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套內(nèi)95平米建筑面積有多大（套內(nèi)面積95平方有多大）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-18 07:03:13 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1297 問大家

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本文目錄:

1、總7層電梯房2樓建筑面積95使用面積是多少
2、建筑面積95套內(nèi)面積70正常嗎？
3、大家講講一般一套房子面積多少
4、房子是95平米的電梯樓，三室兩廳一衛(wèi)，那么套內(nèi)面積是多少？

套內(nèi)95平米建筑面積有多大（套內(nèi)面積95平方有多大）

一、總7層電梯房2樓建筑面積95使用面積是多少

08年做過一個(gè)樓盤，賣花園洋房，6層帶電梯，一梯兩戶，分?jǐn)偸前俜种?1點(diǎn)多，不到百分之12。如果你這個(gè)沒什么特殊的設(shè)備或者設(shè)計(jì)的話，我想應(yīng)該差不多也在12%左右了。那么95平米的12%就是11.4個(gè)平方，你的套內(nèi)使用面積應(yīng)該有83.6平米，但是套內(nèi)使用面積是包括了套內(nèi)墻柱體面積，減掉套內(nèi)墻體的話應(yīng)該有80平米左右。而且如果是現(xiàn)在開發(fā)的新樓盤，設(shè)計(jì)比以前的好一些，多少會(huì)有一些贈(zèng)送面積，所以你的實(shí)際使用面積肯定在80以上的。樓上說使用面積在65-68之間，太夸張了，那這房子的分?jǐn)傌M不是到了28%以上？大大超過了住宅的一般水平，都快趕上寫字樓的水平了，亂扯。還有人說最多80也太保守了。多層的房子，對(duì)于消防的要求沒有小高層、高層那么多，比如樓梯間的設(shè)計(jì)就比高層的要簡單些。電梯的前室也沒有什么浪費(fèi)的地方。不過具體你這房子使用面積有多少，還和你有幾梯幾乎，配套設(shè)備有關(guān)系，還是問一下你的置業(yè)顧問，讓他告訴你房地局出具的預(yù)測(cè)或者實(shí)測(cè)報(bào)告上的數(shù)據(jù)。

二、建筑面積95套內(nèi)面積70正常嗎？

正常。

一般多層公攤在15%左右。但是再去掉墻體差不多應(yīng)該是這樣的面積，多層也分兩中，框架的墻體要不磚混的墻體薄些。

一般建筑面積95平米實(shí)際套內(nèi)竟面積大概在60—75之間，如果是7層的大約應(yīng)該在70以上。多層的得房率在90％以上的才正常，套內(nèi)應(yīng)該82平米左右，凈使用面積再小一點(diǎn)還要扣除墻體的面積。

計(jì)算方式正確就不正常，否則正常。自己測(cè)量的面積是否正確，取決于測(cè)量的準(zhǔn)確性；要知道套內(nèi)面積包含陽臺(tái)、外墻的一半、以及與公共部位和鄰居共有墻體的一半。

擴(kuò)展資料：

套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)：套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

a套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

c不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

d內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

參考資料來源：百度百科-套內(nèi)建筑面積

三、大家講講一般一套房子面積多少

; 一般一套房子面積：套內(nèi)建筑面積通常在95-105平方米之間，然后看你的建筑形式了，如果是板樓一梯兩戶，建筑面積在120-130之間，如果是塔樓，建筑面積在128-140之間。3室1廳的房子，套內(nèi)建筑面積通常在85-95平方米之間，如果是板樓，建筑面積100-110平方米之間，如果是塔樓，建筑面積在110-125平方米之間。

四、房子是95平米的電梯樓，三室兩廳一衛(wèi)，那么套內(nèi)面積是多少？

看你們的公攤面積有多大了，按照一般百分之20左右，你的套內(nèi)面積也就是70多一點(diǎn)

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