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眾創(chuàng)指購最新消息（860378眾創(chuàng)指購）

發(fā)布時間：2023-03-03 00:52:24 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1202 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于眾創(chuàng)指購最新消息的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、什么是眾創(chuàng)空間
2、南陽市發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的若干政策措施
3、購房到現(xiàn)在還未交房，開發(fā)商股權(quán)出質(zhì)，對我有何影響
4、如何搭建 “眾創(chuàng)空間”

眾創(chuàng)指購最新消息（860378眾創(chuàng)指購）

一、什么是眾創(chuàng)空間

看別人的回答基本都是拷貝的官話，也有廣告，我來說點兒實在的。眾創(chuàng)空間現(xiàn)在其實跟商業(yè)物業(yè)差不多，商業(yè)模式就是化整為零出租面積，你自己算算一個工位收1000元/月，是不是比整租貴很多？而且，那里所謂的創(chuàng)業(yè)者交流與合作，這個思路很有問題啊，做的不同項目的創(chuàng)業(yè)者其實很難融合，如果你需要合作伙伴，你不在那里也必然能找到，這難道不是創(chuàng)業(yè)者的基本素質(zhì)？創(chuàng)業(yè)的人需要混一定的圈子，但這要跟你的創(chuàng)業(yè)項目相關(guān)，需要自己去發(fā)掘，而不是以為做在XX空間的工位上，就自動進(jìn)入了你需要的那個圈子。那里能提供的公共資源，你在家里也能搞到，現(xiàn)在都是云計算，你非要擺幾臺服務(wù)器才算創(chuàng)業(yè)？而特殊的創(chuàng)業(yè)項目，那里也提供不了你相應(yīng)的資源。特別是你在那個開放空間里面做項目，如果點子真地好，同行看見了，不就抄走了，還等你做大？我覺得去創(chuàng)客空間真正地意義可能就是你暗示自己真地創(chuàng)業(yè)了，至少有個形式。

另外，這種眾創(chuàng)空間提供的與投資方的對接也是個噱頭，資金都是逐利的，雷軍當(dāng)年搞天使投資就說過“我的錢也不是大風(fēng)刮來的！”投資方要為自己的錢負(fù)責(zé)，看的是項目和團隊，才不管你公司在寫字樓里還是你家。

再說地方政府，在大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的大背景下，做什么能最快體現(xiàn)政績？提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)。但扶植幾個成功企業(yè)風(fēng)險太高且時間也長。以前是配套資金吸引創(chuàng)業(yè)項目來本地，缺點是支持的項目有限，且體現(xiàn)不出“大眾創(chuàng)業(yè)”，所以現(xiàn)在就開始鼓勵建這種眾創(chuàng)空間，以數(shù)量和規(guī)模取勝。既能向上匯報工作業(yè)績，還能為地方過剩的商業(yè)地產(chǎn)尋找出路，何樂而不為？

2017.11.29更新————————————————————————

之所以更新一下回答，是因為這段時間也經(jīng)歷了一些跟眾創(chuàng)空間有關(guān)的事情，感覺有必要修正一下之前的回答，這樣才嚴(yán)謹(jǐn)。

前一段時間因為融資，需要地址注冊公司，找了寫字樓和一些孵化器，對比之后還是租了一個類似于眾創(chuàng)空間的開放工位。親身體會感覺眾創(chuàng)空間在一個人起步階段確實能提供一個低成本開公司的途徑。一個地址加租金一年下來其實也就是2萬塊錢左右吧。開公司的成本低有好處也有壞處，好處是，如果開始創(chuàng)業(yè)后馬上發(fā)現(xiàn)自己的商業(yè)機會看得不準(zhǔn)，立刻收兵損失不大；壞處就是，門檻低容易沒想清楚就冒然行動。除此之外，其它的好處不多，可能有個具體辦公的地點比在家里工作能更專注些？創(chuàng)業(yè)這事兒是需要想清楚的，很多人都說自己做好了準(zhǔn)備，其實沒有！無論什么空間，對于創(chuàng)業(yè)者來說都是工具，看你怎么用它，如果因為有了這個工具，腦子就熱了，那就是被工具用了。

