天井民宿景觀設(shè)計(jì)公司（天井民宿景觀設(shè)計(jì)公司怎么樣）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于天井民宿景觀設(shè)計(jì)公司的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目錄列表:

• 1、全國(guó)首批甲級(jí)民宿新鮮出爐！看看都是啥樣“神仙居”

• 2、大觀園林設(shè)計(jì)---最美民宿設(shè)計(jì)

• 3、民宿怎么開(kāi)

• 4、烏鎮(zhèn)民宿｜中式園林度假村

一、全國(guó)首批甲級(jí)民宿新鮮出爐！看看都是啥樣“神仙居”

1.河北省 聽(tīng)松書(shū)院

圖源：攜程

聽(tīng)松書(shū)院是一座鄉(xiāng)村公益書(shū)院，位于河北易縣清西陵。創(chuàng)辦者梅靜從小就浸染在古建的空間和色彩中，看著鄉(xiāng)人修繕古建長(zhǎng)大。2015年初，她決定通過(guò)眾籌在自家老宅的地上建一個(gè)集公共圖書(shū)館、繪畫(huà)創(chuàng)作、教育講座等功能的書(shū)院。書(shū)院客房的設(shè)計(jì)以“樸素、寧?kù)o”為理念，選用素灰的金磚地面和自然的原木畫(huà)案。在書(shū)院帶動(dòng)下，聽(tīng)松社區(qū)整合了多處閑置空間，將它們改為兒童樂(lè)園、 養(yǎng)生 茶室和工藝展廳空間等，為人們帶來(lái)了清新、自然的鄉(xiāng)村體驗(yàn)。

2.河北省 北戴河歸墟花堂民宿

圖源：攜程

歸墟花堂民宿坐落在北戴河費(fèi)石莊村?！皻w墟”一詞有事物終結(jié)、歸宿之意。民宿主人花兒希望能為游客提供一個(gè)心靈的休憩之地。與流行的“設(shè)計(jì)師”民宿不同，歸墟的各方面都體現(xiàn)了家的感覺(jué)。住在歸墟花堂民宿，人們沒(méi)有必須遵守的時(shí)間表，可以自由自在地與村民談天說(shuō)地，過(guò)最簡(jiǎn)單、樸實(shí)的生活。

3.山西省 平遙縣一得客棧

圖源：一得客棧官網(wǎng)

一得客棧由侯王賓舊居開(kāi)發(fā)而成。舊居保存完整，原汁原味。此處有深幽的巷道、典型的二進(jìn)式四合院、考究的垂花門樓和精美的雕刻等。游客走進(jìn)其中，如穿越了百年 歷史 。經(jīng)歷多年風(fēng)霜的建筑仿佛能將人們?nèi)辗e月累的浮躁都慢慢稀釋掉，給人帶來(lái)一種難得的平靜。

4.山西省 康家坪民宿

圖源：大眾點(diǎn)評(píng)

康家坪民宿位于臨汾國(guó)家4A級(jí) 旅游 景區(qū)云丘山內(nèi)。它由百年晉南窯洞古村落整體改建而成，儼然是山西古民居的活化石，因此它還被稱為“百年大院康家坪”?？岛驮?、光明院、和風(fēng)院等10余個(gè)院落各有特色，內(nèi)部純手工打造的實(shí)木家具和現(xiàn)代化的設(shè)施為人們帶來(lái)了有品質(zhì)的入住體驗(yàn)。

5.內(nèi)蒙古自治區(qū) 準(zhǔn)格爾黃河大峽谷峽谷雅宿

圖源：攜程

準(zhǔn)格爾黃河大峽谷位于內(nèi)蒙古與山西的交界處，是中國(guó)最美的十大峽谷之一。峽谷雅宿坐落在峽谷上的杜家峁村，其內(nèi)共有14間不同主題特色客房。峽谷雅宿按照因地制宜、傳統(tǒng)自然和生態(tài)和諧等原則，在設(shè)計(jì)中融合了漫瀚文化、漁家文化、農(nóng)耕文化、黃河文化和窯洞文化，并以簡(jiǎn)單古樸的家具凸顯了地域文化的特色。

6.江蘇省 山居壹聚民宿

圖源：攜程

無(wú)錫山居壹聚民宿位于無(wú)錫太湖國(guó)家 旅游 度假區(qū)，毗鄰靈山大佛和拈花灣景區(qū)。它將現(xiàn)代 時(shí)尚 風(fēng)格與自然景觀融為一體，民宿內(nèi)古樹(shù)成林，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，是休閑度假和企業(yè)團(tuán)建的好去處。民宿公共區(qū)域設(shè)有茶室、書(shū)吧等空間。每年4月前后，游客還有機(jī)會(huì)與民宿主人一起親手采茶制茶。

7.江蘇省 蘭園客棧店

圖源：攜程

蘭園客棧店位于國(guó)家4A級(jí)景區(qū)——高淳老街。它整體上以古建筑風(fēng)格為本，碧瓦朱甍、亭臺(tái)樓閣和池館水榭等兼具浪漫與莊嚴(yán)，讓人沉醉。假山怪石、花壇盆景、藤蘿翠竹點(diǎn)綴其間，盡顯百年風(fēng)雅。游客身處其中，欣然忘憂。

8.浙江省 如隱小佐居民宿

圖源：攜程

9.浙江省 村上酒舍民宿

圖源：攜程

民宿坐落在一個(gè)有500多年 歷史 的原始小村莊里，由一棟清代民居改造而成。整棟房子是典型的徽派建筑，有天井、花窗和馬頭墻。民宿主人畢業(yè)于中央美院，他們?cè)诒Ａ粼刑厣幕A(chǔ)上將房子改造得美觀又宜居。人們可以用土灶自己下廚，也可以在戶外進(jìn)行露天燒烤。主人手工釀造的純糧食酒也是這里的特色之一。

10.安徽省 云里安凹

圖源：攜程

云里安凹是集民宿、餐飲、休閑、會(huì)務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品深加工（銷售）和 旅游 紀(jì)念品開(kāi)發(fā)于一體的田園綜合體。它依托現(xiàn)有地形地貌改造了12個(gè)閑置農(nóng)房，最大限度地保護(hù)了村莊肌理，為久居于城市的人們提供了一個(gè)幽靜的世外桃源。

11.安徽省 塔川書(shū)院

圖源：攜程

宏村塔川書(shū)院位于黟縣宏村鎮(zhèn)塔川盆地的橫山村，鄰近宏村景區(qū)。書(shū)院依照白居易的《池上篇》設(shè)計(jì)：“十畝之宅，五畝之園。有水一池，有竹千竿。有堂有庭，有橋有船。有書(shū)有酒，有歌有弦。”它靈活運(yùn)用地勢(shì)、溪流以及周圍田園景致，充分展現(xiàn)了移步換景的中國(guó)傳統(tǒng)造園思路。以 “隱居十六觀“為主題，書(shū)院還規(guī)劃了包括住宿、餐飲、耕讀文化體驗(yàn)、非遺傳習(xí)、自然 探索 等多個(gè)功能分區(qū)，讓人們充分體驗(yàn)自然鄉(xiāng)村的美好。

