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精裝樣板間可以買嗎（精裝房的樣板間可以買嗎）

發(fā)布時間：2023-03-22 12:05:20 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 67 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于精裝樣板間可以買嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、買樣板間好嗎？樣板間有哪些優(yōu)缺點
2、開發(fā)商的樣板間能買嗎？有什么注意事項？
3、購買樣板間，都有什么不好之處？
4、買樣板房劃算嗎？

精裝樣板間可以買嗎（精裝房的樣板間可以買嗎）

一、買樣板間好嗎？樣板間有哪些優(yōu)缺點

樣板房的優(yōu)點

一、省去裝修的麻煩

如果直接購買裝修好的樣板房，可以節(jié)約裝修時間和免去裝修的麻煩，比較省心省力。依舊可以按時上班，不用經(jīng)常請假，也不用跑家裝市場，選裝修公司；

并且大多數(shù)樣板房都是經(jīng)過精心的設(shè)計，有一些樣板房甚至還是邀請知名設(shè)計師設(shè)計的，因此，樣板房的空間設(shè)計和利用都比較合理；

從完成度方面來說，自己裝修的效果一般不會達到這么好，因此，一般樣板房的裝修效果會比自己找裝修公司裝的要好。

二、價格相對便宜

一般來說，出售樣板房的時間都是在每個樓盤尾盤清盤的階段。這個時候購買樣板房的話，在價格上來說，優(yōu)惠力度是比較大的；

在裝修方面，直接購買樣板房會比自己裝修要更省錢；另外，直接購買樣板房的話，裝修成本會算在總價內(nèi)，可以進行貸款，前期經(jīng)濟壓力也會輕松不少。

三、戶型較好

樣板房是樓盤展示最直接有效的方式，開發(fā)商一般都是選擇戶型和位置較好的房子，如此一來，樣板間的展示才能充分發(fā)揮其作用，吸引更多的購房者。

四、軟裝質(zhì)量比較好

眾所周知，樣板房作為每個樓盤的重要展示部分，樓盤開發(fā)商肯定會盡心設(shè)計、挖空心思給樣板房做軟裝。

它的裝修材料和裝飾物件也是經(jīng)過精心挑選的，但如果準備購買樣板房的話，盡量還是要選擇大品牌的開發(fā)商樣板間，質(zhì)量會更靠譜。

五、可以直接入住

樣板房一般是在展示完之后才會售賣，一般來說，到業(yè)主手上的時候一般是一年多以后了，這個時候像甲醛之類的有毒氣體也排的差不多了，不用擔心是否環(huán)保的問題，可以直接入住。

樣板房的缺點

一、細節(jié)處理不到位

樣板間一般是充當著樓盤戶型展示的角色，美觀度夠，但實用性能相對較弱。

在一些看不見的細節(jié)上可能會比較粗糙，比如：電線方數(shù)不足、家具尺寸偏小、插座位置不合理以及衛(wèi)生間防水有問題等等。

二、后期整改難度大

有過裝修房屋經(jīng)驗的業(yè)主都知道，裝修過程中最重要的環(huán)節(jié)就是房屋的水電管道鋪設(shè)等隱蔽工程。如果水電等隱蔽工程的質(zhì)量不過關(guān)，那么后期出現(xiàn)漏水漏電再進行整改的話，就會存在很大的安全隱患；

而且整改難度大、成本高，甚至可能還需要將整套房屋的所有裝修都拆掉重來。

三、展示周期長，裝修損耗大

因為樣板房從裝修完畢到出售也需要經(jīng)歷一兩年的時間，而在這段時間里，有無數(shù)的購房者前來參觀樣板房；因此樣板房的地板、墻壁或者是定制衣柜、櫥柜等家具家電，都可能存在比較大的損耗。

二、開發(fā)商的樣板間能買嗎？有什么注意事項？

樣板間開發(fā)商都是花了大價錢的，設(shè)計裝修費用動輒幾十萬甚至上百萬，而且樣板間的樓層位置也都是偏好地角，如果賣樣板間，裝修錢沒給你算進去那可是撿一大便宜，即使因為展示時間長稍顯舊都不怕，找人翻新一下不比新裝的差，而且比重新裝修要省下8成以上費用，何樂而不為樣板間優(yōu)點：

1、省去裝修的麻煩

樣板間免去了裝修的麻煩，省心省力。而且開發(fā)商為了提升銷售業(yè)績，在做樣板間的時候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，往往都不惜重金。

2、戶型好

樣板間作為樓盤展示中最重要的組成部分，開發(fā)商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子。

3、質(zhì)量有保障

為了保證吸引力度，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量比較靠譜。

4、尾盤優(yōu)惠力度大

大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。樣板間缺點：

1、樣板間易顯空間大

通過將家具的尺寸縮小、在室內(nèi)安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等，人為營造出較大的室內(nèi)空間效果。

2、預計好管線及家電位置

沒住人的樣板間之所以顯得寬敞，還有一個原因是，一般情況下，樣板間不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，用不著穿墻破洞，但在裝修時，你就會發(fā)現(xiàn)那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會縮小的心理準備你要有。

3、房屋本身損耗要有心理準備

樣板間展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

4、漂亮可能是光照出來的

樣板間各種顏色的燈光會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的采光、層高如何，只有將燈關(guān)了才知道。

5、樣板間忽視了使用功能

開發(fā)商只在意樣板間的展示功能而忽略了使用功能，使用起來未必方便。比如說不裝戶內(nèi)門甚至不裝衛(wèi)浴門；不少樓盤樣板間的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會與正常的尺寸有所不同。

