杭州小區(qū)景觀設計成本高嗎（杭州小區(qū)景觀設計成本高嗎現(xiàn)在）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州小區(qū)景觀設計成本高嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、怎么評價一個小區(qū)的景觀做的好與不好

• 2、對居住區(qū)景觀設計現(xiàn)狀的了解？

• 3、景觀行業(yè)真的很不景氣了嗎，以后發(fā)展的趨勢怎么樣

• 4、小區(qū)綠化設計方案

一、怎么評價一個小區(qū)的景觀做的好與不好

看它的使用人群對它的反應，園林設計的一個基本點就是以人為本，如果這個設計適當?shù)脑挘藗冊谶@個環(huán)境中就覺得舒服、自在，反之，就會對所設計的環(huán)境產生厭惡。包括的面很廣，我就舉一部分例子說明。

如道路，符不符合人的行走習慣，如果設計的道路有些沒有人走，處于荒廢狀態(tài)，而有些草坪或花池被游人走成了路，這些就是敗筆。

如休閑區(qū)的設置，休閑區(qū)沒有坐的地方是不好的，設置了休閑區(qū)卻人氣極低，沒有人或很少有人去所設計的場所進行休閑活動，而游人卻把其他點作為休閑場所，這也是不恰當?shù)摹?/p>

如植物種植，如果在兒童游樂區(qū)或者兒童喜歡的地方（水池邊、沙灘等）種植了有毒、有刺等會傷害兒童的植物就不行。

美感，設計所極力追求的，能否給游人帶來美的享受。

以上系我個人的觀點，如有不當，還望指正！

分析圖紙的話，首先這個設計的風格是否與小區(qū)的整體風格相統(tǒng)一，小區(qū)如果是江南水鄉(xiāng)風格的，景觀你來個西方規(guī)則式的，不好。小區(qū)綠化中的道路也是很重要的，主次要分明，主路路面寬5-8m，次路不宜小于2.5m，小路不宜小于1.2m。設計要合理定位和因地制宜，盡量保持園區(qū)土方平衡，使施工簡便，挖水池什么的土方最好能做成里面的小的地形，不用外運。不要挖了好多水池，沒有堆土山，到時候施工就很麻煩。區(qū)域的劃分，小區(qū)的人群年齡層次差別較大，在設置區(qū)域的時候必須為各個年齡段的人群設置相應以及公用的區(qū)域，比如有沒有兒童游樂的地方，有沒有老年人活動、健身的場所等?，F(xiàn)代小區(qū)一般停車場設置于地下，以節(jié)省空間，但景觀設計中也要考慮臨時訪客停車位，訪客一般停車不進入地下停車場，所以要考慮進去。植物種植等等

我覺得這樣也說的不很清楚，因為涉及面挺廣的，最好你去書店里看一下，有景觀規(guī)劃類的書，專挑居住區(qū)景觀設計的章節(jié)看看，這樣更準確更好點，我這樣說的話，很不全面，見諒。