12.江西省 厚塘莊園民宿

圖源：攜程

厚塘莊園，原名“后塘?xí)骸?。它占?00余畝，是婺源地區(qū)最著名的 旅游 度假勝地之一。莊園內(nèi)有茶園、果園、馬術(shù)俱樂(lè)部、厚塘?xí)汉突罩輬@林式度假宅院等。名木古樹(shù)、水榭樓臺(tái)掩映其間。園內(nèi)自產(chǎn)的有機(jī)食材搭配古法 養(yǎng)生 食譜，為游客帶來(lái)最地道的婺源風(fēng)味。

13.河南省 靈泉妙境·石光院子

圖源：攜程

靈泉妙境·石光院子位于鶴壁市涼水泉村。村內(nèi)有2股四季流淌不息“不老泉”和“五龍泉”， 可謂是名副其實(shí)的“靈泉妙境”。70多座建于清末民初的灰瓦石墻民居依山而建，錯(cuò)落有致。2017年起，河南中旅集團(tuán)在村內(nèi)打造了石光院子、花田木屋和星空果嶺3種風(fēng)格的民宿酒店。而石光院子突出了“石”與“光”的完美結(jié)合，讓人們能在此享受到詩(shī)一般的田園生活。

14.河南省 云上院子

圖源：攜程

云上院子位于修武縣西村鄉(xiāng)金嶺坡村，是一個(gè)依山而建，抱林而居的鄉(xiāng)村美學(xué)民宿。它依托于云臺(tái)山得天獨(dú)厚的 旅游 資源和文化底蘊(yùn)，將廢舊的院落改造成了古色古香的“云上院子”。為力求淳樸，云上院子在建設(shè)過(guò)程中采用老方法、老工藝、老物件，最大程度上還原了老建筑的原有面貌。

15.湖北省 清舍客棧

圖源：攜程

清舍客棧位于長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣，目前一期工程已全部竣工，共4棟2層建筑，分江景、院景兩種房型。客棧占地4畝，以園林建筑為主，風(fēng)景宜人，環(huán)境優(yōu)雅。周邊還有國(guó)家5A級(jí)風(fēng)景區(qū)——清江畫(huà)廊景區(qū)可供人游玩。

16.湖北省 恩施星野民宿

圖源：攜程

星野民宿位于恩施大峽谷聽(tīng)瀑崖旁的小村莊。人們撥開(kāi)云霧可望見(jiàn)峽谷絕壁，透過(guò)屋頂可欣賞浩瀚星河。

17.湖南省 生廬洋潭里民宿酒店

圖源：攜程

生廬洋潭里民宿酒店位于湖南省湘鄉(xiāng)市，由一座建于70年代的療養(yǎng)院改造而成。2019年，它還被評(píng)為“湖南省五星級(jí)鄉(xiāng)村 旅游 項(xiàng)目”。

18.廣西壯族自治區(qū) 明仕雅居

圖源：攜程

明仕雅居位于風(fēng)光如畫(huà)的明仕田園景區(qū)內(nèi)，在保留了壯鄉(xiāng)農(nóng)家情懷記憶的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代 時(shí)尚 簡(jiǎn)約的元素，創(chuàng)造了一個(gè)民族傳統(tǒng)與山水文化相結(jié)合的美居空間。

19.廣西壯族自治區(qū) 陽(yáng)朔墨蘭山舍

圖源：攜程

陽(yáng)朔墨蘭山舍位于聞名遐邇的陽(yáng)朔遇龍河景區(qū)內(nèi)，由明清年間遺留下來(lái)的古建改造而成，是人文精神與自然景觀完美融合的典范。

20.海南省 無(wú)所·歸止精品民宿

圖源：攜程

無(wú)所·歸止精品民宿位于瓊海市潭門鎮(zhèn)，它的建筑風(fēng)格充滿海洋氣息。海花石打造的墻壁、老船木改造的桌椅和用貝殼裝飾的屋檐等都奇妙地將民宿與大海融為一體。

21.重慶市 飛蔦集—巴谷·宿集

圖源：重慶市墊江人民政府

飛蔦集—巴谷·宿集毗鄰愷之峰 旅游 區(qū)和牡丹櫻花世界2個(gè)4A級(jí)景區(qū)，坐落在重慶墊江明月山谷間的一片峽谷梯田之上。

22.四川省 古道別院

圖源：攜程

古道別院位于磨西古鎮(zhèn)老街的中心位置。別院的每一個(gè)房間都有自己的名字和故事，將它們串聯(lián)起來(lái)就是一段茶馬古道的傳奇。

23.四川省 成都錦府驛

圖源：攜程

成都錦府驛是一家以鄉(xiāng)紳文化為主題的體驗(yàn)式精品民宿，建筑格局以中式三進(jìn)院為主，具有明清時(shí)期川西建筑特色。

24.貴州省 峰兮半山客棧

圖源：攜程

峰兮半山客棧位于萬(wàn)峰林景區(qū)，隱在群峰之間?？蜅⒉家雷逦幕谌氲浇ㄖO(shè)計(jì)的各個(gè)方面，彰顯了濃郁的地域文化。

25.貴州省 瑤池小七孔民宿

圖源：攜程

瑤池小七孔民宿位于國(guó)家4A級(jí)景區(qū)瑤山古寨內(nèi)，是一家具有白褲瑤族風(fēng)情的民宿，曾榮獲“貴州省百家特色民宿”的美譽(yù)。這里獨(dú)具特色的瑤浴也很值得體驗(yàn)。

26.云南省 大理白瑪假日

圖源：攜程

大理白瑪假日的原址是滇藏茶馬古道的白族官辦驛點(diǎn)。后來(lái)設(shè)計(jì)師依托它特有的山海風(fēng)貌，打造出了一個(gè)地中海風(fēng)格的精品民宿。

27.陜西省 中華郡·遠(yuǎn)古部落

（炎黃閣）

圖源：攜程

中華郡·遠(yuǎn)古部落（炎黃閣）位于富平、閻良、三原之間的荊山，這里被譽(yù)為中華文明的破曉之地。中華郡·遠(yuǎn)古部落（炎黃閣）集名勝游覽、休閑度假、溫泉康養(yǎng)、 美食 購(gòu)物、親子游樂(lè)、特色民宿等為一體，于今年1月1日正式落成開(kāi)業(yè)。

28.甘肅省 五福臨門民宿

圖源：攜程

五福臨門民宿位于中國(guó)傳統(tǒng)古村落康縣朱家溝村內(nèi)，它既保留了原房屋結(jié)構(gòu)和建筑外觀，又對(duì)內(nèi)部進(jìn)行了現(xiàn)代化的裝修，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)農(nóng)耕和現(xiàn)代生活的統(tǒng)一。