二、南陽市發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的若干政策措施

南陽市關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的若干政策措施

《南陽市關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的若干政策措施》已經(jīng)市人民政府同意，已經(jīng)實施出臺了。

南陽市關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾

創(chuàng)新的若干政策措施

為貫徹落實國家、省關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的精神，加快推進(jìn)南陽國家創(chuàng)新型試點城市和中原創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力城建設(shè)，營造良好創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，打造經(jīng)濟發(fā)展新引擎，結(jié)合我市實際，提出以下政策措施：

一、建設(shè)多層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化載體。“十三五”期間，在全市重點建設(shè)20個要素齊全、開放共享的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體。加快中心城區(qū)眾創(chuàng)空間等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體建設(shè)，積極推動中心城區(qū)示范性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體建設(shè)，在重點區(qū)域新建2-3個綜合性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體;各縣區(qū)要圍繞優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)，建設(shè)科技企業(yè)孵化器、技術(shù)支撐型眾創(chuàng)空間和公共技術(shù)服務(wù)平臺，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供支撐;鼓勵高等院校結(jié)合重點學(xué)科建設(shè)，充分整合校內(nèi)外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源，利用高校現(xiàn)有場所和條件，加強協(xié)同創(chuàng)新，每所高校至少建設(shè)一家眾創(chuàng)空間、大學(xué)科技園或創(chuàng)業(yè)孵化基地，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供一站式服務(wù)，并向小微企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者開放科研設(shè)施，實現(xiàn)成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化;鼓勵行業(yè)龍頭企業(yè)，圍繞自身創(chuàng)新需求和產(chǎn)業(yè)鏈上下游配套，搭建創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺，創(chuàng)辦各類特色鮮明、需求指向明確的專業(yè)化眾創(chuàng)空間，激發(fā)企業(yè)職工創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱情。

二、加大政府對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體的投入支持。各級財政按照創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體的建設(shè)規(guī)模、孵化服務(wù)能力、平臺創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力等給予配套資金支持。對各級政府引進(jìn)共建、利用國有場所設(shè)立的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體，給予3-5年的場租減免，并給予一定的運營和裝修費用補助;對引進(jìn)國內(nèi)外知名創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)來我市投資建設(shè)或管理運營創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體，可采取“一事一議”的方式，另行研究確定優(yōu)惠政策。對利用閑置樓宇、廠房改造建設(shè)且通過市級眾創(chuàng)空間等孵化載體認(rèn)定的，由同級財政按照孵化場地改造費用(不含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費)的50%給予補貼，最高不超過200萬元。對眾創(chuàng)空間等孵化載體為入駐企業(yè)和團隊無償提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、公共軟件、公共技術(shù)、法律、財務(wù)等服務(wù)的，由同級財政按照其服務(wù)費用的50%給予獎補。其中：對孵化載體為在孵企業(yè)提供無償服務(wù)而購置的軟件、設(shè)備，按其實際購置費用(或公允價值)在36個月進(jìn)行折舊分?jǐn)?，逐月計入服?wù)費用。對孵化載體新增孵化場地、新增入孵企業(yè)、科技型中小企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)進(jìn)行獎補，由同級財政按照新增孵化場地50元/平方米、新增在孵企業(yè)1萬元/家、新增科技型中小企業(yè)3萬元/家、新增高新技術(shù)企業(yè)10萬元/家的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎補。經(jīng)認(rèn)定的國家級、省級、市級的眾創(chuàng)空間、科技企業(yè)孵化器和創(chuàng)業(yè)孵化基地等孵化載體，在省級獎補的基礎(chǔ)上，由市級財政給予50萬元、30萬元、20萬元的一次性獎補。

