杭州城北副中心國際商務(wù)區(qū)（杭州城北副中心國際商務(wù)區(qū)地址）

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本文目錄:

• 1、CBD是什么東東哦

• 2、杭州為什么開發(fā)區(qū)不能開超市

• 3、兩區(qū)建設(shè)是什么內(nèi)容

• 4、成都北改成9個(gè)片區(qū)

一、CBD是什么東東哦

CBD規(guī)劃樣圖CBD的全稱是Central Business District，我國現(xiàn)有三種譯法：中心商務(wù)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)或中央商業(yè)區(qū)，其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國，當(dāng)時(shí)定義為"商業(yè)會(huì)聚之處"。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域乃至一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。一般而言，CBD應(yīng)該具備以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的經(jīng)濟(jì)、科技、文化、商業(yè)等高度集中；它交通便利，人流、車流、物流巨大；它白天人口密度最高，晝夜間人口數(shù)量變化最大；它位于城市的黃金地帶，地價(jià)最高；它高樓林立，土地利用率最高。

CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面積少則五六百萬，多則上千萬平方米，是一個(gè)城市的功能核心，是現(xiàn)代化大都市的一個(gè)重要標(biāo)志，其地價(jià)可謂真正是“寸土寸金”。美國紐約的曼哈頓、日本東京的銀座、我國香港的中環(huán)以及新加坡的中心區(qū)等都是世界聞名的CBD。

CBD高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，同時(shí)具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能。CBD特定的職能要求區(qū)內(nèi)的建筑必須高密度、現(xiàn)代化。因此，CBD中匯集了眾多氣勢恢宏、錯(cuò)落有致的超高層建筑并且擁有非常便捷的交通和現(xiàn)代化的信息交換系統(tǒng)，以及大量的辦公、餐飲、服務(wù)和住宿設(shè)施。一般來講，寫字間要占到總建筑面積的50%，商業(yè)、餐飲業(yè)及商住建筑約占40%，其他服務(wù)設(shè)施以及必要的配套設(shè)施約占10%。

我國對(duì)CBD的規(guī)劃建設(shè)最早始于上世紀(jì)九十年代。之后，我國的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)都上了一個(gè)新臺(tái)階，得到了迅猛的發(fā)展。CBD的建設(shè)也被國內(nèi)許多在各自經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)有一定影響力的大城市提上議事日程。到2008年為止，北京、唐山、天津、上海、重慶、深圳、廣州、青島、沈陽等中心大城市都已明確提出了自己CBD的建設(shè)規(guī)劃，并都在加快建設(shè)。

在CBD的建設(shè)上，國內(nèi)一般采取了兩種途徑，一種是對(duì)城市原來的商業(yè)街區(qū)加以改造和擴(kuò)建，如沈陽的沈河區(qū)和唐山萬達(dá)廣場等；另一種途徑就是擇地新建，如唐山的鳳凰新城，唐山曹妃甸國際生態(tài)城和上海的陸家嘴、重慶的江北城等。兩種方式各有千秋，至于到底選擇哪種，則主要根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)過程中的投入產(chǎn)出比加以確定。經(jīng)過短短幾年的建設(shè)和發(fā)展，北京的大北窯和金融街，上海的陸家嘴和外灘等CBD已經(jīng)具有很大的規(guī)模。

CBD是市場經(jīng)濟(jì)條件下城市發(fā)展過程中的必然產(chǎn)物，一方面它是一個(gè)國際大都會(huì)必不可少的標(biāo)志，另一方面，眾多城市能夠大規(guī)模地興建CBD，也反映出在毛澤東思想的偉大指引下，我國城市的現(xiàn)代化、國際化進(jìn)程正迅速加快，城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力得到了一個(gè)質(zhì)的提高，城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁十足。

CBD

許多國際大都市都形成了相當(dāng)規(guī)模的CBD，如紐約的曼哈頓、東京的新宿、香港的中環(huán)。唐山市CBD確定為紀(jì)念碑東（前期面積400畝），唐山中心區(qū)西北鳳凰新城（前期面積5000畝）以及唐山曹妃甸國際生態(tài)城（總面積可以達(dá)到10000畝），北京的CBD目前確定在西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽北路的區(qū)域內(nèi)，重慶的解放碑CBD是指解放碑CBD的核心部分，承擔(dān)商務(wù)、商貿(mào)雙重功能，東起小什字，北至滄白路、臨江路、民生路，西至金湯街，南至和平路、新華路。CBD應(yīng)具備以下特征：現(xiàn)代城市商務(wù)中心，匯聚世界眾多知名企業(yè)，經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)高度集中，眾多最好的寫字樓、商務(wù)酒店和娛樂中心，最完善便利的交通，最快捷的通訊與昂貴的地價(jià)。