29.甘肅省 肅云香莊

圖源：攜程

肅云香莊既是民宿也是酒泉市肅云民俗博物館。其內(nèi)各種手工打造的陳設(shè)古樸雅致，與現(xiàn)代化的居住風(fēng)格相得益彰。

30.寧夏回族自治區(qū) 中衛(wèi)南岸民宿

圖源：攜程

中衛(wèi)南岸民宿吸收了在地民居的元素，將美學(xué)空間和生活方式融合在了一起。它的周邊還有長(zhǎng)城、黃河、沙漠等多種景觀供人游覽。

31.新疆維吾爾自治區(qū)

西融禾木民宿

圖源：攜程

西融禾木民宿完整地保留了牧民古村落的木屋形式，同時(shí)還配備了先進(jìn)的智能家居設(shè)備，在保證舒適度的基礎(chǔ)上為人們提供了個(gè)性化的服務(wù)。

二、大觀園林設(shè)計(jì)---最美民宿設(shè)計(jì)

花跡酒店

“花跡”設(shè)計(jì)保留原生建筑體上的“蹤跡”之美；對(duì)受損部位進(jìn)行文物式修復(fù)；在院落、墻頭、窗臺(tái)處大量植花種草，構(gòu)成“花”與“跡”的主題。

去掉裝修式語(yǔ)言，不吊頂，無(wú)踢腳線，無(wú)門窗套，無(wú)消防栓門……，將室內(nèi)墻體上的銳角打磨成圓角，用建筑語(yǔ)言來(lái)表達(dá)，簡(jiǎn)約，實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，讓室內(nèi)獲得“長(zhǎng)壽”。

“云廬”是一間深藏于漓江沿岸好山好水之間的精品生態(tài)酒店?；厥钱?dāng)?shù)匾粋€(gè)自然村中幾戶人家的多棟老農(nóng)宅。項(xiàng)目便是從老農(nóng)宅的改造開(kāi)始，逐步梳理宅與宅之間的空間、并將一棟老宅拆除、擴(kuò)建為餐廳和客人可聚集的場(chǎng)所。

楠舍前身是一個(gè)停用的療養(yǎng)院，也是一個(gè)“中國(guó)歐式”建筑。設(shè)計(jì)師認(rèn)為在楠溪江這個(gè)美麗的中國(guó)鄉(xiāng)村，有更適合這里的建筑形式，因此，利用當(dāng)?shù)氐牟牧蠈?duì)建筑外觀做了比較大的改變。

酒店前方有一片稻田，客人可以體驗(yàn)插秧，體會(huì)勞動(dòng)帶來(lái)的快樂(lè)和充實(shí)感。

在山清水秀，面朝竹海的地方，有兩棟屬于自己的小屋，有大院子，小菜園，和讀書(shū)的地方，有意思的人從四面八方來(lái)……

時(shí)間晃晃悠悠就到了深秋，這個(gè)叫做“雙橋”的小村莊，藏在一片金黃的麥田和碧綠的山谷之間，散發(fā)純凈又質(zhì)樸的味道。

楊柳垂蔭，蘆葦飛絮，水鳥(niǎo)游弋，天藍(lán)海清。整個(gè)村莊寧?kù)o秀美，五六間小客棧沿濕地岸線散布，慢屋就在其中之一。

毫不張揚(yáng)的藏式土木結(jié)構(gòu)的小樓面對(duì)的是水鳥(niǎo)棲息的一片湖泊和環(huán)湖的山坡夏天是遍地的野花，而在冬季，如果夜里下了雪，清晨推窗便是近得不真實(shí)的雪山。

這間“微”酒店由古村落古民居改建而成，是徽派建筑的典范——外觀的馬頭墻、黑瓦白墻一個(gè)不少，內(nèi)部卻是適合現(xiàn)代人居住的愜意空間。這種既古典又現(xiàn)代，甚至個(gè)性鮮明的特點(diǎn)，頗受住客喜愛(ài)。

酒店名字有點(diǎn)妙，山水間后面帶上了“微酒店”3個(gè)字，從名字即可解讀主人對(duì)酒店的一個(gè)獨(dú)特想法、模式以及定位。

酒店的第一層是山水吧，陽(yáng)光自天井瀉下，透過(guò)空中的玻璃魚(yú)缸，灑在斑駁的墻面上，似翩翩起舞。

三、民宿怎么開(kāi)

開(kāi)民宿前景如何,怎么開(kāi)民宿

民宿自2015年興起以來(lái)，經(jīng)歷了井噴式的發(fā)展，目前已經(jīng)有近100萬(wàn)人投入到民宿行業(yè)中來(lái)，但是，幾家歡喜幾家愁，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，能夠持續(xù)盈利的民宿只占二成左右。到底怎么開(kāi)民宿，而未來(lái)的民宿前景如何呢？

先說(shuō)說(shuō)民宿的發(fā)展前景，首先人們的消費(fèi)升級(jí)，出行旅游的頻率提升，其次選擇自由行的人越來(lái)越多，而他們對(duì)旅行的需求更多的是集中在文化和社交層面上，所以相對(duì)于酒店這種封閉式的住宿，民宿更符合他們心中的要求。其次，一些短租平臺(tái)的興起也助長(zhǎng)了民宿的發(fā)展勢(shì)頭。

但是到底怎么開(kāi)民宿呢？

情懷+盈利

開(kāi)民宿只依靠情懷是不行的，你尋找的詩(shī)和遠(yuǎn)方并不能當(dāng)飯吃。持續(xù)的盈利才是讓情懷越走越遠(yuǎn)的關(guān)鍵。所以盈利才是怎么開(kāi)民宿的答案，以下幾點(diǎn)是決定民宿盈利的關(guān)鍵點(diǎn)：

1.選址

不是景色美的地方，你耗費(fèi)“巨資”蓋一建民宿就可以了，關(guān)鍵你要看當(dāng)?shù)氐氖欠褚呀?jīng)有了比較完善的旅游開(kāi)發(fā)，否則周邊環(huán)境不成熟，只有原生態(tài)的美景，晚上黑燈瞎火，沒(méi)有娛樂(lè)設(shè)施，大批游客都會(huì)流失。同時(shí)還要注意和當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系，道路設(shè)施要和當(dāng)?shù)厝松塘?，游客停車?huì)不會(huì)給當(dāng)?shù)厝藥?lái)不便等，還有最重要的就是要在當(dāng)?shù)?*** 報(bào)備好，確定你不是農(nóng)家樂(lè)而是民宿。

2.裝修

現(xiàn)在民宿裝修，經(jīng)營(yíng)方式大同小異，講情懷也有講到一起的時(shí)候。就現(xiàn)在很多的比較成功的民宿來(lái)說(shuō)，民宿+的方式已經(jīng)成為一種主流，即民宿和咖啡店、書(shū)店、酒吧等結(jié)合起來(lái)。有的是結(jié)合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情做成獨(dú)具當(dāng)?shù)靥厣謳в鞋F(xiàn)代化風(fēng)格的民宿，其重復(fù)率會(huì)很低。

3.營(yíng)銷

現(xiàn)在很多的民宿都要通過(guò)微博、微信、知乎、豆瓣等平臺(tái)進(jìn)行宣傳，而宣傳的關(guān)鍵點(diǎn)是學(xué)會(huì)“講故事”，情懷和故事是分不開(kāi)的，要想將民宿做起來(lái)就要依托當(dāng)?shù)氐拿谰?，進(jìn)行內(nèi)容創(chuàng)作，如何將你的山莊、民宿包裝上一個(gè)好的故事，這是營(yíng)銷的關(guān)鍵。