6、天價配飾

樣板間的一些裝飾配件，如桌前工藝品、靠墊、地毯等，都非常漂亮，有些價值不菲，缺少了那些裝飾品，樣板間的美觀程度就會大打折扣?？墒且坏┠阏娴陌涯膫€喜歡的家具買回家的時候，才發(fā)現(xiàn)怎么擺都難看，這時你才懂得，有些東西可以買到，有些氛圍是需要買全套才能買到的。而買全套的，需要花血本，剛需族無力負擔。

7、房屋總價高

如果樓盤是毛坯房，那么樣板間要比普通的毛坯房貴出不少，畢竟房屋總價中加了房子的裝修成本。這對于剛需族來說，也是一筆不小的負擔，畢竟如果買的是毛坯房，后期怎么裝修、預算多少都是可以自己來安排的。買樣板間注意事項：

1、首選要適合自己

買樣板間，首先要考慮這個房子是否適合自己，除了買房的一般注意事項外，還需要重點考慮三個因素：一是是否喜歡樣板間的裝飾、裝修。如果完全不喜歡，購買之后敲掉重來就沒有必要了；二是自己近期是否會考慮入住，如果幾年甚至更久不住，那也就不用買樣板間了；三是如果是買來用于結(jié)婚的，要考慮樣板間的交房時間，也許要等到這個戶型都賣完了，樣板間才能交房。

2、了解樣板間的施工環(huán)境

從細節(jié)上講，購房者還要盡可能了解樣板間的施工環(huán)境，最好能夠與當時的施工隊聯(lián)系上，進而判斷其內(nèi)在問題是否嚴重；還要盡量多次查看實地以便發(fā)現(xiàn)問題，而且最好是夜晚和白天都到現(xiàn)場查看一番，盡可能對所有的設(shè)施設(shè)備都進行試用。此外，盡可能請專業(yè)人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面，有裝飾裝修問題一并提出，要求開發(fā)商一次性整改到位并要求其保修。即使開發(fā)商不能滿足整改及維護要求，也可以作為談判壓價的籌碼。

3、合同中應約定好相關(guān)事項

樣板間不同于一般的毛坯房，因為它在出售的時候是帶有裝修的，所以其質(zhì)量保障應該包含房屋保障和裝修保障兩個層面。開發(fā)商應該把樣板間納入精裝修房的售后服務管理體系?？谡f無憑，為了維權(quán)需要，在選購樣板間或者依據(jù)樣板間購買毛坯房的時候，一定要開發(fā)商在買賣合同上注明所有款項。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

三、購買樣板間，都有什么不好之處？

眾所周知，一個樓盤想要售賣房子的話，那么必定就是有樣板間的，很多人在購買房子的時候是不會購買樣板間的，這是有一定的原因，同時也是有一些不好的地方，接下來小編就為大家介紹一下。

一、購買樣板間，都有什么不好之處？

首先我們要知道樣板間是每個樓房開發(fā)的時候都會有的，樣板間都是采取精裝修的效果，因此樣板間里面的家具規(guī)格都會比較小，樣板間的裝修是很多人都不太喜歡的，如果想要改動的話，那么就很難能夠選取到和樣板間裝修風格相搭配的家具。另外樣板間的線路都不太好，同時到時候使用的時候，也會出現(xiàn)很多的問題，雖然樣板間可能會便宜售賣，但是買完之后我們需要定期的維修，同時樣板間的裝修風格也并不一定是我們喜歡的，因此在居住的時候就會出現(xiàn)很多的問題。另外就是很多樣板間里面的家具都是擺放，因此在我們購買樣板間的時候，這些開發(fā)商就會將要把家里面的電器給拉出。

二、結(jié)語

由此可以看出，如果真的是想要買房子的話，盡量不要買樣板間，如果喜歡樣板間的裝修，那么我們就可以按照樣板間的裝修風格，來給自己家的房子進行裝修，這樣都能夠很好的避免樣板間給我們帶來的影響。另外就是樣板間的設(shè)計很多都是不太合理的，裝修風格跟年輕人想的裝修風格也是不一樣的。

最后小編想說，如果是自己買的房子，想怎么裝修就怎么裝修，同時水電線也可以弄比較好的，另外也可以選擇自己喜歡的地板，自己的裝修風格，這樣裝修出來的房間效果就會非常的漂亮，另外我們也能夠做到空間最大化的使用，既不會浪費空間，同時也會有充足的空間來運動。

四、買樣板房劃算嗎？

買樣板房的話比較劃算。自己裝修很麻煩的耗時耗力有時候三五月甚至半年一年也不一定能弄好，樣板房裝修在價格上有整體優(yōu)勢。開發(fā)商精裝修房屋的材料一般都采取集團購買形式，在裝修成本上節(jié)省許多，這是由消費者自己裝修所不具有的優(yōu)勢之一。

不過你看到的樣板房，只能作為選房的一個參考，千萬不要以為你看到的精裝修樣板房什么樣，將來你買到手的房子就什么樣。期望值太高，往往會很失望。倘若有可能，最好是去看已經(jīng)竣工現(xiàn)房中的樣板房，或者是未加修飾的毛坯房。這樣可以使人的目光聚焦在房屋戶型、面積、朝向等大問題上，免得被人為的裝修效果所左右。同時這種房子的本身質(zhì)量以及優(yōu)缺點，由于沒有裝修的遮掩，都能比較清楚地顯露出來。

以上就是關(guān)于精裝樣板間可以買嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。