CBD特征

是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓、會(huì)展、文化娛樂等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場所。商務(wù)中心區(qū)具有一些顯著的特征：

地理特征

首先它局限于一個(gè)大城市，是一個(gè)世界性的城市，小城市也可以叫商務(wù)中心區(qū)，但真正意義上的商務(wù)中心區(qū)一定是公認(rèn)的國際性城市，如紐約、倫敦、巴黎、東京、香港等。事實(shí)上，商務(wù)中心區(qū)在一定意義上已經(jīng)成為一個(gè)城市的代名詞，它代表著整個(gè)城市的最精華、超景觀的區(qū)域。

地價(jià)特征

因?yàn)槭屈S金地段，它的樓價(jià)在這個(gè)城市內(nèi)部或者一個(gè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)該是最高的。

建筑特征

從傳統(tǒng)意義上講，商務(wù)中心區(qū)往往是高樓林立，例如紐約曼哈頓、香港中環(huán)，都體現(xiàn)了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千萬平方米。

產(chǎn)業(yè)特征

這是核心的特征。CBD以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，而且不是傳統(tǒng)的第三產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該是那些代表了當(dāng)今時(shí)代最先進(jìn)、最發(fā)達(dá)的第三產(chǎn)業(yè)。比如金融、保險(xiǎn)、證券、中介、會(huì)計(jì)等等。

功能性特征

商務(wù)中心區(qū)具有經(jīng)濟(jì)控制的功能。實(shí)際上，雖然政府對(duì)經(jīng)濟(jì)起到宏觀調(diào)控的作用，但在市場經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)的控制能力往往也集中在一些大的金融、貿(mào)易、保險(xiǎn)等跨國公司總部云集的地域。這一區(qū)域?qū)?jīng)濟(jì)的支配、經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)、經(jīng)濟(jì)的控制力是比較強(qiáng)的。因此，CBD實(shí)際上是市場經(jīng)濟(jì)體制下一個(gè)經(jīng)濟(jì)的樞紐機(jī)構(gòu)。

時(shí)代性特征

商務(wù)中心區(qū)從上世紀(jì)二十年代演變至今，其構(gòu)造、功能、建設(shè)等方面都發(fā)生了很大變化。CBD發(fā)展至今，呈現(xiàn)出新的特點(diǎn)。公司總部、金融中心和專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)，構(gòu)成了當(dāng)今商務(wù)中心區(qū)的三大職能機(jī)構(gòu)。另外，CBD作為一個(gè)地區(qū)，應(yīng)包括經(jīng)營管理（總部）、金融、專業(yè)服務(wù)、展覽及會(huì)議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業(yè)等，而這些體現(xiàn)了現(xiàn)代CBD的基本特征和內(nèi)涵。

國際名城的CBD

亞洲

北京：北京商務(wù)中心區(qū)(西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽北路)、金融街、三元橋商務(wù)區(qū)

臺(tái)北：忠孝東西路沿線（臺(tái)北車站商圈、臺(tái)北東區(qū)、信義計(jì)劃區(qū)）

上海：外灘、陸家嘴、南京路

香港：中環(huán)、尖沙咀

沈陽：太原街 中街 金廊 西塔

天津：南京路沿線、小白樓、新西站、南站、響鑼灣、于家堡，泰達(dá)，空港，高新區(qū)

廣州：環(huán)市東、天河北、珠江新城

深圳：蔡屋圍、羅湖商圈、福田中心區(qū)、東門商業(yè)區(qū)

杭州：錢江新城、錢江世紀(jì)城

南京：新街口、河西中央國際商務(wù)區(qū)（河西CBD）

無錫：中山路

成都：北起新華大道、南至府南河，東起紅星路、西達(dá)東城根街 （包括了春熙路、紅星路、鹽市口、騾馬市、順城街等傳統(tǒng)主要商務(wù)、商業(yè)區(qū)域）

武漢：王家墩商務(wù)區(qū)

哈爾濱：長江路，黃河路

重慶：渝中區(qū)解放碑中心地帶，江北觀音橋步行街

青島：香港路 山東路 啤酒城一帶

札幌：大通公園、薄野

新加坡：烏節(jié)路

東京：銀座、丸之內(nèi)、日本橋、新宿（副中心：池袋、澁谷、赤坂、臺(tái)場） ，品川

大坂：御堂筋

首爾：中區(qū)、鍾路區(qū)（副中心：江南區(qū)、瑞草區(qū)）

歐洲

巴黎：拉德方斯

倫敦：金融城

法蘭克福：

北美洲

紐約：曼哈頓中城

大洋洲

悉尼：悉尼商業(yè)中心區(qū)

