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杭州定居真實(shí)感受（外地人在杭州買房需要什么條件）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 06:42:54 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 71 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州定居真實(shí)感受的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、從一線城市回來(lái)，記杭州的變化和生活—記我走過的北上廣深杭（四）
2、北方人到杭州定居，各方面能適應(yīng)嗎？？？
3、杭州和南京哪個(gè)更適合定居？
4、父輩無(wú)房無(wú)存款的外地家庭，靠自己在杭州定居的難度有多大？

杭州定居真實(shí)感受（外地人在杭州買房需要什么條件）

一、從一線城市回來(lái)，記杭州的變化和生活—記我走過的北上廣深杭（四）

在這個(gè)列表里，杭州本不能和北上廣深并列。杭州作為二線城市，一直以來(lái)給人的印象是宜居，西湖，小而美。然而這幾年的杭州發(fā)展特別快，加上很多媒體夸張的宣傳，讓杭州成了網(wǎng)紅的新一線城市。尤其是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，似乎說到杭州一定會(huì)提起阿里巴巴，在阿里的光芒下，杭州的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)環(huán)境已有一線城市的水準(zhǔn)。

杭州這兩年憑借著名氣、不錯(cuò)的薪資水平，和低于北上深的房?jī)r(jià)，不斷吸引著年輕人過來(lái)。這兩年就我聽說的，有很多在北京從事互聯(lián)網(wǎng)的人來(lái)到杭州。我們公司的產(chǎn)品和研發(fā)部門二十來(lái)人，就有4個(gè)是從北京過來(lái)的，包括技術(shù)總監(jiān)。我也成為了其中一員。

去年9月，我辭去了上一份工作，結(jié)束了在北京不算成功的生活經(jīng)歷，來(lái)到杭州，住在西湖邊的一家青年旅舍中，開始了為期一個(gè)月的找工作歷程。我來(lái)杭州的原因很簡(jiǎn)單，我是浙江人，杭州回家只要一個(gè)多小時(shí)，又從事互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)。我的家底沒法支持我在北京上海買房，杭州勉強(qiáng)可以，因此杭州似乎是我唯一的選擇。

如果說上海小時(shí)候給我的印象是大城市，那杭州曾經(jīng)給我的印象完全不一樣，是省會(huì)，西湖，破破爛爛的火車站。上學(xué)那會(huì)，跟著爸媽旅游或者找同學(xué)玩，去過杭州幾次，每次都會(huì)去西湖玩，也去過武林廣場(chǎng)，河坊街，錢塘江邊，浙大。

十幾年前的杭州，市中心只有從西湖和武林廣場(chǎng)周邊這一塊，整個(gè)城市西到浙大，東到錢塘江西岸。濱江下沙是郊區(qū)，蕭山是獨(dú)立的。城市建設(shè)和大小感覺和寧波差不多，有很多老房子，沒有高樓，沒有地鐵。城市風(fēng)景很好，綠化不錯(cuò)，西湖邊的游客一直很多，感覺適合生活。城市建設(shè)就一般般了，交通堵，道路窄。尤其是城站，里面小而亂，外面看起來(lái)有點(diǎn)破，站前道路又非常復(fù)雜，破壞了很多人對(duì)杭州的第一印象。

差不多這5年左右的時(shí)間，錢塘江兩岸出現(xiàn)了很多嶄新的高樓大廈和各種大公司，互聯(lián)網(wǎng)、金融的公司和從業(yè)者越來(lái)越多，城市逐漸擴(kuò)大，老城區(qū)的一些老房子拆了重建。再加上G20的噱頭，和翻了兩倍的房?jī)r(jià)，轉(zhuǎn)眼間，杭州就變成大城市了。

