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杭州星創(chuàng)城綜合體（杭州星創(chuàng)城什么時(shí)候交付）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 15:05:07 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 57 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州星創(chuàng)城綜合體的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、星創(chuàng)城映月璟園為什么不開(kāi)了
2、杭州星創(chuàng)城|映月璟園怎么樣？好不好？值不值得買？
3、2022杭州勾莊批發(fā)市場(chǎng)何時(shí)搬遷
4、杭州地鐵為何退出星創(chuàng)城

杭州星創(chuàng)城綜合體（杭州星創(chuàng)城什么時(shí)候交付）

一、星創(chuàng)城映月璟園為什么不開(kāi)了

因?yàn)橥鍓K內(nèi)已經(jīng)有項(xiàng)目被定義過(guò)熱盤。

博語(yǔ)華庭在前次開(kāi)盤中已經(jīng)被認(rèn)定為“熱盤”，僅供無(wú)房戶參與，而未來(lái)科技城板塊內(nèi)的中梁沐宸院和勾莊板塊的星創(chuàng)城映月璟園，因?yàn)橥鍓K內(nèi)已經(jīng)有項(xiàng)目被定義過(guò)熱盤，所以大概率也都是“無(wú)房戶的游戲”，沒(méi)有人會(huì)買。

星創(chuàng)城位于杭州北部新城核心CBD，是由寶龍集團(tuán)、星創(chuàng)團(tuán)及地鐵集團(tuán)三方聯(lián)合開(kāi)發(fā)的的超級(jí)TOD城市綜合體。

二、杭州星創(chuàng)城|映月璟園怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：杭州星創(chuàng)城|映月璟園

城市：杭州

樓盤位置：莫干山路和好運(yùn)街交匯處

開(kāi)發(fā)商：杭州市地鐵置業(yè)有限公司

建筑類型：高層,

公交線路：地鐵4號(hào)線勾運(yùn)路站上蓋（在建，預(yù)計(jì)2021年開(kāi)通），一站直達(dá)2號(hào)線金家渡站、10號(hào)線杭行路站（在建）；

規(guī)劃信息：其占地面積為140000平方米，容積率，綠化率0%，共16棟樓，停車位

周邊配套：周邊配套-產(chǎn)業(yè)：

1) 北部軟件園：杭州市重點(diǎn)打造的“天堂硅谷”，入駐企業(yè)達(dá)1600余家，上市企業(yè)155家；

2) 紫金科技城(在建)：城西科創(chuàng)大走廊龍頭，包括西湖科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)、紫金眾創(chuàng)小鎮(zhèn)、云谷小鎮(zhèn)；

3)智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)(在建)：數(shù)字經(jīng)濟(jì)活力新高地，順豐、華為（在建）、新浪（在建）、360（在建）、聯(lián)想（在建）等企業(yè)已落地；

4)項(xiàng)目周邊還有生命科技小鎮(zhèn)（在建）、汽車互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)（在建）等。

周邊配套-醫(yī)療：

1)浙江醫(yī)院三墩分院（已運(yùn)營(yíng)，距項(xiàng)目3公里）:擁有1200張床位的三級(jí)綜合性醫(yī)院；

2)邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河醫(yī)院（規(guī)劃中，距項(xiàng)目6公里）：擁有1200張床位的非盈利性三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院；

3)華潤(rùn)國(guó)際醫(yī)療中心（規(guī)劃中，距項(xiàng)目約4公里）：與哈佛大學(xué)伙伴醫(yī)療集團(tuán)、浙江省人民醫(yī)院簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，全力打造杭州專業(yè)、高端、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療健康小鎮(zhèn)；

4)樹(shù)蘭國(guó)際醫(yī)療中心（規(guī)劃中，距項(xiàng)目約4公里）：規(guī)劃床位數(shù)2000張，按三級(jí)甲等醫(yī)院和國(guó)際JCI標(biāo)準(zhǔn)建造，預(yù)計(jì)2022年竣工并投入使用；

周邊配套-景觀：

項(xiàng)目緊鄰西塘河景觀帶，另規(guī)劃15公頃的城北CBD中央生態(tài)公園。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

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三、2022杭州勾莊批發(fā)市場(chǎng)何時(shí)搬遷

濱江勾莊北部新城項(xiàng)目規(guī)劃出爐，限價(jià)3.12萬(wàn)元/㎡

錢江晚報(bào)

2022-07-29 17:40錢江晚報(bào)官方帳號(hào)

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錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾?李毅恒

今天，勾莊板塊綠城春知海棠苑已經(jīng)開(kāi)始登記（7月29日~7月31日），本次首開(kāi)共推出160套房源，戶型面積為160-162㎡的大戶型，精裝修均價(jià)31200元/㎡。項(xiàng)目位置就在城北萬(wàn)象城幸福里對(duì)面，不知這次會(huì)有多少組購(gòu)房者報(bào)名登記。

而最近，勾莊北部新城板塊十分“熱鬧”。先有“紅盤”星創(chuàng)映月璟園接連領(lǐng)出兩張預(yù)售證，加推10號(hào)樓100套房源和5號(hào)樓104套房源，精裝修均價(jià)29000元/㎡，最終綜合中簽率分別為10.85%和20.76%。

另外，綠城城北海棠三子之一的月映海棠園迎來(lái)首開(kāi)，320套房源，精裝修均價(jià)31200元/㎡，超3200組購(gòu)房者報(bào)名，觸發(fā)拼社保機(jī)制。