怎么開(kāi)民宿，經(jīng)常關(guān)注民宿信息的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，一般投資民宿的大佬們，都在一步步建立自己的品牌。莫干山上民宿已經(jīng)可以脫離美景獨(dú)立成為旅游景點(diǎn)，有些人就是為了民宿而去度假的，這和為了旅游而住民宿有著本質(zhì)的區(qū)別。

民宿合適開(kāi)在什么地方

一、選址

客棧是一門實(shí)體生意，雖然內(nèi)容跟酒店有點(diǎn)差異，但是本質(zhì)還是酒店。

所以，李首富的那句話永遠(yuǎn)沒(méi)錯(cuò)：地段、地段、地段

想清楚，你的客源是哪里人，他們從哪里來(lái)，如何到你的客棧[飛機(jī)還是火車還是自駕]？周邊停車方便嗎[自駕游比例越來(lái)越多]？周邊吃飯方便嗎[80/90是消費(fèi)主力，往往都拖家?guī)Э诘腯？

好多人開(kāi)客棧是開(kāi)在古鎮(zhèn)里面，這樣客源挺多，但是壓力也巨大，意味著租金非常高，接手的話還有比不小的轉(zhuǎn)手費(fèi)。

我的思路：在古鎮(zhèn)隔壁開(kāi)，離古鎮(zhèn)幾分鐘，租金便宜，好多沒(méi)有轉(zhuǎn)手費(fèi)，而且可以免費(fèi)停車。畢竟網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)了，好多人都是通過(guò)網(wǎng)上預(yù)訂?？驮捶矫骐m然沒(méi)有古鎮(zhèn)里的多，已經(jīng)足夠了，畢竟還要講點(diǎn)情懷的，一個(gè)安靜的民宿更匹配有情懷的人。

麗江王子別墅客棧就開(kāi)在束河古鎮(zhèn)邊上的別墅區(qū)里，出了小區(qū)右轉(zhuǎn)100米就到古鎮(zhèn)了。白天在熱鬧的古鎮(zhèn)享受喧囂，夜晚在別墅區(qū)里享受安靜。

二、裝修和裝修的定位

裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰(shuí)，他們要的是什么，你未來(lái)的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、我的思路：千萬(wàn)不要做每個(gè)間夜300元以下的客棧。

先申明，這只是一個(gè)經(jīng)營(yíng)思路哈，沒(méi)有貶低的意味。

300元以上的客人普遍素質(zhì)高很多，容易溝通，客棧的損壞會(huì)較少，也不會(huì)有大量的浪費(fèi)。且300元以上，意味著消費(fèi)力不錯(cuò)，有更多的附加生意可以做。這樣在有限的實(shí)體范圍里可以產(chǎn)生更高的效益。更重要的是淡季的時(shí)候，真正去玩的一定是有錢有閑的人，中高端客棧是這些客戶的首選。

旺季就更不擔(dān)心客源了哈，多貴都有人住，當(dāng)然了旺季適當(dāng)漲一點(diǎn)是可以的，不能太過(guò)分了，以免影響口碑。

2、價(jià)格的上限是多少？

我的思路：調(diào)查下你的店址周邊的其他民宿價(jià)格體系，到路上觀察觀察，看看開(kāi)車來(lái)的車牌都是哪里的，大致的車價(jià)是多少。麗江王子別墅客棧定價(jià)是300-1000元之間。

知道了客棧的定價(jià)了，然后計(jì)算下數(shù)字

客棧價(jià)格 * 房間數(shù) *天數(shù) * 預(yù)計(jì)50%的入住率 * 12個(gè)月，一年大致的房費(fèi)就算出來(lái)了。

計(jì)算下自己的資金情況和預(yù)計(jì)多久收回成本，這樣大概其就能倒推出客棧需要的總費(fèi)用。

3、硬裝和軟裝

一個(gè)有點(diǎn)特色的酒店，基本上硬裝和軟裝費(fèi)用是1:1，另外裝修費(fèi)用預(yù)留10-15%的超支空間

具體裝修的事情比較復(fù)雜，一定要親自去盯，然后不斷調(diào)整。

我家的客棧家里人基本天天盯著，制作了很多亮點(diǎn)出來(lái)，尤其是餐廳加了個(gè)天井，超級(jí)漂亮。

看下圖，原本是房間最里面比較暗，加了個(gè)天井之后非常的亮，而且晚上月光可以曬進(jìn)來(lái)，超級(jí)舒服。

民宿合適開(kāi)在什么地方

一、選址客棧是一門實(shí)體生意，雖然內(nèi)容跟酒店有點(diǎn)差異，但是本質(zhì)還是酒店。

所以，李首富的那句話永遠(yuǎn)沒(méi)錯(cuò)：地段、地段、地段想清楚，你的客源是哪里人，他們從哪里來(lái)，如何到你的客棧[飛機(jī)還是火車還是自駕]？周邊停車方便嗎[自駕游比例越來(lái)越多]？周邊吃飯方便嗎[80/90是消費(fèi)主力，往往都拖家?guī)Э诘腯？好多人開(kāi)客棧是開(kāi)在古鎮(zhèn)里面，這樣客源挺多，但是壓力也巨大，意味著租金非常高，接手的話還有比不小的轉(zhuǎn)手費(fèi)。我的思路：在古鎮(zhèn)隔壁開(kāi)，離古鎮(zhèn)幾分鐘，租金便宜，好多沒(méi)有轉(zhuǎn)手費(fèi)，而且可以免費(fèi)停車。

畢竟網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)了，好多人都是通過(guò)網(wǎng)上預(yù)訂?？驮捶矫骐m然沒(méi)有古鎮(zhèn)里的多，已經(jīng)足夠了，畢竟還要講點(diǎn)情懷的，一個(gè)安靜的民宿更匹配有情懷的人。

麗江王子別墅客棧就開(kāi)在束河古鎮(zhèn)邊上的別墅區(qū)里，出了小區(qū)右轉(zhuǎn)100米就到古鎮(zhèn)了。白天在熱鬧的古鎮(zhèn)享受喧囂，夜晚在別墅區(qū)里享受安靜。

二、裝修和裝修的定位裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰(shuí)，他們要的是什么，你未來(lái)的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、我的思路：千萬(wàn)不要做每個(gè)間夜300元以下的客棧。先申明，這只是一個(gè)經(jīng)營(yíng)思路哈，沒(méi)有貶低的意味。

300元以上的客人普遍素質(zhì)高很多，容易溝通，客棧的損壞會(huì)較少，也不會(huì)有大量的浪費(fèi)。且300元以上，意味著消費(fèi)力不錯(cuò)，有更多的附加生意可以做。