CBD東擴(kuò)的意義

其實(shí)北京CBD從醞釀到規(guī)劃、到現(xiàn)在的建設(shè)時(shí)間很短，加起來也就8年的時(shí)間吧，從國際上來看，CBD最早是60年代開始的，主要的西方發(fā)達(dá)國家會(huì)提出CBD的概念，像巴黎，從60年代開始建設(shè)，到現(xiàn)在已經(jīng)建設(shè)了40年的時(shí)間，它的規(guī)模還沒有北京的CBD大，我們這個(gè)CBD實(shí)際上真正建設(shè)也就是6年左右的時(shí)間，就建成了千萬平方的建設(shè)量，總的來說還是得益于我們國家的發(fā)展速度。

另外，其實(shí)看CBD站的高度不能看這個(gè)區(qū)，要看這個(gè)城市，從大的背景來看，因?yàn)榻衲甑慕鹑谖C(jī)大家都有感觸，以前好像說美國大蕭條了經(jīng)濟(jì)危機(jī)了跟中國沒什么關(guān)系，今年大家發(fā)現(xiàn)美國的金融危機(jī)全世界都有影響，這個(gè)一個(gè)大的趨勢，全球一體化的進(jìn)程已經(jīng)影響到了世界上絕大部分的發(fā)達(dá)城市，尤其是站在國際化前沿的城市。實(shí)際上北京在05年的城市總體規(guī)劃里邊明確確定了北京市未來的發(fā)展方向，是作為世界的具有指揮和控制功能的城市之一，需要更東京、紐約來抗衡，原來我參加那個(gè)大課題，大北京的城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃研究的一個(gè)指向，就是專門研究北京到底具備不具備這樣的功能，最后也是經(jīng)過國務(wù)院的批復(fù)，北京的定位就是世界城市，有這個(gè)前提，我們?cè)倩貒鴣砜?，在這之前做的CBD規(guī)劃。 我們當(dāng)時(shí)做CBD的規(guī)劃，實(shí)際上是就CBD做CBD，確實(shí)很科學(xué)的比較了倫敦、巴黎、紐約、法蘭克福、新加坡、香港等等這些城市，從建設(shè)規(guī)模、用地規(guī)模，以及它的發(fā)展趨勢，做了很詳細(xì)的比較，但是當(dāng)時(shí)是基于其他的國際經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，那時(shí)候北京市的目標(biāo)還沒有提到更高的高度。05年確定這個(gè)目標(biāo)以后，實(shí)際上CBD發(fā)展很迅速，因?yàn)槌袚?dān)了更多的國際化的功能。所以這部分是很重要的，CBD現(xiàn)在大家談的太多了，CBD的概念中央商務(wù)區(qū)，實(shí)際上它的核心功能就是國際商務(wù)，我的理解必須把國內(nèi)放在上面，所以承擔(dān)的現(xiàn)在主要是國際商務(wù)的功能。

