上海屋頂景觀設(shè)計案例公司（上海屋頂綠化設(shè)計）

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文章目錄列表:

• 1、城市建筑屋頂景觀設(shè)計方法？

• 2、建筑屋頂護欄為啥要景觀設(shè)計

• 3、干貨丨屋頂花園綠化知識詳解，看這篇就夠了

• 4、農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)故事：挑戰(zhàn)屋頂菜園的別樣商業(yè)模式

一、城市建筑屋頂景觀設(shè)計方法？

城市建筑屋頂景觀設(shè)計不僅能解決目前城市綠色空間少的問題，還能有效地解決生態(tài)環(huán)境惡化的問題。從城市建筑屋頂景觀設(shè)計的實際情況出發(fā)，介紹了城市建筑屋頂景觀設(shè)計的分類，分析研究了城市建筑屋頂景觀設(shè)計的方法。

城市建筑屋頂景觀設(shè)計理念經(jīng)過多年來的發(fā)展，在技術(shù)層面上已愈加成熟，但現(xiàn)階段關(guān)于城市建筑屋頂景觀設(shè)計的研究主要集中于屋頂綠化的方法、種植植物類型的選擇以及屋頂排水和防水技術(shù)等方面，而忽略了城市建筑屋頂景觀設(shè)計的美觀性，沒有從城市規(guī)劃建設(shè)整體性的角度來考慮城市建筑屋頂景觀設(shè)計的合理性和美觀性，致使城市建筑屋頂景觀設(shè)計還存在著許多問題和不足。因此，進行城市建筑屋頂景觀設(shè)計的相關(guān)研究具有一定的實際應用價值。本文從城市建筑屋頂景觀設(shè)計的發(fā)展概況入手，介紹了城市建筑屋頂景觀設(shè)計的分類，并研究了城市建筑屋頂景觀設(shè)計的方法。

1城市建筑屋頂景觀設(shè)計的發(fā)展概況

1．1城市建筑屋頂景觀設(shè)計的概念

城市建筑屋頂景觀設(shè)計顧名思義就是在城市中建筑物和構(gòu)筑物的屋頂區(qū)域進行景觀設(shè)計。城市建筑屋頂景觀設(shè)計與地面景觀設(shè)計不同，它不與大地直接相連，對于景觀設(shè)計的技術(shù)性要求更高，并且設(shè)計的對象是城市中建筑物的屋頂區(qū)域，這就要求在設(shè)計過程中要充分考慮建筑物屋頂?shù)奶攸c，避免影響建筑物的使用功能。進行城市建筑屋頂景觀設(shè)計的目的，一方面是為了綠化城市空間，滿足城市綠化的要求，另一方面也是為了保護城市生態(tài)環(huán)境，減少城市熱島效應。

1．2國外城市建筑屋頂景觀設(shè)計的研究現(xiàn)狀

國外發(fā)達國家對城市建筑屋頂景觀設(shè)計的研究較早，現(xiàn)階段關(guān)于城市建筑屋頂景觀設(shè)計的研究已經(jīng)進入成熟期和實際應用期。為了改善城市生態(tài)環(huán)境，為居民提供一個舒適的居住環(huán)境，國外發(fā)達國家在大力推廣城市建筑屋頂景觀設(shè)計，并取得了一定的效果。歐洲是城市建筑屋頂景觀設(shè)計理念的發(fā)起地，現(xiàn)在大部分的歐洲國家對城市建筑屋頂景觀設(shè)計都有一個全面的認識，并積極倡導和推廣城市建筑屋頂景觀設(shè)計。甚至有一些國家會強制開發(fā)商在城市建筑屋頂進行景觀設(shè)計，以滿足城市綠化的需要。德國在城市建筑屋頂景觀設(shè)計技術(shù)方面的研究較為成熟，領(lǐng)先于其他國家。

德國城市建筑屋頂景觀設(shè)計占該國景觀設(shè)計總數(shù)的10%，可見在德國進行城市建筑屋頂景觀設(shè)計的重要性。美國對城市建筑屋頂景觀設(shè)計的研究要晚于歐洲各國，但發(fā)展速度卻十分迅速，在芝加哥、華盛頓等地區(qū)都大力推廣建筑屋頂景觀設(shè)計。加拿大更是于2006年推行了“使城市屋頂綠化快樂”的城市建筑屋頂景觀設(shè)計政策，激勵人們進行城市建筑屋頂景觀設(shè)計。

