杭州濱江發(fā)展（杭州濱江發(fā)展怎么樣）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州濱江發(fā)展的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州 1：轉(zhuǎn)塘，濱江，下沙，臨平中心哪里有潛力？1.6萬(wàn)左右 2：閑林，良渚，星橋哪里以后交通好？1萬(wàn)左右

• 2、誰(shuí)能給一些杭州濱江區(qū)的詳細(xì)資料

• 3、口水樓市杭州濱江板塊申花板塊蔣村板塊以后發(fā)展哪個(gè)好一點(diǎn)

• 4、濱江集團(tuán)為什么不漲原因？濱江集團(tuán)股票一季度報(bào)表？濱江集團(tuán)主要的業(yè)務(wù)有哪些？

一、杭州 1：轉(zhuǎn)塘，濱江，下沙，臨平中心哪里有潛力？1.6萬(wàn)左右 2：閑林，良渚，星橋哪里以后交通好？1萬(wàn)左右

轉(zhuǎn)塘太偏，臨平太遠(yuǎn)，星橋目前還沒(méi)有完全開(kāi)發(fā)，你說(shuō)的幾個(gè)地方估計(jì)只有下沙跟濱江可以選擇，對(duì)比下下沙跟濱江，肯定選濱江~~~

居?。簽I江到市區(qū)，開(kāi)車(chē)也就15分鐘左右，下沙估計(jì)沒(méi)有1個(gè)小時(shí)進(jìn)不了城，濱江租房的價(jià)格跟市區(qū)在同一個(gè)檔次，濱江1w6的樓盤(pán)LZ要抓緊了，基本上少之又少了，下沙應(yīng)該沒(méi)這么高。

寫(xiě)字樓：下沙全是些生產(chǎn)類(lèi)企業(yè)，寫(xiě)字樓一般對(duì)下沙來(lái)說(shuō)沒(méi)什么用，下沙需要的是倉(cāng)庫(kù)，工廠，濱江多的是高新企業(yè)，寫(xiě)字樓租起來(lái)應(yīng)該比較容易。

二、誰(shuí)能給一些杭州濱江區(qū)的詳細(xì)資料

“樓觀滄海日，門(mén)對(duì)浙江潮”。偎依錢(qián)塘江之濱的杭州市新城區(qū) —— 濱江區(qū)，1996年12月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，位于錢(qián)塘江南岸，西北與舉世聞名的西湖隔江相望，東南與美麗富饒的蕭紹平原接壤。轄西興、長(zhǎng)河、浦沿三鎮(zhèn)，面積73平方公里，人口10.2萬(wàn)。

濱江風(fēng)光旖旎，人文薈萃，是全國(guó)重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市和歷史文化名城——杭州的副城。她襟瀕浩渺的錢(qián)塘江，朝夕撫慰“錢(qián)潮涌濤”，懷抱郁郁蔥蔥的冠山，遙指固陵遺址鐵嶺關(guān)，訴說(shuō)古越西施入?yún)堑谋瘔押凸篡`的奮起，描述今朝“碧毯線(xiàn)頭抽早稻，青羅裙帶展新蒲”的變遷。

濱江地處亞熱帶季風(fēng)區(qū)，氣候溫和濕潤(rùn)，四季分明。區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，內(nèi)外交通發(fā)達(dá)。錢(qián)江一橋、三橋和規(guī)劃中的四橋、七橋緊密連接錢(qián)塘江南北；浙贛、杭甬鐵路，杭金公路，浙東運(yùn)河縱橫貫通；錢(qián)江二橋，滬杭甬、杭金衢高速公路擦境而過(guò)；與航空港、火車(chē)站、碼頭相距均在半小時(shí)路程之內(nèi)。轄區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，布局合理，適應(yīng)對(duì)外開(kāi)放及發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)的需要。

濱江區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，物阜民豐。所轄三鎮(zhèn)均為浙江省綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力百?gòu)?qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和杭州市經(jīng)濟(jì)“二十優(yōu)”鄉(xiāng)鎮(zhèn)。97年被浙江省政府命名為“小康縣（區(qū)）”。在經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的同時(shí)，精神文明也得到日益加強(qiáng)，濱江社會(huì)安定，城鄉(xiāng)人民安居樂(lè)業(yè)。

