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舊房有必要翻新嗎（舊房有必要翻新嗎知乎）

發(fā)布時間：2023-03-20 00:09:35 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 261 問大家

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本文目錄:

1、自住老舊房子，如果不重裝只做翻新可行性如何?怎么翻新最實(shí)用且省錢？
2、家里的老房子太舊了，那翻新和重建哪個更合算？
3、85年磚混結(jié)構(gòu)老房子還有必要室內(nèi)翻新嗎
4、三四十年的房子有必要翻新嗎？

舊房有必要翻新嗎（舊房有必要翻新嗎知乎）

一、自住老舊房子，如果不重裝只做翻新可行性如何?怎么翻新最實(shí)用且省錢？

自住老舊房子，如果不重裝只做翻新可行性如何?怎么翻新最實(shí)用且省錢？合理利用老房子里的東西。如果地板是實(shí)木地板，則表面相對平坦，沒有大表面污漬和損壞，可以對其進(jìn)行拋光和重組。只需將舊地板表面清理干凈，然后用研磨機(jī)將漆膜撕下，然后重新導(dǎo)入新油漆。

如果是其他樓層，則無需將其拆除并直接放置在新樓層上。在舊房改造設(shè)計(jì)中，需要對舊房的結(jié)構(gòu)可靠性進(jìn)行檢測和識別。對于未通過安全檢測的老房子，在改造前，我們需要了解是否有局部影響房子的整體安全，仔細(xì)檢查是否有蟲蛀造成的分解或節(jié)點(diǎn)是否松動。此外，我們還應(yīng)調(diào)查該建筑是否與原始設(shè)計(jì)一致，以及在施工過程中是否存在質(zhì)量問題。

在后續(xù)行動中，應(yīng)在現(xiàn)場建造新房屋。老房子的地基和新房子的地基不一致，所以更煩人。首先，他挖掘舊房子的地基（由石頭建成），并帶走挖掘出來的石頭。原來院子的地板上還有混凝土地面要挖。在新房子的地基確定之后，在混凝土地基完成之后，我們必須支付土地費(fèi)用并覆蓋低矮的地方。對于單一基金會，我們必須啟動七到八天。就將來蓋房子而言，這相當(dāng)于蓋一所新房子的費(fèi)用。

拆除舊裝飾物是翻新舊房子的第一步。如果不拆除舊的裝飾物，就不可能用新的裝飾物來取代它們。在我們拆除舊裝飾之前，我們應(yīng)該事先制定一個重組計(jì)劃。合理的拆遷重組方案一方面可以提高拆遷效率；另一方面，也可以規(guī)劃必須維護(hù)且不需要提前更新的舊裝飾。例如，地板沒有嚴(yán)重?fù)p壞，只有裂縫或可忽略的污漬。您可以選擇在不移除整個樓板并替換它的情況下重新構(gòu)造一小塊區(qū)域。減少拆除時間和更換舊裝修實(shí)際上可以節(jié)省大量費(fèi)用。

如果墻壁已經(jīng)很舊，需要更換，建議選擇硅藻泥，這是一種健康、時尚和廉價的材料。由于有針對性的維修和材料選擇，在墻體翻新期間可以減少許多不必要的成本。

二、家里的老房子太舊了，那翻新和重建哪個更合算？

老房子要改造，是要改造，還是重建性價比比較高？局部還是統(tǒng)一？在質(zhì)量得到保障的情況下，每個人都在考慮如何最大限度地減少預(yù)算，如何才能傷腦筋。我們將向大家介紹舊房子的裝修改造還是重建，并為舊房子的裝修提供性價比比較，希望能幫助你輕松做出決定。如果你看了幾年有點(diǎn)厭煩的房子，想改變，或者二手房位置型都很好，但對那個裝修風(fēng)格不滿意，那么改造或拆除老房子將是你苦惱的半個月的問題。還要考慮費(fèi)用，還要考慮自己的喜好和生活習(xí)慣。