這樣在有限的實(shí)體范圍里可以產(chǎn)生更高的效益。更重要的是淡季的時(shí)候，真正去玩的一定是有錢有閑的人，中高端客棧是這些客戶的首選。

旺季就更不擔(dān)心客源了哈，多貴都有人住，當(dāng)然了旺季適當(dāng)漲一點(diǎn)是可以的，不能太過(guò)分了，以免影響口碑。2、價(jià)格的上限是多少？我的思路：調(diào)查下你的店址周邊的其他民宿價(jià)格體系，到路上觀察觀察，看看開(kāi)車來(lái)的車牌都是哪里的，大致的車價(jià)是多少。

麗江王子別墅客棧定價(jià)是300-1000元之間。知道了客棧的定價(jià)了，然后計(jì)算下數(shù)字客棧價(jià)格 * 房間數(shù) *天數(shù) * 預(yù)計(jì)50%的入住率 * 12個(gè)月，一年大致的房費(fèi)就算出來(lái)了。

計(jì)算下自己的資金情況和預(yù)計(jì)多久收回成本，這樣大概其就能倒推出客棧需要的總費(fèi)用。3、硬裝和軟裝一個(gè)有點(diǎn)特色的酒店，基本上硬裝和軟裝費(fèi)用是1:1，另外裝修費(fèi)用預(yù)留10-15%的超支空間具體裝修的事情比較復(fù)雜，一定要親自去盯，然后不斷調(diào)整。

我家的客棧家里人基本天天盯著，制作了很多亮點(diǎn)出來(lái)，尤其是餐廳加了個(gè)天井，超級(jí)漂亮?？聪聢D，原本是房間最里面比較暗，加了個(gè)天井之后非常的亮，而且晚上月光可以曬進(jìn)來(lái)，超級(jí)舒服。

自家的房子怎樣開(kāi)民宿

民宿這幾年的發(fā)展迅速，越來(lái)越多的人開(kāi)始利用自家住房改造為民宿。關(guān)于如何結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕厣?，以最小的成本取得最大的成效?/p>

夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)的家

Dream into reality by the home

鄧先生的新家將會(huì)有母親、妻子和兩個(gè)女兒居住，由于所在村落離赤壁市4A級(jí)風(fēng)景區(qū)陸水千島湖不遠(yuǎn)，經(jīng)常會(huì)有一些親朋好友過(guò)來(lái)，同時(shí)考慮到以后接待生意上的伙伴，希望打造一個(gè)像民宿一樣供大家短暫休閑度假的家。

本項(xiàng)目基地高低起伏，錯(cuò)落有致，東北面茂林修竹，環(huán)境優(yōu)美；西南面視野開(kāi)闊，遠(yuǎn)處有清秀的高山，層巒疊翠，近處有來(lái)自深山里的溪水，終年不斷，自然環(huán)境較為優(yōu)越。

這次改造范圍主要包括：主體建筑的室內(nèi)外環(huán)境、廚房餐廳、多功能廳、庭院布局等方面的設(shè)計(jì)，在充分尊重和利用現(xiàn)有的資源條件基礎(chǔ)上，努力打造一個(gè)安靜舒適、并具有趣味性的居家環(huán)境。

主體建筑的改造，主要強(qiáng)調(diào)室內(nèi)外環(huán)境的相互交融，打破原有的封閉感，使一層的每個(gè)客房都有一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的小院，二樓的客房則增加了可以直接對(duì)外的露臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)，在能欣賞室外美景的同時(shí)，也豐富了建筑的層次感。

客廳不僅是每個(gè)功能的交匯點(diǎn)，也是會(huì)客、觀景的絕佳位置。南面通透的落地窗，讓每一天清晨的陽(yáng)光都能充分照射進(jìn)來(lái)；西面優(yōu)雅的小庭院，既可以看到溪水緩緩的流過(guò)，還能聞到對(duì)面植被的花香。

穿過(guò)客廳，向北拾階而上，便來(lái)到清靜明亮的就餐區(qū)。三面開(kāi)敞的餐廳無(wú)論是吃飯，還是喝茶聊天，都能感受到不一樣的風(fēng)景。餐廳的西側(cè)還有一部樓梯可以直達(dá)屋頂，站在露臺(tái)上，周圍360度美景，盡收眼底。

多功能廳則位于地勢(shì)較高的東側(cè)，有兩條通道分別連接主樓和餐廳，方便不同方向的人來(lái)到這里。它是大家集體聚會(huì)的地方，在這里，你可以彈彈吉他、唱唱歌，和朋友共同分享彼此的快樂(lè)。

庭院的景觀也是這次重點(diǎn)改造的地方之一，它是生活品質(zhì)提升的重要環(huán)節(jié)，大體上整體分為前院、內(nèi)院、后院，以及山坡景觀等。庭院景觀以水系為主，結(jié)合石板鋪地、水生植物，形成形態(tài)各異的優(yōu)雅別致環(huán)境。

山坡上的景觀層層跌落，移步換景，為餐廳和多功能廳創(chuàng)造良好的氛圍。游泳池則位于私密性較好的竹林下，通過(guò)中水回收形成小瀑布與溪流匯合，將各個(gè)院子有機(jī)的串聯(lián)起來(lái)。

在通往回家的小路上，兩邊種植桃樹(shù)，等到桃花盛開(kāi)的季節(jié)，穿過(guò)花叢，宛如陶淵明筆下的世外

開(kāi)一個(gè)民宿需要什么？

開(kāi)民宿需要衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特種行業(yè)許可證、消防檢查合格意見(jiàn)書(shū)，以及食品流通許可證或餐飲服務(wù)許可證。

需要的手續(xù)如下：一、開(kāi)民宿首先需要做的就是當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T辦理工商執(zhí)照。然后還要去當(dāng)?shù)氐墓簿值闹伟仓ш?duì)，去辦理民宿經(jīng)營(yíng)的許可證。

二、民宿必須要有健全的訪客登記制度，同時(shí)還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業(yè)的從業(yè)人員培訓(xùn)，另外還要到當(dāng)?shù)氐南乐ш?duì)辦理相關(guān)的消防手續(xù)。三、在開(kāi)民宿之前，還需要進(jìn)行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)的備案手續(xù)，不論是專營(yíng)還是兼營(yíng)，都應(yīng)該依法開(kāi)業(yè)審批備案手續(xù)。

四、申請(qǐng)開(kāi)辦民宿，需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的審批與核準(zhǔn)，領(lǐng)取了相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照之后，民宿才能開(kāi)始營(yíng)業(yè)。經(jīng)過(guò)允許開(kāi)業(yè)的，在進(jìn)行變更等情況時(shí)，還需要在當(dāng)?shù)氐墓簿诌M(jìn)行備案。

開(kāi)民宿的前景如何

大佬李嘉誠(chéng)曾說(shuō)：“買房，看地段、地段還是地段！”對(duì)！無(wú)論如何地段都是第一要位！不要怕麻煩，一個(gè)合理的選址可以幫你省下大量的資金來(lái)做改造施工，更決定了你的民宿究竟是曇花一現(xiàn)還是四季長(zhǎng)青，很值得考慮！