濱江工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，已初步形成通訊器材、精細(xì)化工、機(jī)械五金、建筑建材等支柱產(chǎn)業(yè)。濱江區(qū)在基本建設(shè)、招商引資、項(xiàng)目審批、人才引進(jìn)等方面享受杭州市級(jí)權(quán)限和政策。轄區(qū)內(nèi)有國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)——杭州第二高級(jí)中學(xué)，浙江武警醫(yī)院、杭州之江度假村等系列生活服務(wù)設(shè)施，為投資者提供了極為便利的工作生活環(huán)境。

“八百里湖山知是何年圖畫(huà)，十萬(wàn)家煙火盡歸此處樓臺(tái)”。濱江是杭州市跨江、沿江發(fā)展的戰(zhàn)略重地。在不久的將來(lái)，一座以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，教育、科研、旅游、商貿(mào)、居住協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化新城將崛起于杭州的南大門(mén)。

三、口水樓市杭州濱江板塊申花板塊蔣村板塊以后發(fā)展哪個(gè)好一點(diǎn)

以后發(fā)展的事情一定說(shuō)哪個(gè)好是不可能的，只能分析現(xiàn)狀，然后每個(gè)人都會(huì)有自己的判斷。

首先有一個(gè)問(wèn)題，濱江范圍很大，申花和蔣村加起來(lái)都沒(méi)他大，沒(méi)有可比性，濱江差的地方就是農(nóng)村，肯定比不過(guò)申花，所以要比的話(huà)可以把濱江區(qū)政府拎出來(lái)，那么題干變成濱江區(qū)政府板塊，申花板塊，蔣村板塊的對(duì)比，這樣更合理。

接下來(lái)說(shuō)正題。

一個(gè)地方繁華與否主要取決于產(chǎn)業(yè)因素、市政因素、公共事業(yè)因素以及商業(yè)因素和居住氛圍環(huán)境。從現(xiàn)狀以及可預(yù)期的已實(shí)質(zhì)性進(jìn)入規(guī)劃建設(shè)的配套來(lái)講，三個(gè)地段在四個(gè)方面各有優(yōu)勢(shì)。

（1）產(chǎn)業(yè)上講：城西和濱江都是智慧產(chǎn)業(yè)為主，但從區(qū)域內(nèi)企業(yè)主體的角度講，濱江的大企業(yè)規(guī)模優(yōu)勢(shì)突出，從周邊的產(chǎn)業(yè)規(guī)模和互動(dòng)上，濱江和錢(qián)江新城，錢(qián)江世紀(jì)城緊挨在一起，蔣村和申花離未來(lái)科技城可能還是有一段距離的，而且未來(lái)科技城和錢(qián)江新城，錢(qián)江世紀(jì)城相比可能沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。城西內(nèi)部，申花跟靠近主城核心。所以產(chǎn)業(yè)這一點(diǎn)上，應(yīng)當(dāng)說(shuō)濱江區(qū)政府>申花>蔣村。

（2）市政上講：一個(gè)地面交通，一個(gè)地下水管。城西和濱江，地勢(shì)都不高，所以都老被淹，不過(guò)2014年的治水治過(guò)以后應(yīng)該會(huì)好很多，地下水管這一點(diǎn)，兩地半斤八兩。交通上，濱江目前地鐵開(kāi)通一條，在建三條，經(jīng)過(guò)區(qū)政府的兩條，一號(hào)線(xiàn)和六號(hào)線(xiàn)，五號(hào)線(xiàn)稍遠(yuǎn)，就不算了。申花板塊緊挨五號(hào)線(xiàn)，南區(qū)離二號(hào)線(xiàn)稍近，但申花路以北離二號(hào)線(xiàn)稍遠(yuǎn)，和區(qū)政府到五號(hào)線(xiàn)的距離差不多。蔣村板塊和申花板塊基本以二號(hào)線(xiàn)對(duì)稱(chēng)地處在五號(hào)線(xiàn)的同一邊，差不多。那么地鐵上，區(qū)政府稍占優(yōu)勢(shì)。道路交通上，城西受制于西湖，濱江受制于錢(qián)塘江，都不理想，不過(guò)對(duì)于杭州市外交通，濱江比城西要好，一個(gè)離機(jī)場(chǎng)近，第二個(gè)，繞城西線(xiàn)堵死的情況很常見(jiàn)，而繞城東南段蕭山機(jī)場(chǎng)到義橋段和機(jī)場(chǎng)高速堵死的情況較少。所以，交通這一點(diǎn)上，濱江區(qū)政府>申花=蔣村。