無論是改建還是重建，預(yù)算都是大部分房主初期做出選擇時考慮的重要因素。合理的預(yù)算和預(yù)算的控制力就是重建比改造舊房子更重要的事情之一。實(shí)際上，在開始擴(kuò)張或改造之前，建造者花了很多時間拆除和改造舊房子的原有裝修。很多改建擴(kuò)建項(xiàng)目的中間費(fèi)用在建筑公司設(shè)計(jì)初期是不可預(yù)測的，包括地板和基礎(chǔ)改造、重新粉刷、電纜布線等。

與改建過程中不斷涌出的改造、整修等相比，直接拆除舊房子的重建住宅在費(fèi)用支出上要簡單得多。只要與建筑商簽訂拆除合同，就可以揮手告別老房子，把心思完全集中在新房的規(guī)劃和設(shè)計(jì)上。實(shí)際上，在開始擴(kuò)建或改造之前，建造者需要拆除和改造舊房原有的裝修所需的時間。許多改建擴(kuò)建項(xiàng)目的中間費(fèi)用在建筑公司設(shè)計(jì)初期是不可預(yù)測的，包括地板和基礎(chǔ)改造、重新粉刷、電纜布線等。因此，建筑商在簽署合同時往往會追加額外費(fèi)用，預(yù)付項(xiàng)目過程中發(fā)生的未知支出。

與改建過程中不斷出現(xiàn)的改造、改建等相比，直接拆除舊房子的重建住宅在費(fèi)用支出上要簡單得多。只要與建筑商簽訂拆除合同，就可以揮手告別老房子，把心思完全集中在新房的規(guī)劃和設(shè)計(jì)上。從時間上看，在改造舊房子的過程中，需要改造的下水道、需要重新布線的電路、需要拆除的舊房子屋頂、被推倒的墻壁等。這些工程將使期待的改造項(xiàng)目逐漸變成一場耗時、昂貴、費(fèi)力的馬拉松，因此業(yè)主要慎重考慮。

三、85年磚混結(jié)構(gòu)老房子還有必要室內(nèi)翻新嗎

有必要。

畢竟對于老房而言，老房子的結(jié)構(gòu)比較老化，其中無論是線路的設(shè)計(jì)還是諸多的部分都已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代生活的需求。

磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻采用磚或者砌塊砌筑，構(gòu)造柱以及橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。也就是說磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。

四、三四十年的房子有必要翻新嗎？

需要掌握以下技巧

一、認(rèn)真設(shè)計(jì)，找到要改造的舊房項(xiàng)目。裝修前，裝修公司同樣要進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，涉及到立面墻的處理、天花板等地方，最好派專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。在修補(bǔ)處理時，最好用環(huán)保內(nèi)墻膩?zhàn)?，該產(chǎn)品環(huán)保無毒，無刺激，無論舊墻新墻，有非常牢固的粘附力，它強(qiáng)大的滲透性，就像是在墻體上打入了無數(shù)個釘子，使原開裂或粉化空鼓的墻面經(jīng)打磨后光滑細(xì)膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。

二、重點(diǎn)對門窗加以改造。舊房中的門窗應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。門窗的光化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時候貼上裝飾面板加以利用。二是鋼制門窗、防盜窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須采取相應(yīng)辦法進(jìn)行改造。

一般來說，由于時間長久，使用清漆已很難再表現(xiàn)木材的天然紋理，所以這個時候就需要使用實(shí)色木器漆，這樣不僅能覆蓋舊的漆面，還能根據(jù)新的裝修風(fēng)格，賦予不同的顏色，達(dá)到化腐朽為神奇的功效。

三、對舊房墻、頂面的改造舊房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料最為典型，舊房的墻頂面基層經(jīng)過長年使用會出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些問題如果解決不當(dāng)，會使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對墻頂面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。

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