杭州能不能成為新的一線城市，是一個(gè)在網(wǎng)上挑起很多人口水的話題。杭州的發(fā)展得益于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位上升，和在互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)口下，阿里巴巴的帶動(dòng)效應(yīng)。有阿里巴巴，有網(wǎng)易、?？低暋⒓热珖?guó)頂尖的民營(yíng)企業(yè)，各種500強(qiáng)企業(yè)榜單中杭州都能進(jìn)前四?；ヂ?lián)網(wǎng)的從業(yè)環(huán)境能排前三，IT、文化產(chǎn)業(yè)、金融、房地產(chǎn)這些第三產(chǎn)業(yè)都能排進(jìn)前五。有一所全國(guó)前五的浙大，又有G20亞運(yùn)會(huì)等能引起關(guān)注、提升國(guó)際知名度的活動(dòng)。作為靠民營(yíng)經(jīng)濟(jì)吃飯的省份浙江的省會(huì)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是杭州天然的優(yōu)勢(shì)，說起創(chuàng)業(yè)的環(huán)境，深圳，北京，接下來(lái)差不多就是杭州了。再加上江浙一帶民富，杭州的薪資水平一直是全國(guó)前幾。

這里不得不提一下杭州的互聯(lián)網(wǎng)。說起杭州人們都能想到阿里巴巴，這是一個(gè)公司提升一座城市最典型的案例，一個(gè)阿里集團(tuán)在杭州有兩萬(wàn)人，能吸引全國(guó)各地的人才過來(lái)。除了阿里還有網(wǎng)易的半個(gè)總部，有贊蘑菇街51信用卡等D輪以上的大公司，以及很多的創(chuàng)業(yè)公司。我來(lái)杭州這幾個(gè)月，感覺周邊遇到的人絕大部分都是做互聯(lián)網(wǎng)的。在杭州街頭，天上掉下一塊磚砸倒10個(gè)人，有9個(gè)是互聯(lián)網(wǎng)公司的。

因此，會(huì)有很多想在大城市發(fā)展，但買不起北京上海房子的人會(huì)選擇杭州，或者畢業(yè)后先去北京上海工作，然后再來(lái)杭州準(zhǔn)備買房生活。我以前的一些同學(xué)，很多畢業(yè)后都會(huì)在上海和杭州之間選擇，我自己也是。這些象征著社會(huì)較為高層的資源，讓杭州能吸引一部分從事高端行業(yè)的人才，在鎂光燈下，有了媲美一線城市的資本。

但從人們?nèi)粘Ｉ畹慕嵌葋?lái)看，杭州離一線城市卻又非常遙遠(yuǎn) 。杭州城區(qū)面積小，人口不算多。盡管市政府一直想將城市往周邊擴(kuò)展，打造出下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、未來(lái)科技城、錢江世紀(jì)城，但這些地方大部分都只能見到房地產(chǎn)開發(fā)商的身影，沒有足夠的商圈產(chǎn)業(yè)學(xué)校醫(yī)院等生活設(shè)施。比如阿里巴巴西溪總部那里的未來(lái)科技城，基本的生活商業(yè)設(shè)施還停留在“未來(lái)”階段。

除了備受關(guān)注的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，杭州其他行業(yè)的從業(yè)環(huán)境離一線城市差距不小，比如大型金融機(jī)構(gòu)、國(guó)企、跨國(guó)企業(yè)數(shù)量，和廣州深圳都不是一個(gè)數(shù)量級(jí)的，甚至像工業(yè)、商貿(mào)等行業(yè)在二線城市中都算不了頂尖。全省雖有浙大但沒有第二所211大學(xué)，讓我這種不上不下的人沒什么選擇。

最尷尬的是這都2018年了，杭州一共才3條地鐵，一號(hào)線的兩頭還是沒什么人的郊區(qū)，地鐵里程跟上個(gè)世紀(jì)末的北京差不多。杭州的交通經(jīng)常被吐槽只有四線城市的水準(zhǔn)。我在北京幾乎不坐公交，在杭州面試的那段時(shí)間，每天坐一個(gè)多小時(shí)的公交，真讓我苦不堪言。杭州的風(fēng)頭也只是這幾年剛剛起步，從很多角度來(lái)看，杭州還是那個(gè)小而美的普通省會(huì)城市。如果用金字塔模型來(lái)形容一個(gè)城市，金字塔上層的部分，杭州已經(jīng)能夠著一線城市的尾巴，但金字塔下層的部分，杭州與眾多二線城市并無(wú)區(qū)別。

