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一、海口西海岸有老爸茶嗎

有。

海口有大大小小數(shù)不清的老爸茶店，濃濃的煙火氣，是來到?？谝欢ㄒw驗(yàn)的生活方式。

?？谖骱０堵糜味燃賲^(qū)位于海南省海口市秀英區(qū)西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。

二、?？谫I房買永和花園房好還是西海岸星華海岸城樓盤好

?？谫I房買西海岸星華海岸城樓盤好。海南永和花園小區(qū)參考均價(jià)13341元/㎡，位于海口?？谑心虾４蟮琅c長濱路交叉口北10...，總建面積暫無數(shù)據(jù)，由海南鼎圣置業(yè)有限公司開發(fā)。星華海岸城三期建筑面積約80㎡-175㎡板樓海景現(xiàn)房，部分親海戶型，在臥室飄窗觀海品茗、在陽臺(tái)與好友吹著海風(fēng)來一場(chǎng)燒烤派對(duì)，輕松擁有度假生活。星華·海岸城，于城市熱土之上，煥新灣居體驗(yàn)。

三、想換新房，?？谖骱０逗徒瓥|新區(qū)哪個(gè)區(qū)域的新房比較好？

可以說就海口目前來說，這兩個(gè)區(qū)域都是海口未來值得期待的區(qū)域。?？谖骱０侗逼瑓^(qū)是?？诘男姓行模？谑姓诘亍６掀瑓^(qū)的定位是：集商務(wù)高端辦公、科教研發(fā)集聚、 旅游 娛樂 體驗(yàn)、生態(tài)宜居生活于一體的活力新城。整個(gè)西海岸有政府、有商務(wù)、有醫(yī)療、有優(yōu)質(zhì)教育資源、有 旅游 娛樂 等。這樣的區(qū)域未來的發(fā)展是沒有天花板的。

江東片區(qū)更不用說，是建設(shè)自由貿(mào)易港的絕對(duì)中心區(qū)域，分4個(gè)組團(tuán)（海口江東離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團(tuán)、國際綜合服務(wù)組團(tuán)、國家文化交往組團(tuán)、國際高教科研組團(tuán)），江東新區(qū)起步區(qū) 以及臨空產(chǎn)業(yè)南區(qū)開發(fā)。一切都與國際接軌，將打造一張海南自貿(mào)港的名片。江東新區(qū)是公認(rèn)的海南未來最耀眼的區(qū)域之一。

因此兩個(gè)片區(qū)無論選擇在哪里買房我認(rèn)為都是可以的，江東的未來是海南最耀眼的明星，而西海岸也將是?？诓豢商娲膮^(qū)域。只是江東新區(qū)剛起步，發(fā)展需要的周期更長些，而西海岸已經(jīng)初具規(guī)模，配套已經(jīng)基本完善。從房源的角度出發(fā)，江東片區(qū)因是新成立的，并且不以房地產(chǎn)為主，相對(duì)住宅項(xiàng)目比較少，房源選擇性不多，并且好的項(xiàng)目都還未上市，預(yù)計(jì)年底江東會(huì)有好的項(xiàng)目陸續(xù)上市，可以多關(guān)注下。

而西海岸片區(qū)已經(jīng)相對(duì)成熟，地產(chǎn)開發(fā)也經(jīng)歷了多年時(shí)間，一直都是海口市地產(chǎn)的熱鬧區(qū)域，無論是房源數(shù)量還是成交數(shù)量一直都是海口名列前茅的，房源可供選擇性比較多。其中也不缺名房企開發(fā)的項(xiàng)目。

海南?？诘奈骱０逗徒瓥|新區(qū)可以說是非常熱門的兩大區(qū)域了，從剛開始規(guī)劃到建后，熱度一直未減，兩地也經(jīng)常被拿來比較，但究竟哪里更好？置業(yè)更合適呢？

一、區(qū)域定位對(duì)比

西海岸位于?？谑形鞅辈浚腥L22公里熱帶景觀濱海岸線，是目前?？谏鷳B(tài) 旅游 資源保存完好的區(qū)域之一，具備極大的發(fā)展?jié)撃堋ｋS著市政府的遷入和海秀快速路的開通，西海岸新區(qū)迎來發(fā)展加速期，未來這里將建設(shè)成為集行政服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、文化會(huì)展、 旅游 度假、 健康 養(yǎng)生 、休閑 娛樂 、理想居住七大功能元素為一體的?？谛潞诵膮^(qū)。

