杭州二手房買(mǎi)賣(mài)新政策（杭州二手房買(mǎi)賣(mài)新政策估價(jià)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州二手房買(mǎi)賣(mài)新政策的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州二手房需要搖號(hào)嗎

• 2、杭州二手房交易稅費(fèi)

• 3、在杭州購(gòu)買(mǎi)二手房要交哪些稅費(fèi)，稅率分別是多少

• 4、杭州二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的？

一、杭州二手房需要搖號(hào)嗎

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隨著杭州房?jī)r(jià)的居高不下，越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。但是對(duì)于購(gòu)房新手而言，可能對(duì)杭州二手房需要搖號(hào)嗎并不是很清楚。不過(guò)別擔(dān)心，下面我就針對(duì)這個(gè)疑問(wèn)，來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下。

杭州二手房需要搖號(hào)嗎

目前，在杭州買(mǎi)賣(mài)二手房是不需要搖號(hào)的，但是必須同時(shí)滿足這幾個(gè)條件：1.申請(qǐng)人具備高中以上文化程度；2.購(gòu)房者年齡滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，并無(wú)傳染疾病；隨遷未成年子女戶口，需符合計(jì)劃生育政策；3.購(gòu)房者未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；4.購(gòu)買(mǎi)的二手房原戶籍人員戶口已遷出。

杭州買(mǎi)二手房條件

一、非本市戶籍人員(不含境外人員)，在上城區(qū)、錢(qián)江新城內(nèi)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)達(dá)100萬(wàn)元及以上的住房，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)達(dá)80萬(wàn)元及以上的住房，經(jīng)房管局等相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后，可申辦1戶本市戶籍。

二、申請(qǐng)人具備高中以上文化程度；

三、購(gòu)房者年齡滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，并無(wú)傳染疾病;隨遷未成年子女戶口，需符合計(jì)劃生育政策；

四、購(gòu)房者未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；

五、購(gòu)房者在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源；

六、購(gòu)買(mǎi)的二手房原戶籍人員戶口已遷出；

七、購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)三年之內(nèi)不得交易。

杭州買(mǎi)二手房的流程

杭州買(mǎi)賣(mài)二手房，分為按揭貸款購(gòu)房和全款購(gòu)房?jī)煞N情況。具體流程如下：

一、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房

1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況)

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)

3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款

4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件

5、銀行發(fā)放貸款

6、雙方共同去做物業(yè)交割

7、向賣(mài)方支付尾款

二、買(mǎi)方全款購(gòu)房

1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)

2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金

3、雙方共同去做房屋過(guò)戶

4、雙方共同去做物業(yè)交割

5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)杭州二手房需要搖號(hào)嗎也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

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二、杭州二手房交易稅費(fèi)

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二手房交易稅費(fèi)通常也是一筆不小的支出，很多人對(duì)于杭州二手交易稅費(fèi)不太了解。那么杭州二手房交易稅費(fèi)都有哪些呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、杭州二手房交易稅費(fèi)主要有契稅、增值稅、個(gè)人所得稅以及其他費(fèi)用。契稅需要交費(fèi)多少費(fèi)用通常會(huì)和我們說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的二手房面積有關(guān)，比如說(shuō)購(gòu)買(mǎi)90平米以下的房屋，需要繳納1%的契稅，如果我們購(gòu)買(mǎi)的面積大于90平方小于140平方的話，那么需要繳納1.5%的契稅，如果購(gòu)買(mǎi)的二手房是大約140平的非普通住宅或者是第二套住宅，那么需要繳納3%的契稅。

2、增值稅一般是根據(jù)賣(mài)方所賣(mài)的房屋是否滿2年來(lái)決定的。一般滿兩年的住宅是不需要繳納增值稅的，不滿2年的住宅按照或者是非普通住宅都是按照差額的5.6%收取增值稅的。

3、我們繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候，需要看房屋是否是滿五唯一。如果是，那么可以免收個(gè)人所得稅，如果不是那么需要繳納1%的個(gè)人所得稅。如果二手房是非普通住宅的話，并且房屋未滿3年，那么需要交0.5%的土地增值稅，如果滿3年未滿5年，其土地增值稅是可以減半的。一般普通住宅是不需要繳納土地增值稅的。