三、鼓勵科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。高校、科研院所的科技人員離崗創(chuàng)辦科技型中小企業(yè)的'，創(chuàng)業(yè)孵化期3年，保留編制、人事關(guān)系，職級、檔案工資正常晉升，最長5年內(nèi)可回原單位，工齡連續(xù)計算，保留原聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)。在不涉及國防、國家安全、國家利益、重大社會公共利益的情況下，高校、科研院所可以自主決定對其持有的科技成果采取轉(zhuǎn)讓、許可、作價入股等方式開展轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化活動，單位主管部門和財政部門對其科技成果的使用、處置不再審批或備案，科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化所得收入全部留歸單位，納入單位預(yù)算，實行統(tǒng)一管理，處置收入不上繳國庫。高校、科研院所可將職務(wù)發(fā)明成果轉(zhuǎn)讓收益的50%、最高可達(dá)100%用于獎勵科研負(fù)責(zé)人、骨干技術(shù)人員等重要貢獻(xiàn)人員和團隊。研發(fā)團隊將個人收益直接用于創(chuàng)辦企業(yè)或者投入受讓企業(yè)所形成的股權(quán)收入，在形成現(xiàn)金收入后，按國家有關(guān)政策繳納個人所得稅。

四、激發(fā)各類創(chuàng)客主體活力。加強創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育培訓(xùn)，實施高技能人才培訓(xùn)補助計劃，對列入我市職業(yè)資格培訓(xùn)、素質(zhì)提升培訓(xùn)等培訓(xùn)補助計劃的，給予資助和補助。鼓勵高校出臺支持在校學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策，支持在宛高校建立健全彈性學(xué)制管理辦法，在校大學(xué)生(研究生)到各類孵化載體休學(xué)創(chuàng)辦小微企業(yè)，可向?qū)W校申請保留學(xué)籍2年，并可根據(jù)創(chuàng)業(yè)績效給予一定學(xué)分獎勵。大中專學(xué)生初創(chuàng)企業(yè)的，可申請5000元的一次性開業(yè)補貼。落實創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款政策，積極扶持各類創(chuàng)業(yè)主體，凡符合條件的自主創(chuàng)業(yè)者和小企業(yè)都可以申請創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款補貼，享受貼息優(yōu)惠政策。個人最高貸款額度為10萬元，合伙經(jīng)營和組織起來就業(yè)的最高貸款額度為50萬元，小微企業(yè)最高貸款額度為200萬元。積極引進(jìn)高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，全面落實《南陽市高層次人才、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才及團隊引進(jìn)培養(yǎng)辦法(試行)》(宛發(fā)〔2015〕19號)中高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才工作生活待遇補助政策。研究制定對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的廉租房準(zhǔn)入政策，對符合條件的給予住所租金補貼。

五、加強政府對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的投入引導(dǎo)。支持重大關(guān)鍵共性技術(shù)研究、社會公益研究、基礎(chǔ)研究和前沿技術(shù)研究;探索試點預(yù)孵化服務(wù)支持機制，對轉(zhuǎn)化為新產(chǎn)品的新成果、新技術(shù)進(jìn)行財政補貼和投資;對孵化載體內(nèi)創(chuàng)客新創(chuàng)辦的科技型小微企業(yè)，正常經(jīng)營半年以上的，給予創(chuàng)業(yè)補貼。推進(jìn)普惠性研發(fā)獎勵政策，對符合條件的初創(chuàng)期科技型小微企業(yè)上年度研發(fā)費用給予50%、最高不超過50萬元獎勵性后補助。支持中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽，對獲得國家、省優(yōu)秀團隊獎的創(chuàng)業(yè)團隊在南陽境內(nèi)注冊企業(yè)且正常經(jīng)營半年以上的，由同級財政給予10萬元、5萬元的一次性創(chuàng)業(yè)資助。

六、發(fā)揮政府對資本市場的引導(dǎo)作用。創(chuàng)造條件吸引市外優(yōu)秀創(chuàng)投機構(gòu)落戶我市，鼓勵社會資本與當(dāng)?shù)卣餐O(shè)立科技創(chuàng)新風(fēng)險投資基金，爭取河南省科技創(chuàng)新風(fēng)險投資基金給予我市風(fēng)險投資基金的配套支持。完善中小微企業(yè)上市、掛牌、發(fā)債融資支持政策，支持中小微科技型企業(yè)利用眾創(chuàng)、P2P(個人對個人)等新型融資方式籌集資金。加大對科技型中小企業(yè)改制和上市輔導(dǎo)力度，積極引導(dǎo)和鼓勵科技型中小企業(yè)在境內(nèi)外多層次資本市場上市、掛牌融資。上市、掛牌企業(yè)申報科技項目時，給予優(yōu)先支持。