今年9月底來(lái)到杭州，我住在西湖里面滿覺隴那一帶的青年旅舍里，開始了為期一個(gè)月，一邊找工作一邊消磨時(shí)間的生活。杭州有很多旅游和文藝氛圍的地方，在西湖、靈隱寺等景區(qū)周邊，以及河坊街、青芝塢、四眼井、滿覺隴等特色街區(qū)，有各種各樣的文藝小店、民宿、特色客棧、青年旅舍。這是作為旅游城市的杭州，生活節(jié)奏慢，絡(luò)繹不絕的游客在西湖周邊游覽，有錢人在周末來(lái)到在湖邊山腳下的高端民宿休閑。

古代的杭州是江南重鎮(zhèn)，南宋做過一朝都城，元明清三朝是北方人到江南的飛地，歷史造就了值得品味的古跡和文化，留在了今天的西湖周邊。杭州的特色菜系杭幫菜，也是自古流傳下來(lái)，作為江南最有名的菜系之一聞名全國(guó)，有外婆家等全國(guó)隨處可見的餐廳，小籠包生煎等日常小吃，東坡肉蔥包燴等特色。杭州周邊也有一些江南特色的古鎮(zhèn)和園林。只可惜杭州對(duì)老城區(qū)的保護(hù)并不好，城中有些遺跡和河流已經(jīng)消失不見。

西湖自古以來(lái)都是杭州這座城市生活的標(biāo)志，是一個(gè)融合了風(fēng)景、歷史文化，和日常休閑的城中湖。單論風(fēng)景，西湖自然比不上西藏云南那邊雪山草原中的湖，但西湖的特點(diǎn)，一是有歷史文化底蘊(yùn)，景色之余有各種熱門冷門的文物古跡。用我朋友的一句話說，西湖有名是因?yàn)槊硕妓涝诹诉@兒。二是與杭州人民近距離接觸，融入了日常生活。翻開杭州地圖就能看出，整個(gè)城區(qū)的四分之一嵌入了西湖和群山，在全國(guó)的一二線城市中，再也找不到一個(gè)市中心和湖光山色如此近距離接觸的地方。

杭州并沒有北上深那樣快的生活節(jié)奏，宜居一直以來(lái)都是外界對(duì)杭州的印象。在閑暇時(shí)間逛逛西湖、爬爬山、喝喝茶，周末花半天時(shí)間到西湖周邊的山腳下轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，探訪一些冷門的歷史古跡，是杭州日常的生活方式。

然而，隨著杭州的名氣越來(lái)越高，工資、生活成本、消費(fèi)越來(lái)越高，宜居的標(biāo)簽正慢慢被撕去。事實(shí)上杭州本身算不上宜居，雖然有山有水，但氣候不好，冬天零下沒暖氣，夏天年年38度以上，春天溫度變化極大。交通一直都不好，作為土豪最多的省的省會(huì)，消費(fèi)一直都很高。

最關(guān)鍵的一點(diǎn)：房?jī)r(jià)，杭州經(jīng)歷了一個(gè)過山車的過程。2010年那會(huì)，杭州是最早開始炒房的城市，一度均價(jià)兩萬(wàn)五，力壓上海北京位居全國(guó)第一。后來(lái)北京上海漲了幾輪到五萬(wàn)多，杭州一直維持在兩萬(wàn)以下，那會(huì)成功買房的人是真賺了。G20以后，杭州的房?jī)r(jià)一路飆升，現(xiàn)在超過了三萬(wàn)，重新回到全國(guó)前六，而且還在繼續(xù)漲。這兩年間，政府做了很多拆遷，無(wú)形中拉升了房?jī)r(jià)，而且看不到停下來(lái)的跡象。

房?jī)r(jià)高隨之租金也高。我找租房的時(shí)候，在西湖區(qū)這一帶看了不少合租的房子，一個(gè)次臥的價(jià)格基本都在1500到2000這個(gè)區(qū)間，這一帶大部分還都是老小區(qū)，聽說這都是這一年來(lái)漲的。最終我租的一間價(jià)格1750，對(duì)比一下，我去年在北京東四環(huán)外，租的一間次臥價(jià)格才1800。如果定居等于買房，那么杭州在二線城市中的定居成本幾乎是最高的。