CBD開發(fā)盲目過熱 全國36個(gè)城市都在建設(shè)CBD

我們國家現(xiàn)在號(hào)稱要建CBD的城市有36個(gè)城市，叫自己是國際化大都市的城市有183個(gè)，包括縣城，說將來自己要建國際化大都市。國家批復(fù)的現(xiàn)在正在建設(shè)中的CBD區(qū)全國有8個(gè)，包括廣州、成都、深圳、武漢，這些都在建。但是他們?cè)诮ㄔO(shè)過程中都發(fā)現(xiàn)了很嚴(yán)重的問題，他們不敢建寫字樓，因?yàn)闆]有人買，敢建住宅樓，有人買。為什么不敢建寫字樓？因?yàn)橐粋€(gè)城市衡量是不是國際化的中心城市，還只是一個(gè)區(qū)域性的城市，這是很關(guān)鍵的一點(diǎn)。所以從這方面來說，實(shí)踐證明，目前真正具有國際競爭力的城市，在中國我覺得只有三個(gè)城市，北京、上海、香港，這三個(gè)城市是相對(duì)來說比較國際化的城市。所以為什么說北京未來CBD從它的發(fā)展趨勢和它目前的規(guī)模容量來說，有可能會(huì)出現(xiàn)再擴(kuò)大的趨勢，也是源于城市的定位，我覺得更多的是這方面。 另外，從空間發(fā)展布局來看，北京市發(fā)展的重點(diǎn)，可以明確地說就是亦莊、通州和順義，這三個(gè)地方未來發(fā)展的人口都是在100萬人左右，就是說北京市未來20年增加的人口不在城區(qū)，而主要是集中在這三個(gè)新城，這三個(gè)新城平均增加的人口，他們除了居住和就業(yè)之外，各種綜合服務(wù)功能肯定都是要到城里面找，大家把這個(gè)連成線，發(fā)現(xiàn)都交在一個(gè)點(diǎn)，就是目前的CBD區(qū)域。所以北京CBD是一個(gè)圓心，按照差不多一樣的半徑劃一個(gè)二三十公里的半圓，就把這幾個(gè)新城放在一起了。所以從這個(gè)層面上來說，空間布局也需要CBD有更強(qiáng)的綜合的服務(wù)職能，服務(wù)于將來面向世界的這些產(chǎn)業(yè)的布局，給他們提供更綜合的服務(wù)。 第三個(gè)，關(guān)于CBD的職能，剛剛講了國際商務(wù)，但是CBD職能本身，因?yàn)樽罱襟w上也有很多報(bào)道，目前CBD有總部遷出了、明天有總部遷入了，今天北京電視臺(tái)、明天中央電視臺(tái)，就覺得CBD到底要干嗎，產(chǎn)業(yè)定位到底是什么。從城市規(guī)劃的層面來研究，在國內(nèi)有兩種翻譯，一種叫生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，這是比較學(xué)術(shù)的翻譯，但是媒體上很少見到，咱們國家叫現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，不管怎么說這個(gè)服務(wù)業(yè)是區(qū)別于端盤子、掃地的服務(wù)業(yè)，是更高端的服務(wù)業(yè)，實(shí)際上是給生產(chǎn)商進(jìn)行服務(wù)的行業(yè)，所以這個(gè)行業(yè)實(shí)際上很寬泛，就包括了金融、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)，包括了傳媒，也包括了律師，甚至廣告設(shè)計(jì)等等。這一類的產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該都是CBD的主角，并不一定非要說搞金融就是主角，這些都是主角。所以在CBD的范圍，現(xiàn)在有泛CBD擴(kuò)大的范圍，承擔(dān)只要是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的職能都是CBD的核心內(nèi)容，但是它的趨勢的判斷，就是它的發(fā)展上升的勢頭，要看它是不是承接了更多的國際化的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的功能。這個(gè)實(shí)際上很簡單，很多的制造業(yè)是先到了這里，比如說很多美國大的制造業(yè)、歐洲很多的制造業(yè)到了中國，所以同時(shí)要給他配套的，當(dāng)?shù)氐姆?、政策、?huì)計(jì)師事務(wù)所，各種方面的咨詢，甚至廣告，這些是需要集中在一起的，剛好應(yīng)該是CBD，是這么一個(gè)格局。所以從產(chǎn)業(yè)上來判斷，CBD的功能，房地產(chǎn)很重要，但是房地產(chǎn)的核心不應(yīng)該是住宅，應(yīng)該更多的是商務(wù)辦公和一些服務(wù)業(yè)，這方面來說比較合適。所以大家老拿泛CBD來蓋房子，實(shí)際上跟CBD本身的職能關(guān)系不大，更多的應(yīng)該從產(chǎn)業(yè)角度關(guān)注它現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的功能。 這三條我覺得是衡量一個(gè)地方CBD建設(shè)是不是有潛力的幾個(gè)主要的依據(jù)。一個(gè)是不是國際的商務(wù)功能，第二空間布局允許不允許，第三個(gè)，真正支撐的類型是不是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，這樣來看北京是理想的CBD的選址。

CBD的另外含義

CBD又是《生物多樣性公約》（Convention on Bioligical Diversity ）的英文縮略語。

《生物多樣性公約》（Convention on Biological Diversity） 是一項(xiàng)保護(hù)地球生物資源的國際性公約，于1992年6月1日由聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署發(fā)起的政府間談判委員會(huì)第七次會(huì)議在內(nèi)羅畢通過，1992年6月5日，由簽約國在巴西里約熱內(nèi)盧舉行的聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會(huì)上簽署。公約于1993年12月29日正式生效。常設(shè)秘書處設(shè)在加拿大的蒙特利爾。聯(lián)合國《生物多樣性公約》締約國大會(huì)是全球履行該公約的最高決策機(jī)構(gòu)，一切有關(guān)履行《生物多樣性公約》的重大決定都要經(jīng)過締約國大會(huì)的通過。

