小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案論證

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案論證的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、室內(nèi)設(shè)計(jì)畢業(yè)論文開題報(bào)告

• 2、建筑方案設(shè)計(jì)工作內(nèi)容

• 3、畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書

• 4、地塊設(shè)計(jì)概況怎么寫

一、室內(nèi)設(shè)計(jì)畢業(yè)論文開題報(bào)告

在我們平凡的日常里，接觸并使用報(bào)告的人越來(lái)越多，其在寫作上具有一定的竅門。相信許多人會(huì)覺得報(bào)告很難寫吧，以下是我為大家整理的室內(nèi)設(shè)計(jì)畢業(yè)論文開題報(bào)告，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

室內(nèi)設(shè)計(jì)畢業(yè)論文開題報(bào)告1

一、畢業(yè)創(chuàng)作（設(shè)計(jì)）題目

別墅空間設(shè)計(jì)

二、創(chuàng)作（設(shè)計(jì)）的目的及意義

目的：

室內(nèi)設(shè)計(jì)的目的是通過創(chuàng)造室內(nèi)空間環(huán)境為人服務(wù)，設(shè)計(jì)者始終需要把人對(duì)室內(nèi)環(huán)境的要求，包括物質(zhì)使用和精神兩方面，放在設(shè)計(jì)的首位。給人創(chuàng)造一個(gè)舒適、實(shí)用、安全、健康、優(yōu)美的室內(nèi)環(huán)境，所以，設(shè)計(jì)初期，首先考慮的應(yīng)該是滿足使用功能的要求，另外，還要滿足視覺、聽覺、觸覺等生理和心理享受，這就需要設(shè)計(jì)師把握分寸，處理好實(shí)用與美觀的關(guān)系，在這次設(shè)計(jì)的過程中，不斷發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與生活的結(jié)合技巧。不斷破傳統(tǒng)的理念,將設(shè)計(jì)與生活牢牢結(jié)合在一起,從而得到好的作品和好的心理升華。 意義：

在現(xiàn)代建筑條件下，創(chuàng)造合理完善的建筑室內(nèi)環(huán)境，以滿足人們不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)和精神生活需要。當(dāng)今室內(nèi)設(shè)計(jì)越來(lái)越受到重視，是由于它具有很強(qiáng)的社會(huì)基礎(chǔ)和充分反映時(shí)代的需要。 自從人類有了建筑活動(dòng)，室內(nèi)就是人們生活的主要場(chǎng)所，并開始對(duì)室內(nèi)環(huán)境有所要求。隨著社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展，室內(nèi)環(huán)境的要求也在不斷更新發(fā)展與不斷豐富多彩。室內(nèi)設(shè)計(jì)的任務(wù)就是綜合運(yùn)用技術(shù)手段，考慮周圍環(huán)境因素的作用，充分利用有利條件，積極發(fā)揮創(chuàng)作思維，創(chuàng)造一個(gè)既符合生產(chǎn)和生活物質(zhì)功能要求，又符合人們生理、心理要求的室內(nèi)環(huán)境，設(shè)計(jì)是一種文化，它應(yīng)該體現(xiàn)出時(shí)代物質(zhì)文明、精神文明的趨向，它是時(shí)代信息反饋的總和，同時(shí)他更應(yīng)該反映出一種文化一種風(fēng)格一種文化底蘊(yùn)的內(nèi)涵，中國(guó)一個(gè)歷史文明的古國(guó)，我們自己的風(fēng)格就是一種文化。中國(guó)風(fēng)吹向我們的是設(shè)計(jì)上的清新、審美上的清新、表達(dá)上的清新！

三、創(chuàng)作（設(shè)計(jì)）表達(dá)的內(nèi)容

室內(nèi)設(shè)計(jì)是根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、所處環(huán)境和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用物質(zhì)技術(shù)手段和建筑設(shè)計(jì)原理，創(chuàng)造功能合理、舒適優(yōu)美、滿足人們物質(zhì)和精神生活需要的室內(nèi)環(huán)境。室內(nèi)設(shè)計(jì)師雖然接觸到多種裝飾材料，但設(shè)計(jì)作品絕不能成為各種材料的堆砌，不盡其窮不成為設(shè)計(jì)的理念是一種沒落的消極設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師應(yīng)合理而巧妙的利用不同材料，來(lái)體現(xiàn)自己的設(shè)計(jì)，并且要經(jīng)常注意材料的變化，可能的條件下，爭(zhēng)取使用最新的環(huán)保材料和地方材料，作為創(chuàng)造健康、安全、優(yōu)美的室內(nèi)生活空間的基本保障。這一空間環(huán)境既具有使用價(jià)值，滿足相應(yīng)的功能要求，同時(shí)也反映了歷史文脈、建筑風(fēng)格、環(huán)境氣氛等精神因素。明確地把“創(chuàng)造滿足人們物質(zhì)和精神生活需要的室內(nèi)環(huán)境”作為室內(nèi)設(shè)計(jì)的目的 。

1．空間形象設(shè)計(jì)：就是對(duì)建筑所提供的內(nèi)部空間進(jìn)行處理，對(duì)建筑所界定的內(nèi)部空間進(jìn)行處理，并以現(xiàn)有空間尺度為基礎(chǔ)重新進(jìn)行劃定。在不違反基本原則和人體工學(xué)原則之下，重新闡釋尺度和比例關(guān)系，并更好地對(duì)改造后空間的統(tǒng)一、對(duì)比和面線體的銜接問題予以解決，建筑室內(nèi)空間往往以自身形象（包括空間形式、節(jié)奏和秩序）和相關(guān)的裝飾手段來(lái)反映時(shí)代和社會(huì)特征，不同的室內(nèi)空間表現(xiàn)不同的環(huán)境氣氛和具有不同的藝術(shù)感染力。

2．室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)：主要是對(duì)建筑內(nèi)部空間的六大界面，按照一定的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)

行處理，也就是對(duì)通常所說(shuō)的天花、墻面、地面的處理，以及分割空間的實(shí)體、半實(shí)體等內(nèi)部界面的處理。

3．室內(nèi)物理環(huán)境設(shè)計(jì)：這部分內(nèi)容主要是對(duì)室內(nèi)空間環(huán)境的質(zhì)量以及調(diào)節(jié)的設(shè)計(jì)，主要是室內(nèi)體感氣候：采暖、通風(fēng)、溫度調(diào)節(jié)等方面的設(shè)計(jì)處理。

4．室內(nèi)陳設(shè)藝術(shù)設(shè)計(jì)：主要是對(duì)室內(nèi)家具、設(shè)備、裝飾織物、陳設(shè)藝術(shù)品、照明燈具、綠化等方面的設(shè)計(jì)處理。

5．室內(nèi)空間材料設(shè)計(jì)：筑空間是由一定實(shí)質(zhì)材料的界面所組成，選用不同材料的結(jié)構(gòu)和圍護(hù)構(gòu)件，按照材料，基本性能和力學(xué)規(guī)律圍合成的室內(nèi)空間，具有滿足使用功能和人的審美要求雙重特征。運(yùn)用不同材料，在室內(nèi)出現(xiàn)不同形式的空間界面（如蓬波杜中心的金屬結(jié)構(gòu)天棚、居室中的木屋架等）在室內(nèi)產(chǎn)生各種形式的線、面、體等空間構(gòu)成要素，這是材料與結(jié)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境產(chǎn)生的綜合影響。某些新材料構(gòu)件的應(yīng)用，如大型玻璃隔斷，使室內(nèi)空間出現(xiàn)通透感，大大豐富了室內(nèi)空間層次變化，這些都改變了傳統(tǒng)建筑形式和它的設(shè)計(jì)方法。所以從某種意義上講，室內(nèi)空間的整體形象是材料，結(jié)構(gòu)和空間共同體現(xiàn)的一種綜合性藝術(shù)形象。