4、二手房還需要繳納80元/套的登記費(fèi);10元/本的他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi);貼花費(fèi)普通住宅為5元/套，產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)為3元/平方。評(píng)估費(fèi)用為0.42%，超出100萬(wàn)的部分按照0.3%收取。如果是非普通住宅需要收取0.05%的印花稅。

小編總結(jié)：關(guān)于杭州二手房交易稅費(fèi)，小編就介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻Ｈ绻蠹沂峭ㄟ^(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房的，通常還需要繳納中介費(fèi)。

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三、在杭州購(gòu)買(mǎi)二手房要交哪些稅費(fèi)，稅率分別是多少

一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 增值稅：差價(jià)*5%(房產(chǎn)證未滿2年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 中介費(fèi)的話大中介3%。小中介2%，店面都沒(méi)的1%1.契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納） 2.印花稅（稅率1% 買(mǎi)賣(mài)雙方各半）3.增值稅（稅率5% 規(guī)定是賣(mài)方繳納，實(shí)際多為買(mǎi)方繳納，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征增值稅）4.個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%賣(mài)方繳納，實(shí)際也多為買(mǎi)方繳納）5.中介費(fèi) （房?jī)r(jià)2%）大稅主要有增值稅和契稅，還有印花稅等基本可以忽略。中介費(fèi)一般在1-1.5%左右，也可以討價(jià)還價(jià)。一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的或二套購(gòu)房的需要繳納3%，首套購(gòu)房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 增值稅：差價(jià)*5%(房產(chǎn)證未滿2年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或樓價(jià)的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）1. 住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)一般都是按照杭州房款總價(jià)的1%-3%來(lái)交納契稅的，但是具體的比例還是需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。2. 杭州別墅交易的稅收采用核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，杭州個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。3. 別墅繼承的是需要繳稅的。當(dāng)別墅要被繼承的時(shí)候，首先需要辦理的是杭州的繼承協(xié)議的公證，這時(shí)候需要交納的費(fèi)用是公證費(fèi)，而當(dāng)房屋在發(fā)生過(guò)戶的時(shí)侯就需要繳納房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)、以及契稅、權(quán)證印花稅還有工本手續(xù)費(fèi)等的費(fèi)用的。規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬(wàn)分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣(mài)家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，賣(mài)家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，契稅，買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 增值稅：全額的5%(普通住房滿2年免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。二手房需要交納以下稅費(fèi)：1.增值稅：稅率5%（滿2年免交） 賣(mài)方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納；3.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 增值稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5%，產(chǎn)證滿五年可以免交增值稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來(lái)辦理過(guò)戶,這方式是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。買(mǎi)方要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%。印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。賣(mài)方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。增值稅:居住滿兩年以上的免交,未滿兩年的按銷售的價(jià)格減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣(mài)掉自己的舊房購(gòu)新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。二手房交易繳納費(fèi)用：1、契稅 ： 按房產(chǎn)管理部門(mén)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)與成交價(jià)二者中價(jià)格高的計(jì)收，房屋面積小于144㎡按2%計(jì)收，大于144㎡按4%計(jì)收。；2、印花稅 ： 成交價(jià)的0.1% ；3、增值稅 ： 房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年按房產(chǎn)管理部門(mén)指導(dǎo)價(jià)與成交價(jià)二者中價(jià)格高的計(jì)收全額5%增值稅。面積大于144㎡購(gòu)買(mǎi)2年以上征收出售價(jià)和原購(gòu)買(mǎi)差價(jià)的5%增值稅。；4、個(gè)稅 ：市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與成交價(jià)高者*1% ；5、土地收益金 ： 商品房免收 房改房（經(jīng)濟(jì)適用房）按房產(chǎn)坐落地段分級(jí)征收：3—16.5元/平方米不等；6、交易服務(wù)費(fèi) ： 按所售房產(chǎn)面積計(jì)收：6元/平方米（私房）；3元/平方米（房改房）；7、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能估算。具體過(guò)戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及增值稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。"剛交付的剛盤(pán)，從二房東（朋友的朋友）那買(mǎi)過(guò)來(lái)，11000元/平方，面積85平方。是否一定要經(jīng)過(guò)中介，費(fèi)用是多少，其它的還有哪一些費(fèi)用會(huì)產(chǎn)生？急急。。問(wèn)1.是否一定要經(jīng)過(guò)中介，費(fèi)用是多少答1：不一定要經(jīng)過(guò)中介，錢(qián)江新城，新業(yè)路，市民之家可以過(guò)戶，需要你提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證戶口本結(jié)婚證，賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，買(mǎi)家到場(chǎng)，直接過(guò)戶，比通過(guò)中介要少付3000~~5000元的中介費(fèi)稅費(fèi)：契稅，按總房?jī)r(jià)的1%來(lái)計(jì)算，85方X11000=9350元增值稅:（如果房子房東買(mǎi)進(jìn)未滿5年，建筑面積在140方以下的房子）（現(xiàn)在的成交價(jià)-房東買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格）【差價(jià)】X5%=（93萬(wàn)5千 - ？）X5%個(gè)稅：（房東名下唯一一套住宅，且滿5年,不用繳納）否則按總價(jià)的1%其他是一些零零碎碎的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)，幾百幾十的，我就不說(shuō)了，大頭就這三項(xiàng)，另外你要貸款涉及到商業(yè)按揭的，要找評(píng)估公司評(píng)估的，一般95萬(wàn)的房子，評(píng)估費(fèi)1000~2000不等，可以討價(jià)還價(jià)的，評(píng)估公司你百度一下就找的到。要省心，找中介公司過(guò)戶，小公司2000~3000元差不多了，大公司最低5000左右當(dāng)然再找中介公司的時(shí)候，你可以提出要求，讓他們幫你水電煤氣都過(guò)戶好，這是附加條件，你先提出他們會(huì)答應(yīng)的最后說(shuō)下，你朋友的房子要是是一手開(kāi)發(fā)商那邊買(mǎi)來(lái)的，還沒(méi)做出產(chǎn)權(quán)證的話，基本上只要交一個(gè)3%契稅就夠了，然后和朋友一起找開(kāi)發(fā)商更名到你名下就可以了，錢(qián)你給開(kāi)發(fā)商比如60萬(wàn)，現(xiàn)在漲價(jià)部分35萬(wàn)規(guī)你朋友，等到房主名字做到你名下后再把錢(qián)給你朋友