可見(jiàn)近幾次集中推地，綠城、濱江、萬(wàn)科、華潤(rùn)等品牌房企不斷落子勾莊，讓購(gòu)房者對(duì)其信心倍增。

就在6月30日結(jié)束的今年杭州第二次集中推地中，濱江在勾莊北部新城板塊連下兩城，時(shí)隔26日，杭政儲(chǔ)出（2022）46號(hào)地塊規(guī)劃出爐，1幢25層辦公樓和9幢21~26層不等的高層住宅，住宅未來(lái)精裝修均價(jià)31200元/㎡，戶型面積對(duì)剛需購(gòu)房者友好，建面在90~140㎡。

一起看看具體規(guī)劃吧。

杭政儲(chǔ)出（2022）46號(hào)地塊位于勾莊北部新城，東至勾陽(yáng)路，西至郁宅路。北面是杭政儲(chǔ)出（2022）55號(hào)宅地地塊，也被濱江收入囊中，還規(guī)劃了一所幼兒園。南面一路之隔是星創(chuàng)映月璟園。

6月30日，濱江集團(tuán)以底價(jià)186237萬(wàn)元競(jìng)得北部新城LZ10單元LZ1004-R21/B/S42-12地塊，樓面價(jià)12700元/㎡，未來(lái)精裝限價(jià)不變，仍然為31200元/㎡。

從規(guī)劃圖看，濱江北部新城項(xiàng)目規(guī)劃9幢高層住宅和1幢25層辦公性質(zhì)樓幢。辦公樓位于小區(qū)東北角。

9幢高層住宅，樓層在21~25層，呈圍合分布，且南低北高。而且除了1號(hào)樓底層為配套用房外，其余8幢均有架空層。另外，規(guī)劃圖標(biāo)注未來(lái)小區(qū)共有房源820套，面積在90~140㎡。

小區(qū)中央規(guī)劃水系，公共體育設(shè)施場(chǎng)所以及集中綠地。

從已經(jīng)公布的效果圖看，整個(gè)小區(qū)樓幢均是包陽(yáng)臺(tái)交付，外立面統(tǒng)一。

值得一提的是，濱江北部新城項(xiàng)目是地鐵4號(hào)線好運(yùn)街站上蓋，小區(qū)東南角規(guī)劃一處地鐵站出口，未來(lái)業(yè)主在家門口就能乘坐地鐵出行。

目前，項(xiàng)目周邊界面一般，最近的商業(yè)配套是西田城購(gòu)物中心。不過(guò)未來(lái)，三公里的范圍內(nèi)將有多個(gè)大型商業(yè)綜合體，例如體量13.57萬(wàn)方的萬(wàn)象城，以及星創(chuàng)城自帶的商業(yè)體等。

也就在這幾天，萬(wàn)象城項(xiàng)目寫字樓及購(gòu)物中心主體結(jié)構(gòu)正式封頂。這座285米的大樓落成，意味著城北區(qū)域有了新地標(biāo)。

另外，城北萬(wàn)象城北面規(guī)劃的中央公園，超大面積的園區(qū)規(guī)劃，未來(lái)將是業(yè)主休閑娛樂(lè)的好去處。

板塊內(nèi)待售新房較多。濱江北部新城項(xiàng)目一路之隔的“紅盤”星創(chuàng)城，還剩余約1幢房源待加推，精裝限價(jià)29000元/㎡，價(jià)格比最近拿地的項(xiàng)目低2200元/㎡。

星創(chuàng)城再南面是剛剛首推的綠城月映海棠園，該項(xiàng)目共規(guī)劃16幢高層可售住宅。此次首開(kāi)，推出320套房源，精裝修均價(jià)31200元/㎡，已經(jīng)觸發(fā)拼社保機(jī)制，可見(jiàn)購(gòu)房者對(duì)其的認(rèn)可程度。

萬(wàn)科星遇光年府（余政儲(chǔ)出【2022】7號(hào)地塊）規(guī)劃9幢高層可售住宅，未來(lái)精裝限價(jià)均為31200元/㎡。據(jù)了解，8月也有可能要入市。

另外，綠城海棠三子中有兩宗姊妹地塊位于好運(yùn)街以南，距離北面華潤(rùn)·城北萬(wàn)象城約300米，距離地鐵4、10號(hào)線杭行路站約500米。其中，綠城春知海棠苑規(guī)劃12幢高層可售住宅，近日開(kāi)始報(bào)名登記。

而綠城燕語(yǔ)海棠軒（余政儲(chǔ)出（2022）11號(hào)地塊）規(guī)劃15幢高層可售住宅，未來(lái)精裝限價(jià)均為31200元/㎡，預(yù)計(jì)8月也將入市。

這兩個(gè)項(xiàng)目距離城北萬(wàn)象城（在建）更近，直線距離僅300米，這座未來(lái)大型商業(yè)綜合體就在家門口。

目前，板塊內(nèi)次新二手房可以參考萬(wàn)科·杭宸，在好找房APP上顯示，掛牌均價(jià)約4.8萬(wàn)元/㎡，成交均價(jià)約3.8萬(wàn)元/㎡。

四、杭州地鐵為何退出星創(chuàng)城

國(guó)家公路局路線變更。地鐵優(yōu)勢(shì)明顯，距離地鐵4號(hào)線長(zhǎng)廊站約400m。教育設(shè)施良好，距離虹影第二幼兒園(省級(jí)示范幼兒園)約400m，距離溫嵐小學(xué)(公辦)760m，48班第二小學(xué)(在建)，36班中學(xué)(在建)等。缺點(diǎn):商業(yè)設(shè)施一般，距離仲達(dá)銀泰城購(gòu)物中心約1.5km，杭州新天地(約2.3km)，西聯(lián)廣場(chǎng)(約2.3km)，運(yùn)河街(約3.2km)等

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