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杭州勾莊未來房價預(yù)測（杭州勾莊未來房價預(yù)測走勢）

發(fā)布時間：2023-03-21 08:46:05 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 78 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州勾莊未來房價預(yù)測的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、2019杭州房價走勢將會是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？
2、杭州目前的房價是否還會繼續(xù)上漲？
3、未來1年杭州的房價會怎么樣呢
4、勾莊有希望并入拱墅區(qū)嗎

杭州勾莊未來房價預(yù)測（杭州勾莊未來房價預(yù)測走勢）

一、2019杭州房價走勢將會是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？

看到的一篇文章，分享給小伙伴們，個人比較贊同這個觀點：

杭州2022年舉辦亞運會，房價還有多少上漲空間？

作為財經(jīng)工作者，我認為杭州2022年舉辦亞運會，杭州房價還會上漲，即便不舉辦亞運會，杭州房子也會上漲。至于上漲空間有多大，我覺得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來決定。

我持這個觀點，是因為現(xiàn)在杭州的房價均價在2萬元至3萬元左右，離一線城市的房價還有很大的差距，而且杭州城市未來發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長的可能，購房剛需仍將存在，推動杭州市房價上漲的動因較大。

而且，距離亞運會還有四年，杭州在體育設(shè)施還將有一波較大的投資，圍繞體育設(shè)施投資項目周圍的配套設(shè)施也將被帶動起來，無疑周邊的房子也將引來一波開發(fā)潮，也將吸引更多的浙江省周邊地市的人口涌入杭州市，推升杭州市房價的整體上升。

雖然現(xiàn)在杭州市政府會采取措施調(diào)控房價過快、過高的上漲，但行政調(diào)控始終只是一個過程，也具有一定的局限性，嚴調(diào)控不可能永遠雷打不動地堅持下去，它會根據(jù)市場供需狀況變化而進行適當?shù)恼{(diào)整，最終要靠市場說話的，所以未來杭州樓市調(diào)控有所松動之后，房價也將有大幅反彈的可能。

幾個觀點，僅供參考：

1.房產(chǎn)是有慣性的，不是今天漲，一下到跌，中間都有個平穩(wěn)期和過渡期。仔細能體會的到。就跟開車一樣，前進，剎車，倒退。這條很有用哦

2.一般每年開春行情都不錯，會往上走

3.每次房價下跌到一定程度，國家要GDP，所以都會出很多政策拉房價起來。

4.短線無法看規(guī)律，長線來看，09年到18年，杭州房價從1到了4萬，

2019杭州房價走勢將會是怎樣,沒人知道，從數(shù)據(jù)上看，是上漲的趨勢。

2019杭州房價走勢暴跌和暴漲，這個是誰也說不好的，2009-2018房價變化，大家自己找規(guī)律

2009年，杭州猛漲的一年1萬到了2萬多，全杭州房價翻了一番

2010年有增長，2萬-2.4萬

2011年過年后春天最高，年底回落

2012年價格開始平穩(wěn)

2013年小幅增長

2014年價格微微下調(diào)

2015年國家大規(guī)模出政策，房價開始往上走，幅度還不大

2016年大家?guī)缀醵贾罆q，G20后房價翻了一番

2017年在16年基礎(chǔ)上實際單價又漲了7000-10000/平

2018年1-6月成交量高，7-8月成交少，10月后開始平穩(wěn)

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州目前的房價是否還會繼續(xù)上漲？

杭州G20峰會和殘奧運的召開大大提高了城市的國際知名度和影響力，不論是由此帶來的城市建設(shè)快速發(fā)展，還是人口的大量流入，都極大地推動了杭州房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房價可謂是一年一個樣子，新房成交均價最高達到了10萬元/平方米以上。對于未來的房價走向，可以從城市價值和供需關(guān)系兩個方面來看：

一、城市價值快速上升

城市房地產(chǎn)的價格，一般和城市規(guī)模、城市經(jīng)濟實力、城市居民經(jīng)濟收入、城市建設(shè)完備程度和城市投資環(huán)境吸引力等呈現(xiàn)正相關(guān)，杭州房價猛漲是目前城市建設(shè)和發(fā)展水平的客觀反映。G20峰會、殘奧會的舉辦給杭州城市建設(shè)帶來的影響我們都有目共睹——以杭州為圓心的杭州都市圈綜合交通體系的日益完善，基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境建設(shè)的升級，極大地加速了杭州的國際化進程?？上攵?022年將舉辦的亞運會會給杭州帶來怎樣的變化。

城市的發(fā)展帶來人口的大量流入，進而帶來了經(jīng)濟的快速增長。房地產(chǎn)是一個牽動著多個行業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，與之相關(guān)的行業(yè)超過500個，對中國經(jīng)濟起著至關(guān)重要的作用，甚至對GDP的增長速度起著決定性的作用。據(jù)統(tǒng)計，201611.76萬億元，占中國GDP的15.8%，如果加上其直接相關(guān)的行業(yè)，至少占GDP的25%以上。

二、供應(yīng)有限，需求旺盛

現(xiàn)階段杭州可售的商品房存量不足兩萬套，拋除商鋪，寫字樓項目，其中可用于居住屬性的存量僅萬套。而2006年至今，政府土地供應(yīng)持續(xù)下滑，盡管在17年三月起土地供應(yīng)量有所回升，但這部分土地由出售到建設(shè)再到交房入住，周期冗長，3—5年的周轉(zhuǎn)時間無法緩解市場需求，造成庫存短缺。且2017上半年杭州市區(qū)各板塊的地價均有明顯上漲，截止6月，全市土地成交31宗，成交金額344.29億元，占上半年全市總額的47.07%，漲幅明顯。在地價走高的基礎(chǔ)上，房價必然會水漲船高。從開發(fā)商方面來看，且16年10月之后拍得的土地必須*修交付，并以投影面積為交付面積，這也將造成房價的上漲。

杭州作為新一線城市，有著優(yōu)質(zhì)的教育，先進的醫(yī)療，便捷的交通和廣闊的前景，其新出臺的人才引進計劃，吸引著大批高新人才來杭發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，杭州在2016年與2017年上半年的全國人才流入量分別為8.9%與11.21%，高居榜首。加之手持大量拆遷現(xiàn)金的自主投資客及其他外地投資客，消費者對住房的需求正在不斷上漲。

總結(jié)以上兩點，長期來說，杭州是一個極具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，房價必會攀升；短期來看，房地產(chǎn)至少在未來5-10年仍會處于供不應(yīng)求的階段，因此杭州的房產(chǎn)市場十分樂觀。

三、未來1年杭州的房價會怎么樣呢

現(xiàn)在經(jīng)濟發(fā)展很快，工資也長得快，物價也長得快。

勞動力價值也長得快?？偟膩碚f，未來杭州的房價還會繼續(xù)漲。

因為，米漲價了，菜漲價了，生活日用品漲價了，蓋樓的原材料漲價了，勞動力也漲價了.............沒道理房價不漲啊！

四、勾莊有希望并入拱墅區(qū)嗎

沒有。

拱墅區(qū)目前已經(jīng)規(guī)劃完成，其中并不包括勾莊，所以沒有希望。

拱墅區(qū)，隸屬于浙江省杭州市，位于杭州市區(qū)中北部，東南接上城區(qū)，西北與西湖區(qū)、余杭區(qū)相鄰，全區(qū)總面積119平方千米。截至2021年，拱墅區(qū)下轄18個街道。常住人口114.5萬人。

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