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房屋拆除（房屋拆除合同協(xié)議書）

發(fā)布時間：2023-03-21 06:16:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 131 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于房屋拆除的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、農村老房子拆除的政策
2、農村拆除房屋條件
3、拆除房屋需要手續(xù)嗎
4、舊房拆除費用多少錢一平?

房屋拆除（房屋拆除合同協(xié)議書）

一、農村老房子拆除的政策

農村老房子拆除的政策：

1、無主房屋：目前許多農村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經(jīng)銷戶，而這一類房屋將會歸為農村集體組織所有，在農村舊房整治過程中將會被無償拆除；

2、即將倒塌的危房：對于農村危房的整治主要分為兩類：由于農民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農民對危房加固或者重新修建新房；

3、建新后的舊房：目前國家正在對農村建房問題進行整治，并且嚴格遵循《土地管理法》中“一戶一宅”的規(guī)定，所以農民朋友在修建新房時，必須要滿足“拆舊建新”的原則，其舊房需要被拆除；

4、異地搬遷后的舊房：異地搬遷扶貧是國家一項重要工程，在農村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，尤其是對于邊遠山區(qū)的農民朋友來說，是脫貧致富的最好方法，不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會被拆除。

二、農村拆除房屋條件

具體條件是：一、對房屋土地及人口進行調查，被拆遷人簽字確認；二、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見；三、上報省當?shù)貙徟?，取得省當?shù)氐?征地批文；四、取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等內容被拆遷人辦理補償?shù)怯洠?五、協(xié)商補償內容，簽訂補償協(xié)議。《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、拆除房屋需要手續(xù)嗎

需要。根據(jù)國家的工程建設管理法規(guī) 規(guī)定，所有的城市建設項目都必須進行申請。拆除房屋需要的手續(xù)有： ①建設項目批準文件； ②建設用地規(guī)劃許可證； ③國有土地使用權批準文件； ④ 拆遷計劃和拆遷方案； ⑤辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。

四、舊房拆除費用多少錢一平?

舊房子裝修設計，肯定會涉及到拆除的費用，大多數(shù)業(yè)主并不清楚拆除時需要的費用是多少。那么，舊房拆除費用多少錢一平呢?這也是不少的業(yè)主想要了解的問題。在此，愛空間裝修官網(wǎng)就簡單的陳述下大概的拆除費用，希望能夠對廣大業(yè)主有所幫助，讓大家可以輕松將舊房翻新改造好。

老房子的拆遷成本一般在50-80元/平方米左右，即100平方米的拆遷成本約為5000元-8000元不等。一些公司不收取拆除費用，或收取相對較低的費用。此外，樓梯間房屋的拆除成本一般較高。畢竟，建筑渣的運輸非常麻煩。

由此可見，舊房拆除費用也是高低不等的，大家根據(jù)自己的需求合理選擇就好。

以上就是關于房屋拆除相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。