1．3國內(nèi)城市建筑屋頂景觀設(shè)計的研究現(xiàn)狀

我國關(guān)于城市建筑屋頂景觀設(shè)計的研究是從20世紀80年代開始的，改革開放以來，國內(nèi)的經(jīng)濟取得了快速的發(fā)展，人們對于城市居住環(huán)境提出了更高的要求，而傳統(tǒng)的城市規(guī)劃方案已經(jīng)不能滿足人們的需求，進而促使城市建筑屋頂景觀設(shè)計理念被引進國內(nèi)，并隨著社會生活水平的不斷提高，其發(fā)揮的作用也越來越大。北京是我國的首都，改革開放以后城市發(fā)展迅速，地面的有效使用空間不斷減少，而城市居民人數(shù)卻在不斷增多，城市景觀設(shè)計難以按照相關(guān)要求進行。

為了給居民提供一個舒適的居住環(huán)境，北京市出臺了相關(guān)政策，鼓勵進行城市建筑屋頂景觀設(shè)計。目前，北京城市建筑屋頂景觀設(shè)計已形成一定規(guī)模，尤其是中關(guān)村廣場的屋頂景觀設(shè)計更成為亞洲最大的空中景觀，在眾多鋼筋水泥的現(xiàn)代化建筑群中營造出了一片綠洲。同樣，上海、成都等地也相繼出臺了關(guān)于城市建筑屋頂景觀設(shè)計的文件，鼓勵和支持城市建筑屋頂空間的利用和開發(fā)，促進城市空間綠化的發(fā)展。

2城市建筑屋頂景觀設(shè)計的分類

科學合理地進行城市建筑屋頂景觀設(shè)計，不僅能有效緩解城市綠化用地緊張的現(xiàn)狀，還能通過技術(shù)手段實現(xiàn)降低城市熱島效應、凈化空氣、保護生態(tài)環(huán)境等目標。此外，城市建筑屋頂景觀設(shè)計還具有一定的美化作用。城市建筑屋頂景觀設(shè)計的分類方法較多，本文主要介紹按照城市建筑使用功能分類的方法。按照城市建筑的使用功能，城市建筑屋頂景觀設(shè)計可以分為商業(yè)建筑屋頂景觀設(shè)計、住宅建筑屋頂景觀設(shè)計、辦公建筑屋頂景觀設(shè)計、醫(yī)療建筑屋頂景觀設(shè)計等。

商業(yè)建筑屋頂景觀設(shè)計是城市建筑屋頂景觀設(shè)計的重要組成部分，這主要是由商業(yè)建筑對于城市發(fā)展的重要性決定的。一般商業(yè)建筑處于人流較多、較為嘈雜的環(huán)境中，進行商業(yè)建筑屋頂景觀設(shè)計的目的是給人們提供一處休閑的場所。此外，由于商業(yè)區(qū)本身就具有一定的經(jīng)濟價值，在此區(qū)域內(nèi)進行建筑屋頂景觀設(shè)計，還能在滿足人們的生態(tài)環(huán)境需求的同時創(chuàng)造更多的經(jīng)濟價值。住宅建筑屋頂景觀設(shè)計是城市建筑屋頂景觀設(shè)計的重中之重。因為現(xiàn)代城市生活節(jié)奏較快，人們在身體疲勞時大多數(shù)時候會選擇待在家里，這就對住宅建筑屋頂景觀設(shè)計提出了更高的要求。住宅建筑屋頂景觀設(shè)計既要滿足居民的審美需要，同時也要注意對居民隱私的保護。

住宅區(qū)域的特點是屋頂面積較小、人數(shù)較少、屋頂承載能力較低。因此，在進行住宅屋頂景觀設(shè)計時往往會以種植植被為主，設(shè)計過程要精細，要注重對景觀設(shè)計細節(jié)的把握。此外，在住宅屋頂景觀設(shè)計時還可以考慮一下居民的實用性要求，可以在屋頂種植一定數(shù)量的蔬菜來代替普通植物，使居民能感受到鄉(xiāng)村田園的氣息。辦公建筑屋頂景觀設(shè)計主要是為了滿足工作人員的休閑娛樂需求。為了緩解工作人員的工作壓力，在辦公建筑物的屋頂可以種植一些既具有觀賞性，同時還能起到凈化空氣、吸附有毒物質(zhì)的花卉。