二、對居住區(qū)景觀設計現(xiàn)狀的了解？

現(xiàn)代居住區(qū)景觀設計現(xiàn)況

居住區(qū)建筑風格和園林景觀設計逐漸走向全球化，部分居住區(qū)園林設計中采用模紋花壇

等西方設計元素，并不注重應用中國古典園林設計手法，更未認識到傳統(tǒng)設計元素對人們生

活的重要性。

現(xiàn)代居住區(qū)景觀設計必須突出人的重要性，追求生態(tài)平衡設計建造理念。因此，在園林

景觀設計時應當全面展現(xiàn)自然美，以此增加景觀設計的厚重感、歷史感、地域感。而將古典

園林設計和現(xiàn)代景觀設計相結合，能夠滿足現(xiàn)代居住區(qū)園林設計發(fā)展要求。

景觀設計現(xiàn)況

1.關注美觀

忽視設計建造成本當前，我國多數(shù)居住區(qū)景觀設計過度關注氣勢與美觀，導致園林景觀

呈現(xiàn)造型怪異的效果，如部分小區(qū)所建造的噴泉水景非常壯觀，但并未考慮建造成本和維護

成本等問題。

2.形式性強

忽視功能實用性通過對現(xiàn)代居住區(qū)景觀設計分析可看出，我國多數(shù)景觀設計比較注重形

式多樣性，較少考慮使用功能，導致景觀設計缺乏實用性。在營造景觀時僅關注美觀性，為

居住者呈現(xiàn)出設計圖紙的效果，未充分考慮日常休閑娛樂功能，致使園林景觀僅具備觀賞性

而缺乏實用功能，無法體現(xiàn)出居住區(qū)的公眾性和參與性特點。

3.忽略獨特性

模仿盛行，不注重特色與個性現(xiàn)階段，我國多數(shù)現(xiàn)代居住區(qū)景觀設計大同小異，未體現(xiàn)

出特色與個性。部分小區(qū)不注重場所意境表達，照搬照抄歐式、美式等園林風格，缺乏中國

古典園林所傳遞的詩畫意境?，F(xiàn)代居住區(qū)景觀設計應當在保證生態(tài)與舒適功能下，凸顯意境

美，以此加強居住空間的藝術價值，展現(xiàn)我國傳統(tǒng)文化的內在美。

4.未能貼近自然

過度注重人工堆砌，未貼近自然當前，我國多數(shù)居住小區(qū)在景觀設計時對周邊環(huán)境與地

理條件考慮不周，在設計過程中主要采用填埋、改造和推平手法處理水系和山體等自然條件，

并且采用樹木花草所堆造的植物景觀作為主要景觀設計元素，不注重景觀與自然之美的協(xié)調

性，導致居住區(qū)景觀設計與周邊環(huán)境風格存在明顯差異，無法體現(xiàn)生態(tài)美和自然美。

三、景觀行業(yè)真的很不景氣了嗎，以后發(fā)展的趨勢怎么樣

參考前瞻產業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年 中國景觀設計行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》

景觀設計屬于地產景觀工程的重要一環(huán)，而地產景觀又與房地產市場息息相關。調研數(shù)據(jù)顯示，2012年4季度，房地產市場“量價齊升”，呈現(xiàn)明顯的翹尾行情，供需指標雙雙向好，房地產開發(fā)綜合景氣指數(shù)明顯回升。

其中，10、11月供需兩旺，12月小幅調整，10、11、12月景氣指數(shù)分別為94.56點、95.71點、95.59點。從本質來看，房地產信貸環(huán)境逐步放松、部分城市調控政策繼續(xù)微調、市場預期發(fā)生實質性轉變，是支撐房地產行業(yè)基本面好轉的主要因素。整體來看，自2011年10月以來，全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)一直保持在100以下，2013年以來一直在98以下。2013年10月份房地產開發(fā)景氣指數(shù)為96.88。

2010-2013年中國房地產開發(fā)景氣指數(shù)走勢

住房消費市場日趨成熟，人們對小區(qū)景觀的關注程度也越來越高，而集中觀賞、休閑與實用性為一體的小區(qū)景觀，已愈來愈受到人們的青睞。這種受青睞的居住環(huán)境才能符合時代的發(fā)展要求。地產景觀設計行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景，屬于朝陽行業(yè)。隨著我國城鎮(zhèn)化建設的不斷推進、城市綠化要求和人均環(huán)境景觀要求的不斷提高，園林綠化行業(yè)的投入和標準將日益提升。2012年我國地產景觀設計市場規(guī)模約1388-2177億元。

