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杭州各區(qū)房?jī)r(jià)排名（杭州落戶政策2022年最新版）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 20:17:51 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 118 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州各區(qū)房?jī)r(jià)排名的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州市分幾個(gè)區(qū)？每區(qū)的房?jī)r(jià)怎么樣？
2、2019年杭州房?jī)r(jià)排行如何？會(huì)漲還是會(huì)跌？
3、目前杭州哪個(gè)區(qū)買房性價(jià)比最高
4、2019杭州江干房?jī)r(jià)多少錢一平米，房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息有么？

杭州各區(qū)房?jī)r(jià)排名（杭州落戶政策2022年最新版）

一、杭州市分幾個(gè)區(qū)？每區(qū)的房?jī)r(jià)怎么樣？

上城區(qū)：1.5萬(wàn)~12萬(wàn)（12萬(wàn)是西湖邊的，也是全國(guó)最貴的）

下城區(qū)：1.5萬(wàn)~5萬(wàn)

拱墅區(qū)：1萬(wàn)~3萬(wàn)

西湖區(qū)：1萬(wàn)~5萬(wàn)

江干區(qū)：7000~3萬(wàn)

蕭山區(qū)：5000~1.5萬(wàn)

余杭區(qū)：5000~1萬(wàn)

以上都是指新房的價(jià)格。

二、2019年杭州房?jī)r(jià)排行如何？會(huì)漲還是會(huì)跌？

2019年杭州房?jī)r(jià)排在全國(guó)前列，均價(jià)3.2萬(wàn)左右。杭州2020年將舉辦亞運(yùn)會(huì)，城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，杭州城市人口凈流入比較多，個(gè)人覺得應(yīng)該還會(huì)漲吧。但是限購(gòu)政策和穩(wěn)房?jī)r(jià)的方針下，有效抑制了房?jī)r(jià)上漲，這就不好說(shuō)了。

杭州房?jī)r(jià)在全國(guó)排名排在第6名，均價(jià)在3.2萬(wàn)左右，排在杭州前面的還有北京、深圳、廈門、廣州。

2019年杭州二手房房?jī)r(jià)在3萬(wàn)/平米，5月份房?jī)r(jià)對(duì)比4月上漲了0.46%，掛牌均價(jià)在39707元/平米。

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三、目前杭州哪個(gè)區(qū)買房性價(jià)比最高

個(gè)人覺得哈，在杭州只要能夠買到新房，性價(jià)比都是高的，為什么這么說(shuō)呢？首先看看最近幾個(gè)月杭州的新房搖號(hào)中簽率，除去那些別墅、大戶型的，能夠到20%以上就很少了，有好多剛需的兩房三房戶型中簽率都是10%以下，這說(shuō)明了購(gòu)房群體的欲望的還是很強(qiáng)烈的，新房的供應(yīng)量是遠(yuǎn)不能滿足于杭州購(gòu)房者的需求的。再來(lái)看看杭州二手房的價(jià)格，二手房成交價(jià)格已經(jīng)嚴(yán)重倒掛了，倒掛的意思就是同一地段的二手房?jī)r(jià)格高于新房的價(jià)格，這個(gè)是不正常的，原因也是因?yàn)樾路苛可?，價(jià)格受國(guó)家管控，買不到，所以大家涌向二手房市場(chǎng)，而二手房的價(jià)格又完全是由市場(chǎng)決定的，所以二手房的價(jià)格就上去啦。不說(shuō)別的，你買套新房了等幾年作為二手房賣出去都是妥妥的賺錢啊。買房認(rèn)準(zhǔn)一個(gè)宗旨，地鐵在哪就買到哪，就算位置偏，只要有了地鐵就跟主城區(qū)連起來(lái)了。

杭州地鐵三期將再新建3、7、8、9、10號(hào)線以及4、5、6號(hào)線二期和1、2號(hào)線三期，共196.1公里。共有83個(gè)站點(diǎn)(不含換乘站)，其中，主城區(qū)39個(gè)，蕭山區(qū)14個(gè)，余杭區(qū)20個(gè)，大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)10個(gè)。

從地鐵站數(shù)量上來(lái)看主城區(qū)最多，但是主城區(qū)的價(jià)格確實(shí)會(huì)讓很多人望而卻步，所以推薦蕭山區(qū)，首先蕭山新樓盤多，其次是最近幾年各方面發(fā)展都比較快，最后是也是最重要的是目前蕭山區(qū)房?jī)r(jià)是杭州的低洼。目前杭州的新房供應(yīng)主要集中余杭、蕭山、臨安、富陽(yáng)。如果想要性價(jià)比要一點(diǎn)，還是推薦蕭山吧，余杭區(qū)現(xiàn)在價(jià)格都是3萬(wàn)以上，對(duì)于一般的剛需家庭來(lái)說(shuō)承受壓力太大了。蕭山目前價(jià)格還沒有完全突破2萬(wàn)，價(jià)格上還是有很大優(yōu)勢(shì)的，另外，蕭山新推出的樓盤中還是有很多剛需戶型的，不想臨安和富陽(yáng)基本上都是豪宅型的，總價(jià)太高。還有就是蕭山的規(guī)劃也不錯(cuò)啊，買在地鐵邊，其實(shí)離市區(qū)也沒有那么遠(yuǎn)吧。

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四、2019杭州江干房?jī)r(jià)多少錢一平米，房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息有么？

根據(jù)看房網(wǎng)2019年1月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，杭州全城二手房的參考均價(jià)為：31301元/平米，環(huán)比上個(gè)月是下跌了0.61%，1月份在市面上的掛牌均價(jià)在40352元/平米

總的來(lái)看，江干區(qū)的房屋均價(jià)為3.23萬(wàn)每平米，略高于杭州全市均價(jià)，在杭州各區(qū)中排名排在第6位。

杭州房屋均價(jià)多少錢一平米，下面是看房網(wǎng)最新的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：江干區(qū)均價(jià)在3.2萬(wàn)左右，2019年1月份呈微降趨勢(shì)。

2019年1月二手房的數(shù)據(jù)，杭州江干區(qū)的房?jī)r(jià)32302元一平米，對(duì)比上個(gè)月來(lái)看，下降了0.17%。

在堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的思想下，杭州依舊實(shí)行限購(gòu)限貸政策，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)看政策變化，如果未來(lái)政策有很大松動(dòng)可能會(huì)漲。

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