該公約是一項(xiàng)有法律約束力的公約，旨在保護(hù)瀕臨滅絕的植物和動(dòng)物，最大限度地保護(hù)地球上的多種多樣的生物資源，以造福于當(dāng)代和子孫后代。公約規(guī)定，發(fā)達(dá)國家將以贈(zèng)送或轉(zhuǎn)讓的方式向發(fā)展中國家提供新的補(bǔ)充資金以補(bǔ)償它們?yōu)楸Ｗo(hù)生物資源而日益增加的費(fèi)用，應(yīng)以更實(shí)惠的方式向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)讓技術(shù)，從而為保護(hù)世界上的生物資源提供便利；簽約國應(yīng)為本國境內(nèi)的植物和野生動(dòng)物編目造冊(cè)，制定計(jì)劃保護(hù)瀕危的動(dòng)植物；建立金融機(jī)構(gòu)以幫助發(fā)展中國家實(shí)施清點(diǎn)和保護(hù)動(dòng)植物的計(jì)劃；使用另一個(gè)國家自然資源的國家要與那個(gè)國家分享研究成果、盈利和技術(shù)。

截止2004年2月，該公約的簽字國有188個(gè)。中國于1992年6月11日簽署該公約，1992年11月7日批準(zhǔn)，1993年1月5日交存加入書。

生物多樣性

生物多樣性指的是地球上生物圈中所有的生物，即動(dòng)物、植物、微生物，以及它們所擁有的基因和生存環(huán)境。它包含三個(gè)層次：遺傳多樣性，物種多樣性，生態(tài)系統(tǒng)多樣性。

簡單地說，生物多樣性表現(xiàn)的是千千萬萬的生物種類。在地球上熱帶雨林中生活著全世界半數(shù)以上的物種(約500萬種)，因此，那里的生物多樣性最為豐富。

生物多樣性具有很高的價(jià)值，它不僅可以為工業(yè)提供原料，如膠、油脂、芳香油、纖維等，還可以為人類提供各種特殊的基因，如耐寒抗病基因，使培育動(dòng)植物新品種成為可能。許多野生動(dòng)植物還是珍貴的藥材，為治療疑難病癥提供了可能。

隨著環(huán)境的污染與破壞，比如森林砍伐、植被破壞、濫捕亂獵等，目前世界上的生物物種正在以每天幾十種的速度消失。這是地球資源的巨大損失，因?yàn)槲锓N一旦消失，就永不再生。消失的物種不僅會(huì)使人類失去一種自然資源，還會(huì)通過食物鏈引起其他物種的消失。如今，人類都在呼吁保護(hù)生物多樣性并為之付諸行動(dòng)。

CBD技術(shù)

CBD技術(shù)是一種基于程序構(gòu)件的軟件開發(fā)方法，英文全稱為Component-Based Development，簡稱CBD。IS開發(fā)商經(jīng)過實(shí)踐，效果明顯地體現(xiàn)在:軟件開發(fā)失敗的風(fēng)險(xiǎn)減少、勞動(dòng)生產(chǎn)效率提高和開發(fā)實(shí)力增強(qiáng)。

具體干活的工程師們，無論從事的專業(yè)是什么，土木工程、機(jī)械工程、電子工程、航空工程等，都可采用各類部件來設(shè)計(jì)和研制新產(chǎn)品。當(dāng)然，這些部件的特性和功能應(yīng)經(jīng)測試，證明是安全有效的。復(fù)用是工作設(shè)計(jì)的一條基本原則。

2000年以后，大多數(shù)應(yīng)用軟件都由可復(fù)用的程序構(gòu)件設(shè)計(jì)而成。程序構(gòu)件庫將成為企業(yè)的重要資產(chǎn)。軟件開發(fā)速度將大大加快，軟件質(zhì)量將進(jìn)一步提高，市場需要將得到更快的響應(yīng)，系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用也將大幅度下降。隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展，信息系統(tǒng)軟件開發(fā)商采用CBD技術(shù)看起來勢在必行。采用這樣一種方法設(shè)計(jì)軟件，在模塊編寫時(shí)都應(yīng)考慮到它們的復(fù)用。應(yīng)用軟件都可由可復(fù)用模塊構(gòu)成。這些可復(fù)用模塊可以是子程序、小型應(yīng)用程序或?qū)ο?。這些代碼包通常由數(shù)據(jù)以及操縱數(shù)據(jù)的算法組成。

現(xiàn)在開始采用復(fù)用技術(shù)來設(shè)計(jì)應(yīng)用軟件系統(tǒng)為時(shí)雖不太晚，但也不算太早了。好在采用復(fù)用技術(shù)的障礙主要反映在文化上，并不在技術(shù)上。對(duì)復(fù)用技術(shù)的真正挑戰(zhàn)是轉(zhuǎn)變觀念，而不是投入大量資金。在當(dāng)前，大多數(shù)軟件開發(fā)商必須首先看到可復(fù)用技術(shù)的長處。因?yàn)榇蠖鄶?shù)IS組織仍然把每一個(gè)軟件開發(fā)項(xiàng)目看成是必須完全從頭做起的新任務(wù)，軟件開發(fā)人員也很少

