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杭州智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)客廳（拱墅智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)規(guī)劃案例）
發(fā)布時間：2023-03-21 05:46:28
稿源：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)客廳的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、杭州聯(lián)發(fā)北秀觀云周邊環(huán)境怎么樣？生活便利嗎？
樓盤名稱：杭州聯(lián)發(fā)北秀觀云
城市：杭州
別名：溪語宸章府
公交線路：
其他交通方式：自駕：臨近沈半路、金昌路，快速直達(dá)拱墅大關(guān)、良渚新城等板塊；秋石、留石、上塘三大高架分伺左右，從項(xiàng)目自駕出發(fā)，約15分鐘就能直達(dá)武林廣場
地鐵：地鐵4號線在板塊內(nèi)設(shè)有杭鋼站（距項(xiàng)目600米）和桃源站（距項(xiàng)目750米）
規(guī)劃信息：其占地面積為30803平方米，容積率，綠化率30%，共8棟樓，停車位983個
周邊配套：醫(yī)院：邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河分院（在建）、杭鋼醫(yī)院、浙江省腫瘤醫(yī)院、樹蘭杭州醫(yī)院、樹蘭國際醫(yī)療中心（在建）、杭州市第一人民醫(yī)院城北院區(qū)（在建）
教育：桃源幼兒園、12班幼兒園（在建）、福山外國語小學(xué)、48班小學(xué)（在建）、桃源中學(xué)
商業(yè)：中大銀泰城、寶龍城市廣場（在建）、中豪桃源國際（在建）、拱康—杭鋼站BMW綜合體（規(guī)劃）、遠(yuǎn)洋樂堤港、城北萬象城（在建）
休閑：超大杭鋼遺址公園（在建）、桃源中央公園 、半山國家森林公園、康橋公園、獨(dú)城生態(tài)公園、大運(yùn)河水上慢行系統(tǒng)（杭鋼河）
其他：智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)（項(xiàng)目東側(cè)約1km），新浪，聯(lián)想，58同城，順豐，奇虎360等龍頭企業(yè)已入駐，2024年年產(chǎn)值達(dá)到600億元，稅收超過10億
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）
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二、杭州星創(chuàng)城|映月璟園怎么樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：杭州星創(chuàng)城|映月璟園
城市：杭州
樓盤位置：莫干山路和好運(yùn)街交匯處
開發(fā)商：杭州市地鐵置業(yè)有限公司
建筑類型：高層,
公交線路：地鐵4號線勾運(yùn)路站上蓋（在建，預(yù)計2021年開通），一站直達(dá)2號線金家渡站、10號線杭行路站（在建）；
規(guī)劃信息：其占地面積為140000平方米，容積率，綠化率0%，共16棟樓，停車位
周邊配套：周邊配套-產(chǎn)業(yè)：
1) 北部軟件園：杭州市重點(diǎn)打造的“天堂硅谷”，入駐企業(yè)達(dá)1600余家，上市企業(yè)155家；
2) 紫金科技城(在建)：城西科創(chuàng)大走廊龍頭，包括西湖科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)、紫金眾創(chuàng)小鎮(zhèn)、云谷小鎮(zhèn)；
3)智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)(在建)：數(shù)字經(jīng)濟(jì)活力新高地，順豐、華為（在建）、新浪（在建）、360（在建）、聯(lián)想（在建）等企業(yè)已落地；
4)項(xiàng)目周邊還有生命科技小鎮(zhèn)（在建）、汽車互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)（在建）等。
周邊配套-醫(yī)療：
1)浙江醫(yī)院三墩分院（已運(yùn)營，距項(xiàng)目3公里）:擁有1200張床位的三級綜合性醫(yī)院；
2)邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河醫(yī)院（規(guī)劃中，距項(xiàng)目6公里）：擁有1200張床位的非盈利性三級甲等綜合性醫(yī)院；
3)華潤國際醫(yī)療中心（規(guī)劃中，距項(xiàng)目約4公里）：與哈佛大學(xué)伙伴醫(yī)療集團(tuán)、浙江省人民醫(yī)院簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，全力打造杭州專業(yè)、高端、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療健康小鎮(zhèn)；
4)樹蘭國際醫(yī)療中心（規(guī)劃中，距項(xiàng)目約4公里）：規(guī)劃床位數(shù)2000張，按三級甲等醫(yī)院和國際JCI標(biāo)準(zhǔn)建造，預(yù)計2022年竣工并投入使用；
周邊配套-景觀：
項(xiàng)目緊鄰西塘河景觀帶，另規(guī)劃15公頃的城北CBD中央生態(tài)公園。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）