四、畢業(yè)創(chuàng)作（設(shè)計(jì)）任務(wù)要求及實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)分析

任務(wù)要求:

“為人民服務(wù)，這正是室內(nèi)設(shè)計(jì)社會(huì)功能的基石?！边@次別墅的設(shè)計(jì)的目的是通過創(chuàng)造室內(nèi)空間環(huán)境為人服務(wù)，我始終需要把人對(duì)室內(nèi)環(huán)境的要求，包括物質(zhì)使用和精神兩方面，放在設(shè)計(jì)的首位。一方面需要充分重視科學(xué)性，另一方面又需要充分重視藝術(shù)性，在重視物質(zhì)技術(shù)手段的同時(shí)，高度重視建筑美學(xué)原理，重視創(chuàng)造具有表現(xiàn)力和感染力的室內(nèi)空間和形象，創(chuàng)造具有視覺愉悅感和文化內(nèi)涵的室內(nèi)環(huán)境，使生活在現(xiàn)代社會(huì)高科技、高節(jié)奏中的人們，在心理上、精神上得到平衡。

目標(biāo)分析:

在設(shè)計(jì)的過程中必定存在矛盾錯(cuò)綜復(fù)雜，問題千頭萬(wàn)緒，我需要清醒地認(rèn)識(shí)到以人為本，為人服務(wù)，為確保人們的安全和身心健康，為滿足人和人際活動(dòng)的需要作為設(shè)計(jì)的核心。當(dāng)然也要從實(shí)際出發(fā)。作品一定是科學(xué)性與藝術(shù)性、生理要求與心理要求、物質(zhì)因素與精神因素的平衡和綜合。

五、完成畢業(yè)創(chuàng)作（設(shè)計(jì)）工作方案及進(jìn)度計(jì)劃

工作方案:

在設(shè)計(jì)前綜合運(yùn)用所學(xué)基礎(chǔ)理論、專業(yè)知識(shí)和基本技能（如檢索文獻(xiàn)、寫作、翻譯、繪圖、計(jì)算機(jī)應(yīng)用等）。收集加工各種信息，獲得新知識(shí)。整理自己的.思想,然后在老師的指導(dǎo)下嚴(yán)格要求自己，培養(yǎng)自我勤奮、嚴(yán)謹(jǐn)、求實(shí)的科學(xué)態(tài)度，培養(yǎng)自我的創(chuàng)新意識(shí)、創(chuàng)新能力和實(shí)踐能力。 通過畢業(yè)設(shè)計(jì)實(shí)踐，使自己對(duì)綜合運(yùn)用知識(shí)的能力，調(diào)查研究及應(yīng)用文獻(xiàn)資料的能力，方案論證比較的能力，造型審美、創(chuàng)意表現(xiàn)能力等受到綜合訓(xùn)練。

進(jìn)度計(jì)劃:

首先選好自己設(shè)計(jì)題目,主題。了解別墅是怎樣的概念,在鞏固概念的基礎(chǔ)上構(gòu)思設(shè)計(jì)目標(biāo),效果。嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)要求,要在自己腦海中有一個(gè)完善的想法,在按照清晰的思路去設(shè)計(jì)。下一步就是設(shè)計(jì)圖紙,制作模型。最后配上詳細(xì)的文字說(shuō)明。

第一周完成資料收集工作；

第二周開題；

第三周完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)；

第三周設(shè)計(jì)報(bào)告撰寫設(shè)計(jì)報(bào)告及設(shè)計(jì)作品的自評(píng)自查、完善、準(zhǔn)備答辯；

六、畢業(yè)創(chuàng)作（設(shè)計(jì)）總結(jié)

一轉(zhuǎn)眼四年就過去了，這次的畢業(yè)設(shè)計(jì)，對(duì)我來(lái)說(shuō)是一次很大但是很好的考驗(yàn)。也是這四年來(lái)對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)知識(shí)的一個(gè)總結(jié)。我會(huì)盡自己最大的努力，來(lái)對(duì)付重重困難。并且會(huì)嚴(yán)格要求自己，每個(gè)細(xì)節(jié)都會(huì)認(rèn)真仔細(xì)的去完成。也會(huì)通過這次的設(shè)計(jì)，學(xué)到更多、更新的室內(nèi)設(shè)計(jì)知識(shí)，充實(shí)自己的設(shè)計(jì)概念。最后交給老師們一個(gè)滿意的答卷。也給自己以后的設(shè)計(jì)道路上，增添一份自信的力量

室內(nèi)設(shè)計(jì)畢業(yè)論文開題報(bào)告2

畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))開題報(bào)告：淺談現(xiàn)代家居中的玄關(guān)設(shè)計(jì)

開題報(bào)告內(nèi)容

選題來(lái)源1、教師指定( )2、教師課題( )3、創(chuàng)新基金項(xiàng)目( )4、自選(√ )

論文(設(shè)計(jì))選題的背景與意義、理論與實(shí)證準(zhǔn)備、擬解決的問題、研究(設(shè)計(jì))方法與技術(shù)線路

一、論文選題的背景及意義

隨著我國(guó)住宅水平的提高，二室一廳，三室二廳，四室二廳，躍層復(fù)式住宅正成為現(xiàn)代社會(huì)的主要住宅形式，在現(xiàn)代家居住宅中，人們對(duì)居室的美觀和功能要求也越來(lái)越高，所以玄關(guān)設(shè)計(jì)被越來(lái)越多的人重視。玄關(guān)是進(jìn)入室內(nèi)后所看到的第一幕，作為家庭入口到其他房間特別是客廳的一個(gè)過渡空間，面積不大但好比是主人的一張"名片"，是留給客人的第一印象，出色的玄關(guān)設(shè)計(jì)不僅起著介紹主人格調(diào)和品味的作用，更是一種生活品質(zhì)的象征。那么玄關(guān)的設(shè)計(jì)也是居室設(shè)計(jì)中的重要一點(diǎn)。

二、理論與實(shí)證的準(zhǔn)備

理論:玄關(guān)既有接待客人、儲(chǔ)物收納的實(shí)用功能，又在室內(nèi)起到良好的美化裝飾作用：而玄關(guān)的設(shè)計(jì)形式也是多種多樣的，設(shè)計(jì)綜合了實(shí)用、美觀等多個(gè)因素，與天花、地面之間的關(guān)系也是玄關(guān)設(shè)計(jì)所要考慮的形勢(shì)要求。

實(shí)證：具體的體現(xiàn)會(huì)在論文中具體說(shuō)明，通過舉實(shí)例進(jìn)行論證。

三、擬解決的問題

1.通過了解玄關(guān)文化的發(fā)展，運(yùn)用專業(yè)的知識(shí)和獨(dú)特的視角將玄關(guān)的文化內(nèi)涵更好的融入現(xiàn)代家居設(shè)計(jì)中，使其成為現(xiàn)代家居設(shè)計(jì)中出彩的一點(diǎn)。

2.使玄關(guān)設(shè)計(jì)在現(xiàn)代家居的應(yīng)用上取得創(chuàng)新

四、研究方法與技術(shù)路線

研究方法：通過翻閱書籍、查閱資料、網(wǎng)絡(luò)信息，更好、更多、更詳細(xì)掌握有關(guān)本課題的研究。時(shí)刻關(guān)注國(guó)內(nèi)外玄關(guān)設(shè)計(jì)的最新動(dòng)勢(shì)，取其精華，開闊視眼。

