文旅項(xiàng)目規(guī)劃（農(nóng)村文旅項(xiàng)目規(guī)劃）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于文旅項(xiàng)目規(guī)劃的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、康養(yǎng)旅游項(xiàng)目如何策劃？

• 2、文旅項(xiàng)目規(guī)劃的落點(diǎn)是指什么？怎么做？

• 3、康養(yǎng)旅游項(xiàng)目怎么策劃?

• 4、文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃方案公示在哪里查

一、康養(yǎng)旅游項(xiàng)目如何策劃？

康養(yǎng)旅游順應(yīng)了人們對健康的追求和旅游觀念的轉(zhuǎn)變，成為中國當(dāng)前旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)下最重要的旅游類型和模式。綠維文旅林峰博士曾提出過“1+x+y+z”五養(yǎng)度假區(qū)構(gòu)建模式， 基于多年實(shí)踐，我們認(rèn)為康養(yǎng)旅游項(xiàng)目應(yīng)該謀劃好以下兩點(diǎn)：

一、充分體現(xiàn)“三避五養(yǎng)” 度假理念

“三避”即避霾、避暑、避寒。“避霾”深呼吸，以換氣洗肺為目的；“避寒”與“避暑”深呼吸是為了感受溫暖如春和清涼宜人的氣候價(jià)值。

“五養(yǎng)”即即養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)老、養(yǎng)顏、養(yǎng)療，養(yǎng)生度假——通過旅游度假提高生活品質(zhì)，形成健康生活方式；養(yǎng)心度假——精神文化度假，維護(hù)身心健康，提高精神層次；養(yǎng)老度假——度假養(yǎng)老居住，強(qiáng)調(diào)養(yǎng)老品質(zhì)；養(yǎng)顏度假——顏值氣質(zhì)雙修，提高旅游者外在顏值內(nèi)在修養(yǎng)；養(yǎng)療度假——健康養(yǎng)療，通過療養(yǎng)度假產(chǎn)品，幫助病后恢復(fù)亞健康人群和病患人群恢復(fù)健康。

二、策劃七大度假消費(fèi)結(jié)構(gòu)

綠維文旅認(rèn)為，康養(yǎng)旅游項(xiàng)目的消費(fèi)以旅游居住為核心，要形成居住消費(fèi)、餐飲消費(fèi)、休閑消費(fèi)、養(yǎng)生消費(fèi)、康體消費(fèi)、文化消費(fèi)及購物消費(fèi)等七大消費(fèi)為主的結(jié)構(gòu)。

綠維文旅擁有旅游規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、風(fēng)景園林設(shè)計(jì)“三甲”資質(zhì)，2005年創(chuàng)立之初，便提出了“創(chuàng)意經(jīng)典·落地運(yùn)營”理念，歷經(jīng)近20年創(chuàng)新發(fā)展，形成了大健康引導(dǎo)的區(qū)域綜合開發(fā)模式、“三避五養(yǎng)+微度假”等康養(yǎng)度假創(chuàng)新觀點(diǎn)和前瞻理論，并在森林康養(yǎng)、溫泉康養(yǎng)、中醫(yī)藥旅游、體醫(yī)融合、體旅融合等方面形成了創(chuàng)新規(guī)劃方法和打造模式，探索構(gòu)建了《康養(yǎng)城市標(biāo)準(zhǔn)體系》、參與編制了《體育小鎮(zhèn)評定標(biāo)準(zhǔn)》，出版了康養(yǎng)綜合開發(fā)、度假養(yǎng)老、溫泉、森林等?？?，整合文旅與大健康優(yōu)質(zhì)IP與資源，搭建“大健康+旅游”平臺，為各類康養(yǎng)景區(qū)、康養(yǎng)度假區(qū)、康養(yǎng)小鎮(zhèn)、康養(yǎng)綜合體、康養(yǎng)示范區(qū)、健康城鎮(zhèn)、康養(yǎng)地產(chǎn)、鄉(xiāng)村康養(yǎng)、享老度假等項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營提供創(chuàng)意落地的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)和全方位支持。

至今，已完成溫泉康養(yǎng)、中醫(yī)康養(yǎng)、運(yùn)動康養(yǎng)、森林康養(yǎng)、文化康養(yǎng)、度假養(yǎng)老等各類康養(yǎng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)數(shù)百個(gè)，其中蘄春縣國家中醫(yī)藥健康旅游示范區(qū)、黃帝康養(yǎng)小鎮(zhèn)、“尚養(yǎng)花灣”田園綜合體、“木蘭康谷”康養(yǎng)度假區(qū)、伏牛山居溫泉度假村都已經(jīng)成為業(yè)界經(jīng)典和地方示范。您的采納是對我一直的支持