在地產景觀設計中，由于一二線城市和三四線城市的材料及人工成本差異較大，因此景觀設計成本不同。以北京、上海、廣州和蘇州、南京、成都等一、二線城市為代表作為第一系列的景觀投入?yún)⒄疹A算，按實際的景觀面積進行計算，每平方米單價600元以上的為高檔，500-600元的為中檔，400元以下的為中低檔。以桂林、淄博、連云港和肇慶、揚州等三、四線城市為代表作為第二系列的景觀投入?yún)⒄疹A算，仍根據(jù)實際的景觀面積進行計算，每平方米單價500元以上的為高檔，400-500元的為中高檔，300-400元的為中檔，300元以下的為中低檔。兩者相比，則可看出兩個系列同檔次相比有100元左右的差價。

雖然目前我國住宅的建設量很大，但消費者也越來越成熟，對住宅的要求也越來越高，以前買住宅大多考慮面積與戶型，現(xiàn)在則更多地考慮到居住區(qū)的總體環(huán)境。各開發(fā)商為了能在激烈的競爭中爭得一席之地，紛紛在小區(qū)環(huán)境的設計和建設上大做文章，做出了一些有意義的探索。

根據(jù)許多開發(fā)商的經驗，住宅開發(fā)中設計投資(設計費)和景觀綠化投資是邊際利潤最高的兩項投資，其中景觀綠化投資往往可以帶來5倍左右的收益。值得指出的是，隨著個人購房率的上升，環(huán)境設計水平將在未來的住宅市場競爭中扮演非常重要的角色。除了住房外觀以外，景觀品質也很重要。1997年9月，北京萬科城市花園的小區(qū)庫存了兩年多的38套聯(lián)排別墅忽然銷售一空，而且售價從年初的每套105萬元升至后來的150萬元。其最主要的原因，是北京萬科公司聘請園林設計師重新對該別墅小區(qū)進行綠化設計，并將其原有綠化全部換掉，重新施工。而這部分工程的總造價只有20余萬元，僅相當于38套別墅銷售總額的0.5%。

隨著經濟的迅猛發(fā)展和居民生活水平的不斷提高，居住物質條件日趨改善。對于越來越多的人而言，家并不僅僅意味著遮風避雨的房子。人們對居住的需求已經從有房住、住得寬敞這些基本生理需求，向具有良好居住環(huán)境和社會環(huán)境過渡。他們渴望新鮮空氣、綠樹紅花，渴望有一塊讓孩子們自由奔跑的陽光地帶，一片能讓老人安心晨練的凈土，一個具有認同感、歸屬感、緩解高節(jié)奏城市帶來壓力的“家園”。尤其是近幾年，伴隨著住房改革，居民的住宅走向市場化，各地的商品房、住宅小區(qū)大規(guī)模出現(xiàn)，居住區(qū)環(huán)境設計日新月異，滿足著人們不斷提高的環(huán)境品質需求，買環(huán)境已經逐漸成為買房的重要內涵。政府、房地產開發(fā)商都把居住區(qū)的環(huán)境建設放在重要的位置加以考慮。

對于設計人員來說，居住小區(qū)綠地環(huán)境設計的研究也是一件迫在眉睫的事情。而目前居住小區(qū)的設計的確存在著許多問題，有的居住小區(qū)甚至可以用沒有環(huán)境來形容。許多人都把這一切歸結為錢的原因，的確要做好居住小區(qū)環(huán)境，沒有錢是萬萬不能的。但居住小區(qū)環(huán)境做得好，錢不是唯一的原因，有的居住小區(qū)花了大錢，環(huán)境作的也很漂亮，但里面卻毫無人氣，一點都不適宜人的居住。也有的居住小區(qū)資金投入不多，做出的環(huán)境卻非常受居民歡迎，在國外這方面的例子并不少，居住小區(qū)環(huán)境好壞取決于設計水平的高低。

四、小區(qū)綠化設計方案

小區(qū)綠化設計方案 （一）

隨著我國房地產行業(yè)迅速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，大家對住宅區(qū)的園林綠化設計提出了更高、更新的要求，設計出“人性化、生態(tài)化、自然化”的園林式居住區(qū)，以提高現(xiàn)代人的生活質量，成為當今住宅區(qū)園林綠化的設計準則。本文針對住宅小區(qū)綠化景觀設計提出一些觀點，旨在拋磚引玉，希望對城市建設起到促進作用。