（3）公共事業(yè)因素：學(xué)校，醫(yī)療環(huán)境，政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，社會(huì)既有觀念等等。學(xué)校方面，城西完爆濱江，區(qū)政府就算有江南實(shí)驗(yàn)，比起城西的學(xué)校來(lái)講還是吃虧的，隨著新杭州人的到來(lái)，濱江的高學(xué)歷人才的下一代的涌現(xiàn)，濱江的教育會(huì)好起來(lái)但是要跟上城西的節(jié)奏還是需要很長(zhǎng)時(shí)間的。醫(yī)療方面，濱江區(qū)政府有浙二分院，武警醫(yī)院，省兒保也比較近，相對(duì)來(lái)說(shuō)離醫(yī)院集中營(yíng)上城區(qū)距離也較近，城西有浙一分院，但是資源應(yīng)該比不上濱江。社會(huì)既有觀念上，城西人文底蘊(yùn)深厚的觀念深入人心，浙大的存在更是錦上添花，杭州人對(duì)于城西的認(rèn)同也比濱江強(qiáng)，所以這一點(diǎn)城西優(yōu)勢(shì)明顯，深入到申花和蔣村，雖然蔣村跟浙大更近，但是申花的處境應(yīng)該是優(yōu)于蔣村的。綜合公共事業(yè)因素上：申花.>濱江=蔣村

（4）商業(yè)環(huán)境：申花目前最占據(jù)優(yōu)勢(shì)，銀泰城在規(guī)模和成熟度上都可以蹂躪濱江現(xiàn)有的星光大道，寶龍廣場(chǎng)離區(qū)政府也不近，濱江可以期許的龍湖畢竟還只是個(gè)概念。疑問(wèn)在于蔣村和濱江誰(shuí)強(qiáng)，個(gè)人覺(jué)得可能還是濱江好一點(diǎn)，蔣村離銀泰的距離比區(qū)政府離萬(wàn)象城、來(lái)福士的距離短，但對(duì)方畢竟是萬(wàn)象城和來(lái)福士。龍湖和星光大道二期也是可以期盼的。所以，商業(yè)環(huán)境上：申花>濱江>蔣村

(5) 居住氛圍環(huán)境：這點(diǎn)上說(shuō)蔣村最具有優(yōu)勢(shì)，附近西溪濕地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的資源之一，環(huán)境人文優(yōu)勢(shì)明顯，濱江PM指數(shù)高于西溪濕地也是不爭(zhēng)的事實(shí)，區(qū)政府一帶離江邊公園也有點(diǎn)距離，所以居住氛圍上：蔣村>申花>濱江

綜合以上來(lái)看，三個(gè)地方各有所長(zhǎng)，看你最看重的是什么，處在什么年齡層次。至于到底哪里好，每個(gè)人都有一桿秤，誰(shuí)也說(shuō)服不了誰(shuí)的。

最后，樓主啊，看我碼了這么多字的份上，給點(diǎn)分吧。。哈哈

四、濱江集團(tuán)為什么不漲原因？濱江集團(tuán)股票一季度報(bào)表？濱江集團(tuán)主要的業(yè)務(wù)有哪些？

房地產(chǎn)行業(yè)紅利已經(jīng)消失了，各大房企紛紛轉(zhuǎn)型，濱江集團(tuán)也不需要排除，這只股票的真面目是怎樣的，是否值得我們投資，接下來(lái)我來(lái)給各位好好講講。在開(kāi)始分析濱江集團(tuán)前，我整理好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)龍頭股名單分享給大家，點(diǎn)擊就可以領(lǐng)?。?strong>寶藏資料！房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)龍頭股一欄表

一、從公司角度來(lái)看

公司介紹：杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司具有建設(shè)部一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，是全國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)，長(zhǎng)三角房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)。濱江集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及其延伸業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)，主要產(chǎn)品有房地產(chǎn)、酒店、物業(yè)服務(wù)。濱江集團(tuán)曾榮獲"浙江省百?gòu)?qiáng)企業(yè)"、"浙江省服務(wù)業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)"等品牌榮譽(yù)。