江東新區(qū)位于?？谑袞|海岸區(qū)域，于2018年公布成為海南自由貿(mào)易港先行試驗(yàn)區(qū)；承載全面深化改革開放試驗(yàn)區(qū)的創(chuàng)新區(qū)、國家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)的展示區(qū)、國際 旅游 消費(fèi)中心的體驗(yàn)區(qū)、國家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)的核心區(qū)四大定位，是國家對(duì)自貿(mào)區(qū)（港）的 探索 和建設(shè)。海南自貿(mào)區(qū)（港）是國家領(lǐng)導(dǎo)人謀劃部署并推動(dòng)的國家戰(zhàn)略，其重要地位毋庸置疑，作為建設(shè)中國（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的重點(diǎn)先行區(qū)域，將打造成為“北有雄安、南有江東”的未來之城。

對(duì)比結(jié)果： 西海岸發(fā)展建設(shè)較快，各種配套醇熟；而江東新區(qū)才剛起步不久，對(duì)自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)還屬于摸索狀態(tài)。但是從區(qū)域定位來看，西海岸是由?？谑写蛟斓男聟^(qū)域，而江東新區(qū)是由國家 探索 和建設(shè)的，所以總的來說在定位上江東新區(qū)更勝一籌。

二、區(qū)位對(duì)比

西海岸被定位為城市副中心。距離海口主城區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)，最近的起步區(qū)到市內(nèi)也有20公里左右，但是，對(duì)于度假和頤養(yǎng)人群來說，這里是離塵而居的良好之地。

江東新區(qū)，起步較晚，但勝在高起點(diǎn)。盡管江東新區(qū)也很大，但是它與市中心國興大道不過是一江之隔，也就幾公里左右，江東新區(qū)的沿江生活區(qū)更是緊貼市中心，過了瓊州大橋就是國興CBD區(qū)域。

對(duì)比結(jié)果： 從兩者和市區(qū)的區(qū)位對(duì)比來看，江東新區(qū)的優(yōu)勢(shì)很大。

三、配套設(shè)施對(duì)比

經(jīng)過10多年的建設(shè)，西海岸的配套已經(jīng)醇熟，兩大三甲醫(yī)院、華僑中學(xué)等多家公立學(xué)校。五源河文體中心、五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、五源河森林公園、遠(yuǎn)大購物廣場(chǎng)等。交通上西海岸距離美蘭機(jī)場(chǎng)35公里，距離?？诨疖囌緝H僅3公里的路程，港口、高鐵站等也是5公里范圍內(nèi)?？梢哉f，衣食住行娛醫(yī)教等面面俱到，西海岸已經(jīng)是一個(gè)理想的人居片區(qū)。

江東新區(qū)周邊雖有南渡江帶狀公園、濕地公園、司馬坡島市民公園、東海岸帶狀四大生態(tài)公園環(huán)繞，自然環(huán)境不錯(cuò)；距離火車站、機(jī)場(chǎng)等不遠(yuǎn)。但是，江東新區(qū)目前很難找到一個(gè)能與西海岸相抗衡的大型配套（已建成的），更多的是建設(shè)當(dāng)中：10棟總部經(jīng)濟(jì)大樓、哈羅公學(xué)、北京師范大學(xué)?？诟綄賹W(xué)校、文明東越江通道等。

對(duì)比結(jié)果： 江東新區(qū)定位好，起點(diǎn)高，但是建設(shè)成果需要時(shí)間去驗(yàn)證。大概五六年之后，才能判斷江東新區(qū)是否匹配那些宏偉目標(biāo)。目前，西海岸的配套更加醇熟，在配套方面，西海岸更有優(yōu)勢(shì)。

四、未來發(fā)展對(duì)比

西海岸規(guī)劃發(fā)展已經(jīng)基本成型，目前也沒有什么大項(xiàng)目落地，估計(jì)很長時(shí)間內(nèi)西海岸難有什么大的變化。

根據(jù)規(guī)劃，江東新區(qū)要建成全面深化改革開放試驗(yàn)區(qū)的創(chuàng)新區(qū)、國家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)的展示區(qū)、國際 旅游 消費(fèi)中心的體驗(yàn)區(qū)、國家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)的核心區(qū)、全球領(lǐng)先的生態(tài)CBD等。實(shí)現(xiàn)這些宏偉目標(biāo)的其中一個(gè)基礎(chǔ)就是，江東新區(qū)要大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。據(jù)媒體報(bào)道，目前共計(jì)有57家國內(nèi)外大型企業(yè)意向落戶江東片區(qū)，通過征求企業(yè)意見，海口已初選10家企業(yè)總部大樓先行建設(shè)，其中大部分為世界500強(qiáng)。