杭州在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的依托下，也許是二線城市中最適合說起創(chuàng)業(yè)、工作、奮斗的城市了。杭州的互聯(lián)網(wǎng)工作氛圍，和這個(gè)城市休閑宜居的調(diào)性完全不相符。杭州是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)加班最多的城市，不亞于北京。找工作時(shí)，我在網(wǎng)上看到很多人說杭州有很多互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司都是996。我每晚下班路過旁邊的螞蟻金服總部，整個(gè)園區(qū)燈火通明，我從沒在10點(diǎn)前看到他們燈光暗下來(lái)的樣子。阿里巴巴的加班在行業(yè)里是出了名的，杭州的很多互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司自然跟著阿里巴巴一起加班，在互聯(lián)網(wǎng)的工作節(jié)奏上，杭州也和一線城市接軌了。當(dāng)然，每個(gè)人，每種職業(yè)，都有不同的生活方式?；ヂ?lián)網(wǎng)快的特點(diǎn)，和為了賺更高工資的追求，更快的生活節(jié)奏也無(wú)可厚非。

杭州的互聯(lián)網(wǎng)公司不少，雖然巨頭只有阿里和網(wǎng)易，但對(duì)于一般人來(lái)說，杭州創(chuàng)業(yè)公司的環(huán)境足以支持個(gè)人發(fā)展。11月初，我來(lái)到了現(xiàn)在這家B輪公司，到現(xiàn)在已有4個(gè)月有余。這家公司并沒有傳說中的阿里大牛，不過公司處于增長(zhǎng)期，我也開始獨(dú)立負(fù)責(zé)幾個(gè)產(chǎn)品。公司在螞蟻金服總部旁邊，再往西就是郊區(qū)，環(huán)境和福利一般。平時(shí)晚上基本都是9點(diǎn)左右下班，周末雙休，我已經(jīng)很滿意了。我特意找了個(gè)公司附近的房子，騎車至公司10分鐘，我已經(jīng)能預(yù)想到以后日復(fù)一日兩點(diǎn)一線的生活。

我不知道以后是否還會(huì)回到北上廣深工作，還是會(huì)一直留在杭州直到買房，甚至是轉(zhuǎn)行回家。從大三到現(xiàn)在4年的時(shí)間，走遍了很多地方，近距離感受了北廣深杭這幾個(gè)城市，盡管個(gè)人的工作積累和發(fā)展并不算好，但也算是趁著年輕到處折騰，見過世面了。

畢業(yè)第一年，我所看到的廣州這座城市——記我走過的北上廣深杭（一）

一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)人一年半北漂的經(jīng)歷和見聞——記我走過的北上廣深杭（二）

我所理解的上海和深圳—記我走過的北上廣深杭（三）

二、北方人到杭州定居，各方面能適應(yīng)嗎？？？

能適應(yīng)。又不是去火星，沒什么適應(yīng)不了的。杭州北方人很多，北方風(fēng)味的飯店也有不少，包括面粉之類的東西杭州也有賣。杭州人比上海人好在知道你是外地人，他們不會(huì)歧視你，會(huì)用普通話根尼說的，剛開始他們的普通話你可能不大聽得懂，時(shí)間久了就好了。

三、杭州和南京哪個(gè)更適合定居？

杭州更宜居，正所謂上有天堂下有蘇杭，這句話也必然有它的道理。

一、氣候作為一個(gè)南方人杭州氣溫適宜一年中最熱和最冷的幾天不是特別多，二三十度的氣溫日子占多數(shù)，空氣質(zhì)量好，藍(lán)天白云出現(xiàn)的日子還很常見，四季風(fēng)景美。春天西溪太子灣賞花漢服妹子到處可見，龍井品茶農(nóng)家樂，夏天西湖賞荷九溪散步或者自駕去千島湖吃魚頭玩漂流，秋天満隴賞桂西溪火柿，冬天斷橋賞雪或者找一家書店靜靜喝熱咖啡看書。和朋友三五小聚或者享受一人時(shí)光都不會(huì)寂寞。

二、交通杭州高架、地鐵、隧道網(wǎng)絡(luò)建設(shè)好后出行真的很方便，城市也不算太大去哪都能在2小時(shí)內(nèi)。自從小區(qū)門口地鐵站通真的幸福指數(shù)上升好多，誰(shuí)也不想每天上下班太多時(shí)間堵在路上。最重要的一點(diǎn)回我老家半個(gè)小時(shí)高鐵！出去旅行蕭山機(jī)場(chǎng)各地各國(guó)航班都挺多，就算去浦東到上海高鐵也快！而且基本上生活在哪個(gè)區(qū)域都有幾個(gè)大型綜合商場(chǎng)吃飯逛街看電影很方便！

