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杭州兩山公園規(guī)劃圖（杭州兩山公園規(guī)劃圖最新）

發(fā)布時間：2023-03-22 08:14:09 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 61 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州兩山公園規(guī)劃圖的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、德清下渚湖國家濕地公園的規(guī)劃結(jié)構(gòu)
2、仙岳公園的景區(qū)規(guī)劃
3、杭州半山附近的虎山公園的虎山橋的歷史或典故
4、重慶中央公園、壁山、茶園、巴南區(qū)域哪個更有房產(chǎn)上升空間？

杭州兩山公園規(guī)劃圖（杭州兩山公園規(guī)劃圖最新）

一、德清下渚湖國家濕地公園的規(guī)劃結(jié)構(gòu)

結(jié)合景區(qū)內(nèi)的地形特征和功能安排，規(guī)劃總體上形成“兩山一湖、一廊一帶”的布局結(jié)構(gòu)形式。

“兩山”：景區(qū)內(nèi)的塔山和防風山，兩地植被條件較好，是景區(qū)的生態(tài)基質(zhì)，同時又是各具特色的景區(qū)。

“一湖”：下渚湖中心湖面及其周邊地區(qū)，既是整個景區(qū)的生態(tài)保護核心區(qū)域，同時又是最具特色的和吸引力的觀賞區(qū)，堅持保護性開發(fā)。

“一廊”：下渚湖與防風山之間是山水的過渡地帶，無論是從山頂高處鳥瞰下渚湖還是從湖中西望塔山，該地帶均在視域范圍內(nèi)，位置十分重要。規(guī)劃結(jié)合沿線村落改造，合理控制建筑布局，形成山水之間的綠色廊道。

“一帶”：除西側(cè)的山體外，下渚湖周邊現(xiàn)狀多為農(nóng)業(yè)用地，規(guī)劃合理利用不同的資源，以各具特色的景區(qū)景點形成一條包圍下渚湖的觀光帶。

杭州兩山公園規(guī)劃圖（杭州兩山公園規(guī)劃圖最新）

二、仙岳公園的景區(qū)規(guī)劃

仙岳公園規(guī)劃為“一線、四區(qū)、五園、八景區(qū)”。

公園規(guī)劃為“一線八區(qū)”：“一線”為山脊步游道，“八區(qū)”則分別是循鐘訪古、仙洞天趣、天街流霞、福地洞天、林海野趣、瓊?cè)A仙境、仙岳大觀、造林流芳。

此外，位于仙岳、仙洞兩山之間山凹處的“仙岳天街”，擬建成極具閩南風格的“紅磚古厝”一條街，“仙岳天街”建成后，不僅是一個景區(qū)，還將作為公園的綜合服務(wù)區(qū)，為游客提供一個集休閑、旅游、文化于一身的場所。

一線

山脊游覽線，貫穿公園東西部，主要功能是登高攬勝，長約4公里。

四區(qū)

1.青少年活動區(qū)：面積約47萬平方米，主要功能是游賞休憩和野營康樂。

2.老年活動區(qū)：面積約15萬平方米，主要功能是游覽消遣和健身養(yǎng)性。

3.休閑度假區(qū)：面積約7萬平方米，主要功能是休閑度假、陶冶身心。

4.服務(wù)區(qū)：面積約5萬平方米，主要為游人提供餐飲小賣、娛樂健身等服務(wù)設(shè)施。

五園

百花園、綠云園、石屏園、嘉實園和松柏園，主要功能是為補充公園周邊居民區(qū)綠地率的不足，在公園山麓適當位置辟建五座小園，為附近居民服務(wù)。

八景區(qū)