技術(shù)路線：對(duì)于本課題的研究采用描述性研究與解釋性研究來(lái)闡述現(xiàn)代家居中玄關(guān)設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。采用優(yōu)秀的設(shè)計(jì)案例來(lái)說(shuō)明現(xiàn)代家居中玄關(guān)設(shè)計(jì)的應(yīng)用，采用綜合性研究來(lái)分析玄關(guān)設(shè)計(jì)在現(xiàn)代家居環(huán)境中的重要性。

論文(設(shè)計(jì))寫作提綱摘要

前言

1概述

1.1玄關(guān)的概念與起源

1.2玄關(guān)的歷史發(fā)展過程

2玄關(guān)在家居空間中的作用

3現(xiàn)代家居中玄關(guān)設(shè)計(jì)的重要性

4現(xiàn)代家居中的玄關(guān)設(shè)計(jì)

4.1玄關(guān)設(shè)計(jì)的類型分析(結(jié)合實(shí)例)

4.2

4.3

5玄關(guān)未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)

結(jié)論

工作步驟與時(shí)間安排

20xx年12月15日前完成畢業(yè)設(shè)計(jì)論文的選題、分組及學(xué)生和教師見面等相關(guān)事宜。

20xx年12月30日擬定論文題目及寫作大綱。

20xx年1月25日前完成畢業(yè)論文的初稿。

20xx年3月20日前完成畢業(yè)設(shè)計(jì)論文的中期檢查。

20xx年4月30日前完成論文終稿。

20xx年5月16日前完成畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))答辯。

室內(nèi)設(shè)計(jì)畢業(yè)論文開題報(bào)告3

一、研究意義

特別是代表著中國(guó)新一代勢(shì)力地80后、90后地大學(xué)生們，他們頂著強(qiáng)大地工作和住房地雙重壓力，為社會(huì)主義建設(shè)奮斗著，他們地住房問題已經(jīng)成為全社會(huì)關(guān)注地?zé)狳c(diǎn)問題。蜂巢公寓就是為了解決目前一些正在求職地畢業(yè)大學(xué)生租房困難而設(shè)計(jì)地一種快節(jié)奏緊湊型公寓，希望能達(dá)到高度節(jié)省空間及運(yùn)營(yíng)成本，低碳、環(huán)保等特點(diǎn)。齊全地設(shè)施在滿足大學(xué)生居住地同時(shí)，還在心理，健康等方面給予關(guān)懷，打破常見閉塞空間地思維定式，創(chuàng)造新型地快節(jié)奏開放式生態(tài)居住空間。小區(qū)地生態(tài)景觀設(shè)計(jì)就是其中一個(gè)重要組成部分。

人們?cè)诿媾R學(xué)習(xí)、工作與生活壓力時(shí)，總渴望能找到一個(gè)休閑居住場(chǎng)所來(lái)減輕這份緊張，調(diào)整情緒，融入到優(yōu)美地、恬淡地生活空間去享受那一份寧?kù)o與輕松。營(yíng)造自然和諧、健康舒適地居住環(huán)境，追求建筑與景觀地融合，自然與人地和諧共生，它隨著時(shí)代背景及意識(shí)形態(tài)地發(fā)展而發(fā)展，并呈現(xiàn)新地特色。

二、課題關(guān)鍵問題及難點(diǎn)

蜂巢公寓社區(qū)地意義在于用較低地成本來(lái)解決最大程度地大學(xué)生以及外來(lái)人口地臨時(shí)居住問題，因此，如何采用相對(duì)較低地成本來(lái)建造出功能性相對(duì)較強(qiáng)地公寓建筑是一個(gè)難點(diǎn)，這不僅要考慮到材料地使用，還要最大程度地滿足其應(yīng)有地需求。

同時(shí)，環(huán)保也是此次項(xiàng)目地一個(gè)重點(diǎn)，環(huán)保節(jié)能一直是如今熱門地話題之一，如何合理地運(yùn)用材料，搭配材料，將這個(gè)公寓建筑設(shè)計(jì)得環(huán)保節(jié)能也是本次項(xiàng)目能否成功實(shí)現(xiàn)地一個(gè)重要地突破口。

以建筑設(shè)計(jì)為著眼點(diǎn)，生態(tài)建筑主要表現(xiàn)為：利用太陽(yáng)能等可再生能源，注重自然通風(fēng)，自然采光與遮陰，為改善小氣候采用多種綠化方式，為增強(qiáng)空間適應(yīng)性采用大跨度輕型結(jié)構(gòu)，水地循環(huán)利用，垃圾分類、處理以及充分利用建筑廢棄物等。僅以上幾個(gè)方面就可以看出，不論哪方面都需要多工種地配合，需要結(jié)構(gòu)、設(shè)備、園林等工種，建筑物理、建筑材料等學(xué)科地通力協(xié)作才能得以實(shí)現(xiàn)。

三、文獻(xiàn)綜述

當(dāng)今世界，人口劇增，資源銳減，生態(tài)失衡，境遭到嚴(yán)重破壞，人類生存和發(fā)展與全球地環(huán)境問題愈演愈烈，生態(tài)危機(jī)幾乎到了一觸即發(fā)地程度。在嚴(yán)峻地現(xiàn)實(shí)面前，人們不得不重新審視和評(píng)判我們現(xiàn)時(shí)正奉為信條地城市發(fā)展觀和價(jià)值系統(tǒng)。

為了建筑、城市、景觀環(huán)境地可持續(xù)，建筑學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、景觀建筑學(xué)學(xué)科開始了可持續(xù)人類聚居環(huán)境建設(shè)地思考。許多有識(shí)之士逐漸認(rèn)識(shí)到人類本身是自然系統(tǒng)地一部分，它與其支撐地環(huán)境休戚相關(guān)。在城市發(fā)展和建設(shè)過程中，必須優(yōu)先考慮生態(tài)問題，并將其置于與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展同等重要地地位上; 同時(shí)，還要進(jìn)一步高瞻遠(yuǎn)矚，通盤考慮有限資源地合理利用問題，即我們今天地發(fā)展應(yīng)該是滿足當(dāng)前地需要又不削弱子孫后代滿足其需要能力地發(fā)展。這就是1992 年聯(lián)合國(guó)環(huán)境和發(fā)展大會(huì)里約熱內(nèi)盧宣言提出地可持續(xù)發(fā)展思想地基本內(nèi)涵，它是人類社會(huì)地共同選擇，也是我們一切行為地準(zhǔn)則。建筑及其建成環(huán)境在人類對(duì)自然環(huán)境地影響方面扮演著重要角色，因此，符合可持續(xù)發(fā)展原理地設(shè)計(jì)需要對(duì)資源和能源地使用效率、對(duì)健康地影響、對(duì)材料地選擇等方面進(jìn)行綜合思考，從而使其滿足可持續(xù)發(fā)展原則地要求。近幾年提出地生態(tài)建筑及生態(tài)城市地建設(shè)理論，就是以自然生態(tài)原則為依據(jù)，探索人、建筑、自然三者之間地關(guān)系，為人類塑造一個(gè)最為舒適合理且可持續(xù)發(fā)展地環(huán)境地理論。生態(tài)建筑是21 世紀(jì)建筑設(shè)計(jì)發(fā)展地方向。