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三、杭州的雙鑰匙戶型的樓盤有哪些？
目前杭州擁有雙鑰匙戶型的樓盤確實(shí)不是很多，主要有位于拱墅橋東板塊的萬科智谷、位于西湖紫金港板塊的浙港國際和位于濱江西興板塊核心區(qū)的中贏云際。
萬科智谷這個樓盤目前的單價在2萬8-3萬5左右，其中雙鑰匙有兩種戶型，分別為40方左右的4.2米層高的左右雙鑰匙戶型和36方的4.8米層高的上下雙鑰匙戶型，總價都在120多萬。萬科智谷所在的拱墅本身為主城區(qū)的在建核心板，而拱墅區(qū)提出了產(chǎn)業(yè)立區(qū)的概念，重點(diǎn)打造10大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而這其中智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)和上塘電商小鎮(zhèn)這兩大產(chǎn)業(yè)園區(qū)都位于萬科智谷所在的橋東板塊，外加橋東板塊距離市中心也比較近（到武林廣場的距離為8公里），所以這個板塊的未來發(fā)展被大眾所看好，目前開發(fā)商在萬科智谷周邊的拿地價在3萬5左右，這就是對該板塊未來發(fā)展?jié)摿^好的證明，但是由于整個板塊處于在建中，所以目前周邊的租金不是很高，40方的雙鑰匙戶型的月租在5千左右，還需要該板塊發(fā)展到較為成熟后才好租好售，萬科智谷的交房時間在2020年4月。
浙港國際這個樓盤位于西湖紫金港板塊，距離地鐵2號線蝦龍圩站的距離在300米左右，西側(cè)則是浙大的紫金港校區(qū)，所以該項(xiàng)目未來的租客主要是來自于浙大的學(xué)生群體和在2號線附近工作的人群，這部分人群的收入水平相對于互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員來說較低，所以該區(qū)域的租金水平也相對較低，但是由于該板塊的發(fā)展成熟，周邊的生活配套，商業(yè)配套，醫(yī)療配套都非常齊全，外加離地鐵口近，輻射的人群廣，所以對于那些追求較好生活品質(zhì)但收入不是很高的人群有非常大的吸引力，自然等樓盤建好后出租的速度快，未來轉(zhuǎn)手的難度也相對較低，目前浙港國際還剩3套尾房在售，都為37方的6.1米上下雙鑰匙戶型，南向房源，總價在180萬左右，目前1室1廳1衛(wèi)的房源租金在3000左右。
中贏云際位于濱江區(qū)互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)核心區(qū)域，周邊三公里輻射濱江最集中的產(chǎn)業(yè)高新區(qū)。過去一年，濱江全年GDP首超千億元，增長13%左右。濱江區(qū)政府在2018年將支持網(wǎng)易、阿里巴巴、新華三、?？低?、大華股份、宇視科技、吉利集團(tuán)、正泰集團(tuán)等一批優(yōu)勢企業(yè)參與一帶一路建設(shè)，而以上企業(yè)均分布在項(xiàng)目周邊3公里以內(nèi)。濱江南北不過10公里，東西不過9公里，重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要集中在1號線、5號線、6號線交匯區(qū)域方圓三公里范圍以內(nèi)，即中贏云際所在位置，也就是說中贏云際可以享受整個濱江最集中的產(chǎn)業(yè)紅利。密集的產(chǎn)業(yè)分布、較大的人口基數(shù)和高收入的社會層級，給中贏云際帶來的不只是充足的租賃和買賣需求關(guān)系，還給整個板塊升值空間的提供了有力的支撐，讓中贏云際都有著不可替代的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。而距離濱江龍湖天街600m，星光大道1.2公里也給居住在這里的人群提供了非常便利的生活購物環(huán)境，緊鄰項(xiàng)目周邊的20多萬方的市政公園也為這些互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)高薪人群提供了休息放松的場所?？偟脕碚f，中贏云際這個樓盤所處的地段位置非常成熟，對于出租方面完全不用擔(dān)心，45的雙鑰匙戶型，目前的租金在1萬左右，而且周邊的住宅樓盤600萬以上也讓在該板塊的工作人群不得不接受公寓這種產(chǎn)品用于過渡，所以未來的轉(zhuǎn)手也不用擔(dān)心，但這個項(xiàng)目目前的單價較高，雙鑰匙戶型的均價在5萬左右，正常戶型的均價在4萬5左右，設(shè)置較高的準(zhǔn)入門檻。這個項(xiàng)目的優(yōu)勢是可以實(shí)現(xiàn)快速的轉(zhuǎn)手，它的回報率在長時間看來沒有正在發(fā)展的地段高，但在短時間內(nèi)可以獲取較為不菲的回報，主力戶型為45方的4.8米層高的雙鑰匙。
四、杭州智慧谷創(chuàng)業(yè)園哪些企業(yè)
杭州大江東投資開發(fā)有限公司和浙江大有集團(tuán)有限公司。杭州智慧谷創(chuàng)業(yè)園的企業(yè)有：杭州大江東投資開發(fā)有限公司和浙江大有集團(tuán)有限公司。杭州智慧谷移動互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園建筑面積2.89萬方，民營投資1億元，于2016年開園。
以上就是關(guān)于杭州智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)客廳相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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