1. 交通 限于自然條件，很多漂亮的美景都遠(yuǎn)離城市甚至鄉(xiāng)村，坐落在大山當(dāng)中，這時(shí)，你需要考慮如果建在山上，你的地址是不是靠近公路，如果不靠近，是不是要修一條路進(jìn)去？如果修不了路，客人和行李怎么上去？總之，客人的“到達(dá)成本”很大程度上決定了你的客流量。同時(shí)，也要考慮客人的時(shí)間成本，“三小時(shí)發(fā)達(dá)城市圈”，是比較合適的選擇，可以保證周末客人也能夠來(lái)你的民宿度假。

2. 周邊風(fēng)景 民宿不需要周邊有什么太出名的景點(diǎn)，只要能夠脫離城市的煙塵，保有一方寧?kù)o即可。自然原始的鄉(xiāng)村很適合改造做民宿，但選址時(shí)一定要避開(kāi)潛在的干擾區(qū)域，否則再美的意境也會(huì)被農(nóng)用車的轟鳴聲輕易破壞掉。

3. 政策環(huán)境 在做任何生意前都要去先了解清楚相關(guān)的政策法規(guī)，民宿也不能免俗。如果當(dāng)?shù)?*** 支持開(kāi)展民宿產(chǎn)業(yè)或者在消防、執(zhí)照等方面都可以獲得便利，相信我，你會(huì)節(jié)省出大量的精力與資金。

做民宿需要辦什么手續(xù)

辦理相關(guān)信息如下：（浙江省為例） 一、當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T辦理工商執(zhí)照。

然后還要去當(dāng)?shù)氐墓簿值闹伟仓ш?duì)，去辦理特種行業(yè)的許可證。 1、申請(qǐng)條件。

（一）利用城鄉(xiāng)居民自有住宅、集體用房或其他配套用房，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，為旅游者休閑度假、體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗文化提供住宿等服務(wù)的處所，且符合有關(guān)房屋質(zhì)量安全要求等建筑設(shè)施條件。 （二）單棟房屋客房數(shù)不超過(guò)15間，建筑層數(shù)不超過(guò)4層，且總建筑面積不超過(guò)800平方米。

（三）配備必要的防盜設(shè)施，客房的門、窗須符合防盜要求，并設(shè)置符合防盜要求的物品保管柜（箱）。 （四）安裝旅館業(yè)住宿登記信息系統(tǒng)或使用手機(jī)客戶端（APP）旅客住宿登記系統(tǒng)，落實(shí)旅客住宿登記制度。

（五）建立安全管理制度，配備專職或 *** 治安保衛(wèi)人員和消防安全管理人員。 （六）符合消防安全要求。

2、申請(qǐng)材料： （一）《浙江省特種行業(yè)許可申請(qǐng)登記表（民宿、農(nóng)家樂(lè)）》（1份）。 （二）《浙江省民宿（農(nóng)家樂(lè)）消防安全情況登記表》（1份）。

（三）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（原件核查）1份。 （四）標(biāo)明經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所各層客房、內(nèi)部通道、消防設(shè)施等分布及面積的平面示意圖（1份）。

3、申請(qǐng)程序圖如下： 二、民宿必須要有健全的訪客登記制度，同時(shí)還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業(yè)的從業(yè)人員培訓(xùn)，另外還要到當(dāng)?shù)氐南乐ш?duì)辦理相關(guān)的消防手續(xù)。 三、在開(kāi)民宿之彰，還需要進(jìn)行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)的備案手續(xù)，不論是專營(yíng)還是兼營(yíng)，都應(yīng)該依法開(kāi)業(yè)審批備案手續(xù)。

四、申請(qǐng)開(kāi)辦民宿，經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的審批與核準(zhǔn)，領(lǐng)取了相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照之后，才可以順利開(kāi)業(yè)。經(jīng)過(guò)允許開(kāi)業(yè)的，在進(jìn)行變更等情況時(shí)，還需要在當(dāng)?shù)氐墓簿诌M(jìn)行備案。

擴(kuò)展資料： 民宿的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定： 1、客房及衛(wèi)生間應(yīng)具良好通風(fēng)、有直接采光或有充足光線，衛(wèi)生間應(yīng)干濕分離，并供應(yīng)冷、熱水及清潔用品。 2、經(jīng)常維護(hù)場(chǎng)所環(huán)境清潔及衛(wèi)生，避免蚊、蠅、蟑螂、老鼠及其他妨害衛(wèi)生的病媒及孳生源 3、根據(jù)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和項(xiàng)目設(shè)置清洗、消毒、保潔、盥洗等設(shè)施設(shè)備和公共衛(wèi)生間，用于食品經(jīng)營(yíng)的工具、用具、容器設(shè)施等符合食品安全規(guī)定。

4、提供給旅客使用的生活飲用水應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。 5、食品工作和公共場(chǎng)所從業(yè)人員應(yīng)持有健康證明，并經(jīng)衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)合格。

6、具有較強(qiáng)的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，積極推行生活和餐飲垃圾分類處理。 7、民宿所在地應(yīng)綜合考慮環(huán)境容量，加強(qiáng)污水處理等設(shè)施建設(shè)，確保達(dá)標(biāo)排放。

8、安裝旅館業(yè)住宿登記信息系統(tǒng)或使用手機(jī)客戶端（APP）旅客住宿登記系統(tǒng)，落實(shí)旅客住宿登記制度。 9、配備必要的防盜設(shè)施，客房的門、窗須符合防盜要求，并設(shè)置符合防盜要求的物品保管柜（箱）。

10、建立安全管理制度，配備專職或 *** 治安保衛(wèi)人員和消防安全管理人員。 參考資料： 浙江省政務(wù)網(wǎng)--關(guān)于確定民宿范圍和條件的指導(dǎo)意見(jiàn) 浙江省政務(wù)網(wǎng)--民宿（農(nóng)家樂(lè)）特種行業(yè)許可證核發(fā)。

開(kāi)民宿的前景如何

大佬李嘉誠(chéng)曾說(shuō)：“買房，看地段、地段還是地段！”對(duì)！無(wú)論如何地段都是第一要位！不要怕麻煩，一個(gè)合理的選址可以幫你省下大量的資金來(lái)做改造施工，更決定了你的民宿究竟是曇花一現(xiàn)還是四季長(zhǎng)青，很值得考慮！1. 交通 限于自然條件，很多漂亮的美景都遠(yuǎn)離城市甚至鄉(xiāng)村，坐落在大山當(dāng)中，這時(shí)，你需要考慮如果建在山上，你的地址是不是靠近公路，如果不靠近，是不是要修一條路進(jìn)去？如果修不了路，客人和行李怎么上去？總之，客人的“到達(dá)成本”很大程度上決定了你的客流量。

同時(shí)，也要考慮客人的時(shí)間成本，“三小時(shí)發(fā)達(dá)城市圈”，是比較合適的選擇，可以保證周末客人也能夠來(lái)你的民宿度假。2. 周邊風(fēng)景 民宿不需要周邊有什么太出名的景點(diǎn)，只要能夠脫離城市的煙塵，保有一方寧?kù)o即可。