二、建筑方案設(shè)計(jì)工作內(nèi)容

報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案【一】

報(bào)送項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案注意事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位取得用地規(guī)劃證和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件后，在信息中心領(lǐng)取建設(shè)方案電子報(bào)批相關(guān)要求，按標(biāo)準(zhǔn)制圖后，經(jīng)信息中心標(biāo)準(zhǔn)檢查和指標(biāo)核算，合格后，規(guī)劃科方正式接件。

2、下列建設(shè)項(xiàng)目需提交由至少兩家甲級(jí)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)的不少于二個(gè)設(shè)計(jì)方案，并應(yīng)進(jìn)行專家論證比選：

(1)總建筑面積大于1萬(wàn)平方米的公共建筑項(xiàng)目(辦公、商業(yè)、酒店等);

(2)用地面積不低于4公頃的居住項(xiàng)目;

(3)公共圖書館、博物館、音樂廳、文化宮、青少年活動(dòng)中心、體育場(chǎng)館、交通樞紐等重大公服設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

1、報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案文本內(nèi)容要求

一、效果圖(必備)：

1、全景鳥瞰圖：

以較高的視點(diǎn)反映出整個(gè)地塊內(nèi)方案設(shè)計(jì)的全景特征，采用A3圖幅。

2、臨街透視效果圖：

盡量突現(xiàn)出方案設(shè)計(jì)中各重要地段的建筑風(fēng)貌，以及與周邊環(huán)境的景觀過渡，采用A3圖幅。按照《中國(guó)建筑色卡國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18922-2008，詳細(xì)標(biāo)示各建筑外立面材料色彩、材質(zhì)、色號(hào)、規(guī)格，具體標(biāo)法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8[0012] 45×95㎜。)各臨街透視效果圖的圖名須按“臨××街(路/河)透視效果圖”表達(dá)。

3、內(nèi)庭透視效果圖：

反映項(xiàng)目用地內(nèi)部的建筑風(fēng)貌，采用A3圖幅。按照《中國(guó)建筑色卡國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18922-2008，詳細(xì)標(biāo)示各建筑外立面材料色彩、材質(zhì)、色號(hào)、規(guī)格，具體標(biāo)法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜。

4、建筑標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、文化創(chuàng)意標(biāo)識(shí)標(biāo)牌示意圖：

須設(shè)立建筑標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、文化創(chuàng)意標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。并做建筑標(biāo)識(shí)標(biāo)牌示意圖、文化創(chuàng)意標(biāo)識(shí)標(biāo)牌示意圖。

建筑標(biāo)識(shí)標(biāo)牌示意圖具體要求為：在建筑入口旁醒目位臵掛建筑標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，并引線放大，在標(biāo)識(shí)標(biāo)牌上注明以下內(nèi)容：建筑名稱、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工單位、監(jiān)理單位、竣工日期。格式參照模板(如下圖所示)，根據(jù)建筑立面風(fēng)格在以下三種樣式中任選其一。

2、文化創(chuàng)意標(biāo)識(shí)標(biāo)牌示意圖：應(yīng)以文字說(shuō)明和圖示說(shuō)明的方式反映項(xiàng)目的文化創(chuàng)意。文化創(chuàng)意標(biāo)識(shí)標(biāo)牌擺放位臵與形式不做具體要求。

5、屋頂綠化設(shè)計(jì)效果圖

可在項(xiàng)目全景鳥瞰圖中表達(dá)屋頂綠化效果，也可單獨(dú)做屋頂綠化設(shè)計(jì)效果圖。

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6、屋頂(建筑頂部)設(shè)計(jì)效果圖：

不同形式的屋頂須分別做屋頂設(shè)計(jì)效果圖：將屋頂(建筑頂端部分)放大為大樣圖，按照《中國(guó)建筑色卡國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18922-2008，引線標(biāo)注各建筑屋頂(檐口)外立面材料的色彩、材質(zhì)、色號(hào)、規(guī)格，具體標(biāo)法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜，并注明各構(gòu)架、構(gòu)件細(xì)部設(shè)計(jì)內(nèi)容。圖名須注明“×棟(至×棟)建筑屋頂設(shè)計(jì)效果圖”。

7、圍墻立面設(shè)計(jì)效果圖

報(bào)送圍墻立面效果圖應(yīng)符合以下要求：

1、除安全、保密等有特殊要求的項(xiàng)目外，建設(shè)用地與規(guī)劃道路(河道或城市開放空間)的分隔宜采用透空欄桿、綠籬、綠化、水景等形式。

2、確需建圍墻的，應(yīng)符合以下規(guī)定：

①通透式圍墻通透率應(yīng)大于70%;

②綠色植物墻綠化覆蓋率大于80%，無(wú)枯、死、殘缺植物;

③確需建實(shí)體圍墻的，圍墻臨規(guī)劃道路(河道或城市開放空間)要砌寬度30.0厘米以上、高度40.0厘米的種植槽，用于種植常綠植物，遮擋墻體，綠化覆蓋率要達(dá)到100%。

3、圍墻立面效果圖應(yīng)按照《中國(guó)建筑色卡國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18922-2008，引線標(biāo)注各建筑外立面材料色彩、材質(zhì)、色號(hào)、規(guī)格，具體標(biāo)法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜。

4、應(yīng)在總平面圖上標(biāo)明圍墻的位臵，并在圍墻立面效果圖上標(biāo)注柱距、柱寬、高度等各項(xiàng)尺寸。

5、圍墻后退臨道路、綠地、河流等城市公共空間的用地紅線距離不低于24

米。

二、方案設(shè)計(jì)說(shuō)明(含以下內(nèi)容的簡(jiǎn)要說(shuō)明)：

1. 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明(包括屋頂設(shè)計(jì)說(shuō)明)。

2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

3. 給排水設(shè)計(jì)。

4. 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明。

5. 通風(fēng)、空調(diào)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

6. 通風(fēng)消防設(shè)計(jì)。

7. 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

三、方案分析圖：

1、規(guī)劃地塊現(xiàn)狀分析圖

在現(xiàn)有紅線及地形資料的基礎(chǔ)上，對(duì)方案地塊內(nèi)部及周邊現(xiàn)狀(包括土地利用、景觀要求、公共設(shè)施、建(構(gòu))筑物等各項(xiàng)內(nèi)容)進(jìn)行綜合分析評(píng)估。

2、規(guī)劃總平面布臵彩圖

將藍(lán)圖縮放為A3的總平面彩平圖(主要反映方案的總體意向和布局結(jié)構(gòu)要求)，含綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，詳細(xì)標(biāo)定出地塊內(nèi)部建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施的軸線輪廓、技術(shù)指標(biāo)和體量尺度。

3、功能分區(qū)分析圖

將多層區(qū)、高層區(qū)、公建、商業(yè)等功能分區(qū)表現(xiàn)出來(lái)，在平面上勾畫出整個(gè)地塊的框架結(jié)構(gòu)并反映出各功能分區(qū)間的相互關(guān)系。采用A3圖幅。

4、道路交通及消防系統(tǒng)分析圖

準(zhǔn)確標(biāo)識(shí)出滿足相關(guān)規(guī)范的通道走向、位臵及開口寬度，并將為交通消防配

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套的諸如停車場(chǎng)、回車場(chǎng)、消防車通道、人行疏散通道等設(shè)施的位臵，具體尺度參數(shù)表現(xiàn)出來(lái)，采用A3圖幅。

5、綠化景觀系統(tǒng)分析圖

將方案設(shè)計(jì)中各水系、景觀節(jié)點(diǎn)、建筑小品標(biāo)定出來(lái)，并且對(duì)內(nèi)部各景觀元素的相互襯托和滲透關(guān)系進(jìn)行圖紙表述，采用A3圖幅。