會(huì)去查一查程序庫，看有哪些子程序可復(fù)用于當(dāng)前的手頭工作中。這種傳統(tǒng)開發(fā)的結(jié)果，正如一個(gè)軟件設(shè)計(jì)和咨詢公司的信息主管所說的，約有25%的軟件項(xiàng)目最后交付不了，歸于失敗，其余75%，不是超出預(yù)算就是大大推遲了交付時(shí)間。

CBD技術(shù)將改變這種狀況。近年內(nèi)準(zhǔn)備退休或改換門庭的信息主管們或許可以忽視這種技術(shù)的存在，但是，其他主管則不行，必須對(duì)其有足夠的研究，否則難免上當(dāng)。有的資源外包者實(shí)際上只用開發(fā)費(fèi)的一小部分即可完成一項(xiàng)軟件開發(fā)任務(wù)。

當(dāng)然，采用CBD技術(shù)開始時(shí)，教育和培訓(xùn)是需要一些投資的。盡管在采用CBD技術(shù)的初期，要編寫基本的程序構(gòu)件，成本要高一些，但一旦這些程序構(gòu)件在以后的項(xiàng)目中得到復(fù)用，軟件的研制成本就將大幅度減少。預(yù)制好的程序構(gòu)件目前市面上已有供應(yīng)，預(yù)計(jì)將很快得到更多

的開發(fā)。一個(gè)隨時(shí)可用的程序構(gòu)件市場正在形成。使用這些程序構(gòu)件研制軟件的成本要比自己從頭編寫小得多。采用今天市場上提供的程序構(gòu)件開發(fā)軟件，有人估計(jì)成本只是內(nèi)部獨(dú)立研制的三分之一到五分之一。費(fèi)城的一個(gè)意外險(xiǎn)保險(xiǎn)公司通過可復(fù)用的程序構(gòu)件研制軟件系統(tǒng)，其結(jié)果在公司的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)中提供了一種統(tǒng)一的業(yè)務(wù)處理方式，其維護(hù)費(fèi)用肯定將減少。位于多倫多的國家雜品公司也期望通過CBD技術(shù)消除對(duì)主機(jī)的過度依賴。CBD技術(shù)既對(duì)終端用戶有價(jià)值，更對(duì)IS環(huán)境的良好運(yùn)轉(zhuǎn)有很大作用。復(fù)用技術(shù)是解決某些關(guān)鍵業(yè)務(wù)問題的手段和途徑。

二、杭州為什么開發(fā)區(qū)不能開超市

隨著地鐵開通、西湖申遺成功帶來的商業(yè)效應(yīng)，杭州未來的商業(yè)業(yè)態(tài)如何規(guī)劃，將有哪些調(diào)整？近日，《杭州市城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展導(dǎo)向性規(guī)劃綱要(2011-2020年)》經(jīng)杭州市政府同意，正式發(fā)布。

根據(jù)規(guī)劃，到2015年末，杭州將初步形成2個(gè)市級(jí)商業(yè)中心、3個(gè)市級(jí)商業(yè)副中心、7個(gè)區(qū)域商業(yè)中心、9個(gè)區(qū)域商業(yè)副中心的大格局。

武林商圈禁止發(fā)展大型超市

2個(gè)市級(jí)商業(yè)中心，指的是武林市級(jí)商業(yè)中心和錢江新城市級(jí)商業(yè)中心。一個(gè)是杭州老牌商圈，另一個(gè)則是新秀崛起。

武林市級(jí)商業(yè)中心，以武林廣場為核心，向南以延安路商業(yè)大街為軸心，連接現(xiàn)有吳山、湖濱、武林三大商圈，向北輻射和延伸至運(yùn)河沿線(湖墅南路)。杭州要把這里打造成最具杭州文化特色和景觀價(jià)值的國際化市級(jí)商業(yè)中心。

而錢江新城市級(jí)商業(yè)中心，是以錢江新城中央商務(wù)區(qū)為核心，南北以富春路為軸心，包括錢江新城商圈;東西以慶春東路為軸心，包括慶春商圈。東臨錢塘江，西至秋濤路，南至望江東路，北至鳳起東路、錢潮路。這里的定位是，最具開放性和時(shí)尚性的國際化新興市級(jí)商業(yè)中心。

這次規(guī)劃，特別規(guī)定了每個(gè)商業(yè)中心的業(yè)態(tài)引導(dǎo)，也就是哪些業(yè)態(tài)是鼓勵(lì)發(fā)展，哪些是明確禁止發(fā)展?