1、仙岳大觀：位于仙岳山頂，設(shè)有大觀樓、觀景臺、空中花園、彩色長廊和綠色長廊，是登高攬勝的最佳處。

2、瓊?cè)A仙境：位于仙岳山南坡，擬建錦繡嶺、五彩坡、芳香谷、綠茵坪和空中花地等設(shè)施，是進行森林浴、林中品茗、野餐的活動場所。

3、林海斜陽：位于仙岳山北坡，以濃郁茂密的山坡地為主要活動場所，設(shè)有游戲區(qū)、野營地、登山區(qū)、射箭坪等項目。

4、翠峰攬月：在公園最西端，登臨可眺望東渡港區(qū)和西海域，也是賞月的好去處。峰頂規(guī)劃有步月臺、環(huán)形觀景廊等園林小品。

5、天街餐霞：在仙岳、仙洞兩山之間的山凹處，規(guī)劃為公園的服務(wù)中心。

6、福壽洞天：在仙洞山，為老年活動中心，擬建生態(tài)園、益壽苑、健身步道等設(shè)施。

7、松柏煙樹：在公園最東端，有初陽臺、小石林、觀音寺等景觀。

8、天竺巖寺：為明代古寺，重建的天竺巖寺將煥發(fā)古寺風采。

杭州兩山公園規(guī)劃圖（杭州兩山公園規(guī)劃圖最新）

三、杭州半山附近的虎山公園的虎山橋的歷史或典故

虎山橋位于光福鎮(zhèn)西北，跨虎山、龜山之嘴，連接光福東崦湖與西崦湖之間。又名虎山擅勝橋。宋代嘉泰年間（1201-1204年）建。元泰定中（1324-1328年）改為三圓洞橋，以紀年，名為泰定橋。明代成化十一年（1475年）重修，明萬歷年間（1573-1619年），里人徐應祥等重建仍改為五孔拱橋，故有一塔兩山五橋洞之稱。清代順治初，釋某募建，又改為三孔橋，但在橋北堍還假設(shè)兩孔，以保五孔原數(shù)，改稱為虎山橋。清乾隆年間（1736-1795年），里人徐堅、李肇修、徐洪山、汪芳貽、徐敏中倡捐募建。民國26年（1937年），虎山橋塌毀，翌年，將原環(huán)龍橋改為三孔木橋。1956年，重修虎山木橋。1963年，光福人民公社將三孔木橋改建為水泥拱橋。1989年10月，虎山橋再次重修，予以加寬加長。2006年，移址到橋西，再建新橋。

上圖虎山橋與光福塔及周圍群山曾構(gòu)成一幅絕妙的湖山佳景，明人徐枋贊曰：“虎山橋在二堰間，其地四面皆山，回環(huán)二十余里，巒翠浮空，波光極目，一石梁跨之若長虹天矯，橫亙碧落而梵宇臨于山巔，浮圖矗于云際，每一登眺，不知此身之在塵世矣”。

四、重慶中央公園、壁山、茶園、巴南區(qū)域哪個更有房產(chǎn)上升空間？

對于這四個區(qū)來說，各有特點，但綜合考慮可以考慮南岸和巴南交接的鹿角板塊，因為該板塊離朝天門及觀音橋商圈相對較近。第二是該板塊處地處重慶新建的東站，臨近內(nèi)環(huán)和繞城高速，相對于出大重慶的路線還是比較方便，新修的奧特萊斯目前商業(yè)也在出售和入住情況，相對于來說購物和買一般生活消費足夠了，加上融創(chuàng)歐麓花園城的十萬人大盤畢竟已經(jīng)開始大部分入住，同時規(guī)劃的軌道8號線也在這板塊附近，相對于來說這是一個比較有商業(yè)價值投資的板塊

在這個問題提到的四個區(qū)域中，我個人的意見是選擇璧山，璧山未來的房價將會有更大的上升空間。

為什么在這幾個區(qū)域中，我要選擇璧山呢？這里談?wù)勎业挠^點。

先說茶園

茶園新區(qū)規(guī)劃的是重慶副中心，但沒有太多的特色。

南岸區(qū)茶園新區(qū)

茶園新區(qū)以前是一個工業(yè)區(qū)，其中主要有TCL移動通信、重慶雅戈爾服飾有限公司、廣東美的集團、寧波雅戈爾集團、重慶機電控股集團、重慶長江電工廠、重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司和勁佳印務(wù)等，這些公司都是制造業(yè)公司，制造業(yè)公司對房地產(chǎn)并沒有發(fā)現(xiàn)和促進作用。

很多人覺得，南岸區(qū)政府搬遷到茶園新區(qū)會對茶園起到一個促進和發(fā)展的作用。我覺得，這種認識是錯誤的。一個行政區(qū)的辦公地點在哪里，對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展沒有任何作用，這只是很多不懂房地產(chǎn)發(fā)展的人的一個誤區(qū)。如果有作用的話，重慶市政府在曾家?guī)r，中山四路和大溪溝的房價應該很好吧？沒有！你也可以看看重慶其他區(qū)縣政府所在地，對周圍的房價有影響嗎？

茶園新區(qū)有兩家三甲醫(yī)院，這兩家三甲醫(yī)院對茶園新區(qū)的發(fā)展，也沒有積極的影響。醫(yī)院是帶有公益性質(zhì)，不太多的創(chuàng)造財富，因此對茶園新區(qū)的房價，也沒有影響。