一、城市住宅區(qū)綠化設計的原則

近幾年，隨著人們環(huán)境保護意識的日益增強和對生活環(huán)境要求的不斷提高，在選購住房的過程中，越來越多的人們開始強調一個新的選擇尺度：景觀環(huán)境?，F(xiàn)今，居民的住房消費更趨于理性化和理想化，住宅區(qū)綠化在人們的心中越來越占主導地位。住宅小區(qū)綠化規(guī)劃應堅持“方便、安全、整潔、環(huán)?！保瑥母纳瞥鞘行夂?，能充分發(fā)揮小區(qū)功能出發(fā)，通過建設高品位、高質量的綠化空間環(huán)境，創(chuàng)造一個舒適、美觀、休閑、有益于身心健康、充滿活力的城市人居生態(tài)景觀。在現(xiàn)代住宅小區(qū)設計中，一般要求綠化率達30%，高檔住宅區(qū)甚至要達50%–60%。住宅小區(qū)綠化設計對樹種選擇要遵循“因地制宜、適地適樹”的原則。此外，還應考慮以下：

1、綠化配置以植物群落為主，兼顧草坪?，F(xiàn)代的住宅小區(qū)，植物群落是綠色空間環(huán)境的基礎，植物景觀是綠色的主體，因此，應以喬木、灌木、草本花卉、藤本植物來有機結合，根據(jù)它們的種類和習性的相似性組成層次豐富而不蕪雜，適合該地自然環(huán)境條件的人工園林植物群落，以發(fā)揮最佳生態(tài)效益?？蒲腥藛T從園林植物的改善環(huán)境功能和葉面積指數(shù)關系入手，換算城市最佳效益結構為喬 灌木 草（含地被、綠籬）。這種種植結構可創(chuàng)造最佳生態(tài)效益，既節(jié)省土地，又在環(huán)境生態(tài)效益上產生最佳效果。

2、綠化布局的集中與分散。我們知道，人類有安全的需要、交往的需要等。現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，更要注重居民的交流 、運動和休息，如何圍繞小區(qū)綠地這一共享空間，組織一些有益的戶外活動，豐富小區(qū)居民生活，密切人際關系，規(guī)劃設計時就要考慮集中的中心綠地。但過度集中的中心綠地環(huán)境難以安靜，感覺空曠，人員往來也復雜，在實際生活中管理不甚方便，無形中同小區(qū)內大多住戶之間拉開距離。為了解決這一矛盾，在綠化設計中還應考慮設計一些分散的團塊綠地，形成一些相對安靜的空間，利于小區(qū)住戶休息和生活。

3、綠化設計的實用性和藝術性。住宅小區(qū)綠化不同于公園設計，在住宅小區(qū)和建設中，要注重實用功效和美學藝術?，F(xiàn)代的情感與文化品位取向的生態(tài)化人居環(huán)境，因而在其景觀效果表達上要結合人文內涵，創(chuàng)造出充滿情趣的生活空間。在規(guī)劃設計中，還應充分考慮居民要求，滿足小孩嬉戲，老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。

二、城市住宅小區(qū)的綠化設計與建設存在的問題

住宅區(qū)綠地可分為公共綠地、組團綠地和宅旁綠地，它們有不同的功能和要求，設計時應有所側重?，F(xiàn)代住宅綠化環(huán)境及設計的現(xiàn)狀。盡管現(xiàn)代住宅區(qū)發(fā)展迅猛，但在住宅小區(qū)的綠化設計，尚有不少問題，概括起來主要有：