6、建筑日照分析圖(含相鄰地塊日照分析結(jié)論)

四、建筑單體設(shè)計(jì)圖(黑白圖)：

1、各棟建筑組合平面圖(須注明單體戶型中每個(gè)房間的具體使用功能及面積，并標(biāo)注各類形式陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、露臺(tái)等非公共活動(dòng)空間的水平投影面積及所屬套型的單套建筑面積。);

2、各棟建筑的立面圖、剖面圖(深度應(yīng)滿足建設(shè)部有關(guān)要求，相互之間內(nèi)容要吻合，應(yīng)有重要地段的沿街立面);

3、屋頂平、立、剖面圖;

4. 各棟建筑的屋頂綠化設(shè)計(jì)圖。

五、報(bào)送資料中各單體建筑及附屬配套建筑，應(yīng)包含各層平面、屋頂及立、剖面圖。建筑單體應(yīng)與總平面圖一致，并在各層平面上注明其使用性質(zhì)。

六、報(bào)送資料中各建筑屋頂綠化設(shè)臵方案具體要求：

1、12層及12層以下(含11+1F)的非坡屋頂居住建筑、項(xiàng)目?jī)?nèi)部各類非居住建筑(不含垃圾房、配電房等配套設(shè)施)的屋頂應(yīng)進(jìn)行屋頂綠化設(shè)計(jì)。居住建筑(含商業(yè)裙房建筑)屋頂綠化面積不得低于屋頂(含女兒墻平面)面積的60%，其他建筑不得低于65%。

2、屋頂綠化應(yīng)包括公共和私有兩部分，私有屋頂綠化應(yīng)在總平圖中注明私6

有范圍。

3、公共屋頂綠化設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔美觀適用，公共綠化種植總面積應(yīng)占公共屋頂總面積50%以上。

4、公共屋頂綠化設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)荷載大小，除種植地被、花灌木外，可適當(dāng)選擇種植小喬木。

5、屋頂綠化報(bào)送資料包括：項(xiàng)目屋頂綠化設(shè)計(jì)彩平圖(私有部分以意向性植被代替);屋頂綠化設(shè)計(jì)藍(lán)圖，圖上須注明公共綠化種植面積、公共屋頂總面積、公共綠化植被種類(含地被、花灌木、小喬木三類)、私有綠地范圍、屋頂綠化面積占屋頂面積的比例;屋頂綠化設(shè)計(jì)效果圖(可在建筑方案鳥瞰圖中一并表達(dá))。

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報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案藍(lán)圖要求

一、總平面圖應(yīng)在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)設(shè)計(jì)布臵，外部直接套用批準(zhǔn)的紅線地形圖電子文檔，不能擅自改變用地紅線形狀、坐標(biāo)、周邊道路及外部現(xiàn)狀地形(周邊現(xiàn)狀建筑及地形地貌應(yīng)淡化處理)。

二、總平面圖圖面表達(dá)應(yīng)清晰明了，避免過多的景觀填充，重點(diǎn)突出建筑輪廓、標(biāo)注線、數(shù)據(jù)指標(biāo)等重要信息，并且做到各設(shè)計(jì)線型粗細(xì)有別、層次分明、比例準(zhǔn)確。

三、地塊內(nèi)須保留的建筑應(yīng)標(biāo)明高度、層數(shù)、建筑性質(zhì)，其規(guī)模應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目總規(guī)模。

四、總平面圖上如實(shí)標(biāo)明符合《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求的'建筑性質(zhì)、高度、層數(shù)、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離及建筑外輪廓尺寸等信息：

建筑性質(zhì)：為該棟建筑的使用性質(zhì)，如住宅、商住樓、辦公樓、商業(yè)等(若該棟建筑包括兩種及兩種以上使用性質(zhì)，則應(yīng)標(biāo)注各功能樓層的使用性質(zhì)及樓層范圍，如[商住樓/11F(地下-1F、1～2F商業(yè)、3F架空、4～11F住宅)/H=33.6m])。 建筑高度：按照《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》附錄“計(jì)算規(guī)則”相關(guān)要求計(jì)算建筑高度，并進(jìn)行標(biāo)注(注：在建筑高度計(jì)算時(shí)注意計(jì)算室外地坪及坡屋頂建筑屋頂高度)。

建筑層數(shù)：按照《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》附錄“計(jì)算規(guī)則”相關(guān)要求計(jì)算建筑層數(shù)，并進(jìn)行標(biāo)注;頂層為躍層時(shí)，躍層部分以X+1形式標(biāo)注，并標(biāo)明躍層范圍;底層為架空時(shí)準(zhǔn)確標(biāo)明架空層、架空通道的位臵、范圍、面積及用途，架空層不計(jì)入容積率。

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(注：在層數(shù)計(jì)算時(shí)注意架空層、2.2米的設(shè)備層計(jì)入層數(shù))。

建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離：按照《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》附錄“計(jì)算規(guī)則”相關(guān)要求進(jìn)行標(biāo)注(注：在距離標(biāo)注時(shí)特別注意是否應(yīng)標(biāo)注到建筑陽(yáng)臺(tái);新建建筑與界外已建建筑間距;建筑之間，建筑與各類控制線之間成夾角關(guān)系時(shí)，須標(biāo)注夾角的角度;地下建筑物退讓道路紅線為5米，地下車庫(kù)出入口起坡線退讓道路紅線為7.5米)。

建筑外輪廓尺寸：為每棟建筑外墻軸線尺寸，若為單元拼接建筑還應(yīng)標(biāo)注拼接后總體尺寸。(注：在建筑外輪廓尺寸標(biāo)注時(shí)應(yīng)同時(shí)核算高層建筑面寬、間口率等指標(biāo)是否符合《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中對(duì)于高層建筑主體部分面寬相關(guān)規(guī)定。

五、總平面圖上明確標(biāo)注機(jī)動(dòng)車停車位、非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域;內(nèi)部道路寬度、汽車庫(kù)及自行車庫(kù)出入口位臵及寬度、用地出入口位臵及寬度;機(jī)動(dòng)車出入口與大中城市主干道交叉口道路切角紅線、地鐵出入口、公園(學(xué)校、兒童及殘疾人建筑)的出入口的距離：

機(jī)動(dòng)車停車位：應(yīng)進(jìn)行編號(hào)，并注明停車方式及停車位尺寸，且在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中列出各類性質(zhì)建筑配建停車位數(shù)量及停車位對(duì)應(yīng)號(hào)數(shù)范圍(注：地上、地下機(jī)動(dòng)車停車位分別編號(hào)。地下車庫(kù)需提供藍(lán)圖，注明各項(xiàng)功能設(shè)施的面積指標(biāo)，若包含機(jī)械車位需注明機(jī)械車位個(gè)數(shù);停車方式按平行式不小于2.4×6米、垂直式不小于5.3×2.4米，地下車庫(kù)機(jī)動(dòng)車停車面積按每個(gè)停車位不小于30平方米控制)

六、總平面圖上按相應(yīng)規(guī)范要求設(shè)臵附屬配套設(shè)施并注明其名稱、位臵和建筑層數(shù)。(注：地上物管用房占總物管用房建筑面積的比例應(yīng)大于50%)。

七、總平面圖上應(yīng)有滿足國(guó)家規(guī)范規(guī)定的日照分析結(jié)論。若有幼兒園學(xué)校等

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特殊公建的還應(yīng)進(jìn)行冬至日日照分析(經(jīng)日照分析合格的，日照結(jié)論標(biāo)法為：經(jīng)日照分析，本項(xiàng)目?jī)?nèi)每套住宅至少有一個(gè)臥室或起居室(廳)大寒日日照不低于2小時(shí)，且對(duì)周邊已建建筑無(wú)影響。[經(jīng)日照分析，本項(xiàng)目?jī)?nèi)幼兒園生活用房冬至日底層日照不低于3小時(shí)]).

