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南京地產景觀設計效果圖（南京地產景觀設計效果圖片）

發(fā)布時間：2023-03-15 01:11:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 67 問大家

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本文目錄:

1、景觀行業(yè)真的很不景氣了嗎，以后發(fā)展的趨勢怎么樣
2、景觀設計都有哪些就業(yè)方向?
3、國內一流建筑規(guī)劃設計公司有哪些? 房地產公司做項目方案
4、景觀設計都有哪些就業(yè)方向?

南京地產景觀設計效果圖（南京地產景觀設計效果圖片）

一、景觀行業(yè)真的很不景氣了嗎，以后發(fā)展的趨勢怎么樣

參考前瞻產業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國景觀設計行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》

景觀設計屬于地產景觀工程的重要一環(huán)，而地產景觀又與房地產市場息息相關。調研數據顯示，2012年4季度，房地產市場“量價齊升”，呈現明顯的翹尾行情，供需指標雙雙向好，房地產開發(fā)綜合景氣指數明顯回升。

其中，10、11月供需兩旺，12月小幅調整，10、11、12月景氣指數分別為94.56點、95.71點、95.59點。從本質來看，房地產信貸環(huán)境逐步放松、部分城市調控政策繼續(xù)微調、市場預期發(fā)生實質性轉變，是支撐房地產行業(yè)基本面好轉的主要因素。整體來看，自2011年10月以來，全國房地產開發(fā)景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)一直保持在100以下，2013年以來一直在98以下。2013年10月份房地產開發(fā)景氣指數為96.88。

2010-2013年中國房地產開發(fā)景氣指數走勢

住房消費市場日趨成熟，人們對小區(qū)景觀的關注程度也越來越高，而集中觀賞、休閑與實用性為一體的小區(qū)景觀，已愈來愈受到人們的青睞。這種受青睞的居住環(huán)境才能符合時代的發(fā)展要求。地產景觀設計行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景，屬于朝陽行業(yè)。隨著我國城鎮(zhèn)化建設的不斷推進、城市綠化要求和人均環(huán)境景觀要求的不斷提高，園林綠化行業(yè)的投入和標準將日益提升。2012年我國地產景觀設計市場規(guī)模約1388-2177億元。

在地產景觀設計中，由于一二線城市和三四線城市的材料及人工成本差異較大，因此景觀設計成本不同。以北京、上海、廣州和蘇州、南京、成都等一、二線城市為代表作為第一系列的景觀投入參照預算，按實際的景觀面積進行計算，每平方米單價600元以上的為高檔，500-600元的為中檔，400元以下的為中低檔。以桂林、淄博、連云港和肇慶、揚州等三、四線城市為代表作為第二系列的景觀投入參照預算，仍根據實際的景觀面積進行計算，每平方米單價500元以上的為高檔，400-500元的為中高檔，300-400元的為中檔，300元以下的為中低檔。兩者相比，則可看出兩個系列同檔次相比有100元左右的差價。

雖然目前我國住宅的建設量很大，但消費者也越來越成熟，對住宅的要求也越來越高，以前買住宅大多考慮面積與戶型，現在則更多地考慮到居住區(qū)的總體環(huán)境。各開發(fā)商為了能在激烈的競爭中爭得一席之地，紛紛在小區(qū)環(huán)境的設計和建設上大做文章，做出了一些有意義的探索。

根據許多開發(fā)商的經驗，住宅開發(fā)中設計投資(設計費)和景觀綠化投資是邊際利潤最高的兩項投資，其中景觀綠化投資往往可以帶來5倍左右的收益。值得指出的是，隨著個人購房率的上升，環(huán)境設計水平將在未來的住宅市場競爭中扮演非常重要的角色。除了住房外觀以外，景觀品質也很重要。1997年9月，北京萬科城市花園的小區(qū)庫存了兩年多的38套聯排別墅忽然銷售一空，而且售價從年初的每套105萬元升至后來的150萬元。其最主要的原因，是北京萬科公司聘請園林設計師重新對該別墅小區(qū)進行綠化設計，并將其原有綠化全部換掉，重新施工。而這部分工程的總造價只有20余萬元，僅相當于38套別墅銷售總額的0.5%。