此外，在進行裝飾小品設(shè)計時，要選用較為精美的裝飾物，例如可以設(shè)計涼亭、藤架等裝飾小品。需要注意的是，辦公建筑屋頂景觀設(shè)計要充分考慮企業(yè)文化，景觀設(shè)計風格應與企業(yè)文化相一致。醫(yī)療建筑屋頂景觀設(shè)計主要是為病人提供一個有利于身體康復的環(huán)境氛圍，服務對象主體是病人。考慮到病人的身體特點，醫(yī)療建筑屋頂景觀應具有氧氣充足、空氣新鮮、植被茂盛等特點。因此，醫(yī)療區(qū)域的建筑屋頂可以多種植綠色植物，給病人以健康向上的心理感受，同時還應多設(shè)置休息區(qū)域供病人休息使用。

3城市建筑屋頂景觀設(shè)計方法

城市建筑屋頂景觀設(shè)計不僅要考慮屋頂綠化問題，還需要綜合考慮景觀的實用性、屋頂排水系統(tǒng)、市場管線等各個方面。因此，城市建筑屋頂景觀設(shè)計是一項復雜性和綜合性較強的工作。只有充分了解城市建筑屋頂景觀設(shè)計的方法，才能按照國家的相關(guān)要求完成屋頂景觀設(shè)計的任務。城市建筑屋頂景觀設(shè)計的方法有自然法、軸線法以及綜合法3種。

3．1自然法

自然法就是要依據(jù)自然世界中山水的分布進行景觀設(shè)計，自然法對于地形、山水的走勢變化要求較為嚴格，其目的是在城市中營造一派純真的自然山水風情。自然法可以采用轉(zhuǎn)移注意力、營造園中園、巧妙用“孔”、借景等手段實現(xiàn)。

轉(zhuǎn)移注意力主要是針對城市屋頂視野較為開闊，地面起伏變化較小，會給觀賞者一種平庸的感覺，為了提升景觀的美觀性，可以通過建立噴水池、雕像等轉(zhuǎn)移觀賞者的注意力，給人一種視覺上的延伸。園中園就是打亂屋頂?shù)目臻g分布，增加景觀的趣味性。用“孔”的典范當屬蘇州園林中的拙政園，巧妙用“孔”增加了空間的通透感，營造空間上下疊落的視覺感受。借景就是利用建筑屋頂周邊的景觀更好地襯托屋頂景觀，借景可以將屋頂景觀與周邊景觀融為一體，給人一種整體景觀享受。

3．2軸線法

軸線法主要是利用軸線的設(shè)計，使整個景觀呈現(xiàn)出一種莊重、開敞的氣氛，給人一種莊嚴感。規(guī)則式景觀設(shè)計使用軸線法的較多，適用于大型、嚴肅場合的景觀設(shè)計。軸線法包括利用對角線設(shè)計、利用折線設(shè)計以及利用曲線設(shè)計3種。對角線設(shè)計可以增加空間的縱深感，給人一種視覺上的拉伸感。折線設(shè)計會使空間變得更加復雜，有一種曲徑通幽的美感，同時會增加觀賞的趣味性。曲線設(shè)計會柔化屋頂空間的線條，使人產(chǎn)生一種放松的心態(tài)。

3．3綜合法

綜合法是一種介于自然法與軸線法之間的景觀設(shè)計方法，也可稱之為混合式設(shè)計法。這種設(shè)計法的產(chǎn)生是東西方文化交流的成果，結(jié)合了東西方設(shè)計的特點，使景觀設(shè)計更具靈活性。同時，這種設(shè)計方法也更能滿足現(xiàn)代人對城市屋頂建設(shè)美觀性的需求，是現(xiàn)代城市建筑屋頂景觀設(shè)計中較為常用的一種設(shè)計方法。