比如武林商業(yè)中心，鼓勵(lì)發(fā)展的有大型購物中心(商業(yè)綜合體)，像是銀泰、杭州大廈，特色街區(qū)比如武林女裝街，還鼓勵(lì)各種新型、創(chuàng)新的時(shí)尚業(yè)態(tài)，旗艦店、專業(yè)買手店、體驗(yàn)店、樓中店、概念店、電子商務(wù)、品類專業(yè)店(低價(jià)專業(yè)店)等。禁止發(fā)展的，有大型商品交易市場、批發(fā)市場、大型超市、倉儲(chǔ)式商店、產(chǎn)權(quán)分散式商業(yè)地產(chǎn)、低檔且污染較嚴(yán)重的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

而錢江新城，鼓勵(lì)發(fā)展的業(yè)態(tài)與武林中心類似，因?yàn)樽≌?，增加了配套生活的中小型超市、農(nóng)貿(mào)市場等業(yè)態(tài)。在武林中心禁止發(fā)展的大型商品交易市場、批發(fā)市場、大型超市、低檔次傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)，在這里為限制發(fā)展。這里禁止發(fā)展的有倉儲(chǔ)式商店、產(chǎn)權(quán)分散式商業(yè)地產(chǎn)、雜亂低端的專業(yè)專賣店、低檔且污染較嚴(yán)重的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

城西走高品質(zhì)生態(tài)路線

隨著城市外擴(kuò)，商業(yè)中心也逐步外移，這次規(guī)劃的3個(gè)市級(jí)商業(yè)副中心就設(shè)在周邊的蕭山、余杭和下沙。分別是蕭山的江南市級(jí)商業(yè)副中心(包括濱江區(qū)的一部分)、余杭的臨平市級(jí)商業(yè)副中心和下沙市級(jí)商業(yè)副中心。

江南中心的規(guī)劃，側(cè)重于以地鐵1號(hào)線、2號(hào)線建設(shè)為紐帶發(fā)展，臨平中心重點(diǎn)在于專業(yè)市場群和商貿(mào)集聚區(qū)，下沙中心則強(qiáng)調(diào)總部樓宇、商務(wù)會(huì)展、高端商業(yè)、生活居住。

城西是作為7個(gè)區(qū)域商業(yè)中心之一，東起古翠路，南至天目山路，北至余杭塘河，西至萍水路區(qū)域。

根據(jù)規(guī)劃，城西要打造成一個(gè)建設(shè)形態(tài)新穎、業(yè)態(tài)豐富、功能綜合的融時(shí)尚文化、現(xiàn)代商務(wù)、綜合消費(fèi)等元素于一體的高品質(zhì)生態(tài)休閑型和商業(yè)商務(wù)型的區(qū)域商業(yè)中心。具體設(shè)計(jì)的項(xiàng)目有西溪天地城市綜合體、西溪天堂精品商業(yè)街，銀泰都市綜合體、蓮花商務(wù)中心、五洲國際購物花園，古墩路家居設(shè)計(jì)特色街、蔣村集市慢生活街區(qū)等。

另6個(gè)區(qū)域商業(yè)中心，分別是濱江、淳安、建德、桐廬、富陽、臨安。

鼓勵(lì)開辦小區(qū)蔬菜門店

在這份規(guī)劃當(dāng)中，商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展，便民是很關(guān)鍵的一點(diǎn)。

在城市社區(qū)商業(yè)的建設(shè)上，根據(jù)規(guī)劃，社區(qū)商業(yè)要盡量集中一些，比如布局在社區(qū)服務(wù)中心里，一方面與住宅保持適當(dāng)?shù)拈g距，避免擾民，另一方面方便老百姓，出門一趟購物、辦事都能完成。

針對(duì)新建社區(qū)，還可以積極推廣“鄰里中心”式社區(qū)商業(yè)運(yùn)作模式，也就是集購物、服務(wù)、休閑、社教、金融、郵政、醫(yī)療、民政、文化娛樂等功能于一體的，獨(dú)立于住宅的、具有一定規(guī)模的現(xiàn)代社區(qū)生活消費(fèi)空間。

杭州還要引導(dǎo)大型超市在居住小區(qū)開設(shè)連鎖店、分銷網(wǎng)絡(luò)，連鎖企業(yè)開設(shè)24小時(shí)便利店。

另外有一項(xiàng)，此前有過爭議的小區(qū)蔬菜門店，這次規(guī)劃也提出要鼓勵(lì)建設(shè)。便民蔬菜門店單個(gè)營業(yè)面積大于20平方米小于150平方米，服務(wù)半徑一般在100米-300米，服務(wù)人口0.1萬-0.3萬。杭州將鼓勵(lì)以連鎖經(jīng)營方式開辦便民蔬菜專賣點(diǎn)和農(nóng)民蔬菜直銷點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)便民蔬菜門店的監(jiān)督與管理。