八、總平面圖上應(yīng)表達(dá)圍墻的范圍輪廓線，并用文字標(biāo)注“圍墻”。

九、收審總平面布臵圖須包含明確的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(具體內(nèi)容見附件

一)。且：

1、建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)指標(biāo)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2、建筑方案設(shè)計(jì)中如有本指標(biāo)未包括的內(nèi)容，應(yīng)在總平面中單獨(dú)反應(yīng)。

3、建筑基底面積、總綠地面積、道路及停車用地面積、其它用地面積之和應(yīng)等于規(guī)劃建設(shè)凈用地面積。

4、附件一中相關(guān)內(nèi)容適用于居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，其他用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)實(shí)際情況酌情增減。

十、報(bào)送材料中項(xiàng)目分期建設(shè)示意圖具體要求：用地面積30畝以上的項(xiàng)目，總體規(guī)劃建設(shè)方案審查階段應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)方案劃定分期界限，但首期用地不得低于20畝，之后每期用地以20畝為最小標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。并在總體方案藍(lán)圖上分別列出各期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表。

前期方案策劃工作內(nèi)容綱要【二】

1、總平階段策劃工作內(nèi)容綱要

1.1擬訂項(xiàng)目規(guī)劃概念性總綱

目的：將所有市場(chǎng)信息轉(zhuǎn)化為技術(shù)語(yǔ)言，形成該項(xiàng)目產(chǎn)品定位的總綱要。

1.2、代表或協(xié)助甲方制定規(guī)劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件

目的：針對(duì)該項(xiàng)目制定規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段的具體要求。

1.3、提供可行的策劃規(guī)劃方案供甲方選擇，并確定作為策劃標(biāo)底的策劃規(guī)劃方案。 目的：在設(shè)計(jì)單位制作投標(biāo)方案的同時(shí)，本公司專業(yè)人員同樣具體進(jìn)行規(guī)劃方案總平概

念規(guī)劃及產(chǎn)品開發(fā)類型的規(guī)劃，達(dá)到取長(zhǎng)補(bǔ)短的目的。

1.3-A、人車出入口規(guī)劃，整區(qū)及各小區(qū)的保安規(guī)劃概念設(shè)計(jì);

1.3-B、配合環(huán)境景觀顧問用地范圍內(nèi)的公共空間及環(huán)境規(guī)劃概念設(shè)計(jì);

1.3-C、豎向規(guī)劃概念設(shè)計(jì);

1.4、完成總平規(guī)劃概念設(shè)計(jì)文件。

目的：在各方方案的優(yōu)點(diǎn)綜合基礎(chǔ)上，完成一個(gè)完善的概念性方案。

1.5、成果文件

1.5.1、概念設(shè)計(jì)說(shuō)明

1.5.2、用地分析圖

1.5.2.1、區(qū)域示意圖

1.5.2.2、用地現(xiàn)狀坡度分析

1.5.2.3、用地現(xiàn)狀坡向分析

1.5.2.4、用地現(xiàn)狀高程分析

1.5.2.5、用地現(xiàn)狀自然排水分析

1.5.2.6、用地現(xiàn)狀植被現(xiàn)狀分析

1.5.2.7、用地現(xiàn)狀景觀分析

1.5.2.8、用地周邊環(huán)境、現(xiàn)狀條件分析

1.5.2.9、用地對(duì)外交通分析

1.5.2.10、用地適宜性分析

1.5.3、規(guī)劃概念圖

1.5.3.1、總平面CAD

1.5.3.2、彩色渲染總平面

1.5.3.3、功能分析

1.5.3.4、空間構(gòu)成概念

1.5.3.5、交通分析

1.5.3.6、車行分析

1.5.3.7、人行分析

1.5.3.8、消防道路分析

1.5.3.9、綠化分析

1.5.3.10、日照分析圖

1.5.3.11、景觀分析

1.5.3.12、豎向設(shè)計(jì)分析

1.5.3.13、土方平衡分析

1.5.3.14、主要廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)分析

1.5.3.15、商業(yè)規(guī)劃概念

1.5.3.16、公建配套規(guī)劃概念

1.5.3.17、停車場(chǎng)規(guī)劃概念

1.5.3.18、人車出入口門禁規(guī)劃概念

1.5.3.19、整區(qū)及各小區(qū)的安防規(guī)劃概念

1.5.3.20、分期開發(fā)示意圖

1.5.3.21、建筑風(fēng)格及色彩概念

1.5.3.22、生活單元組織說(shuō)明

1.5.3.23、公共活動(dòng)空間說(shuō)明

1.5.3.24、彩色鳥瞰透視概念圖;

1.5.3.25、管網(wǎng)系統(tǒng)及其它配合設(shè)計(jì)的概念圖說(shuō);

1.5.3.26、規(guī)劃總平風(fēng)格概念定位;

1.5.4、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析及經(jīng)濟(jì)估算

1.5.5、其他概念說(shuō)明文件

1.5.5.1、建筑風(fēng)格概念(若干圖片)

1.5.5.2、景觀概念(若干圖片)

1.5.5.3、創(chuàng)新建筑產(chǎn)品概念(若干圖片)

以上成果匯總1套文件(A3)冊(cè)子、重點(diǎn)概念圖紙A1展板若干、成果說(shuō)明歸總電子PP

文件一套;

2、建筑方案策劃階段策劃工作內(nèi)容

2.1、代表甲方制定建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件;

目的：在規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上，擬定詳盡的建筑方案設(shè)計(jì)指標(biāo)，以避免設(shè)計(jì)發(fā)生偏差。

2.2、策劃建筑概念方案;

2.2-A、根據(jù)規(guī)劃所確定的設(shè)計(jì)方向，設(shè)計(jì)每種住宅形式、公共建筑典型的立面概念(材

質(zhì)要求、色板控制等)。住宅及配套設(shè)施以透視圖形式表達(dá);

2.2-B、各類型住宅及公建配套等單位概念設(shè)計(jì)，包括平、立、剖面概念圖;

2.2-C、各種建筑類型與相鄰基地豎向詳盡概念方案;

2.2-D、考慮不同類型單體的聯(lián)合設(shè)計(jì)對(duì)座向、景觀及綠化園林做出相當(dāng)?shù)呐浜稀?/p>

2.2-E、配合規(guī)劃及分期發(fā)展要求，研究配套設(shè)施功能。

2.3、代表或參與甲方建筑方案研討及審定;

目的：比較各設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣。

2.4、成果文件

2.4-A、完成總平概念規(guī)劃文件。

2.4-B、建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件;

2.4-C、建筑方案策劃文件;

2.4-D、方案設(shè)計(jì)修改后的總平面CAD概念圖;

2.4-E、各建筑單體及建筑組群平面概念方案的外觀效果圖(平面渲染);

2.4-F、不同典型住宅各層組合平面、剖面CAD概念圖;

2.4-G、住宅及公建配套、街景概念立面效果圖;

2.4-H、地下、半地下停車位(庫(kù))平面、剖面概念圖;

2.4-J、方案概念設(shè)計(jì)文字說(shuō)明;