茶園新區(qū)未來的東站對有影響嗎？也沒有。東站在茶園，只能說交通發(fā)達。交通發(fā)達的目的是疏散人流的，茶園是一個過路的地方，對房價沒有影響。比如在龍頭寺火車站周圍的各個樓盤，保利香檳花園的房價就比較便宜，還有華宇北城中央，慶業(yè)九寨印象，民安大道的樓盤，房價都比較便宜。而魯能星城的房價稍微高點，是因為這是一個學位房，學位溢價20%才比周邊的房價稍微貴點。

軌道六號線對茶園的發(fā)展有積極的影響，縮短了到解放碑，朝天門，觀音橋，紅旗河溝的距離，很多在觀音橋和解放碑周圍上班的人，買房都在茶園新區(qū)。一個新區(qū)只有這么一條軌道線，遠遠不夠。其他有幾條隧道，但都被南山山脈阻擋，到茶園還是感覺不方便。

其他茶園新區(qū)沒有更多利好，因此，茶園新區(qū)未來的發(fā)展有限。

巴南也不看好

以前分析過巴南區(qū)的，巴南的經(jīng)濟比較弱，沒有產(chǎn)業(yè)，人口也不多，開發(fā)的新區(qū)比較多且幅員面積大，沒有什么特色。

巴南以前分析過，詳盡的可以看https://m.zjurl.cn/answer/6702930002507202820/?app=news_article&app_id=13&share_ansid=6702930002507202820。

中央公園也不看好

中央公園的特色有兩個，一個就是巨大的中央公園，一個是有幾個中小學名校。

重慶中央公園

一個巨大的公園沒有太多的優(yōu)勢，每個新區(qū)都有公園，并且有都自己的特色公園。

學區(qū)房對中央公園周邊的樓盤增色不少，雖然各位業(yè)主的小孩子不一定能夠享受到優(yōu)質(zhì)的教育，但有些人就喜好這些。我是不建議各位購買學區(qū)房的，不但接受不到好的教育，而且各個小區(qū)業(yè)主的孩子是單獨的業(yè)主班，在整個學校是另類，備受歧視。

中央公園以前有些樓盤的高層單價在1.8萬到2萬，現(xiàn)在有些樓盤的單價在1.5萬，去年有的樓盤洋房在1.5萬，中央公園的房價很多時候相差比較大，變化也大，有些時候看不懂。

另一方面，中央公園的商業(yè)體量號稱有360萬方，360萬方是一個什么概念呢？觀音橋步行街的北城天街是14萬方，具體的有多大，你可以自己想一想。

這些商業(yè)包括龍湖集團“中央公園天街”、中糧集團“重慶大悅城”、新城控股“渝北吾悅廣場”、合景泰富“重慶悠方購物中心”及魯能地產(chǎn)“泰山七號”，這些商業(yè)項目都在2018年集中開工，預計3-5年時間將崛起成為全市新地標。規(guī)劃是很漂亮，但這么大體量的商業(yè)是否能夠存活，本人持保留態(tài)度。

真正能給中央公園帶來利好的是數(shù)據(jù)谷產(chǎn)業(yè)園，這個產(chǎn)業(yè)園主打IT產(chǎn)業(yè)。IT產(chǎn)業(yè)是高技術(shù)行業(yè)，并且就業(yè)人群薪水高，具有較強的消費能力。但中央公園和悅來會展周邊，也不能僅靠數(shù)據(jù)谷吧。

中央公園以前也分析過，可以看看https://m.zjurl.cn/answer/6737592215343726861/?app=news_article&app_id=13&share_ansid=6737592215343726861。

看好璧山

看好璧山有兩個理由，成渝城市群的第一站，璧山遲早要融入主城。

璧山地理位置

大家從地圖上就可以看到，璧山在成都和重慶兩個城市的水平線上，是重慶西進的第一站，成渝城市群隨便怎么發(fā)展，都繞不過璧山。

另一個好消息就是軌道一號線尖壁段將在年內(nèi)開通，縮短了璧山和主城的距離。西永到璧山，就只有10分鐘距離，到大學城就5分鐘，想想看有多近？

璧山劃為主城第十或者第十一個區(qū)，我的判斷是遲早的事兒，各位要有信心。

未經(jīng)證實的消息說，重慶第二機場，選址璧山周邊某地，如果消息屬實，將對璧山的發(fā)展，帶來正面和積極的影響。你可以看看現(xiàn)在的北區(qū)，今天的北區(qū)就是明天的璧山。