二、文旅項(xiàng)目規(guī)劃的落點(diǎn)是指什么？怎么做？

落點(diǎn)指的是規(guī)劃的落地性、操作性。艾肯弘揚(yáng)旅游規(guī)劃認(rèn)為，編制旅游規(guī)劃，除

了要有戰(zhàn)略高度，具備一定的前瞻性之外，必須十分注重落地性和操作性。

一是強(qiáng)化具體區(qū)域即點(diǎn)上的規(guī)劃，

二是強(qiáng)化具體項(xiàng)目的規(guī)劃，

三是強(qiáng)化具體時(shí)間的規(guī)劃，

四是強(qiáng)化相互關(guān)聯(lián)的規(guī)劃

三、康養(yǎng)旅游項(xiàng)目怎么策劃?

一、深入市場研究

客源市場是景區(qū)的生命線，景區(qū)所策劃的旅游產(chǎn)品、項(xiàng)目必須要適應(yīng)市場的需求，這就需要在旅游策劃前期慎重研究細(xì)分市場。

旅游市場調(diào)研必須依靠實(shí)證的科學(xué)方法，對客源地結(jié)構(gòu)、游客結(jié)構(gòu)差異、游客需求差異、服務(wù)要求差異、游客購買行為、游客消費(fèi)行為、時(shí)間安排、消費(fèi)能力、旅游組織方式等等進(jìn)行定性定量相結(jié)合的實(shí)證研究。

二、因地制宜

首先根據(jù)自身特色，確定康養(yǎng)項(xiàng)目開發(fā)類型。若無特色資源，可以植入相關(guān)特色與功能。對于無明顯特色資源的項(xiàng)目，要進(jìn)入康養(yǎng)開發(fā)，通過旅游的搬運(yùn)功能進(jìn)行特色植入。這類型一般僅適合長壽文化型、生態(tài)養(yǎng)生型，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型或養(yǎng)老型開發(fā)。

生態(tài)養(yǎng)生型要求項(xiàng)目本身有較好的環(huán)境基礎(chǔ)，后期要改善和維護(hù)生態(tài)環(huán)境，同時(shí)培育和引導(dǎo)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，發(fā)展養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行生態(tài)養(yǎng)生型開發(fā)。

三、康養(yǎng)文旅－多元化開發(fā)

旅游產(chǎn)品吸引核的打造，最重要的是對游客旅游產(chǎn)品購買心理與游憩感受的深度理解。現(xiàn)在的生活已經(jīng)不缺乏功能，旅游者需要的是一種感覺，一種觸動視覺、聽覺、味覺、觸覺、心靈與肉體娛樂的精神感召與刺激。

以人為本，設(shè)計(jì)出互動體驗(yàn)、親和吸引、情境感悟、個(gè)性娛樂的旅游產(chǎn)品，形成旅游項(xiàng)目的市場核心競爭力，是項(xiàng)目設(shè)計(jì)追求并執(zhí)行的原則和目標(biāo)。

其次在規(guī)劃時(shí)要強(qiáng)化健康主題，進(jìn)行多元化開發(fā)。康養(yǎng)小鎮(zhèn)必須強(qiáng)化健康養(yǎng)生養(yǎng)老主題，進(jìn)行多元化開發(fā)。以健康養(yǎng)生、休閑養(yǎng)老度假等健康產(chǎn)業(yè)為核心，進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)、醫(yī)療服務(wù)、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等多功能開發(fā)

四、康養(yǎng)文旅－拒絕平庸

現(xiàn)如今，游客的口味越來越刁鉆鉆，很多景區(qū)費(fèi)盡心思拉攏游客。說到底，游客尋求的就是獨(dú)特奇異，以差異化為基礎(chǔ)的創(chuàng)意聯(lián)想，一旦達(dá)到獨(dú)特性之時(shí)，吸引核形成了，獨(dú)特性賣點(diǎn)就產(chǎn)生了，產(chǎn)品吸引力才得以形成。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)該拒絕平庸，以無窮智慧，推動想象力和創(chuàng)造力，在旅游悟性和超前意識引導(dǎo)下，展開激情創(chuàng)意，就能形成出奇制勝的市場賣點(diǎn)和商業(yè)感召力。

五、康養(yǎng)文旅－與文化結(jié)合

資源的價(jià)值，來源于地質(zhì)地貌、生態(tài)環(huán)境，來源于歷史文化、民俗文化，也來源于現(xiàn)實(shí)的人脈關(guān)系、往來結(jié)構(gòu)。深度挖掘一個(gè)區(qū)域的積淀，挖掘現(xiàn)實(shí)中紛繁現(xiàn)象背后的商機(jī)，才能把資源的本體價(jià)值充分地顯現(xiàn)出來。

