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3、杭州的房價是多少
杭州房價最高的時候（杭州房價最高的時候是哪年）
發(fā)布時間：2023-03-20 21:10:57
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州房價最高的時候的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、全國有14個特大城市房價皆過萬，哪個城市的房價最高？
北京的房價最高，一平方米的價格是我們普通人可能一年的工資，所以大多數(shù)人在北漂的過程中都非常辛苦節(jié)儉。
二、15個新一線城市房價皆過萬，價格最高的是哪里？
2020年新的15個“新一線”城市：成都，重慶，杭州，武漢，西安，天津，蘇州，南京，鄭州，長沙，東莞，沈陽，青島，合肥，佛山。什么是新一線城市呢？
新一線城市是按照商業(yè)資源集聚度，城市樞紐性，城市人活躍度，生活方式多樣性，未來可塑性5個方面作為一級維度來評估中國城市。
當然這些城市的排名我們就不去多看了，我們這次主要看的是這些城市的房價。
數(shù)據(jù)顯示，15個城市中，有6個城市單價超過2萬元/平方米，有2個城市超過了3萬元/平方米，分別是杭州和南京。這些城市中房價最高的是杭州，33862元/平方米；房價最低的是長沙，11715元/平方米。
之前一直在網(wǎng)上聽人們說房價又要降下來了，但是感覺照目前這個形勢的話，房價可能不降反增?，F(xiàn)在縣城里的房價平均都在8000/平方米左右。大概從十幾年前起房價就一直在飆升，很少有降低的時候?，F(xiàn)在很多剛畢業(yè)的年輕人都是在租房住工作多少年后才能攢出自己房子的首付。有多少人大半輩子都是在為了買一套房子而奮斗。
杭州市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020前三季度，全市數(shù)字經濟核心產業(yè)增加值2952億元，增長11.5%。
房價高也有房價高的原因。當一個城市的GDP增長的快的話，城市中的居民消費力也就會上一個層次。還有就是人口流動所帶來的各個領域的人才增長。畢竟知識能創(chuàng)造財富，當越來越多的人才涌向一個城市，那么這個城市的發(fā)展力會快速提升。越來越多的年輕人畢業(yè)后到各大城市去發(fā)展打拼，而大城市也能為他們提供更好的發(fā)展平臺和提供更多的發(fā)展機會，他們也會用自己的知識和能力來幫助一個城市去快速的發(fā)展，這也算相輔相成。
在當下這個社會，中心城市和省會城市的優(yōu)勢逐漸體現(xiàn)出來，他們的區(qū)域影響力和綜合實力正在提升。
拋開房價不看，新一線城市的這份榜單，也可以當做是我們出去旅游度假的一份指南。也可以當做我們未來選擇去哪里奮斗的目標。
三、杭州的房價是多少
據(jù)浙江省城調隊統(tǒng)計資料顯示，杭州商品房價格從1998年的每平方米3278元，增長到2002年上半年的每平方米4749元，漲幅達44.8%，而同期GDP增長速度達到53%，杭州是國內房價漲幅最高的城市之一。
杭州的房價確實是漲幅驚人，如果杭州的房價在4年里確實是漲了44.8％，平均每年上漲11.2％，筆者認為這樣的漲幅應該不算很高，至少相對于杭州的經濟增長速度，還算是合理的，因為杭州經濟已經連續(xù)多年保持了兩位數(shù)的增長，那這樣的增長幅度和杭州居民收入的增長幅度是基本持平的，也就是說，這樣的漲幅還不至于讓杭州的大多數(shù)老百姓買不起房子，可現(xiàn)實情況是杭州的房價讓大多數(shù)杭州的老百姓只剩下“望房興嘆”的份了。