4結(jié)語

城市建筑屋頂景觀設(shè)計是現(xiàn)代城市規(guī)劃建設(shè)的一個重點內(nèi)容，如何在滿足城市空間綠化要求的基礎(chǔ)上，提高城市建筑屋頂景觀設(shè)計的美觀性和藝術(shù)性，將成為今后研究的重點。現(xiàn)階段，我國關(guān)于城市建筑屋頂景觀設(shè)計的研究還處于探索階段，應結(jié)合西方研究的經(jīng)驗，尋求符合我國國情的城市建筑屋頂景觀設(shè)計的方法和原則。

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二、建筑屋頂護欄為啥要景觀設(shè)計

建筑屋頂護欄應用景觀設(shè)計，一是為了提升建 筑的外觀美觀度，使其符合建筑的整體風格和環(huán)境• 效果；二是為了增強建筑的安全性能，限制行人及非法 入侵等。希望以上回答對您有所幫助，祝您順利。

三、干貨丨屋頂花園綠化知識詳解，看這篇就夠了

屋頂綠化被稱為"建筑第五立面"的屋頂，改善城市環(huán)境面貌，提高市民生活和工作環(huán)境質(zhì)量;緩解大氣浮塵，凈化空氣;保護建筑物頂部，延長屋頂建材使用壽命;緩解城市熱島效應。

屋頂綠化的基本類型

屋頂綠化工程可以分為:草坪式、組合式、花園式。

草坪式 :采用抗逆性強的草本植被平鋪栽植于屋頂綠化結(jié)構(gòu)層上，重量輕，適用范圍廣，是屋頂綠化中最簡單的一種方式。此型可用于那些屋頂承重差，面積小的住房。

（1）低養(yǎng)護

（2）免灌溉

（3）載重為60-200kg/m³

組合式 :使用少部分低矮灌木和更多種類的植被，能夠形成高低錯落的景觀，但是需要定期養(yǎng)護和澆灌。此類型介于二者之間，與草坪式相比，在維護、費用和重量上都有增加。

（1）適時養(yǎng)護

（2）及時灌溉

（3）植物的選擇包括草坪、灌木

（4）植物的整體高度為12-25cm

（5）載重為120-250kg/m³

花園式 :可以使用更多的造景形式，包括景觀小品、建筑和水體，在植被種類上也進一步豐富，允許栽種較為高大的喬木類，需定期澆灌和施肥，因此它對建筑屋頂荷載的要求很高。

（1）經(jīng)常養(yǎng)護；

（2）經(jīng)常灌溉；

（3）植物整體高度為15-100cm

（4）載重為150-100kg/m³

屋頂綠化景觀設(shè)計的類型

一、公共游憩型

該類屋頂綠化為國外主要形式之一，除了綠化效益外，其主要目的是為工作和生活在該建筑物內(nèi)的人們提供室內(nèi)外活動的場所。

在建筑中穿插綠意，這一做法自古有之，但和德國不同的是日本在對建筑第五立面景觀進行開敞型設(shè)計的同事，更多的注重綠地的整建，首先想到的是對城市公園的整建，但是，城市中最需要綠化的地方是市中心一帶，而在市中心的地面部分營造綠色地帶已經(jīng)達到極限。人們將目光轉(zhuǎn)向屋頂綠化。在綠化面積較少的塵世中心部分，大量的人流最需要的不是單純的植被而是豐富多彩的綠色景觀，把人的要素積極的納入綠色中來。

1、NambaParks難波公園

難波公園（なんばパークス壩鎮(zhèn)Pākusu）是位于難波 - 納卡二丁目，浪速區(qū)，日本難波站上南開大學鐵路南辦事處和購物中心。

“場所制造”理念

“真正的場所并不存在于大樓之間，而是存在于人們值得記憶的體驗中”（美國著名建筑師Curtis J. Scharfenaker），言簡意賅地表達了“場所制造”理念，而Namba Park就是這個理念最為典型和生動的體現(xiàn)。