因此，在整個(gè)策劃的過程中，一定要融合當(dāng)?shù)氐奈幕攸c(diǎn)，符合當(dāng)?shù)厝说乃季S習(xí)慣，這樣才能夠顯示整個(gè)景點(diǎn)的不同特色。

六、康養(yǎng)文旅－項(xiàng)目的可行性

璞玉在開采出來的時(shí)候，也需要對礦石的切割進(jìn)行一定的可行性研究，才能最大程度地獲得價(jià)值，旅游景區(qū)的策劃也不例外。

景區(qū)在開發(fā)初期，開發(fā)者往往只是看到了項(xiàng)目地的資源價(jià)值，沒有真正從政策、法律、客戶需求等諸多方面進(jìn)行考慮，使得景區(qū)的開發(fā)具有極大的不確定性。

因此，康養(yǎng)文旅策劃一定要考量諸多方面，對其進(jìn)行可行性評估，從而達(dá)到有效控制風(fēng)險(xiǎn)的目的。

六、康養(yǎng)文旅－具有前瞻思維

進(jìn)入新時(shí)代，與時(shí)俱進(jìn)的思維是每個(gè)行業(yè)必須尊崇的原則。要想不被時(shí)代淘汰，光與時(shí)俱進(jìn)還不行，還得有前瞻思維。

中國景區(qū)管理，正在進(jìn)入一個(gè)流程再造的新時(shí)期。旅游景區(qū)項(xiàng)目策劃應(yīng)該特別重視旅游開發(fā)與經(jīng)營中管理流程的科學(xué)設(shè)計(jì)，遵循前瞻原則，才可能形成良性的旅游運(yùn)作。在旅游項(xiàng)目的開發(fā)時(shí)，一定要具備超前意識，使得景區(qū)的開發(fā)時(shí)時(shí)與社會同步。

七、整體化運(yùn)營

在運(yùn)營管理方面，要立足于康養(yǎng)文旅項(xiàng)目自身特點(diǎn)，以市場化開發(fā)為主導(dǎo)，確定項(xiàng)目的開發(fā)主體、開發(fā)模式、招商及運(yùn)營模式等，形成系統(tǒng)化的運(yùn)營管理流程，推進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)鏈的高效發(fā)展，實(shí)現(xiàn)康養(yǎng)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益增長。

最后，康養(yǎng)文旅項(xiàng)目的功能性較強(qiáng)?？梢砸泽w育產(chǎn)業(yè)為例，依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發(fā)展山地運(yùn)動、水上運(yùn)動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運(yùn)動、定向運(yùn)動、養(yǎng)生運(yùn)動、極限運(yùn)動、傳統(tǒng)體育運(yùn)動、徒步旅行、探險(xiǎn)等戶外康體養(yǎng)生產(chǎn)品，推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。

當(dāng)然，康養(yǎng)文旅規(guī)劃仍然需要根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌Y源，結(jié)合市場需求特點(diǎn)，發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)體系的康養(yǎng)文旅項(xiàng)目。

四、文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃方案公示在哪里查

依據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》，現(xiàn)將內(nèi)江萬達(dá)“夜內(nèi)江”文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目（C-03地塊）規(guī)劃總平面圖予以公示征求意見。公示期滿無人提出書面意見，我局將依法審批。

二、內(nèi)江萬達(dá)“夜內(nèi)江”文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目（C-03地塊）位于內(nèi)江漢安湖片區(qū)，漢安大道南側(cè)。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：規(guī)劃凈用地面積約47021.85平方米，規(guī)劃總建筑面積124678.49平方米，地下建筑面積35611.77平方米。容積率1.827，建筑密度33.98%，綠地率30.2%。

三、公示期：2022年2月18日至2022年2月28日

四、公示地點(diǎn)：內(nèi)江市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站

五、公示意見反饋方式

可通過來信、來電或傳真方式反饋意見，反饋內(nèi)容須注明公示意見及聯(lián)系方式。電話號碼0832—2032971、傳真號碼0832—2936004。來信地址：內(nèi)江市市中區(qū)翔龍路136號，收件人：內(nèi)江市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理科，郵編641000。

附件:內(nèi)江萬達(dá)“夜內(nèi)江”文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目（C-03地塊）規(guī)劃

以上就是小編對于文旅項(xiàng)目規(guī)劃問題和相關(guān)問題的解答了，如有更多相關(guān)問題，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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