1、“為綠化而綠化”設計規(guī)劃觀念表現(xiàn)普遍。主要表現(xiàn)在一些住宅小區(qū)方案階段粗糙的規(guī)劃設計，這類方案僅僅滿足符合規(guī)范或綠化法規(guī)條例的要求，但缺乏情趣、有人情味的可持久的綠化空間設計，有些住宅區(qū)的綠化甚至有拒人于園外的感覺，草坪、花壇、綠地景觀被鐵柵欄、圍欄包圍，這樣的綠化雖然絕對化覆蓋面積達標，但其綠化的實用功能卻遠遠不能發(fā)揮它的作用。更與有主題的均好性綠化（即一方面，有中央庭院作為社區(qū)共享部分；另一方面，將綠色延伸到每一戶的窗戶外，或使住戶能走入綠色，使之成為可享有的綠色）相違背。還有些城市規(guī)劃中在市政廣場、中心公園上很下功夫，對與城市居民關系最為密切，利用頻率最高的住宅小區(qū)綠地空間卻潦草馬虎，應付了事。

2、住宅小區(qū)綠化設計千篇一律，千園一圖，毫無個性可言。大多數(shù)城市居民在使用過程發(fā)現(xiàn)他們的住宅區(qū)沒有特色，識別性不強，以致來訪的客人很難快準確找到他們所處的位置。不少小區(qū)都江堰市是一片草坪，中間點綴幾棵蘇鐵、夏鵑或刺柏、紅葉小檗鑲邊等，以致于缺乏個性，造成住宅區(qū)往往是一樣的.植被，一樣的空間布局形式，這顯然沒有充分考慮居民的心理需要。其實，開發(fā)商關注綠化環(huán)境時，不妨關注一下綠化環(huán)境的差異性，這樣，可以使你開發(fā)的樓盤中脫穎而出，便于識別。

3、綠化過分重視單一草坪，而忽略植物群落。在住宅小區(qū)的綠化上，目前有一種過分追求大面積草坪的傾向，單一大規(guī)模進行草坪建植，其實并不科學，草坪相對植物群落而言，觀賞性強，但實用性弱，而且大范圍的草坪養(yǎng)護及建植的費用都很高，會增加住宅小區(qū)內居民的經濟負擔。

4、綠化設計與使用后的維護脫節(jié)。不少住宅區(qū)在正式投入使用后，由于我國物業(yè)管理尚起步，小區(qū)使用后因疏于管理和維護綠化好的環(huán)境遭到破壞而得不到及時維護，加上水、電供應及太陽能設施脫節(jié)，使居民的外環(huán)境受到嚴重破壞，從而大大降低住宅小區(qū)環(huán)境的質量。

三、提高城市住宅小區(qū)綠化設計質量的建議

城市住宅區(qū)綠地是城市園林綠地系統(tǒng)中分布最廣，最接近居民，與居民日常生活關系最為密切的綠地，它在改善居住區(qū)小氣候和衛(wèi)生條件，美化居住區(qū)環(huán)境和為城市居民創(chuàng)造室外休息活動場所等方面有顯著作用。針對當前住宅小區(qū)的特點，應從幾方面入手提高城市住宅小區(qū)綠化設計質量。

1、統(tǒng)一規(guī)劃設計，協(xié)調布局。住宅小區(qū)綠地種類多，有小區(qū)中心綠地、專用綠地、道路綠地、宅旁和院落綠地等，且規(guī)模不一、功能各異。在進行綠化景觀設計時，應在統(tǒng)一考慮小區(qū)整體風貌的前提下，根據(jù)使用與功能要求，科學協(xié)調布置綠化景觀，以形成一個完整的綠化景觀系統(tǒng)，并與城市整個自然綠化要保持統(tǒng)一。設計盡量做到“人性化、生態(tài)化、自然化”，步移景異，建設富有觀賞性和實用性的住宅小區(qū)園林綠化景觀。