七、搭建互聯(lián)網(wǎng)+“四眾”支撐平臺。鼓勵各類眾創(chuàng)、眾包、眾服、眾籌支撐平臺建設(shè)，統(tǒng)籌創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)服務(wù)要素和資源，建設(shè)多類型的開源技術(shù)平臺和虛擬眾創(chuàng)空間社區(qū)。探索互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新模式，搭建企業(yè)、載體、科技和金融互通互聯(lián)的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺。探索建立科研基礎(chǔ)設(shè)施、大型科學(xué)儀器和專利基礎(chǔ)信息資源等共享共用激勵機制。支持互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)企業(yè)申報國家高新技術(shù)企業(yè)，對符合條件的企業(yè)，減按15%稅率征收企業(yè)所得稅。

八、降低創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)門檻。全面清理、調(diào)整與創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新相關(guān)的審批、認(rèn)證、收費、評獎事項，將保留事項向社會公布。實行“三證合一、一照一碼”，加快推行電子營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)全程電子化，允許“一址多照”“一照多址”。允許科技人員、大學(xué)生等創(chuàng)業(yè)群體借助商務(wù)秘書公司地址掛靠等方式申辦營業(yè)執(zhí)照。

九、提升創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)能力。鼓勵眾創(chuàng)空間、科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園等各類孵化載體自建或與市內(nèi)外高等院校、科研院所、大型企業(yè)共建公共技術(shù)服務(wù)平臺，提升專業(yè)技術(shù)服務(wù)能力。開展孵化器從業(yè)人員培訓(xùn)，提升孵化器專業(yè)人員服務(wù)能力;建設(shè)科技創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師隊伍，探索建立創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師服務(wù)績效考評及激勵機制。

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三、購房到現(xiàn)在還未交房，開發(fā)商股權(quán)出質(zhì)，對我有何影響

有一定的風(fēng)險。在房地產(chǎn)開發(fā)中，開發(fā)商通常為了融資，會采用低壓土地使用權(quán)等手段獲得銀行貸款，等房子銷售完畢之后，再進(jìn)行還款。

另《消防法》規(guī)定：建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格，方可投入使用。建筑工程竣工時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機構(gòu)提出消防驗收申請，設(shè)有建筑自動消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

眾創(chuàng)指購最新消息（860378眾創(chuàng)指購）

《股權(quán)出質(zhì)登記管理辦法》

申請股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請人簽字或者蓋章的《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記申請書》。

（二）記載有出質(zhì)人姓名（名稱）及其出資額的有限責(zé)任公司股東名冊復(fù)印件或者出質(zhì)人持有的股份公司股票復(fù)印件（均需加蓋公司印章）。

（三）質(zhì)權(quán)合同。

（四）出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件（出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人屬于自然人的由本人簽名，屬于法人的加蓋法人印章，下同）。

以上內(nèi)容參考：百度百科-商品房交房條件

四、如何搭建 “眾創(chuàng)空間”