（來源：青年時(shí)報(bào) 作者：

三、兩區(qū)建設(shè)是什么內(nèi)容

北京日前正在大力籌備和推動(dòng)“兩區(qū)”建設(shè)?！皟蓞^(qū)”即國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)和自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū),這事關(guān)北京發(fā)展的大局?？傮w來說,“兩區(qū)”建設(shè)是中央支持北京開放發(fā)展的重大政策,對(duì)北京來說是十分巨大的機(jī)遇。

日前，通州區(qū)召開建設(shè)國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)和中國（北京）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)動(dòng)員部署大會(huì)，全面啟動(dòng)“兩區(qū)”建設(shè)。

作為城市副中心所在地，通州區(qū)承擔(dān)著疏解非首都功能、推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展、探索人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式的時(shí)代重任。該區(qū)于2018年1月被批復(fù)為北京市服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放第二批綜合試點(diǎn)，2019年1月在國務(wù)院批復(fù)的北京市服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放實(shí)施方案中，被明確為四個(gè)綜合試點(diǎn)示范區(qū)中唯一的先導(dǎo)區(qū)。

在先導(dǎo)區(qū)示范帶動(dòng)下，城市副中心服務(wù)業(yè)開放水平進(jìn)一步提高。2018年服務(wù)業(yè)占GDP比重為50.2%，2019年上升為59%，提高了近9個(gè)百分點(diǎn)。外資外貿(mào)集聚作用凸顯，今年已實(shí)現(xiàn)實(shí)際利用外資4.8億美元，進(jìn)出口總額86.4億元人民幣。

此外，城市副中心依托運(yùn)河商務(wù)區(qū)、文化旅游區(qū)、張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)等核心承載區(qū)，聚焦行政辦公、文化旅游、高端商務(wù)，探索金融創(chuàng)新，聚集了一批新業(yè)態(tài)、新模式。同時(shí)在政務(wù)服務(wù)、投資貿(mào)易便利化、金融環(huán)境、人才發(fā)展、科技創(chuàng)新等專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域不斷深化“放管服”改革，促進(jìn)了城市副中心營商環(huán)境不斷取得新突破。

2019年，城市副中心政務(wù)服務(wù)、信貸、包容普惠創(chuàng)新等多個(gè)營商環(huán)境指標(biāo)全市排名第一。2020年上半年新設(shè)市場主體數(shù)量全市排名第三、注冊(cè)金額和增速居全市第一。目前，運(yùn)河商務(wù)區(qū)已集聚了一批符合產(chǎn)業(yè)定位的高精尖企業(yè)入駐，已引入總部經(jīng)濟(jì)、金融、科技創(chuàng)新等領(lǐng)域企業(yè)70家。張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)依托創(chuàng)新中心樓宇資源，已承接市級(jí)企業(yè)超百家，其中88家已完成注冊(cè)。

作為北京服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點(diǎn)中唯一的先導(dǎo)區(qū)，以及北京自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)的重要組成部分，城市副中心將在服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放和自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)建設(shè)中充分發(fā)揮先導(dǎo)示范作用，進(jìn)一步推動(dòng)由過去試點(diǎn)式、局部的制度創(chuàng)新向系統(tǒng)化、整體性制度創(chuàng)新轉(zhuǎn)變，為全市乃至全國形成更多可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)。

四、成都北改成9個(gè)片區(qū)

是的。

九片”，即國際商貿(mào)片區(qū)、大天商業(yè)商務(wù)總部片區(qū)、上府河商業(yè)休閑娛樂片區(qū)、鳳凰山商業(yè)商務(wù)片區(qū)、北湖國際文化旅游商貿(mào)片區(qū)、花照商務(wù)商貿(mào)片區(qū)、火車北站商務(wù)商貿(mào)片區(qū)、昭覺寺文化旅游商貿(mào)片區(qū)、新成華創(chuàng)意總部商務(wù)片區(qū)九大功能復(fù)合、配套完善的城市片區(qū)?！耙缓恕保次挥诖筇焐虡I(yè)商務(wù)總部片區(qū)的人北延線城市副中心。

“北改”是實(shí)施“優(yōu)”化中心城區(qū)極核的龍頭工作?！氨备摹逼瑓^(qū)將全面建成成都市城北副中心，形成人北商務(wù)中心等九大城市片區(qū)，規(guī)劃人口約246萬。

以上就是關(guān)于杭州城北副中心國際商務(wù)區(qū)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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