有的人說，璧山和沙坪壩有大山阻隔，現(xiàn)在堵車惱火，沒有那么簡單的。其實，這是多慮了，在未來，中梁山將有14條隧道群和主城的九龍坡和沙坪壩相連接，交通不是大的問題。

而璧山現(xiàn)在的房價只有8000多的價格，而西永的房價在1.0萬的價格，還是有差距，如果要和主城的房價相比，那差距就更大了，未來璧山的房價將有較大的提升空間。

買房，就到璧山區(qū)買。

從上面的幾點分析可以判斷，在幾個新區(qū)的，璧山未來的房價會有大幅度的提高。如果你想投資，是可以考慮璧山，特別是緊挨大學城方向，軌道沿線的樓盤。

這四個區(qū)域剛好就處于重慶主城的東南西北四個方向。中央公園在北面，茶園在東面，巴南在南面，璧山在西面。這四個區(qū)域現(xiàn)在都是屬于“郊區(qū)”，尤其是璧山，距離主城已經(jīng)在25公里以上了，屬于遠郊區(qū)了。

目前來說，只有巴南屬于老城區(qū)，但是受困于地形條件，巴南區(qū)的發(fā)展相對緩慢了，目前只有巴濱路一帶和龍洲灣區(qū)域比較有生機和活力，其他區(qū)域基本不必考慮。

茶園是近年蓬勃發(fā)展的新區(qū)，而且建成區(qū)較大，入住率也逐漸提升，比起很多鬼城來說算是很興旺了，已經(jīng)有小城市的即視感了。未來還有東站和多條軌道的加持。而且，廣陽島的高規(guī)格規(guī)劃也已經(jīng)出爐，未來茶園將和廣陽島連成一片，成為高端居住區(qū)。

中央公園雖然是新區(qū)，但是區(qū)域定位非常高端，距離江北機場、悅來會展中心、園博園都不遠。目前的交通不是很方便，但是周邊已經(jīng)建成和在建成片的高端住宅區(qū)，另外還有360萬方的商業(yè)正在如火如荼地建設(shè)中。環(huán)境優(yōu)美、商業(yè)繁榮，是中央公園這兩三年就會實現(xiàn)的。中央公園是重慶未來20年的“城市中心”，其地位和作用不亞于今天的觀音橋。

璧山屬于遠郊區(qū)了，雖然公園眾多，環(huán)境優(yōu)美，但是也只吸引當?shù)厝?。未來科學城和高新區(qū)的加持，沙坪壩的西永、大學城和璧山或?qū)⒙?lián)動發(fā)展。

目前綜合來看，中央公園的房價是最高的，也是最有發(fā)展前景的。茶園雖然是郊區(qū)，但是和解放碑很近，隧道打通后和南坪也很近，未來發(fā)展持續(xù)看好。巴南和璧山都處于第二梯隊，房價也不算高，現(xiàn)在上車還來得及。

從房產(chǎn)上升空間和投資以及自住價值來看，我認為是：中央公園>茶園>巴南>璧山。

題主問到的茶園、巴南區(qū)、璧山區(qū)和中央公園正好分別位于重慶的東南西北四個方位。對于買房來說首先要考慮的還是自身的實際需求，比如你在茶園上班，把房子買到了璧山肯定是不可取的，所以說以下建議僅供參考。

題主問到了這四個區(qū)域房產(chǎn)的上升空間，說明題主應該是投資需求，投資的話肯定需要綜合考慮房子的性價比，并不是說越便宜越好或者越貴越好，而影響性價比的因素主要是房價、交通和政策，小面分別對四個區(qū)域進行對比分析。

房價

我們對比一下這四個區(qū)域的房價，發(fā)現(xiàn)中央公園的房價最高，大致在18000元/ -21000元/ 之間；其次為茶園，大致在14000元/ -15000元/ 之間；第三為巴南區(qū)，大致在10000元/ -12000元/ 之間；璧山的房價最低，大致在5000元/ -8000元/ 之間。（數(shù)據(jù)來源于安居客）

從上面的數(shù)據(jù)可以看出，房價的高低依次為中央公園茶園巴南璧山，中央公園的房價更是遙遙領(lǐng)先，比璧山高出了將近四倍之多，比巴南也高出了將近兩倍之多。當然光憑房價的高低還無法判斷哪個區(qū)域更有上升空間，還需結(jié)合交通以及政策進行綜合分析。