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四、杭州二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的？

請(qǐng)問(wèn)：購(gòu)房款在過(guò)戶過(guò)程中需匯給第三方監(jiān)管帳戶是指銀行嗎？

二手房交易費(fèi)用明細(xì)表

1.購(gòu)房方支付

契稅：是由購(gòu)房人支付的一項(xiàng)稅費(fèi)，住宅類房屋的契稅在1％～3％之間，各地根據(jù)購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房面積、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房政策等各項(xiàng)因素有所調(diào)整，最低低于總結(jié)的1％。

營(yíng)業(yè)稅：也是由購(gòu)房人支付，最新的政策是如果二手房房產(chǎn)證已滿五年，那么就免征營(yíng)業(yè)稅。如果未滿五年，營(yíng)業(yè)稅及所有附加在5．6％左右。

土地增值稅：二手房如果是非住宅類的房產(chǎn)，那么要支付土地增值稅，商鋪、酒店和寫(xiě)字樓的稅率是10％嗎，其他類型為5％。

2.售房方支付

個(gè)人所得稅：是由賣(mài)房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1．5％。如果售賣(mài)的房屋是家庭唯一住宅，并房產(chǎn)證滿2年，將免征個(gè)稅。

雙方支付

印花稅：合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買(mǎi)賣(mài)合同的印花稅。這項(xiàng)稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方各支付0．05％。

3.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：

房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)交易房屋的面積計(jì)算，如果平方面積越大，那么費(fèi)用就越高。買(mǎi)賣(mài)雙方各支付一半。

二手房交易流程：

步驟一：上網(wǎng)或去中介門(mén)店查看房源信息。

步驟二：實(shí)地考察看房，確定購(gòu)房意向，交誠(chéng)意金或者定金讓服務(wù)中介與     業(yè)主談價(jià)格，落實(shí)價(jià)格（地區(qū)、社區(qū)等）。

步驟三：看定房屋后，調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，與房主商議購(gòu)房合同細(xì)節(jié)。

步驟四：簽訂房產(chǎn)、地產(chǎn)）過(guò)戶。

步驟七：領(lǐng)取房產(chǎn)證，每月還貸。

杭州二手房交易流程，大致如下圖，供參考，希望可以幫到你~

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以上就是關(guān)于杭州二手房買(mǎi)賣(mài)新政策相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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