對(duì)比結(jié)果： 通過對(duì)比可以看出西海岸規(guī)劃也已定型，未來如何，顯而易見。而作為重點(diǎn)先行區(qū)域的江東新區(qū)，未來發(fā)展已經(jīng)很清晰了。

PK結(jié)果： 西海岸和江東新區(qū)，雖然一個(gè)已經(jīng)配套醇熟，一個(gè)還在建設(shè)當(dāng)中；但是在限價(jià)之下，從兩個(gè)地方的房價(jià)走勢(shì)圖，可以看出沒有多大差異。

兩大片區(qū)各有各的優(yōu)勢(shì)，但還是要根據(jù)自身情況和喜好來好好挑選。那么接下來，給大家推薦這兩個(gè)區(qū)域的在售熱門樓盤，給予置業(yè)參考！

不要糾結(jié)了，江東房價(jià)2.2-2.9萬之間，暫無配套，買來住的那么未來5到10年你買菜吃飯可能都是問題。投資的，價(jià)格比西海岸已經(jīng)高那么多了，如果看好未來持續(xù)走高那么就買入。

說實(shí)在，西海岸早期都是島外人士購買，造成現(xiàn)在入住率不高。各種大型配套已經(jīng)上線，生活也比以前方便很多。精裝價(jià)格基本都在17500左右。

基本情況告訴你拉我，買哪個(gè)就得靠你自己判斷了。

很高興回答你的問題。

第一，配套成熟度。西海岸相對(duì)比江東新區(qū)成熟。醫(yī)療教育都相對(duì)完善。

第二，現(xiàn)在房價(jià)。西海岸肯定比江東新區(qū)高，畢竟西海岸已經(jīng)入住很多住戶，雖然沒形成商業(yè)業(yè)態(tài)，但是已經(jīng)有了一些居民住戶。江東新區(qū)均價(jià)1.3萬，江東新區(qū)南部分，存在8000左右的樓盤。

第三，從環(huán)境上來說，江東新區(qū)的海岸線可以說是鋪前大橋截止了，也叫海文大橋，這是座小橋，基本沒有美觀觀景可言，而西海岸的一些位置給人望不到邊的感覺，除了西秀海灘和假日海灘外，但是沙灘要比西海岸沙灘攤位長，沙質(zhì)細(xì)太多，西海岸海岸線大量的粗制沙，舒適感不大大不如江東海岸線沙灘，海面視覺，江東海面浪花很小很平整，給人以心境如水之感，靜如止水之感，和西海岸完全不是一個(gè)心境，目前西海岸水色和假日海灘水色基本一致，呈水泥色，非藍(lán)色，從海岸線的沙灘上，最遠(yuǎn)看到鋪前大橋。

第四，從發(fā)展前景來說，西海岸有市政府，有五源河 體育 場(chǎng)等，現(xiàn)在雖然已不是政府熱衷對(duì)象，但還風(fēng)韻猶存，江東新區(qū)集物流等眾多產(chǎn)業(yè)，是政府現(xiàn)在的熱戀情人。

以上僅個(gè)人觀點(diǎn)，謝謝參考！

我選擇在西海案

我恰好13年在桂林洋買了一套，18年又在西海岸買了一套，我感覺我買房子也沒什么計(jì)劃，碰上就買了，桂林洋現(xiàn)在是真方便，配套很齊全，就是去市區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)，西海岸我買的遠(yuǎn)大，感覺也還行，總之都離市區(qū)挺遠(yuǎn)的，我個(gè)人更愿意住在桂林洋

都不好，相應(yīng)的配套設(shè)施都不完善，您住進(jìn)去就知道有多不方便了。買菜都要開車去，想喝老爸茶更要開車，您家三口人的話，要配三臺(tái)車。要用保姆，您也要給她配臺(tái)車。

新房，還是去海甸島，或耶海大道上去買吧。

江東新區(qū)發(fā)展的重要性不言而喻，比較之下，西海岸的發(fā)展目前還略顯尷尬。西海岸因存在距離?？谥鞒菂^(qū)地理距離較遠(yuǎn)、就業(yè)機(jī)會(huì)較少、公共交通配套目前不完善等因素，影響了該片區(qū)的發(fā)展和人氣。

然而西海岸擁“天、海、河、湖、園、岸、林”等天賦優(yōu)越的熱帶自然生態(tài)環(huán)境，是目前海口生態(tài) 旅游 資源保存最完好的區(qū)域之一，具備得天獨(dú)厚發(fā)展的潛能。

?？谫I房，一江兩岸，江東新區(qū)，南渡江兩岸

我選擇已經(jīng)成熟的西海岸

四、?？谖骱０吨兴幏吭谀睦?/strong>