商業(yè)空間設計注意什么？如何理解商業(yè)空間設計？

隨著經(jīng)濟不斷發(fā)展，商業(yè)設計在整個設計領(lǐng)域的需求越來越高，在整個商業(yè)設計領(lǐng)域里面，匯聚了一大批優(yōu)秀的設計師。尤其對于大型的商業(yè)空間設計，更能夠體現(xiàn)一個設計師對于美的追求以及對商業(yè)的把控。

今天，我們主要是從商業(yè)的角度來一起聊一聊設計師應該怎么做出好的設計。有以下三點的商業(yè)空間設計要點你一定要知道！

1、國內(nèi)的設計大環(huán)境和機遇

2、小體量的酒店、超市、公寓，以及中小型餐飲和零售終端的設計發(fā)展

3、城市存量物業(yè)的升級改造業(yè)務的發(fā)展

01.國內(nèi)的設計大環(huán)境和機遇

隨著全國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的消費水平在不斷提升，零售行業(yè)也在不斷的發(fā)展，舊的零售行業(yè)也面臨著升級轉(zhuǎn)型。開發(fā)商為了讓商業(yè)空間有更高的商業(yè)價值，對于商業(yè)空間的設計越來越重視。

現(xiàn)在融合了各種新型的技術(shù)，包含大數(shù)據(jù)、VR/AR、物聯(lián)網(wǎng)、3D打印、無線識別和人工智能等技術(shù)的新型的零售行業(yè)也已經(jīng)成為了市場探索以及升級趨勢的主流。

因為經(jīng)濟發(fā)展速度非?？?，市場上的零售終端更新速度也更快了，很多零售終端不能快速適應市場，因此生命周期也更短了，在很多行業(yè)出現(xiàn)閉店的情況。

在當代，我們還發(fā)現(xiàn)，國內(nèi)各類投資機構(gòu)正在尋找投資渠道，連鎖終端的老板也在尋找能夠合拍的投資商。整個市場的供求關(guān)系正在發(fā)生巨大變化：

以前，大家一般都是先開一家小店或者是幾家小店，然后以此為基慢慢發(fā)展。但是如今，要想借助資本的力量迅速發(fā)展，就必須要有一種可以迅速復制并能持續(xù)盈利的商業(yè)模式，這種一般是品牌的樣板店。

02.小型酒店、超市、公寓、餐飲和零售終端的設計發(fā)展

大型商業(yè)體一般都是由數(shù)不清的小的、優(yōu)質(zhì)的商業(yè)終端(如餐飲、零售業(yè)、兒童娛樂、互動體驗空間等等)組成的，而且現(xiàn)在許多連鎖終端的形態(tài)實際上都受到了上游投資機構(gòu)的影響。

目前連鎖終端設計市場的主要問題是品牌建設與可復制性之間的平衡不足。市場上真正了解商業(yè)運營的設計師并不多，這種情況下設計出來的店鋪就會有更高的倒閉風險。

面對這種情況，零售空間應該怎么做設計呢？還有什么好辦法可以解決？

有的！

1)設計者和設計單位首先要做的就是不斷地擴大視野，增強全面性，因為如果設計師缺少設計技巧，那么實際上就會使項目成本增加。

2)作為運營商，對于商業(yè)空間的設計要提出明確的需求，同時控制好成本范圍以及設計方向兩個方面。

現(xiàn)在市場上普遍存在的情況是，當運營商自己找不到商業(yè)空間設計的方向時，就直接給設計師拋了一個非常模糊的概念，甚至有的運營商連成本都不做控制。

這樣的結(jié)果就會導致設計者要想完成這個項目，就要面對一遍又一遍地修改，而當修改次數(shù)較多時，不僅消耗大量人力，同時也將設計師的耐心消磨殆盡，最終設計出來的方案也只是能滿足經(jīng)營者的要求，但卻缺乏很高的商業(yè)價值。

3)要一家店鋪的設計是否成功且有效，首先要看的不是整個店鋪的設計美感是否純粹、店鋪是否有格調(diào)，往往更看重的應該是夠不夠全面、設計是否合理。

現(xiàn)在我們發(fā)現(xiàn)，市場上許多專注于終端設計的公司已經(jīng)開始積極努力往這方面進行轉(zhuǎn)變，我想告訴那些對終端商業(yè)設計感興趣的伙伴們，他們也應該開始在這方面下一番苦功。

要想要比別人做得更好，商業(yè)空間的設計就必須嚴格遵守合理、高效、可復制、性價比高等原則。

03.城市存量物業(yè)更新改造和業(yè)務發(fā)展

開始講這個之前，先給大家科普下：

1、什么是存量？

任何資產(chǎn)一旦建成(包括城市、道路、管道、高架橋等)。)，立即成為存量資產(chǎn)。存量規(guī)劃的實質(zhì)與增量規(guī)劃一樣，就是要創(chuàng)造價值。

近年來，對于投資商和運營商來說，以收購、改造存量資產(chǎn)為核心的資產(chǎn)管理已經(jīng)成為越來越多的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的“新途徑”。

也正是因為存量改造這個市場競爭激烈，才會對設計師的設計能力有更加強的考驗，但這也為設計師提供了一個更加公平的設計競爭環(huán)境，即設計師要以對商業(yè)的深入理解，把投入市場的作品質(zhì)量來說話。

要做好城市存量業(yè)務，需要注意以下兩點:

1)首先要全面深入地評估物業(yè)的改造價值。

一支真正能夠做好同類存量物業(yè)改造的隊伍，應能夠判斷一個項目是否值得做、如何做才能達到甲方的投入產(chǎn)出期望，開放商和運營部門在房地產(chǎn)方面并不一定有足夠的商業(yè)運作經(jīng)驗。

2)商業(yè)設計的目的是創(chuàng)造未來，因此設計的初衷應著眼全局和長線。

總結(jié)：你想聽的沒聽夠？

商務設計要具備時代感、創(chuàng)新性和前瞻性。

隨著社會的進步，人們生活水平質(zhì)量的不斷提高，商業(yè)空間設計的要求也確實是越來越高，這篇文章也只是簡單的介紹了一些商業(yè)空間設計的要點，并不能完全的闡述清楚我們應該如何做出成功的商業(yè)設計。

推薦閱讀：

商業(yè)地產(chǎn)運營(商業(yè)地產(chǎn)運營公司排名)

設計創(chuàng)業(yè)項目的商業(yè)模式(設計創(chuàng)業(yè)項目的商業(yè)模式有哪些)

商業(yè)運營有限公司(鄭州未來商業(yè)運營有限公司)

拓客團隊(拓客團隊怎么收費的)

北京抖音短視頻代運營報價是多少？（北京抖音代運營公司收費）