自然原始的鄉(xiāng)村很適合改造做民宿，但選址時(shí)一定要避開(kāi)潛在的干擾區(qū)域，否則再美的意境也會(huì)被農(nóng)用車的轟鳴聲輕易破壞掉。3. 政策環(huán)境 在做任何生意前都要去先了解清楚相關(guān)的政策法規(guī)，民宿也不能免俗。

如果當(dāng)?shù)?*** 支持開(kāi)展民宿產(chǎn)業(yè)或者在消防、執(zhí)照等方面都可以獲得便利，相信我，你會(huì)節(jié)省出大量的精力與資金。

開(kāi)民宿需要什么證件？

開(kāi)民宿需要取得6個(gè)證件，分別是：

衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特種行業(yè)許可證、消防檢查合格意見(jiàn)書(shū)，以及食品流通許可證或餐飲服務(wù)許可證。

2017年8月21日，國(guó)家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》等4項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，從2017年10月1日起正式實(shí)施。

《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》

5基本要求

5.1旅游民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)符合本轄區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、所在地旅游民宿發(fā)展有關(guān)規(guī)劃，無(wú)地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的隱患。

5.2經(jīng)營(yíng)的建筑物應(yīng)通過(guò) JGJ125房屋安全性鑒定。

5.3經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)征得當(dāng)?shù)?*** 及相關(guān)部門的同意。

5.4經(jīng)營(yíng)應(yīng)依法取得當(dāng)?shù)?*** 要求的相關(guān)證照，滿足公安機(jī)關(guān)治安消防相關(guān)要求。

5.5生活用水（包括自備水源和二次供水）應(yīng)符合GB5749要求。

5.6食品來(lái)源、加工、銷售應(yīng)符合 GB14881要求。

5.7衛(wèi)生條件應(yīng)符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求。

5.8旅游民宿建設(shè)、運(yùn)營(yíng)應(yīng)因地制宜，采取節(jié)能環(huán)保措施，廢棄物排放符合 GB 8978、GB18483、CJJ/T102 要求。

5.9開(kāi)業(yè)以來(lái)或近三年未發(fā)生重大以上的安全責(zé)任事故。

5.10從業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)衛(wèi)生培訓(xùn)和健康檢查，持證上崗。

5.11服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)適當(dāng)方式以文字、圖形方式公示，并標(biāo)明營(yíng)業(yè)時(shí)間。收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

5.12經(jīng)營(yíng)者應(yīng)定期向旅游主管部門報(bào)送統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料，及時(shí)向相關(guān)部門上報(bào)突發(fā)事件等信息。

擴(kuò)展資料

《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》

8衛(wèi)生和服務(wù)

8.1旅游民宿應(yīng)整潔衛(wèi)生，空氣清新，無(wú)潮霉、無(wú)異味。

8.2客房床單、被套、枕套、毛巾等應(yīng)做到每客必?fù)Q，并能應(yīng)賓客要求提供相應(yīng)服務(wù)。公用物品應(yīng)一客一消毒。

8.3客房衛(wèi)生間應(yīng)有防潮通風(fēng)措施，每天全面清理一次，無(wú)異味、無(wú)積水、無(wú)污漬，公用物品應(yīng)一客一消毒。

8.4應(yīng)有防鼠、防蟲(chóng)措施。

8.5民宿主人應(yīng)參與接待，鄰里關(guān)系融洽。

8.6接待人員應(yīng)熱情好客，穿著整齊清潔，禮儀禮節(jié)得當(dāng)。

8.7接待人員應(yīng)熟悉當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，可用普通話提供服務(wù)。

8.8接待人員應(yīng)熟悉當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)，可為賓客做推薦。

8.9接待人員應(yīng)掌握相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識(shí)和服務(wù)技能，并熟練應(yīng)用。

8.10晚間應(yīng)有值班人員或電話。

8.11接待人員應(yīng)遵守承諾，保護(hù)隱私，尊重賓客的宗教信仰與風(fēng)俗習(xí)慣，保護(hù)賓客的合法權(quán)益。

參考資料：人民網(wǎng)-城市民宿 如何才能好而美

參考資料：馬鞍山文化和旅游委員會(huì)-旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)

開(kāi)民宿需要什么證件？

開(kāi)民宿需要取得6個(gè)證件，分別是： 衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特種行業(yè)許可證、消防檢查合格意見(jiàn)書(shū)，以及食品流通許可證或餐飲服務(wù)許可證。

2017年8月21日，國(guó)家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》等4項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，從2017年10月1日起正式實(shí)施。 《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》 5基本要求 5.1旅游民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)符合本轄區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、所在地旅游民宿發(fā)展有關(guān)規(guī)劃，無(wú)地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的隱患。

5.2經(jīng)營(yíng)的建筑物應(yīng)通過(guò) JGJ125房屋安全性鑒定。 5.3經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)征得當(dāng)?shù)?*** 及相關(guān)部門的同意。

5.4經(jīng)營(yíng)應(yīng)依法取得當(dāng)?shù)?*** 要求的相關(guān)證照，滿足公安機(jī)關(guān)治安消防相關(guān)要求。 5.5生活用水（包括自備水源和二次供水）應(yīng)符合GB5749要求。

5.6食品來(lái)源、加工、銷售應(yīng)符合 GB14881要求。 5.7衛(wèi)生條件應(yīng)符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求。

5.8旅游民宿建設(shè)、運(yùn)營(yíng)應(yīng)因地制宜，采取節(jié)能環(huán)保措施，廢棄物排放符合 GB 8978、GB18483、CJJ/T102 要求。 5.9開(kāi)業(yè)以來(lái)或近三年未發(fā)生重大以上的安全責(zé)任事故。

5.10從業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)衛(wèi)生培訓(xùn)和健康檢查，持證上崗。 5.11服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)適當(dāng)方式以文字、圖形方式公示，并標(biāo)明營(yíng)業(yè)時(shí)間。

收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。 5.12經(jīng)營(yíng)者應(yīng)定期向旅游主管部門報(bào)送統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料，及時(shí)向相關(guān)部門上報(bào)突發(fā)事件等信息。

擴(kuò)展資料 《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》 8衛(wèi)生和服務(wù) 8.1旅游民宿應(yīng)整潔衛(wèi)生，空氣清新，無(wú)潮霉、無(wú)異味。 8.2客房床單、被套、枕套、毛巾等應(yīng)做到每客必?fù)Q，并能應(yīng)賓客要求提供相應(yīng)服務(wù)。

公用物品應(yīng)一客一消毒。 8.3客房衛(wèi)生間應(yīng)有防潮通風(fēng)措施，每天全面清理一次，無(wú)異味、無(wú)積水、無(wú)污漬，公用物品應(yīng)一客一消毒。

8.4應(yīng)有防鼠、防蟲(chóng)措施。 8.5民宿主人應(yīng)參與接待，鄰里關(guān)系融洽。

8.6接待人員應(yīng)熱情好客，穿著整齊清潔，禮儀禮節(jié)得當(dāng)。 8.7接待人員應(yīng)熟悉當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，可用普通話提供服務(wù)。

8.8接待人員應(yīng)熟悉當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)，可為賓客做推薦。 8.9接待人員應(yīng)掌握相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識(shí)和服務(wù)技能，并熟練應(yīng)用。

8.10晚間應(yīng)有值班人員或電話。 8.11接待人員應(yīng)遵守承諾，保護(hù)隱私，尊重賓客的宗教信仰與風(fēng)俗習(xí)慣，保護(hù)賓客的合法權(quán)益。

四、烏鎮(zhèn)民宿｜中式園林度假村

阿麗拉烏鎮(zhèn) ，

一步一光影，藏在“景區(qū)之外的小江南”。

有人評(píng)價(jià)它

”設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔內(nèi)斂，適合休閑度假。

華燈初上，火樹(shù)銀花，光影流年“。

還有人說(shuō)它

“中式園林的設(shè)計(jì)美學(xué)，著實(shí)驚艷；

即中式也現(xiàn)代，視覺(jué)接受度很高?！?

