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套內(nèi)面包括電電梯墻么（套內(nèi)面積包含墻體厚度嗎）

發(fā)布時間：2023-03-18 05:16:20 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 290 問大家

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本文目錄:

1、套內(nèi)面積算墻體嗎
2、套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別是什么
3、超急～！套內(nèi)面積如果計算？算不算內(nèi)墻面積？例如80平方米的建筑平積，有電梯，有樓梯其套內(nèi)面積是多少？
4、房屋套內(nèi)面積是否包括墻體面積在內(nèi)

套內(nèi)面包括電電梯墻么（套內(nèi)面積包含墻體厚度嗎）

一、套內(nèi)面積算墻體嗎

如下：

算的。套內(nèi)的建筑面積，其主要是表示房屋內(nèi)能夠用的空間面積大小是多少，也就是水平的投影面積。另外，套內(nèi)建筑面積，是由房屋內(nèi)的可用面積、墻面面積、及陽臺的建筑面積組成的。

套內(nèi)面積與房屋的可用面積是不同的，套內(nèi)面積除了含有房屋使用面積之外，是還有墻面面積和陽臺面積，因而套內(nèi)面積是會更大的。此外，套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)所有的建筑面積大小，而可用面積只是表示臥室、廚房等功能空間的大小。

套內(nèi)使用面積：

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：

（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；

（2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；

（3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；

（4）內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

二、套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別是什么

1、大小不同

套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對較小。

2、包含不同

套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積，是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。

3、計算公式不同

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

4、定義不同

建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。

5、計算公攤的情況不同

套內(nèi)面積不計算公攤，而建筑面積計算公攤。公攤面積主要包含電梯井、垃圾道、變電室、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房等建筑面積。

三、超急～！套內(nèi)面積如果計算？算不算內(nèi)墻面積？例如80平方米的建筑平積，有電梯，有樓梯其套內(nèi)面積是多少？

1.套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等的使用面積的總和；

2.躍層住宅的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積計入使用面積；

3.煙囪、通風(fēng)道、管井均不計入使用面積；

4.室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計算；

5.利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m--2.10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積； 6.坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數(shù)反求。

四、房屋套內(nèi)面積是否包括墻體面積在內(nèi)

套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積~

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