交通

中央公園作為重慶少有的“平原地帶”，道路都修的非常寬敞筆直，并且沒有大山阻隔，不易堵車。而軌道交通更是在中央公園附近布局了10號線，9號線和5號線共三條線路。

茶園新區(qū)位于銅鑼山以東的東部槽谷地帶，由于有著銅鑼山的阻礙，進城必須得經(jīng)過隧道，茶園進城堵車會非常嚴重。目前茶園只有6號線一條軌道交通，不過好在通過6號線到解放碑非常方便。

巴南區(qū)位于重慶主城的中部槽谷，與核心區(qū)之間無大山阻隔，不過需要跨過長江，好在魚洞大橋并不堵車，并且白居寺大橋也已經(jīng)開始修建了。目前巴南區(qū)有2號線和3號線共兩條軌道交通，但均為跨坐式單軌，速度較低。

璧山區(qū)作為非主城區(qū)，到主城核心區(qū)需要穿越縉云山和中梁山兩座大山，并且中梁山在重慶是出了名的堵車。目前軌道交通1號線即將開通璧山站，即璧山區(qū)有一條軌道交通。

綜上，從交通方面綜合分析，交通便捷程度分別為中央公園巴南茶園璧山。

政策

一個區(qū)域的發(fā)展，政策的影響非常大，正所謂十年河西十年河東。

中央公園位于兩江新區(qū)核心地帶，而兩江新區(qū)更是中國第三個國家級新區(qū)，定位非常高端。近十年來重慶一路向北，基本上是舉全重慶之力在發(fā)展兩江新區(qū)，中央公園又是兩江新區(qū)中最好的位置，優(yōu)勢非常明顯。

茶園新區(qū)作為重慶的城市副中心之一，亦有一定的產(chǎn)業(yè)布局，雖比不上兩江新區(qū)，但是南岸區(qū)舉全區(qū)之力在發(fā)展茶園，區(qū)府也搬到了茶園，并且重慶東站也布局在了茶園新區(qū)。

巴南區(qū)近些年未發(fā)現(xiàn)有什么重大項目布局，并且新規(guī)劃的軌道交通也基本上與巴南無緣，巴南目前基本上是靠自我發(fā)展的狀態(tài)，不過再怎么樣也是主城區(qū)，所以說巴南和璧山打平。

綜上，從政策層面綜合分析，中央公園茶園巴南璧山。

總結(jié)

從以上的分析得知，房價中央公園茶園巴南璧山，交通中央公園巴南茶園璧山，政策中央公園茶園巴南璧山。

中央公園雖然交通和政策都遠遠強于其他三個區(qū)域，但是房價也遙遙領(lǐng)先啊，性價比不高。璧山雖然房價最低，但是政策和交通是最后一名，性價比也不高。巴南區(qū)在政策支持落后太多，好在還有底子，如果什么時候重慶開始發(fā)展南區(qū)了，那巴南就大發(fā)了，但這只是如果。最后，茶園新區(qū)交通和政策均處于中間水平，房價也不算太高，因此這四個區(qū)域當中茶園的房價是最具有上升空間的。

以上僅僅代表個人觀點，不喜勿噴，歡迎交流。

必須是茶園，巴南是扶不起的阿斗，中央公園地理位置其實比較偏遠但房價還很貴，璧山那就更偏遠了。。。目前的價值洼地就是巴南靠近茶園的鹿角組團。

自住就看工作地點選擇周邊區(qū)域樓盤即可；

投資的話，現(xiàn)在中央公園被炒的價格過于虛高了，且入住率很低；

璧山房價現(xiàn)在房價基本也在一萬左右，對比主城區(qū)也不算低了，就算有成渝經(jīng)濟圈概念加持，但終究與主城區(qū)發(fā)展有別；

茶園相對距離主城解放碑、南坪、觀音橋較近，適合居住，加上正在修建的重慶東站高鐵站，汽車樞紐站，輕軌，政府都在一起，整體發(fā)展前景不錯；

巴南區(qū)域有前景點的區(qū)域主要集中在龍洲灣及巴濱路區(qū)域，目前巴南界石片區(qū)房價較低還有價值洼地，只是周期較長。

總結(jié)：

自住：茶園>巴南>璧山>中央公園

升值空間：中央公園>茶園>巴南>璧山

巴南魚洞龍洲灣。

肯定是巴南區(qū)。