簡(jiǎn)單介紹濱江集團(tuán)后，下面通過(guò)亮點(diǎn)分析濱江集團(tuán)值不值得投資。

亮點(diǎn)一："三道紅線(xiàn)"達(dá)標(biāo)，有望改善利潤(rùn)率水平

濱江集團(tuán)屬于"三道紅線(xiàn)"均已達(dá)標(biāo)的綠檔房企，綜合融資成本相比較2020年下降了0.3%至4.9%，創(chuàng)歷史新低，已超額完成年報(bào)提出的5.1%的目標(biāo)。結(jié)合杭州市規(guī)劃和自然資源局提供的數(shù)據(jù)，競(jìng)品質(zhì)地塊溢價(jià)率上限從以前的10%減少到了5%，達(dá)到限定價(jià)格以后會(huì)搖號(hào)，也可能會(huì)改變利潤(rùn)率水平。然而濱江集團(tuán)是屬于財(cái)務(wù)穩(wěn)健的杭州龍頭房地產(chǎn)公司，很有可能，將會(huì)在杭州后兩輪集中供地里面得到利潤(rùn)率相對(duì)更好的土地。

亮點(diǎn)二：深度布局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)

目前狀況下，濱江集團(tuán)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系已經(jīng)建立，包含有"A+、A、B+、B、C"等五大產(chǎn)品類(lèi)型，后來(lái)，又在實(shí)踐中將標(biāo)準(zhǔn)化體系不斷延展到物業(yè)服務(wù)、小區(qū)配套和專(zhuān)業(yè)服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。在標(biāo)準(zhǔn)化體系的發(fā)展下，使該集團(tuán)能夠開(kāi)發(fā)出滿(mǎn)足消費(fèi)者差異化需求的各類(lèi)住宅產(chǎn)品，各個(gè)層次的消費(fèi)者都在考慮范圍內(nèi)，可以說(shuō)濱江集團(tuán)接下來(lái)的產(chǎn)品復(fù)制和異地拓展已具備了良好基礎(chǔ)。由于篇幅受限，更多關(guān)于濱江集團(tuán)的深度報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)提示，我整理在這篇研報(bào)當(dāng)中，點(diǎn)擊即可查看：【深度研報(bào)】濱江集團(tuán)點(diǎn)評(píng)，建議收藏！

二、從行業(yè)角度看

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)從嚴(yán)，國(guó)家多次重申要堅(jiān)持房住不炒的政策定位。就在2016年年底的時(shí)候中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議第一次提出"房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的"這個(gè)口號(hào)，之后"房住不炒"的原則在近幾年的房地產(chǎn)調(diào)控中一直被沿用。在十四五規(guī)劃里，也給予了準(zhǔn)確的定位，即"房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒"。

預(yù)計(jì)到2021年已后，核心將是房企財(cái)務(wù)降杠桿，未來(lái)房企融資基本上是圍繞著借新還舊進(jìn)行，融資可能不會(huì)保持那么高的增長(zhǎng)速度了。另外，"三道紅線(xiàn)"能夠讓房企將注意力轉(zhuǎn)移到提高經(jīng)營(yíng)能力上，減少對(duì)融資依賴(lài)，提高開(kāi)發(fā)速度，讓行業(yè)得以健康發(fā)展。

總結(jié)來(lái)講，有利于房地產(chǎn)行業(yè)能夠繼續(xù)良性發(fā)展的"三道紅線(xiàn)"政策的出臺(tái)了，濱江集團(tuán)"三道紅線(xiàn)"達(dá)到規(guī)定要求，這也為持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)打好了基礎(chǔ)，最終實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。但是文章會(huì)有點(diǎn)滯后性，如果想更準(zhǔn)確地知道濱江集團(tuán)未來(lái)行情，直接打開(kāi)下面的鏈接領(lǐng)取，有專(zhuān)業(yè)的投顧幫你診股，看下濱江集團(tuán)估值位高還是為低：【免費(fèi)】測(cè)一測(cè)濱江集團(tuán)現(xiàn)在是高估還是低估？

應(yīng)答時(shí)間：2021-11-16，最新業(yè)務(wù)變化以文中鏈接內(nèi)展示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，請(qǐng)點(diǎn)擊查看

以上就是關(guān)于杭州濱江發(fā)展相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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