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杭州房?jī)r(jià)已經(jīng)不正常了（杭州房?jī)r(jià)未來(lái)三年預(yù)測(cè)）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 09:20:07 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 125 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州房?jī)r(jià)已經(jīng)不正常了的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、問(wèn)下杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？
2、杭州房?jī)r(jià)均價(jià)多少錢(qián)一平方，2018杭州房?jī)r(jià)即將暴跌可信嗎？
3、小伙伴都來(lái)預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)杭州未來(lái)2022房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)怎樣？
4、杭州房?jī)r(jià)下跌最慘的地方2022

杭州房?jī)r(jià)已經(jīng)不正常了（杭州房?jī)r(jià)未來(lái)三年預(yù)測(cè)）

一、問(wèn)下杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？

杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶比較多，但個(gè)人覺(jué)得杭州未來(lái)的房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)中有升。

1.覺(jué)得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的政策背景下，2019年的房?jī)r(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺(jué)得有升的原因是，杭州亞運(yùn)會(huì)馬上要來(lái)了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來(lái)越好，人又越來(lái)越多，房?jī)r(jià)自然容易長(zhǎng)。

個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

你好，首先，從政策方面來(lái)看，相比其他熱點(diǎn)城市，杭州的樓市調(diào)控政策并不嚴(yán)厲。

限購(gòu)限貸政策，已是各城市政府調(diào)控的老套手段，更為苛刻的限售也在不少城市出現(xiàn)。

如2018年5月13日南京經(jīng)出臺(tái)了新購(gòu)住房三年不能賣(mài)政策，長(zhǎng)沙、無(wú)錫、嘉興等地也出臺(tái)了限售政策。保定在一宅地出讓時(shí)，更是規(guī)定該房屋10年不能賣(mài)。

你好，在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。由于一線城市庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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二、杭州房?jī)r(jià)均價(jià)多少錢(qián)一平方，2018杭州房?jī)r(jià)即將暴跌可信嗎？

杭州2019年3月參考均價(jià)31195元/m_

環(huán)比上月↓2.8%

掛牌均價(jià)：40005元/m_

杭州現(xiàn)在房?jī)r(jià)3-4萬(wàn)每平米，均價(jià)。繁華地段，如上城區(qū)，的可到4-8萬(wàn)，偏遠(yuǎn)地區(qū)的2-3萬(wàn)左右。

個(gè)人覺(jué)得暴跌的可能性倒是不太大，微微下跌還是相信的。房地產(chǎn)屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱，上面不可能看到大跌不出手干預(yù)的，不然會(huì)出大問(wèn)題。

個(gè)別區(qū)域不僅不會(huì)跌，還會(huì)漲，跌的話也是小幅度下行，不會(huì)跌的很猛，對(duì)于這么高的房?jī)r(jià)，我也只能呵呵了。

杭州房?jī)r(jià)均價(jià)：32527每平米，上城區(qū)均價(jià)高達(dá)4.7萬(wàn)每平

杭州上城房?jī)r(jià)：46940元/平米

杭州下城房?jī)r(jià)：42438元/平米

杭州西湖房?jī)r(jià)：41480元/平米

杭州拱墅房?jī)r(jià)：37332元/平米

杭州濱江房?jī)r(jià)：34201元/平米

杭州蕭山房?jī)r(jià)：24992元/平米

杭州余杭房?jī)r(jià)：22262元/平米

杭州之江房?jī)r(jià)：20358元/平米

其他...

杭州房?jī)r(jià)均價(jià)多少錢(qián)一平方

杭州房?jī)r(jià)11月參考均價(jià)：32527元/平米

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三、小伙伴都來(lái)預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)杭州未來(lái)2022房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)怎樣？

預(yù)測(cè)杭州未來(lái)2022房?jī)r(jià)走勢(shì)：

1.我覺(jué)得會(huì)漲，杭州的人口凈流入還是很多的，隨著杭州城市地位的上升，房?jī)r(jià)的潛力還是很大的；

2.2022年，杭州將舉辦亞運(yùn)會(huì)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一定會(huì)加大投放力度，城市也會(huì)建設(shè)的越來(lái)越好；

3.限購(gòu)政策下，杭州房?jī)r(jià)區(qū)域平穩(wěn)，如果政策持續(xù)實(shí)行，剛需將是買(mǎi)房的主力，可能不會(huì)大漲，小漲還是很有可能的；

4.樓市變化無(wú)常，2022年離現(xiàn)在還有3年，預(yù)測(cè)這個(gè)事情，聽(tīng)聽(tīng)就好。

杭州未來(lái)2022房?jī)r(jià)走勢(shì)：

1.杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲。至于上漲空間有多大，我覺(jué)得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來(lái)決定。

2.現(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬(wàn)元至3萬(wàn)元左右，離一線城市的房?jī)r(jià)還有很大的差距，而且杭州城市未來(lái)發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長(zhǎng)的可能，購(gòu)房剛需仍將存在，推動(dòng)杭州市房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)因較大。

杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，近期房產(chǎn)大佬對(duì)市場(chǎng)的看法：

1.杭州中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕認(rèn)為，沒(méi)有名校資源的老小區(qū)、面積較大的改善戶型和新房供應(yīng)量較大的區(qū)域，最先出現(xiàn)分化?！按饲安糠侄址看嬖趦r(jià)格虛高，接下來(lái)可能會(huì)價(jià)格回調(diào)到正常水平?！?/p>

2.杭州我愛(ài)我家品牌總監(jiān)周包軍認(rèn)為：“總體來(lái)說(shuō)，近期二手市場(chǎng)還是比較平穩(wěn)的。夏天就算出現(xiàn)一點(diǎn)回落也很正常。至于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，要看9月以后的成交情況?？傮w來(lái)看，應(yīng)該還是以穩(wěn)定為主吧?！?/p>

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四、杭州房?jī)r(jià)下跌最慘的地方2022

杭州市區(qū)。杭州市區(qū)是2022年房?jī)r(jià)下跌最慘的地方。杭州，簡(jiǎn)稱“杭”，古稱臨安、錢(qián)塘，浙江省轄地級(jí)市、省會(huì)、副省級(jí)市。杭州市區(qū)房?jī)r(jià)還在下跌中。

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