關(guān)于天津市科委眾創(chuàng)空間怎樣實施種子基金，我以北方創(chuàng)客體驗中心為例講解：為貫徹落實有關(guān)進(jìn)一步加快發(fā)展眾創(chuàng)空間的政策精神，加快培育發(fā)展創(chuàng)業(yè)團隊，鼓勵創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，推動北方創(chuàng)客體驗中心的建設(shè)和發(fā)展，規(guī)范北方創(chuàng)客中心種子基金的管理，特制定本章程。一、種子基金的規(guī)模與出資比例本章程所稱的“種子基金”是指2015年至2017年，由天津人民公園經(jīng)營有限責(zé)任公司全額出資的210萬元，以及市科委關(guān)于眾創(chuàng)空間認(rèn)定的種子引導(dǎo)基金，共同扶持完善北方創(chuàng)客體驗中心創(chuàng)客/創(chuàng)客團隊自主創(chuàng)新項目的資金。二、種子基金設(shè)立的原則獨立運作、?？顚Ｓ?、按期回收、循環(huán)使用、自負(fù)盈虧。三、種子基金支持的對象種子基金的資助對象為創(chuàng)客及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊，應(yīng)具備以下條件：1、具有較好的創(chuàng)意創(chuàng)新設(shè)想、較好的市場前景、可行的商業(yè)模式，且無知識產(chǎn)權(quán)糾紛。2、具有較高素質(zhì)的創(chuàng)業(yè)團隊，大專以上學(xué)歷的技術(shù)、管理人員占企業(yè)員工總數(shù)達(dá)60%以上。企業(yè)主要決策、經(jīng)營者具有較強的創(chuàng)新意識和較好的市場開拓、經(jīng)營管理經(jīng)驗和能力。符合本市重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)方向。創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域包括但是不局限于：傳統(tǒng)硬件行業(yè)的創(chuàng)新領(lǐng)域、智能硬件研發(fā)、創(chuàng)新軟件開發(fā)、TMT領(lǐng)域。四、種子基金的使用方式：按照天津市科技計劃項目管理規(guī)定進(jìn)行日常管理。主要是用于對眾創(chuàng)空間內(nèi)初創(chuàng)項目給予額度不超過5萬，期限不超過2年的借款，以及收購創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)新產(chǎn)品。五、種子基金托管銀行與專戶管理北方創(chuàng)客體驗中心的投資運營單位：天津人民公園經(jīng)營有限責(zé)任公司委托上海浦東發(fā)展銀行天津分行簽訂客戶資金托管協(xié)議，按照市科委的相關(guān)文件要求進(jìn)行專戶管理。六、種子基金管理操作流程及決策程序申報“種子基金”的單位按眾創(chuàng)空間要求提供申報材料，經(jīng)市科委于10個工作日內(nèi)審核簽署意見后。眾創(chuàng)空間于40個工作日內(nèi)組織項目、技術(shù)、財務(wù)等方面的專家對申請項目進(jìn)行初篩、評審和論證、實地考察，提出綜合評審意見。符合上述第三項規(guī)定的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，遵循自愿的原則申請種子資金，申請時，必須向北方創(chuàng)客體驗中心提交下列申報材料：種子資金使用申請報告；企業(yè)基本情況和近期經(jīng)營狀況介紹；項目可行性論證報告及相關(guān)說明文件；企業(yè)章程。營業(yè)執(zhí)照有效復(fù)印件和驗資證明或相關(guān)審計報告等相應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)說明文件；創(chuàng)業(yè)團隊負(fù)責(zé)人、主要管理人員和技術(shù)骨干個人資料；其他與申請種子資金有關(guān)的材料。對于申報“種子基金”的項目，由北方創(chuàng)客體驗中心根據(jù)專家綜合評審意見確定借款金額。七、種子基金收益分配管理與基金清算原則種子基金的使用單位應(yīng)嚴(yán)格按照項目任務(wù)書的有關(guān)要求，對項目資金進(jìn)行專賬管理，?？顚Ｓ?。項目完成后，基金使用單位應(yīng)及時向北方創(chuàng)客體驗中心提出結(jié)題驗收申請，中心會同市科委與財務(wù)審計部門組織對項目進(jìn)行結(jié)題驗收。項目通過結(jié)題驗收后，基金使用單位應(yīng)當(dāng)在一個月內(nèi)及時辦理財務(wù)結(jié)賬手續(xù)。北方創(chuàng)客體驗中心建立定期檢查與不定期抽查相結(jié)合的工作制度，監(jiān)督檢查種子基金使用計劃的執(zhí)行情況。了解種子基金了嗎,我認(rèn)為我說的挺詳細(xì)的。

以上就是關(guān)于眾創(chuàng)指購最新消息相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。