我們都渴望盡情體驗大自然，并以此充實我們的精神。我們在與自然世界的關(guān)聯(lián)中得到升華?！?/p>

這里的“空中花園”種植了不少漂亮的花草植物，植物每天成長，每天都在改變建筑的樣子。

2.“校園峽谷”－首爾梨花女子大學教學樓

場地與校園、城市有著緊密的聯(lián)系。建筑埋入地底，其上的屋頂成為校園中心的公共綠地。緩緩抬升的綠地中央一條坡道逐漸下沉，其兩側(cè)是建筑六層的主體空間，陽光和新鮮空氣通過通高的玻璃幕墻進入室內(nèi)，內(nèi)外的界限也隨之模糊了。

這道“校園峽谷”和位于其南端的條狀運動空間一起改寫了校園的景觀和環(huán)境。條狀運動空間不僅是日常體育活動的發(fā)生場地，同時也是進入梨花女大校園的新通道和一年中慶典和節(jié)日活動的舉辦場所，是校園和城市生活的重疊部分。這里是服務于所有人，活力四射的公共場所。

二、營利型

該類屋頂綠化多余涉外和星級賓館、酒店，為客戶增設(shè)游樂環(huán)境，提供夜生活場所，開辦露臺舞臺、茶會，以招募游客、獲取經(jīng)濟利益為宗旨。這類花園一般設(shè)備繁雜、功能多、投資大、檔次高。

在德國，80%的建筑第五立面景觀這幾都是開敞型。開敞型的屋頂綠化面積取決于綠化形式和質(zhì)量施工的不同，50%都被計算入綠地率，有的甚至更多。

綠化效果比較粗放和自然化，讓人們有接近自然的感覺，所選用植物往往也是一些景天科的植物，這類植物具有抗干旱、生命力強的特點，并且顏色豐富鮮艷，綠化效果顯著。具有低養(yǎng)護；免灌溉；叢苔蘚、景天到草坪地被型綠化均可；身體高度僅有6-20cm，重量為660-200kg/m³。

四、家庭型

該類屋頂綠化多于階梯式住宅和別墅式住區(qū)場所，在自己的天臺或露臺上建造小型花園，一般不設(shè)園林小品，僅以養(yǎng)花種植為主。

五、科研型

該類屋頂綠化以科學生產(chǎn)、研究為主要的栽培試驗。日本的早稻田大學的大隈花園禮堂。在這個建筑的屋頂，又采用該大學開發(fā)的屋頂綠化施工方法的試驗區(qū)，所開發(fā)的施工技術(shù)現(xiàn)在受到社會的廣泛關(guān)注。學校教授與建筑公司共同研究開發(fā)的“水凝膠綠化施工方法”其保水性能比一般土壤約高3-5倍，至今為止的實驗數(shù)據(jù)證明如果土壤厚度達到12cm以上，只靠雨水就會完全生長。

屋頂綠化構(gòu)造組成

種植區(qū)基本構(gòu)造典型組成：植物層、種植基質(zhì)層，過濾層，排水層，屋頂完成面。

1、種植層（植被層）

喬木種植處需在承重梁及柱頂位置。喬木種植位置距離女兒墻應大于2.5米。

2、基質(zhì)層

（1）屋頂綠化設(shè)計為保證樹木基質(zhì)厚度可適當進行土方造型，土方堆高處需在承重梁及柱頂位置。

（2）基質(zhì)應選用專用基質(zhì)?；|(zhì)主要包括改良土和超輕量基質(zhì)兩種類型。改良土由田園土、排水材料、輕質(zhì)骨料和肥料混合而成。

（3）屋頂綠化基質(zhì)應符合厚度要求。

3、隔離過濾層

隔離過濾層采用兼具透水和過濾性能的材料，在基質(zhì)層下排（蓄）水層之上，搭接縫的有效寬度應達到100mm-200mm，并向建筑側(cè)墻面延伸至基質(zhì)表層下方50mm處。隔離過濾層的克重宜在200-400g/m2之間。

4、排（蓄）水層

排（蓄）水層應根據(jù)屋頂排水溝情況設(shè)計，材料可選用凸臺式、模塊式、組合式等多種形式的排（蓄）水板、或直徑大于0.4-1.6cm的陶粒，厚度宜50mm。

