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太原公園美地房價(太原公園美地房價2015)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于太原公園美地房價的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、8月太原房價約11335元,與先前比房價跌了還是漲了?
太原這一次,為了能夠展示自己最真實(shí)的房價水平,公布了六個城區(qū)的房價地圖,同時也給出了一個均價,目前太原城區(qū)的均價為11335元一平米。相比較于上個月增長了0.19%,增長的幅度還是在可控范圍之內(nèi)的,其中大多數(shù)的小區(qū)平均售價都是低于這個價格的,可以看出價格主要是被一些高端小區(qū)給拉上去的,今天我們就來探討一下這個價格。
第一,小幅度的上漲。
從全國的范圍來看的話,這個幅度的上漲其實(shí)并不是非常的厲害,畢竟在一些東部城市地區(qū)。一般情況下,一個月最起碼要上漲1%~2%左右,而太原的上漲幅度只有0.19%,還是非常微小的,幾乎是可以忽略不計的。而且從省份的平均價格來看的話,太原的房價價格也是比較低的。
第二,為什么太原的房價比較低?
想必很多人都,太原在此前是一個資源型城市,但是隨著我們現(xiàn)在正在逐漸的推廣環(huán)保裝車,所以煤炭的開采量正在逐漸的減少,同時我國對于煤炭的需求也正在減弱,當(dāng)真在這樣的情況下,太原不能夠完全的依賴煤炭帶動自己的經(jīng)濟(jì),所以當(dāng)?shù)氐姆績r肯定是會有所影響的,在經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下,房價如果逆向增長的話,可能會導(dǎo)致崩盤的發(fā)生。而且太原本身也是以屬于中西部城市,房屋的價格本身是屬于洼地。
第三,如何看待太原公布的一些高端小區(qū)?
太原除了公布本地區(qū)的平均房價之外,其實(shí)還公布了一些高端小區(qū)的房屋售價,從中我們就可以看出,目前高出平均價格的小區(qū)并不多,主要集中在一些新興地帶。從某種意義上來說,短時間內(nèi)降低房價是不太可能的,畢竟地方政府還是需要土地財政。
二、山西省太原市的房價能值一萬以上嗎?
太原市目前房價11786元/m2,全國排名第57,環(huán)比-0.16%,同比-1.79%。房價仍小幅下跌,那太原市房產(chǎn)前景到底如何?下面來具體分析!
一、基本情況
太原,山西省會,面積6909平方千米。
二、經(jīng)濟(jì)情況
1、2019年GDP4028.51億元,全國排名57,比上年增長6.6%,高于全省6.2%平均增長率;人均GDP9.03萬元,全國排名57;人均可支配收入33563元(城鎮(zhèn)居民36362元,農(nóng)村居民18377元,),全國排名第66,省內(nèi)第1,高于全省城鎮(zhèn)居民33262元、農(nóng)村居民12902元。
2、2011年GDP2080.12億元,2019年是2011年的1.94倍;而全省2019年17026.68億元是2011年11100.2億元的1.53倍。
3、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅:2019年是2011年20149元的1.8倍;全省2019年是2011年18123.9元的1.84倍。
4、農(nóng)村居民人均可支配收入增幅:2019年是2011年8888元的2.07倍;全省2019年是5601.4元的2.3倍。
從以上數(shù)據(jù)可以看出:太原這些年經(jīng)濟(jì)增速在全省領(lǐng)先,居民收入增幅尚可。
三、人口情況
1、2019年常住人口446.19萬人,比上年末增加4.04萬人,城鎮(zhèn)化率85.25%;
2、2015年常住人口431.87萬人。
3、2011年常住人口423.54萬人。
從以上數(shù)據(jù)可以看出:太原屬人口流入城市,常住人口增量較為可觀!
四、房地產(chǎn)情況
1、房價漲幅:目前房價是2015年低點(diǎn)的1.4倍,漲幅一般。
2、銷售面積:2019年商品房成交870萬平米,折合人均1.95平米;大幅高于全省人均0.63平米的平均水平。
3、人均住房面積:城鎮(zhèn)居民約35平米,低于全國平均水平。
4、城鎮(zhèn)化率:高于全國平均水平較多,且在大城市中也較為領(lǐng)先。
五、潛力分析
1、太原地位較為重要,中部的中心城市。
2、太原旅游資源豐富,是歷史文化名城。
3、太原制造業(yè)發(fā)達(dá),是重要的能源及重工業(yè)基地。
4、太原這幾年基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)快速推進(jìn),目前第一條地鐵已開通;城市面貌迅速提升。
5、太原雖目前城鎮(zhèn)化空間不大,但當(dāng)?shù)馗纳菩枨筝^強(qiáng);但作為省城對人口的吸引力越來越強(qiáng)。
綜上所述,從全國角度來看,太原的房價基本合理;從長期來看,太原的房產(chǎn)前景值得期待!
三、太原房價多少了
4月1日,朗潤智業(yè)發(fā)布了《太榆3月城市房價地圖》,根據(jù)該數(shù)據(jù)來看,太原房價整體呈現(xiàn)南高北低,尖草坪區(qū)房價首次超越杏花嶺區(qū),排名全市第5位,六城區(qū)房價具體如下:
1、小店區(qū),平均房價15400元/㎡,環(huán)比上漲0.3%;
2、迎澤區(qū),平均房價13900元/㎡,環(huán)比下跌1%;
3、晉源區(qū),平均房價13700元/㎡,環(huán)比下跌1%;
4、萬柏林區(qū),平均房價12600元/㎡,環(huán)比下跌0.3%;
5、尖草坪區(qū),平均房價11600元/㎡,環(huán)比上漲6%;
6、杏花嶺區(qū),平均房價11100元/㎡,環(huán)比下跌6%;
7、晉中市榆次區(qū),平均房價8700元/㎡,環(huán)比上漲1%。
四、太原最新房價地圖出爐 五大區(qū)持續(xù)上漲
購房者在買房的時候,大家都會關(guān)注價格問題,房價的漲跌幾家歡喜幾家愁。2015年太原品牌開發(fā)商新開盤不少新項(xiàng)目,太原樓市到底怎樣,房價有什么變化?最新太原房價地圖讓你看清真相!請自備紙巾,心臟不好者慎看,看完整個人都不好了。
看完太原六大區(qū)的房價地圖,你還好嗎?反正小編已經(jīng)奔潰了!
據(jù)統(tǒng)計,11月,除開晉源,房價略有小幅下降,太原其他5大區(qū)的成交價格最少都在6500元/平米以上,并且分別都是平穩(wěn)上漲。我們可以看到,尖草坪區(qū)成交均價是六區(qū)成交均價最低的一個區(qū)域,同時迎澤區(qū)成交均價是六大區(qū)中最高的區(qū)域,達(dá)到9860元/平,成交價格即將過萬。如此看來,太原樓市真的很難找傳說中的價格洼地了。
(以上回答發(fā)布于2015-12-10,當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn))
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