根據(jù)杭州市統(tǒng)計局的有關數(shù)據(jù)，杭州市區(qū)居民2003年的人均可支配收入為12898元，市區(qū)平均家庭人口數(shù)為3.3人，那么，就可以計算出2003年杭州市區(qū)居民家庭的平均年可支配收入為42563元；按照杭州目前的房價（根據(jù)省城調隊的數(shù)據(jù)，2003年第三季度杭州商品住宅平均價格達到每平方米6020.2元），按120平方米計算（實際上120平方米以上的戶型要多于120平方米以下的戶型），市區(qū)一套普通公寓房的價格是722424元，也就是說，一個杭州普通市民家庭要想在市區(qū)買一套房子，最起碼也要不吃不喝17年才夠；根據(jù)省城調隊的數(shù)據(jù)，杭州房價的漲幅是慢于經濟的增長幅度的，房子應該是離老百姓越來越近的，可事實卻剛好相反，合理的解釋就是杭州的房價在這幾年里的漲幅遠遠不止44.8％，如果說杭州的房價每年上漲11.2％，這樣的漲幅顯然也不可能制造出那么多的關于投資房地產的致富神話。平均每年上漲11.2％的統(tǒng)計方法是將2002年所有在售商品房的平均價格除以1998年的商品房價格，這種統(tǒng)計方法所反映的是很籠統(tǒng)的商品房價格漲幅，而不能代表杭州房價的實際漲幅；1998年時杭州的樓盤幾乎全部在市區(qū)，而到2002年，杭州市區(qū)已幾乎沒有樓盤可售，拿目前郊區(qū)房產的價格除以當年市區(qū)房產的價格，從而得出房價的漲幅，這顯然不能說明杭州房價的實際漲幅；合理的計算方式應該是同一套房子，至少是同一個樓盤的房子，在這幾年里的價格變化。
那么，杭州的房價在這幾年里到底漲了多少呢？考慮到同區(qū)域的新建商品房的樓盤品質要明顯高于1998年的樓盤，價格也明顯高于1998年的二手房，我們把杭州部分1998年在售的樓盤價格和2003年同樓盤的二手價格進行對比，以期能夠更為準確地反映杭州房價的漲幅。
四、杭州房價超3萬，為15個新一線城市榜首，致其房價居高不下的因素有哪些？
隨著歷史進程中的不斷推進，越來越多的人開始想要在生活當中擁有一套屬于自己的房產，因為一套房產除了可以坐等升值之外，也能夠在一定程度上讓自己的生活變得更加多姿多彩，畢竟自己的住房相對于租的房子來說要生活的更加隨意一些，而且擁有一套房產也能夠讓自己在見男方或者是女方家長的時候顯得更有底氣，但是對于很多的年輕人來說，他們都發(fā)現(xiàn)房價的增長速度實在是太快了，很多人都沒有辦法靠自己的能力去購買一套房子，像是杭州房價就已經超了3萬為15個新一線城市的榜首，其實導致杭州房價居高不下的主要因素就是全民的經濟增長和房屋數(shù)量較少，還有就是杭州很多人都有買房的需求，下面給大家詳細解釋一下。
一、全民經濟增加如果說一個地方的物價漲得非常的快，除了商品本身的因素之外還和全民的經濟有關，像是杭州這個地方的房價能夠超過3萬，就是因為杭州的經濟發(fā)展非常的快，人民的經濟發(fā)展也是非常的迅速，這樣自然會導致杭州的房價持續(xù)走高。
其實杭州的房價之所以會到達3萬而且居高不下，最主要的一個原因還是因為在杭州的住房數(shù)量太少，因為在杭州涌入了很多的年輕人或者是一些商家，他們在這里繼續(xù)開拓自己的人生道路。但是這樣造成的后果就是在杭州有限的面積當中住房的數(shù)量會變得越來越少，這樣一來房價自然是會持續(xù)走高，逐漸變成很多人購買不起的價格。
其實對于很多的商家來說，它們之所以把杭州的房價定得越來越高，就是因為杭州有著很多的人都有買房的需求，這樣意義來自然是會選擇那一些出價比較高的人來進行出售。而杭州本身就是一個發(fā)展非?？斓某鞘校兄芏嗟哪贻p人成群結隊的涌入到杭州當中去創(chuàng)業(yè)或者是工作，這樣就會導致杭州的住房數(shù)量變得越來越少，房價自然也會持續(xù)走高，那么如此說來，杭州的房價超過3萬并且居高不下，也能夠變得非常容易理解。
各位看官，以上就是我對“杭州房價超3萬，為15個新一線城市榜首，致其房價居高不下的因素有哪些？”的回答，如果您還有更好的想法，歡迎在下方的評論區(qū)留言。
以上就是關于杭州房價最高的時候相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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