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樓盤景觀設計計算公式

發(fā)布時間：2023-03-14 14:36:17 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 87 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于樓盤景觀設計計算公式的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、綠化率計算公式
2、創(chuàng)意嶺
3、景觀中的軟硬景比列怎么算啊。，列如綠地總面積是13178.71㎡，軟景為8868.60㎡，硬景未4310.11㎡，
4、高層樓盤綠化率有什么要求？容積率怎么算建筑面積？

樓盤景觀設計計算公式

一、綠化率計算公式

綠地率=(綠地面積/用地面積)×100%。城市綠地率=(城市各類綠地總面積÷城市總面積)×100%。綠地率即綠化率。是指綠化用地面積與總用地面積之比；而與之相近的綠化覆蓋率，是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，這是兩個不同的概念。項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據。擴展資料：“綠化率”是指場地的綠化百分比。因為“綠化率”能夠直觀而清晰地反映場地的平面綠化狀況。所以，在居住小區(qū)的技術經濟指標中，“綠化率”的大小就顯得比較重要，并且被設計師經常采用。但是，“綠化率” 的概念更加側重于整個居住小區(qū)的綠化生態(tài)情況，是政府宏觀考慮一個居住小區(qū)環(huán)境質量的一個重要手段。基于“綠化率”這一宏觀衡量的特性，政府一般會提出一個“綠化率”的參考值，因為只有達到這一參考值，才能改善居住小區(qū)的小氣候。

二、創(chuàng)意嶺

綠化率計算公式是綠地率=綠地面積/土地面積。綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據。

法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。

綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經濟技術指標，但綠地率不等同于綠化覆蓋率，二者的區(qū)別主要是對“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”這一概念的不同理解上。

綠地率是規(guī)劃指標，描述的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術指標是不相同的。

在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格，并不是所有長草的地方都能算做綠地率。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。

此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內各類綠化”中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按當前國家的技術規(guī)范，也算正式綠地。

在房地產開發(fā)過程中，政府相關部門在最初項目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標。因此，買房除了對地稅、戶型設計的挑選外，還要關注“三率”，即容積率、綠化率、房屋使用率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例；而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

綠化率也是如此，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個。

三、景觀中的軟硬景比列怎么算啊。，列如綠地總面積是13178.71㎡，軟景為8868.60㎡，硬景未4310.11㎡，

景觀中的軟硬景比列,是根據JDD-JGBZ-02-景觀軟景設計標準計算的。

一般硬景：軟景=3：7。

你的數據是硬景：軟景=3.4：7，稍微超過一些了。

四、高層樓盤綠化率有什么要求？容積率怎么算建筑面積？

高層樓盤小區(qū)綠化率如何整體規(guī)劃容積率怎么算建筑面積？

1.因時制宜：引進和種植適合本地天氣的、土壤層、空氣相對濕度、太陽等多種因素的花草，而不要蒼白無力移殖也許種植與當地自然條件不合拍的綠色植物;引進和栽種的樹苗要求不一樣品種成必然的市場份額，這有益于生態(tài)環(huán)境保護平衡與進行。這便要求相關一部分事先開展實地勘察、立即查看，并不是盲目跟風開展環(huán)境項目整體規(guī)劃。

2.堅持不懈必然配額制的綠化環(huán)保面積：綠化環(huán)保面積應當一直堅持在一個標值不修改，也許是只有提升不可以降低。不可以因為停車場、住所、鋪面等房屋的改建而不斷變小綠化環(huán)保的面積。

3.綠化苗木武器裝備及產品質量問題：應當盡量武器裝備質量優(yōu)秀的綠化苗木，而且保證其具備優(yōu)秀的生存條件，而非種植了將來就停止了對綠化苗木的培養(yǎng)。造就出色的生存條件，保證其養(yǎng)分的供貨，有益于住所小區(qū)環(huán)境更加好的進行，也有助于吸引更多居民。

高層樓盤小區(qū)綠化率標準

一、綠化環(huán)保率的界說：較為精準的講解該是“綠化環(huán)保普及率”。綠化環(huán)保普及率相對來說描寫的面積非常廣泛，普遍到壓根可以評定長花的當地都能算是綠化環(huán)保，因此綠化環(huán)保普及率一般會比新樓盤小區(qū)綠化率高。

二、住所住宅小區(qū)綠化環(huán)保率的優(yōu)化算法：

(1)核算公式計算：綠化環(huán)保率=綠化環(huán)保面積/小區(qū)設計面積(綠化環(huán)保面積=填土綠化環(huán)保再加上實土綠化環(huán)保)

(2)倘若新創(chuàng)建住所住宅小區(qū)綠化環(huán)保用地面上積按照居住區(qū)面積核算，平均應當不少于2平米;倘若休息主題活動學習園地，舊居住區(qū)更新改造等住宅小區(qū)，則綠化環(huán)保面積應大于等于住宅小區(qū)地面上積的25%;

(3)實土綠化環(huán)保的面積應占住宅小區(qū)全部綠化環(huán)保的50%之上。填土的面積應占住宅小區(qū)全部綠化環(huán)保的50%下列。

(4)住所住宅小區(qū)中平均集中環(huán)境項目面積總體目標：集中環(huán)境項目面積不低于400平米，不少于總面積的70%。

(5)核算屋頂綠化環(huán)保的面積時(前提條件是修建相對高度在18米下列)，綠化環(huán)保面積的核算值即是總面積的20%。

容積率的含義是什么

修建容積率指一個小區(qū)的地面上總修建面積與用地上積的比例。有關房地產商而言，容積率決定土地價格成本在房產中占的市場份額，但是關于居民而言，容積率立即觸碰到居住的舒適感。一個優(yōu)秀的居住住宅小區(qū)，高層住宅住所容積率應不超過5，雙層住所應不超過3，綠州率應不少于30%。但因為受到土地資源成本的操縱，并不是一切新項目都能做獲得。容積率，項目用地狀況，國內上總修建面積(但是必需是正負零設計標高以上修建面積)與項目總用地面上積的比率。

容積率是檢驗創(chuàng)造商業(yè)用地應用抗壓強度的一項重要總體目標。容積率數組長度是無量綱的比率，一般以土地面積為1，土地國內上修建物總修建面積對土地面積的倍率，即是容積率數組長度。歸屬于修建物也核算以內，但應標明不核算面積的歸屬于修建物在外面。非常值得注意的是，容積率越小，居民舒適感越大，反之舒適感越小。