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杭州九堡房價大跌原因（杭州九堡房價大跌原因分析）
發(fā)布時間：2023-03-20 01:44:49
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創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州九堡房價大跌原因的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、杭州買房杭州房價走勢如何？
杭州房價最新：34476元/平米，走勢比較平緩，近6個月變化不太大。
杭州的房價走勢比較穩(wěn)，均價在3萬元每平米左右，近幾個月來的變化不大。下面是房價走勢圖：
總的來看，杭州的政策依舊是“房住不炒”“穩(wěn)房價”的方向，一般出現(xiàn)大漲或大跌，政策這只看不見的手會出來調控，限購政策或緊或松。
杭州房價一直處于穩(wěn)定狀態(tài)，根據中國房價行情網顯示：5月杭州房價為31593元/_，同比去年上漲1.25%。
1.25%的漲幅，同中國社會科學院發(fā)布的《房地產藍皮書：中國房地產發(fā)展報告》中，2019年房價漲幅不超過7.6%相比，遠遠低于這個數值。
可見，未來杭州房價走勢依然是圍繞一個“穩(wěn)”字在發(fā)展，而那些房價依靠棚改上漲的三四線城市，或將在棚改貨幣化全面退潮時面臨更大的壓力。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
二、房價暴漲！股票狂跌！這是什么原因
資金的供需決定了股市的運行規(guī)律，買的資金多于賣的就漲，賣的多于買的就跌，而在一個趨勢內因為一個大利空消息賣資金長期大于買資金，那這個較長的時間內都會是下跌行情。
而房價漲得很厲害除了需求原因，還有炒房團暴炒房價的原因。
下周大盤如果量能繼續(xù)維持放大狀態(tài)，大盤有繼續(xù)挑戰(zhàn)3950的機會，但是如果出現(xiàn)縮量下跌就不樂觀了，建議逢高出局規(guī)避風險。
大盤24日暴漲，而多數散戶套在5000點上方，這10%的漲幅不足以使這些人出逃的，大多數深套散戶都不會選擇賣出，現(xiàn)在的量能不能夠簡單的認為機構進來了等片面的認識，現(xiàn)在新老基金之間的搏弈非常復雜，新基金被迫建倉，老基金在高位就在逐漸吐出籌碼邊打邊撤逐漸降低倉位以規(guī)避大小非的壓力，24日盤面曾經有過一波幅度很大的殺跌，在利好消息帶來的巨大的瘋狂資金面前能夠把大盤打低這么多的絕對不是那些炒短線的散戶和游資能夠辦得到的，不排除是大小非減持所為。而之前晚上公布印花稅降了，有可能為機構和大小非再次出貨帶來利好?？戳晳T了我帖子的人都知道我不太喜歡做表面的文章，而是更愿意去分析大多數人不愿意承認不想去承認的風險部分，不過該說的我還是要說，可以做為朋友們的參考，采納與否可以自己抉擇。這次的政策不排除后續(xù)可能還會有其他政策的可能性但是短期的風險我們卻仍然得關注，導致這次大跌的真正原因是巨大的大小非解禁資金和巨額增發(fā)，不是印花稅，大小非解禁資金已經遠遠超過了主力資金的承接能力，主力資金能夠選擇的只有逐漸降低倉位，這樣他們的損失會相對來說小些。而印花稅的下調很多人認為是特大利好足以改變股市運行軌跡使行情反轉，但是這種想法有點片面，印花稅給市場帶來的增量資金有2000個億就很不錯了，而大小非今年要兌現(xiàn)的資金量近3萬億，這相當于整個市場主力資金的規(guī)模，而這只是開始而已，2009年2010年解禁的大小非資金量還要以幾倍的數量進入流通市場，而大小非才是根本問題，最關鍵的是本來就是想讓市場來消化大小非而不是政府自己掏錢來解決，就算由中央來解決這么巨大的資金中央也很難承受得起！
有專家提出政府救市有4個方面可做
一、降低印花稅，現(xiàn)在已經做了，不過前面也分析了2000億的資金量不足以支撐起近3萬億的大小非
二、將國有限售流通股劃歸社?；穑钇鋱猿謨r值投資、長期持有（這就存在一個問題，國有限售股的擁有人數數量眾多，資金量巨大，如果國家出政策強行將這類股劃到社?；鹱柚惯@類股權人套現(xiàn)，那國家怎么解決和這些利益集團之間的矛盾！如果是讓社?；鹨再徺I的形式收購這類資金，又存在錢遠遠不夠的問題）
三、效仿香港特區(qū)政府應對亞洲金融危機，成立平準基金（需要錢呀）
四、效仿美聯(lián)儲向證券公司等投資機構直接國家注資，擴大市場對股票的需求（還是需要錢呀，維持社會平穩(wěn)運行本來就需要巨大的資金投入，讓國家用財政收入來救股市不太現(xiàn)實）