5、耐根穿刺防水層

屋頂綠化屋面的防水應符合GB50345規(guī)定的防水等級和設(shè)防要求，防水耐久年限不少于20年，且宜采用二道設(shè)防。

可選用剛性防水、柔性防水或涂膜防水三種不同材料方法，應二道或二道以上防水層設(shè)防，最上道防水層必須采用耐穿刺防水材料。防水層的材料應相容。

四、農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)故事：挑戰(zhàn)屋頂菜園的別樣商業(yè)模式

農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)故事：挑戰(zhàn)屋頂菜園的別樣商業(yè)模式

創(chuàng)業(yè)是創(chuàng)業(yè)者及創(chuàng)業(yè)搭檔對他們擁有的資源或通過努力對能夠擁有的資源進行優(yōu)化整合，從而創(chuàng)造出更大經(jīng)濟或社會價值的過程。下面是我整理的農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)故事：挑戰(zhàn)屋頂菜園的別樣商業(yè)模式相關(guān)內(nèi)容。

堅韌是成功的一大要素，只要在門上敲得夠久、夠大聲，終會把人喚醒的。下面分享成功的創(chuàng)業(yè)故事。

讓屋頂這個城市中的消極空間因你親手種的菜而變得積極起來，朱勝萱以一種類似農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的生意圓了都市人的田園夢。

“自從16歲到省城昆明讀大學時離開了耕作的土地，我覺得自己的記憶、夢想，對味道、氣味和觸覺的感受，從來沒有離開過我的家鄉(xiāng)。”在一篇隨筆中，朱勝萱這樣寫道。這位來自云南農(nóng)村的景觀設(shè)計師、上海世博會景觀工程設(shè)計負責人對于田園始終有一份特殊的情懷。

2010年底世博項目結(jié)束，加上動了一次大手術(shù)，朱勝萱從緊張的工作中稍稍解放，他想，是時候讓心中一直藏著的田園夢付諸實踐了?！拔蚁嘈旁谶@座城市里，還有很多人有著與我一樣的情懷，我要為他們找到一個能夠傾訴這份情懷的地方?！?/p>

一邊是寸土寸金的城市，一邊是充滿了泥土芬芳的田園，面對現(xiàn)實與理想之間的溝壑，朱勝萱需要找到一條通道。景觀設(shè)計師的身份讓他能夠以不同于常人的視角去觀察這座城市，很快他找到了圓夢的舞臺——城市中大量閑置的屋頂。

將眾多的閑置屋頂變成田園、種上蔬菜，從技術(shù)層面來說并不是件困難的事，做好足夠的防水措施，鋪上專門的輕質(zhì)土，再加上一套排水灌溉系統(tǒng)，一個天空菜園就誕生了，到2012年，這樣的菜園逐漸被他放到了一些工廠和商務樓的屋頂上。

然而對朱勝萱來說，這只是夢想的起點，要讓這座城市千千萬萬個閑置的屋頂都變成田園，他必須解決一個問題：如何為天空菜園打造一套成熟的商業(yè)模式。畢竟，此前這些項目的成功很大程度上仰仗與物業(yè)方理念上的契合，但要大規(guī)模復制、推廣，就必須有一個讓參與各方都能從中獲得實際利益的商業(yè)模式。

“當時的想法就是與大型的Shopping Mall合作，利用它們的大面積屋頂建設(shè)天空菜園，在出租菜地的同時，還在屋頂開設(shè)諸如兒童教育、果蔬餐飲等一系列的業(yè)態(tài)?！敝靹佥嬲f。

但很快，這樣的想法就遭到了挑戰(zhàn)：盡管技術(shù)已經(jīng)成熟，但當時固定式種植的模式并不是個討巧的做法：對物業(yè)方來說，在自己的屋頂上用黃沙水泥建起一個固定的種植區(qū)域，這終究不容易接受;而對朱勝萱來說，這種建設(shè)固定工程的方式也使他面臨更多風險：如果項目建成之后沒多久即因為種種因素被終止，之前的所有投入將血本無歸。

較之技術(shù)層面遇到的挑戰(zhàn)，政策上的困難顯得更為棘手，如果說單純在屋頂種菜還處于政策許可的范圍，那么諸如兒童教育、餐飲服務等業(yè)務在屋頂上經(jīng)營是否符合政策規(guī)定，就成了巨大的疑問，這一政策空白給整個項目帶來的巨大不確定因素讓朱勝萱放棄了這樣的模式。