2、植物品種、配植是園林綠化成功直接因素。小區(qū)園林綠化景觀的植物可分為喬木、灌木、花卉、地被及草坪、藤本植物及水生植物等，應充分了解各種植物的特性再進行品種選擇與搭配。品種選擇要考慮植物色彩、花果期及時序，常綠樹、落葉樹，喬木、灌木，速生、慢生等因素。植物配植要有層次感，喬灌草的配植要考慮植物的生態(tài)習性和小區(qū)布局要求，合理配植高、中、低植物，宜將修剪整齊的植物配植在邊際與外圍，以構成多層次種植結構。另外，本土植物在當?shù)赜袠O強的生命力，抗病蟲害能力強，降低養(yǎng)護成本，因此在選擇上應優(yōu)先考慮。為了避免小區(qū)綠化千篇一律，應推廣應用一些適合居住區(qū)特點的植物新品種，以創(chuàng)造出“春花、夏蔭、秋實、冬青”的四季景觀。

3、因地制宜，合理利用，體現(xiàn)人性化。因地制宜是住宅小區(qū)園林綠化設計應遵循的基本原則。適地造林，借景寓情才是中國傳統(tǒng)園林的精華所在。合理利用就是要最大限度利用原有地形地貌，少動土方，并適當保留原有的樹木，這樣可以減少投入，降低維護成本，并且顯得樸實無華，真切自然。在園林植物的選擇上倡導以鄉(xiāng)土植物為主，還可適當選用一些適應性強、觀賞價值高的外地植物，改善住宅小區(qū)的植物種植結構。自然起伏的多變地形比人工造平面整齊的地形更令人感到輕松、溫馨與浪漫，更富有詩情畫意。盡量避免過度注重外環(huán)境，迷戀熱帶海濱植物、盲目追求豪華水景布置等華而不實、高成本的設計。

4、小區(qū)綠地是區(qū)內居民游憩、鍛煉身體、休閑、交流的良好場所，因此，園林綠化所創(chuàng)造的環(huán)境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用，富有人情味。因此，在設計時，居住小區(qū)內的草坪采用一些耐踐踏的草坪，同時鋪設一些卵石路、灘卵石之類小石頭，讓居民踏卵石按摩腳以鍛煉身體；另外，樹下點綴大的石頭，可以讓人休息小坐；綠地內設置兒童游戲場地和設施，如沙坑、滑梯、翹翹板、攀登架、轉椅等，可以促進兒童身心的健康發(fā)展，使人們休閑、運動、交流等活動能融合在園林綠化景觀中，可以隨時隨地享受到陽光雨露、鳥語花香，營造出一個優(yōu)美、安全、舒適的生活空間，充分體現(xiàn)“以人為本”的科學人性化設計。

5、園林景觀要與生活、文化相結合，講求實用性。高質量優(yōu)美的自然環(huán)境、人文環(huán)境對人們的工作、生活和健康都會產生重大影響。如今，人們對住宅小區(qū)綠化的要求不再只是一兩塊草地，三四個花壇，而是要求高標準、高質量。首先，綠化面積要大于建筑面積的30%，其次在合理運用植物、園林小品、園路和鋪裝等前提下，特別要強調，在空間組織上達到一步一景，景隨步移的效果。同時注意住宅園林景觀要有地方特色和民族風格，提倡多元化，不要盲目效仿歐式風格的大門和護欄以及雕塑等，背離居民特有的生活與文化。住宅區(qū)園林綠化設計要符合實用性。兒童活動區(qū)內要樹種樹型豐富，色彩明快，比例恰當。一般采用生長健壯，少病蟲害，樹姿優(yōu)美，無刺、無毒、無飛絮的樹種。配置的方式要適合兒童的心理，色彩豐富，體態(tài)活潑，便于兒童記憶和辨認。老人活動區(qū)應選擇高大喬木為老人休息處遮蔭，為晨練、散步創(chuàng)造意境。又如停車坪采用多樣式花架，種植藤木植物，既能折算百分之百綠化面積，又能起到保護汽車之功能，增添區(qū)域整體環(huán)境藝術效果。

總之，城市住宅小區(qū)園綠化的設計關系到居民的生活質量，營造高質量的住宅小區(qū)自然生態(tài)環(huán)境，使居家與自然融為一體，使人們能獲得重返自然的美好享受。在城市住宅小區(qū)綠化設計時要不斷創(chuàng)新，設計出真正人性化、生態(tài)化和自然化的園林景觀。

