2020年杭州經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價（2020年杭州經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價多少錢）

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本文目錄:

• 1、經(jīng)濟(jì)適用房出售要補(bǔ)交多少錢

• 2、出售經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價

• 3、經(jīng)濟(jì)適用房出售要補(bǔ)交多少錢

• 4、杭州經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房還算享受優(yōu)惠購房

一、經(jīng)濟(jì)適用房出售要補(bǔ)交多少錢

要補(bǔ)交繳納綜合地價款，按市場價出售的新購房人繳納綜合地價款。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已購經(jīng)濟(jì)適用住房住滿5年后，以市場價格交易時，出售人按成交價格的10%繳納綜合地價款的，購房人不需要補(bǔ)交成交價格3%的土地出讓金。

第三條　經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第四條　發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并組織實(shí)施。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工負(fù)負(fù)總責(zé)，對所轄市、縣人民政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理。

擴(kuò)展資料

經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

第七條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度用地指標(biāo)時單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。

第八條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。

第九條　購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

參考資料來源：百度百科-經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

二、出售經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價

經(jīng)濟(jì)適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應(yīng)繳納差價款。2005年10月1日前購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的10％繳納差價款。

1.

對于經(jīng)濟(jì)適用房，國家有明文規(guī)定稱拿到產(chǎn)證五年之內(nèi)不允許在市場上進(jìn)行交易，對于低價購買的經(jīng)濟(jì)適用房，在產(chǎn)證滿五年之后需要由政府職能部門回購。所以，對于開發(fā)商聲稱補(bǔ)繳差價后拿到的就是商品房的說法是很不靠譜的。

2.

經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價由本人辦理時，需帶申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區(qū)開出的個人面積補(bǔ)差單據(jù)。

3.

經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價具體補(bǔ)多少因房而異，每個城市政策不同。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率不得上浮。

4.

2010年4月15日之后購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的30％繳納差價款。購房人繳納差價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

5.

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的事業(yè)性收費(fèi)，減半征收；經(jīng)濟(jì)適用住房項目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。

三、經(jīng)濟(jì)適用房出售要補(bǔ)交多少錢

要補(bǔ)交繳納綜合地價款，按市場價出售的新購房人繳納綜合地價款。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已購經(jīng)濟(jì)適用住房住滿5年后，以市場價格交易時，出售人按成交價格的10%繳納綜合地價款的，購房人不需要補(bǔ)交成交價格3%的土地出讓金。

經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

合同：

按新《合同法》規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。

購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項。

并在補(bǔ)充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

以上內(nèi)容參考：百度百科-經(jīng)濟(jì)適用房

四、杭州經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房還算享受優(yōu)惠購房

杭州市的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房后，購房者不再享受經(jīng)濟(jì)適用房購房者的相關(guān)優(yōu)惠政策，比如說購房價格不包括增值稅、營業(yè)稅和土地出讓金等。購房者需要按照普通商品住房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行購房，支付相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

在購買杭州市的經(jīng)濟(jì)適用房時，購房者需要符合一些條件，比如要求購房人最近三年內(nèi)在杭州市或其所在區(qū)縣有連續(xù)兩年及以上繳納社?；蚣{稅記錄，且沒有任何住房所有權(quán)。如果購房者符合以上條件，則可以獲得一定的優(yōu)惠，比如購房價格會比普通商品住房價格更低一些。

需要注意的是，經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)單位所有，購房者只能使用，不能買賣。如果購房者想要將自己名下的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房，需要得到產(chǎn)權(quán)單位同意，同時按照一定標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交易。

以上就是關(guān)于2020年杭州經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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