“去年我們都已經(jīng)與一家幼教機構(gòu)談好了合作計劃，但最終還是放棄了?！敝靹佥娓嬖V筆者，去年一年他都沒怎么增加項目的數(shù)量，一直在思考究竟要采取什么樣的經(jīng)營模式。

首先做出調(diào)整的是種植技術(shù)，既然固定式的種植方式不利于商業(yè)運營的推進，朱勝萱決定轉(zhuǎn)而使用一種更為便捷靈活的種植模式。為此他帶領(lǐng)團隊專門開發(fā)了一款名為V-BOX的生態(tài)種植箱，這一款種植箱除了能夠借助虹吸原理在無需電源與人工操作的`情況下進行灌溉之外，更關(guān)鍵的價值在于可以隨時裝卸、隨處移動，此前固定式種植模式對各方造成的障礙頓時消失。

克服了技術(shù)上的挑戰(zhàn)，選擇什么樣的經(jīng)營方式便成了唯一的問題?？紤]再三，朱勝萱最終還是決定采用一種看上去最為簡單的“地主模式”，即先與ShoppingMall的物業(yè)方簽訂協(xié)，按照前3年免費、之后按一定比例進行收益分成的方式，獲得一塊屋頂10年以上的使用權(quán)，然后以種植箱為單位，將一塊塊位于屋頂?shù)男⌒〔藞@以一定的價格租給消費者。

“這一模式避開了之前困擾我們的政策風險，而對于物業(yè)方來說，天空菜園的存在無疑也能為其帶來一批具有相當消費力的客流?！敝靹佥嫦肓艘蝗?，這樣的模式最令他滿意。

然而很多團隊成員卻不認同他，“這個模式太簡單了，別人若要模仿簡直是太容易了!”這些疑問成了朱勝萱的家常便飯，但他仍然顯得很淡定。他坦言，作為一個賺不到什么大錢的農(nóng)業(yè)項目，其對于資本的吸引力顯然有限。

即使有人想要涉足其中，諸如V-BOX種植箱之類的前期研發(fā)投資成本無疑也是一個壁壘。但拋開這一切，單就實施天空菜園項目的初衷而言，朱勝萱并不認為被人模仿是件壞事，“等以后城市建筑的屋頂都布滿了天空菜園的時候，人們談起這件事情都會記得最初是朱勝萱做起來的，這不是很好嗎”。

就這樣，今年3月，位于上海七寶凱德購物中心屋頂?shù)奶炜詹藞@正式開業(yè)，消費者只需每月支付50元的租金，就能獲得一個V-BOX種植箱的菜地，蔬菜種苗與日常養(yǎng)護，會有專業(yè)人員提供。市場的反應很快印證了項目的價值，到目前為止，七寶凱德的屋頂上已經(jīng)有超過600個種植箱被出租出去。

夢想與現(xiàn)實的美好結(jié)合，讓朱勝萱顯得興奮，他說只要再有5個類似的屋頂，整個項目就能實現(xiàn)盈利?！坝浀脦臀覀円黄饋碚椅蓓?，找到合適的屋頂，我送你4個種植箱!”采訪結(jié)束臨別之際，他對筆者說。他希望帶來更多的天空菜園，圓更多的都市田園夢。

擴展：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)故事

“不做老板做農(nóng)夫”是很多人都覺得不可思議的事情，而煙臺萊州市朱橋鎮(zhèn)村民王景波卻義無反顧。二十年間，王景波把荒嶺改造成了現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)莊園，同時他采用基地連農(nóng)戶，農(nóng)戶掛企業(yè)的產(chǎn)業(yè)組織形式，推廣綠色種植養(yǎng)殖、成立合作社、推行訂單農(nóng)業(yè)、實施綠色無公害品牌，在自己致富的同時，也帶動了數(shù)百戶農(nóng)民致富，當?shù)剞r(nóng)民親切的稱他為“農(nóng)民董事長”。