小區(qū)綠化設計方案 （二）

一、綜合說明

（一）工程概況：

1、工程名稱：山東某小區(qū)綠化工程

2、工程地點：山東海龍開元小區(qū)院內。開元小區(qū)位于濰坊市寒亭區(qū)，北依古亭街，南至金河街，東靠白云路，西鄰上港路?？傆玫?1.5公頃，其中，綠化用地3.39公頃。現(xiàn)狀用地為平地，地勢平坦。

3、施工現(xiàn)場現(xiàn)狀：本工程施工現(xiàn)場業(yè)已具備“三通一平”，規(guī)劃樓體已經形成，主要交通網業(yè)已鋪設完畢，隨時可以進入現(xiàn)場施工。

（二）主要工程量：

1、小區(qū)景觀中的綠化、土建、裝飾、小品等。

2、噴灌、路燈、草坪燈、土方垃圾等。

（三）編制依據(jù)：

本施工組織設計方案依照編制原則，及施工驗收規(guī)范，以以下文件為編制依據(jù)：

1、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ/T 82-99

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001

3、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2002

5、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002

6、《山東省植物志》

7、《開元小區(qū)景觀設計方案》

8、《山東海龍股份有限公司開元小區(qū)綠化工程招標文件》

9、本公司施工技術操作規(guī)程。

（四）工程特點、難點：

1、本工程為新式小區(qū)的景觀綠化工程，施工項目齊全，施工面大，范圍廣，工期短。

（1）土方工程：本工程內有土方的倒運、垃圾的外運。

（2）綠化種植工程：喬木種植、花冠木的種植、灌木的種植、草坪的建植和養(yǎng)護，一應俱全。

（3）綠化養(yǎng)護工程：本工程保修?；钇跒橐荒?，對工程須作一級養(yǎng)護管理。

（4）假山工程：本工程假山高3.8m，徑2.2m.

（5）園路工程：本工程園路有：彩色混凝土園路、鵝卵石園路、碎拼大理石園路、青石板園路、植草磚停車場、文化石園路、水泥彩磚園路、廣場磚園路、花崗巖園路及混合拼花園路等多種作法。

（6）園橋工程：本工程有四座小橋。橋雖小，但技術特點復雜。

（7）園林小品工程：座凳共有四種式樣，亭子三個，石桌凳五套，景石若干。

2、本工程的難點有四條：

（1）新工藝、新作法的推廣應用：如彩色模壓砼的應用。

（2）工期短、范圍廣，工期僅為86天，同時又有一個多月的時間是在冬季施工。

（3）園路小品的作法花樣較多、較復雜。

（4）綠化方面：苗木品種多，又遇秋冬季施工，栽植難度大，成活率低。

針對以上特點和難點，我公司專門在施工方案中制定出相應的措施辦法。

二、開、竣工日期：

開工日期：20**年10月1日

竣工日期：20**年12月25日

總工期：86天（日歷天數(shù)）

三、質量標準：優(yōu)良

四、施工方案：

（一）現(xiàn)狀考察：

我公司在收到山東海龍股份有限公司投標邀請書后，于20**年9月21日組織有關技術人員對施工現(xiàn)場進行了實地考察，并在現(xiàn)場召開了論證會，對本工程的特點及難點進行了分析、研究。

（二）施工前的準備工作：

1、召開專題會：針對本工程的特點、難點進行分析、研究、論證，形成了針對本工程特點的施工方案。

2、管理體系的落實：選調過硬的技術人員組織項目部，由總工程師監(jiān)管，實行項目經理負責制，在項目經理的領導下層層把關、層層落實、各負其責、明確獎罰，形成一支技術過硬、精干的施工隊伍。（具體管理體系見附圖一）

3、思想保證：圍繞創(chuàng)優(yōu)良工程這個主題，召開動員大會，獎罰分明，調動各方工作積極性。

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