隨著經濟的迅猛發(fā)展和居民生活水平的不斷提高，居住物質條件日趨改善。對于越來越多的人而言，家并不僅僅意味著遮風避雨的房子。人們對居住的需求已經從有房住、住得寬敞這些基本生理需求，向具有良好居住環(huán)境和社會環(huán)境過渡。他們渴望新鮮空氣、綠樹紅花，渴望有一塊讓孩子們自由奔跑的陽光地帶，一片能讓老人安心晨練的凈土，一個具有認同感、歸屬感、緩解高節(jié)奏城市帶來壓力的“家園”。尤其是近幾年，伴隨著住房改革，居民的住宅走向市場化，各地的商品房、住宅小區(qū)大規(guī)模出現，居住區(qū)環(huán)境設計日新月異，滿足著人們不斷提高的環(huán)境品質需求，買環(huán)境已經逐漸成為買房的重要內涵。政府、房地產開發(fā)商都把居住區(qū)的環(huán)境建設放在重要的位置加以考慮。

對于設計人員來說，居住小區(qū)綠地環(huán)境設計的研究也是一件迫在眉睫的事情。而目前居住小區(qū)的設計的確存在著許多問題，有的居住小區(qū)甚至可以用沒有環(huán)境來形容。許多人都把這一切歸結為錢的原因，的確要做好居住小區(qū)環(huán)境，沒有錢是萬萬不能的。但居住小區(qū)環(huán)境做得好，錢不是唯一的原因，有的居住小區(qū)花了大錢，環(huán)境作的也很漂亮，但里面卻毫無人氣，一點都不適宜人的居住。也有的居住小區(qū)資金投入不多，做出的環(huán)境卻非常受居民歡迎，在國外這方面的例子并不少，居住小區(qū)環(huán)境好壞取決于設計水平的高低。

二、景觀設計都有哪些就業(yè)方向?

1.公務員,各城市園林相關部門或規(guī)劃和自然資源相關部門,或者高校教師等;2.地產景觀崗位,有偏向于管理和偏向于技術之分;3.各省市設計院,所謂的景觀設計師職位,根據崗位分工,可細分為方案設計師、施工圖設計師;4.行業(yè)相關上下游的一些就業(yè)方向如相關行業(yè)教育培訓機構的老師、繪畫培訓機構等。5.轉行或者其他。

三、國內一流建筑規(guī)劃設計公司有哪些? 房地產公司做項目方案

中科院建筑設計研究院有限公司前身為中國科學院北京建筑設計研究院，成立于1951年，公司擁有建筑行業(yè)建筑工程甲級、市政公用行業(yè)（熱力）甲級資質。目前公司有員工共409人，其中工程技術人員336人（高級以上職稱75人，中級技術人員76人，一級注冊建筑師26人、一級注冊結構工程師20人、水暖電熱力一級注冊工程師28人）。除總部外，公司在廣東東莞、浙江杭州、遼寧沈陽、四川成都、河南鄭州和上海設有分公司，還設有綜合一所、環(huán)藝設計所、景觀設計所、惠中設計所4個專業(yè)設計所......

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四、景觀設計都有哪些就業(yè)方向?

景觀設計就業(yè)方向：

景觀設計類崗位，如助理景觀設計師、效果圖制作、景觀繪圖員等；

景觀工程類崗位，如助理景觀工程師、景觀施工圖設計師等；

景觀植物類崗位，如助理園林植物設計師、綠雕設計師等。

當然考公務員進入園林局，也是可以的。

考研的話，留校做教師，做學術方面的研究，也是不錯的選擇。

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