01

“避世”又不“難到達(dá)”，

近景點(diǎn)又坐擁自己的濕地風(fēng)光。

距西柵景區(qū)約4.3km的它，

并沒(méi)有成為傳統(tǒng)柔美水鄉(xiāng)的“周邊產(chǎn)品”，

而是選址濕地旁，

自帶“消音系統(tǒng)”，很安靜。

從抵達(dá)正門開(kāi)始，

一步一景的曼妙就油然而生，

與水相伴的公區(qū)，

讓辦理入住、用餐、品茶、飲酒，

都擁有盡情放空的自由空間。

02

純白建筑、水鄉(xiāng)情懷、光影魔術(shù)！

阿麗拉烏鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)中，

光影藝術(shù)簡(jiǎn)直就是標(biāo)桿，

凡有了光，不管是白天還是晚上，

整座以水鄉(xiāng)江南為主題打造的度假村落，

都?jí)艋眉颖丁?

一面落地玻璃窗，

隔絕了240 室內(nèi)泳池、180 戶外泳池，

以濕地作背景，春夏秋冬，

都可與水來(lái)一場(chǎng)親密接觸。

03

酒店所有客房，以私墅來(lái)創(chuàng)作，

基礎(chǔ)房都是套房格局，且獨(dú)門獨(dú)戶。

間間配地暖，戶戶有浴缸，

125間客舍，面積108 起，

有院落也有“一室一廳”的格局感，

安靜、私密、充滿藝術(shù)感…

04

每個(gè)餐廳及酒吧，都融入烏鎮(zhèn)DNA。

帶來(lái)味覺(jué)、視覺(jué)的雙重體驗(yàn)，

夢(mèng)幻的三白吧，有酒有音樂(lè)，

酒吧外的拷花亭，

還能開(kāi)啟戶外燭光晚餐模式。

三白吧及拷花亭

用江南的純白簡(jiǎn)約+光影藝術(shù)

講述一座城的時(shí)光之慢

自從2018年阿麗拉驚艷亮相烏鎮(zhèn)，逛東/西柵、嘗古鎮(zhèn) 美食 、白天穿梭弄巷間在咖啡館兒里覓安逸，入夜在小酒館里樂(lè)逍遙的行程，就濃縮成一件事——泡酒店。因?yàn)? 關(guān)乎烏鎮(zhèn)的記憶和新鮮體驗(yàn)，在這里的建筑、環(huán)境、設(shè)計(jì)中，都能找到更有藝術(shù)的詮釋 。

goa大象設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以江南村落為原型打造，坐落于濕地間，與水作伴 ，直白簡(jiǎn)練不繁雜的線條建筑，將脫俗的尺度詮釋到滿分狀態(tài)，從正門進(jìn)入、抵達(dá)前臺(tái)、前往客房…這一路都在目不暇接的設(shè)計(jì)驚喜中度過(guò)。

建筑與水緊密相連，倒影復(fù)刻出另一個(gè)角度的Alila ，以橋串聯(lián)街、巷、院落等空間，形似一座迷宮。外墻面的孔洞將光以分散性折射引入室內(nèi)，透過(guò)這些孔洞，大場(chǎng)景的畫(huà)面被切割成小幅，像光影魔術(shù)手，讓每個(gè)視野都值得一探究竟。

盡管阿麗拉烏鎮(zhèn)的色調(diào)是純白，但在 屋舍之間，都種著能代表四季更迭的綠植花木 ，春夏有綠意，秋天有桂香、紅色水杉，色彩多變。到了晚上，燈光透過(guò)落地玻璃散發(fā)著暖人的光環(huán)，如夢(mèng)似幻。

「食閑」Alila

兩大餐廳一間酒吧，更有直面濕地風(fēng)光的室內(nèi)泳池…

身邊去過(guò)阿麗拉烏鎮(zhèn)的，對(duì)它的餐廳和休閑設(shè)施都給予了超高評(píng)價(jià)，設(shè)計(jì)+顏值+出品+服務(wù)…甚至是餐廳的命名，無(wú)不觸動(dòng)每位客人。

似水

中餐廳

似水取自“似水年華”，充滿劇 情感 。入口處，還設(shè)有開(kāi)放式的“茶空間”，頗有意境。

走進(jìn)去，烏鎮(zhèn)染房與晾布架的高挑設(shè)計(jì)，天井式花板采光，加持整面玻璃墻的設(shè)計(jì)，讓食客擁有能一邊用餐一邊“享受光影”的景觀視角。

中餐廳的4個(gè)包廂，門前也都是細(xì)水長(zhǎng)流不斷，桌椅、燈飾均帶著江南味道而來(lái)，中式且浪漫。

水市口

全日制餐廳

水市口，取自烏鎮(zhèn)西柵舊日的水上市場(chǎng)的俗稱，從早到晚不間歇，人們聞香而來(lái)的“趕集”畫(huà)面由此而生，面積雖不大，但垂吊式的線條燈光，天井式的天花，再次引自然光進(jìn)入，臨窗而坐，便是濕地景觀。

三白

酒吧

烏鎮(zhèn)人為米酒取名為“三白”，是因三種主料：糯米、酒曲、地下水都是白色的緣故，酒吧三白之名由此而來(lái)。走進(jìn)來(lái)，這里就像是木心先生的私藏空間，白天可以品下午茶，入夜便可圍爐而坐以酒會(huì)友。

而要說(shuō)阿麗拉烏鎮(zhèn)建筑空間中的吸睛地，便是鑲嵌在水中的酒吧——拷花亭，絲鋁帷幔打造而成的“藍(lán)印花布作坊”，白天拍照出大片，入夜蘇醒絢爛，坐在里面，誰(shuí)敢說(shuō)不“潮”。

泳池及健身房

與濕地風(fēng)景合二為一

240 室內(nèi)泳池和180 米戶外泳池成了必打卡之地，盛夏嬉水，人氣相當(dāng)。午后暖陽(yáng)下，泳池的水與屋頂?shù)目锥粗庹凵湓趬γ婧统氐?，非常美，不得不佩服美?guó)bpi，把燈光做得出神入化，兩面落地窗設(shè)計(jì)，讓你與濕地風(fēng)景“合二為一”。

以上就是小編對(duì)于天井民宿景觀設(shè)計(jì)公司問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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