2.4-K、小區(qū)總體計(jì)算機(jī)繪制鳥瞰圖;

2.4-L、建筑方案研討及審定評(píng)估意見書;

2.4-M、2套以上策劃內(nèi)容匯總(A3)冊(cè)子、A1展板;

3、初步設(shè)計(jì)階段策劃工作內(nèi)容

3.1、參與或代表甲方擬訂對(duì)設(shè)計(jì)方初步設(shè)計(jì)要求;

目的：按有關(guān)初步設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)，擬定初步設(shè)計(jì)要求。

3.2、代表或協(xié)助甲方從規(guī)劃及建筑方案角度實(shí)行初步設(shè)計(jì)監(jiān)督;

目的：在設(shè)計(jì)過程中，按規(guī)劃及建筑方案的策劃基本思路進(jìn)行，及時(shí)解決在初步設(shè)計(jì)過

程中出現(xiàn)的問題，避免走彎路。

3.3、審核初步設(shè)計(jì)成果文件，具體對(duì)各專業(yè)工種設(shè)計(jì)文件提出評(píng)估意見。

3.4、參與建設(shè)方召開的對(duì)設(shè)計(jì)方初步設(shè)計(jì)的會(huì)審會(huì)議，并對(duì)設(shè)計(jì)方的評(píng)估意見與設(shè)計(jì)

方交流、協(xié)調(diào)。

4、景觀設(shè)計(jì)階段策劃工作內(nèi)容

4.1、策劃景觀創(chuàng)意大綱;

4.2、擬訂景觀設(shè)計(jì)單位招標(biāo)文件;

4.3、策劃景觀設(shè)計(jì)標(biāo)底文件;

4.3、對(duì)景觀設(shè)計(jì)方提交的設(shè)計(jì)方案評(píng)估。

4.4、成果文件：

4.4-A、景觀設(shè)計(jì)創(chuàng)意大綱;

4.4-B、對(duì)設(shè)計(jì)方景觀方案評(píng)估意見。

二、中期方案策劃工作

1、策劃工作內(nèi)容

1.1、協(xié)助甲方從規(guī)劃及建筑方案角度進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)監(jiān)督;

目的：使施工圖文件設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)過程中，滿足策劃基本要求，避免設(shè)計(jì)文件完成后與策

劃產(chǎn)生偏差。

要點(diǎn)：滿足策劃基本要求。

1.2、參與甲方主持的施工圖會(huì)審，并從銷售角度提出更改意見;

目的：避免出現(xiàn)設(shè)計(jì)文件與市場(chǎng)及消費(fèi)者需求脫節(jié)的細(xì)部設(shè)計(jì)出現(xiàn)。

要點(diǎn)：各工種配合后出現(xiàn)的細(xì)部處理，可能影響方案的策劃思路完整性。

1.3、詳盡對(duì)建筑方案的細(xì)部進(jìn)行策劃(各種構(gòu)件即平面組合關(guān)系);

目的：詳盡研究各建筑構(gòu)件與人(居住者)的關(guān)系。

要點(diǎn)：各構(gòu)件的合理性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性的比較。

1.4、策劃并制作各種銷售效果圖;

目的：檢驗(yàn)策劃實(shí)際效果，為將來(lái)銷售作基礎(chǔ)資料準(zhǔn)備。

要點(diǎn)：套型效果、小區(qū)總體及局部特色效果直觀反映。

1.5、策劃并計(jì)算各種銷售面積;

目的：避免客戶產(chǎn)生退房。

要點(diǎn)：按國(guó)家最新頒布的面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算，面積誤差比絕對(duì)值控制在3%范圍內(nèi)(含

3%)。

1.6、代表甲方或參與對(duì)景觀設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)監(jiān)督;

目的：景觀與建筑的配合協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

要點(diǎn)：風(fēng)格與創(chuàng)新，經(jīng)濟(jì)性與美觀實(shí)用結(jié)合。

1.7、參與并提出各種設(shè)施、設(shè)備、材料選型意見。

目的：對(duì)各種建筑材料的采用、裝飾構(gòu)件、設(shè)施設(shè)備的選用提出與策劃構(gòu)思吻合的具體

要求。

要點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)性、美觀實(shí)用性的掌握，成本控制范圍及代用方案。

2、成果文件

2.1、施工圖設(shè)計(jì)審查評(píng)估意見書;

2.2、具體施工圖更改意見;

2.3、建筑方案的細(xì)部構(gòu)件CAD策劃文件及說(shuō)明;

2.4、各種彩色銷售效果圖;

2.5、各種銷售面積及座號(hào)編排方案;

2.6、各種設(shè)施、設(shè)備、材料選型意見書。

三、后期方案策劃工作

1、協(xié)助或代表甲方對(duì)施工階段影響建筑方案的設(shè)計(jì)變更的審核;

目的：避免設(shè)計(jì)變更對(duì)客戶銷售的影響。

要點(diǎn)：所有設(shè)計(jì)變更，凡涉及到建筑方案本身的均應(yīng)慎重定奪。盡可能不影響建筑規(guī)劃

方案的基本策劃思路。

2、根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及銷售狀況，對(duì)建筑方案進(jìn)行動(dòng)態(tài)更改，并更改原銷售效果資料。 目的：在銷售過程中產(chǎn)品主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)需求的變化。

要點(diǎn)：通過市場(chǎng)策劃的反饋意見，通過適度的修正，在不影響總體造價(jià)、銷售承諾前提下，滿足市場(chǎng)的需求。

3、協(xié)助甲方對(duì)各種設(shè)施設(shè)備、裝飾材料的選用提出技術(shù)參考意見。

目的：在實(shí)施過程中，對(duì)所選裝飾材料、設(shè)施設(shè)備提出策劃建議，避免與策劃初衷不符。 要點(diǎn)：材料、設(shè)施、設(shè)備實(shí)用效果與經(jīng)濟(jì)性比較。

三、畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書

畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書8篇

畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書1

石化技術(shù)工程系畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書

設(shè)計(jì)課題 化工生產(chǎn)中傳熱方式的工藝設(shè)計(jì)及相關(guān)設(shè)備設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)內(nèi)容目標(biāo)和要求

設(shè)計(jì)目標(biāo)：

根據(jù)自己頂崗實(shí)習(xí)崗位工作實(shí)際或化工生產(chǎn)實(shí)際選取其中某一環(huán)節(jié)典型工藝流體，對(duì)其換熱方式進(jìn)行工藝流程設(shè)計(jì)以及其中典型設(shè)備進(jìn)行設(shè)計(jì)及選型。通過畢業(yè)設(shè)計(jì)，熟悉化工生產(chǎn)中流體換熱方式的選擇原則及換熱器、蒸發(fā)器、加熱爐的設(shè)計(jì)選型及操作要點(diǎn)。

設(shè)計(jì)內(nèi)容：

1.掌握化工生產(chǎn)過程工藝流體換熱方式設(shè)計(jì)的基本要求及主要內(nèi)容，掌握設(shè)計(jì)原則。

2.論證設(shè)計(jì)方案，確定設(shè)計(jì)流程及方法，掌握化工過程的物料衡算、熱量衡算，以及主要工藝設(shè)備（換熱器、蒸發(fā)器、加熱爐等）的設(shè)計(jì)原則、方法和操作及維護(hù)要點(diǎn)。

3.基本掌握過程和設(shè)備的物料參數(shù)（如溫度、壓力、流量等）控制指標(biāo)的確定方法和控制方案。

4.繪制物料流程圖、帶控制點(diǎn)工藝流程圖和主要設(shè)備圖的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