1994年,王景波“棄商從農(nóng)”，放棄紡織廠老板的身份開始著力于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和荒嶺開發(fā)，當年開始種植楊樹，1997年在萊州市朱橋鎮(zhèn)由家村東瑯琊嶺上開辦養(yǎng)豬場，1998年組建了瑯琊嶺畜牧場，2007年組建了萊州市朱橋鎮(zhèn)景波蔬菜專業(yè)合作社和萊州市瑯琊嶺小龍農(nóng)業(yè)合作社，目前已經(jīng)發(fā)展成為一個集種植、養(yǎng)殖、加工為一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)園，。

回憶當時，王景波說雖然當時織布廠很賺錢，但他卻更看好農(nóng)業(yè)。“感覺紡織這個行業(yè)很難有大發(fā)展?！蓖蹙安ㄕf，當時紡織業(yè)也正在醞釀變革，他覺得前景不明朗。在那個十字關(guān)頭，由家村村委找到他，說村里有150畝的荒地沒人包，找他幫忙，愿意以每畝40元的價格承包給他，就當為村里做貢獻。大氣的王景波以一畝地100元承包了下來，開始嘗試種樹，開始向職業(yè)農(nóng)民轉(zhuǎn)型。

咬牙忍耐干農(nóng)活

麥收時節(jié)，王景波雖然大部分土地種的是果樹，但王景波的農(nóng)場里也是機器轟鳴一片忙碌?！盎钐嗔耍瑢嵲诿Σ贿^來了”，王景波說，現(xiàn)在莊園里雇了30多個周邊村莊的農(nóng)民，一天工作8小時每小時工資是10塊，但在農(nóng)忙時間人手還是捉襟見肘。

“干農(nóng)活，不咬牙忍耐干不來的。”在當農(nóng)民的這十多年里，王景波出了多少力，受了多少苦，經(jīng)歷多少挫折別人是無法體會的。

王景波一開始種楊樹，但因為荒嶺地，水肥跟不上，3年賠了1萬多元錢。然后他又卡實嘗試養(yǎng)豬、種大姜、果樹，也都經(jīng)歷不少挫折。王景波說，別的困難都好說，農(nóng)場攤子大，需要一定的流動資金，這個難題是最折磨人的，而當時從事農(nóng)業(yè)申請銀行貸款又特別困難，他經(jīng)?？抠v賣農(nóng)產(chǎn)品來渡過資金難關(guān)。

如今，王景波在農(nóng)場周圍打了20多口水井，建起了水利灌溉網(wǎng)絡、沼氣池、冷藏庫，路越走越寬。

“抱成團”好賺錢

從2003年開始，王景波在朱橋鎮(zhèn)小郭家村，由家村，矯家村，作陽村，小矯家村以及西由鎮(zhèn)的王賈村、諸馮村等16個村莊流轉(zhuǎn)土地到目前為止共計2700多畝，涉及農(nóng)戶600戶。

“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是大勢所趨?！蓖蹙安ㄕf，國家在出臺政策支持家庭農(nóng)場的發(fā)展，農(nóng)村的土地集約經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營是必然之路。

瑯琊嶺農(nóng)業(yè)生態(tài)園現(xiàn)有員工516人，注冊資金200萬元，固定資產(chǎn)5000萬元，其中出資入股員工16人，土地入股員工160人。蛋糕做大了，效益好了，王景波把流轉(zhuǎn)的土地租金從最初約定的100元提高到300多元。

同時，生態(tài)園負責合作社蔬菜、林果的種植和畜禽的養(yǎng)殖及農(nóng)副產(chǎn)品的加工、保鮮等全程管理，輻射帶動鄰近村莊近萬名農(nóng)民，無償提供給農(nóng)民技術(shù)指導和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，引導農(nóng)民不斷發(fā)家致富，贏得當?shù)馗骷壵奥毮懿块T的肯定和廣大社員及農(nóng)戶的良好口碑。

下一步，在王景波的規(guī)劃里，打造一座以養(yǎng)殖、沼氣發(fā)酵、糧食、水果、冷庫為一體的“農(nóng)業(yè)工廠”，是他的夢想和一直奮斗的目標。

有了夢想，我們每個人才有奮斗的勇氣。創(chuàng)業(yè)對于很多人來說是一種勇氣和一種挑戰(zhàn)，我們每個人都要發(fā)揮自己的聰明才智，成功更快。

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