所以說在有真正的解決大小非問題的措施政策出現(xiàn)前，主力會看得很清楚的，實質問題不解決，還是會導致主力資金在大小非的逐漸的拋壓下瓦解的，既然救市政策已經出來了，就要順短時間內的勢而為，對機構來說拉高出貨才是明智的，大資金投資股市也是為了賺錢，不是為了當長期的股東。所以印花稅現(xiàn)在建議暫時看成主力機構拉高出貨的一個利好消息吧，在實質性政策出來前，主力都會對大小非一直處于警覺狀態(tài)，不敢做大行情，做得越大，主力資金死得越慘。
而這段時間的新股以不可思議的瘋狂數量發(fā)行沒有斷過，國家降低印花稅的目的就更令人深思了，不排除順便滿足股民要求的同時（政府面子也做足了），逼迫主力資金在現(xiàn)在的點位做多，去接大小非，而連續(xù)的大量新發(fā)基金也是借市場的錢（羊毛出在羊身上，政府什么都沒出，還是散戶的錢）去接大小非，市場在短時間火暴的情況下，又引誘其他場外的資金介入，新股發(fā)行的資金壓力也短暫緩解了，一箭多雕。
而之前的熊市是由國有股減持造成的，05年1月熊市進行時印花稅調低的結果是有一定幅度拉升后主力再次出貨，大盤再次震蕩下行探底創(chuàng)下新低，現(xiàn)在的情況和當時有點類似可以謹慎參考。
3300仍然是牛熊的轉折點。擊穿3000點后引發(fā)了一波抄底資金來抄底，但是不要忘了上次擊穿3300~3400點時多方曾經占了絕對的短期優(yōu)勢，最后的結果還是以主力借假利好消息拉高出貨了，這符合主力的出貨特征。而在降稅政策的刺激下，短線資金進入瘋狂狀態(tài)，之前我多次提及的大盤20日均線，在瘋狂的資金面前輕松夠收復20日均線并站穩(wěn)走高突破了30日均線，后市只要能夠守住30均線，在資金慣性的作用下大盤還有沖擊3920的機會。但是如果沖擊該點位失敗，請注意逢高減倉了，要防止短線資金的獲利回吐和機構再次拋售籌碼和大小非的綜合壓力。投資者可以根據反彈的力度選擇逢高減倉的點位，大盤反彈乏力的時候就是出局的時候。 如果周一周二能夠守住30日均線還有機會,守不住,可能再次考驗3000!請注意減倉回避風險。
而20號晚間政監(jiān)會突然召開了新聞發(fā)布會，姚剛副主席發(fā)布對《上市公司解除限售存量股份轉讓指導意見》，對倍受市場關注的股改限售股解禁進行規(guī)范。而北京邦和財富研究所所長韓志國的觀點基本上把該意見的作用概括出來了，該意見只能帶來短期的反彈而不是轉，因為這意見有兩大缺陷，1、若想一個月拋售0.99%解禁股，就可以規(guī)避這個限制，而一個月0.99%一年就是11.88%，遠遠超過了之前的5%限制。2、如果股東找人在大宗市場接，然后馬上去A股市場，就可以回避這個指導意見了。所以這樣的規(guī)定是中長期大利空。而上市公司的控股股東在該公司的年報和半年報公告前30日內不得轉讓解除限售股存量股份的意見表面上好象是限制其轉讓，其實是掩護大小非，在年報和半年報前30日如果大小非減持會被記入報表，使大小非的減倉行動暴露，而在年報出來后到半年報之間有個1季度報，也就是說有3個月的時間無法通過報表監(jiān)督大小非的解禁，這在一定程度上對大小非的減倉起到了掩護作用。
但是在弱勢狀態(tài)下一個小小的負面消息可能因為恐慌的心理被數倍放大，請已經介入的散戶朋友要保持一份警惕心，隨時關注有沒有什么利空消息再出來。
現(xiàn)在要順勢而為了，不做死多頭，也不做死空頭，做個滑頭就行了。
上純屬個人觀點請謹慎采納。祝你好運
三、九堡附近現(xiàn)在新房房價在多少？有90方小面積的樓盤嗎？
九堡屬于艮北新城，目前九堡附近的新房都集中于1號線沿線，火車東站均價45000-46000元/平方米，七堡均價40000元/平方米，九堡均價34000元/平方米，下沙目前新房只在文海南路地鐵站附近，均價在27000元/平方米。有90方戶型的樓盤有三湘印象森林海尚、金地宋都都會錢塘、龍湖春江天越，其中三湘印象森林海尚暫無可售房源需等待下次加推，金地宋都都會錢塘、龍湖春江天越目前還有房源可選。
四、杭州樓市趨勢？
杭州自G20之后房價一路高歌，2022年亞運會，且在2022年前杭州10條地鐵線竣工運營。杭州房市漲幅較大，但絕對還在上漲的路上。
給您提供一組數據，現(xiàn)在拍出的宅地，就算不是區(qū)域地王，也基本是封頂+自持，真實樓面價只高不低。像上周一，三塘3.6萬/㎡，濱江3.1萬/㎡，九堡北2.1萬/㎡，均刷新了板塊地價紀錄，拍地價幾乎與市面上的一手房價位相差不多。當然，地價不是房價的唯一決定因素，但是這組數據告訴我們，目前房價和拍地價幾乎持平，兩年后這些項目入市價位上浮150%-160%（拍地價一般占房價50%-65%）。
所以說，在杭州這幾年買房還得趁早
以上就是關于杭州九堡房價大跌原因相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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