三、文化杭州的文化底蘊(yùn)挺濃的適合各種文藝小清新，精神生活豐富。不管是各種演唱會(huì)音樂節(jié)，還是話劇演奏會(huì)展出每個(gè)月都有不少，東西方文化兼容，不管是追星還是提升逼格兩不誤！虎跑四眼井青芝塢各種特色民宿，浙大各校區(qū)，各種書店，麥家理想谷，朗朗杭州藝術(shù)世界，浙江小百花藝術(shù)中心……周末永遠(yuǎn)不會(huì)缺少消磨時(shí)光的地方。

四、飲食杭州本地菜偏清淡咸鮮，更合層主口味。外婆家旗下餐飲連鎖基本都不難吃。其他各地各國(guó)餐飲全網(wǎng)紅店多，基本大眾附近一搜都能找到好吃的！還是交通便利商場(chǎng)多層主工作日中午出去吃頓好的回來(lái)還能趕上午睡棒！

五、經(jīng)濟(jì) 馬云爸爸在，經(jīng)濟(jì)能不發(fā)展嗎？！工作機(jī)會(huì)多，特別是網(wǎng)絡(luò)公司和電子商務(wù)這塊的工作機(jī)會(huì)多，另外文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的不準(zhǔn)備去北京的話在杭州發(fā)展挺好的。反正層主專業(yè)對(duì)口不去北京就只能杭州了。

四、父輩無(wú)房無(wú)存款的外地家庭，靠自己在杭州定居的難度有多大？

父輩無(wú)房無(wú)存款的情況下想要靠自己的努力在杭州定居的難度是非常大的，因?yàn)楹贾莸姆績(jī)r(jià)比較高，而且杭州人還存在著一定的排外心理。一個(gè)外地人想要在杭州定居需要花費(fèi)很大的精力，而且在買房子的時(shí)候可能也會(huì)出現(xiàn)傷筋動(dòng)骨的現(xiàn)象。首先買房子至少要交個(gè)首付，杭州房子的首付也是非常高的，這并不是一個(gè)沒有存款的工作者能夠直接交付的數(shù)額。杭州定居真實(shí)感受（外地人在杭州買房需要什么條件）

所以在有能力購(gòu)買房子之前大家可以選擇先在杭州租房子，然后找一份相對(duì)而言比較穩(wěn)定的工作，至于買房子這件事情后期再慢慢的努力。在租房子的時(shí)候一定要租一個(gè)比較適合自己的，最好離自己工作的地方比較近，同時(shí)交通環(huán)境都比較好。因?yàn)樵跊]有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的情況下這個(gè)房子可能要住很久，如果住的不舒服的話可能就不想繼續(xù)在杭州定居了，只有讓自己在這里住的很舒服才有努力下去的動(dòng)力。杭州定居真實(shí)感受（外地人在杭州買房需要什么條件）

在這里的工作穩(wěn)定了之后就可以開始存錢了，而且這是一個(gè)非常漫長(zhǎng)的過程。存錢本來(lái)就是循序漸進(jìn)的，如果大家的工資上萬(wàn)了的話可以省下來(lái)很多錢，這樣花個(gè)幾年就能交得上房子的首付了。在付不起首付的時(shí)候還可以選擇找自己的親朋好友借一些錢，可以付最低的首付，這樣就可以用接下來(lái)的時(shí)間慢慢的還其余的房款了。杭州定居真實(shí)感受（外地人在杭州買房需要什么條件）

一定要在自己穩(wěn)定下來(lái)了以后再考慮買房子這件事情，否則很有可能就會(huì)出現(xiàn)計(jì)劃被打亂的現(xiàn)象，而且在購(gòu)買了房子以后也有可能會(huì)出現(xiàn)還不起房貸的問題。等自己的生活完全穩(wěn)定了以后就可以選擇將家人接到這里一起生活了，這才是真正的定居。雖然一個(gè)外地人想要在杭州定居是非常困難的，但只要肯為了這個(gè)目的而奮斗就是完全可行的。

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