設(shè)計(jì)要求：

1.按照畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）任務(wù)書的內(nèi)容，以小組為單位進(jìn)行調(diào)研和中、外文資料查閱，落實(shí)研究?jī)?nèi)容，制定研究方法、步驟和措施，撰寫字?jǐn)?shù)不少于1500漢字的開題報(bào)告。

2.及時(shí)向指導(dǎo)教師匯報(bào)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）進(jìn)展情況。

3.畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的撰寫要符合《湖南石油化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）撰寫規(guī)范》的要求。論文字?jǐn)?shù)應(yīng)在15000字以上。

4.所有畢業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容必須按要求上傳至世界大學(xué)城的個(gè)人空間，每組小組長(zhǎng)負(fù)責(zé)本組個(gè)人空間的檢查監(jiān)督。

參考文獻(xiàn)：

[1]《流體輸送與傳熱》李XX主編

[2]《化工單元操作技術(shù)》王XX主編

[3]《化工工藝設(shè)計(jì)手冊(cè)》（第三版）（上、下冊(cè)），化學(xué)工業(yè)出版社，20xx.08

[4]《化學(xué)工程手冊(cè)》（第二版）（上、下卷），時(shí)XX等主編，化學(xué)工業(yè)出版社，1998.11

[5]《化工設(shè)備機(jī)械基礎(chǔ)》，董XX編，化學(xué)工業(yè)出版社，20xx.01

[6]《化工數(shù)據(jù)導(dǎo)引》，王XX主編，化工出版社，1995.10

[7]《化工工程制圖》，魏XX等主編，化學(xué)工業(yè)出版社1994.05

畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書2

一、基本任務(wù)與要求

1、在規(guī)定的時(shí)間撰寫好開題報(bào)告；

2、收集實(shí)習(xí)企業(yè)和實(shí)習(xí)崗位的第一手資料，并對(duì)資料進(jìn)行整理；

3、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書初稿，并積極同指導(dǎo)老師進(jìn)行溝通和交流；

4、根據(jù)指導(dǎo)老師給出的修改意見，進(jìn)一步完善畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書，爭(zhēng)取早日定稿；

5、制作好答辯演示ppt，做好答辯的前期準(zhǔn)備.

二、工作內(nèi)容及時(shí)間安排

1．選題：XX.12.15——XX.12.30

2．撰寫開題報(bào)告：XX.1.1——XX.1.18

3．收集資料及實(shí)施設(shè)計(jì)：XX.1.19——XX.2.20

4．完成設(shè)計(jì)說(shuō)明書初稿：XX.2.21——XX.3.20

5．完成設(shè)計(jì)說(shuō)明書修改稿：XX.3.21——XX.4.20

6．完成設(shè)計(jì)說(shuō)明書定稿：XX.4.21——XX.5.4

7．答辯：XX.5.9

三、答辯需要提供的相關(guān)材料

1.兩份紙質(zhì)版的畢業(yè)設(shè)計(jì)和一份紙質(zhì)版開題報(bào)告；

2.制作答辯演示ppt；

3.實(shí)習(xí)周志至少16篇、實(shí)習(xí)總結(jié)、實(shí)習(xí)場(chǎng)景照、畢業(yè)設(shè)計(jì)作品、開題報(bào)告、實(shí)習(xí)鑒定、畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書均需在大學(xué)城空間發(fā)布。

畢業(yè)設(shè)計(jì)《臨床病例護(hù)理方案》任務(wù)書

課題名稱:急性腸梗阻患者的護(hù)理

設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求:

內(nèi)容提綱

1、總結(jié)分析1例病情危重及復(fù)雜、治療與護(hù)理難度較大的急性腸梗阻患者的護(hù)理。針對(duì)患者腹痛、嘔吐、腹脹、便秘和停止排氣等主要臨床表現(xiàn)，采取相關(guān)的護(hù)理措施，防止各種并發(fā)癥的發(fā)生。

2、促進(jìn)疾病好轉(zhuǎn)、糾正全身生理功能紊亂，及時(shí)解除梗阻，積極防治，防止并發(fā)癥的出現(xiàn)，提高患者生活質(zhì)量具有重大影響和重要意義。

3、學(xué)習(xí)帶教老師扎實(shí)的理論基礎(chǔ)知識(shí)、愛崗敬業(yè)的精神、敏銳的觀察力，嚴(yán)格遵守三查八對(duì)及無(wú)菌原則，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種現(xiàn)存的或潛在的護(hù)理問題，訓(xùn)練臨床護(hù)理能力。

畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書3

總結(jié)這次做本科畢業(yè)任務(wù)書有很多需要改進(jìn)的地方，第一次接觸這樣的工作有點(diǎn)生疏，不知道從何下手，有點(diǎn)茫然，自己需要更加努力。對(duì)比老師改后的任務(wù)書，發(fā)現(xiàn)了很多問題。因此，在此做個(gè)總結(jié)以免日后犯下同樣的錯(cuò)誤?。?！

本科生已經(jīng)開題兩次了，有的本科生已經(jīng)知道自己的畢設(shè)題目該如何下手，但作為研究生的我，有時(shí)候還是有點(diǎn)迷茫。其實(shí)仔細(xì)對(duì)比老師和我做的任務(wù)書可以發(fā)現(xiàn)，老師在本科生開題時(shí)候強(qiáng)調(diào)的重點(diǎn)便是任務(wù)書中的重點(diǎn)，而我卻沒有寫進(jìn)去，不能很好地領(lǐng)悟老師的意圖。比如：劉xx的《生產(chǎn)過程事件安全關(guān)鍵度》一開始有個(gè)背景介紹，我是摘抄王xx師姐畢設(shè)論文的一部分：“隨著全球經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的飛速發(fā)展，產(chǎn)品大型化、復(fù)雜化、應(yīng)用廣泛化。而且隨著人們生活水平的.提高，產(chǎn)品安全性也越來(lái)越引起人們的關(guān)注，通過提高某些產(chǎn)品生產(chǎn)過程的安全性而有效的提高整體產(chǎn)品的安全性，也就成了一個(gè)較為重要的課題?！彪m然我已經(jīng)做了改動(dòng)，但這個(gè)是完全錯(cuò)誤的，因?yàn)檫@個(gè)不是生產(chǎn)過程事件安全關(guān)鍵度的背景。而是產(chǎn)品安全性關(guān)鍵度的背景，偷換概念。表象變了，但是本質(zhì)沒有變。為此我也被老師看做態(tài)度不認(rèn)真的典范。并遭到老師的嚴(yán)厲斥責(zé)。這對(duì)我來(lái)說(shuō)是沉重的打擊，心情低落是在所難免的。但我應(yīng)然是心服口服的，因?yàn)槲易鲥e(cuò)了事情。老師改過的是：“事故是一組指向某個(gè)不期望后果的事件鏈。而事件鏈中的事件對(duì)事故發(fā)生及其后果的影響各不相同。因而找到影響較大者進(jìn)而采取相應(yīng)的措施對(duì)于事故預(yù)防與控制至關(guān)重要。”其實(shí)老師第一次已經(jīng)點(diǎn)明了重要內(nèi)容，只是我沒有領(lǐng)悟到。可見我是多么的愚笨。

還有就是王xx的《新城子化工園區(qū)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)》在理解老師講解和自己查資料認(rèn)真思索的前提情況下，還是不能如我所愿，沒能達(dá)到老師的要求。比如我是這樣寫的：“新城子化工園區(qū)現(xiàn)有企業(yè)不存在毒氣泄漏的可能，但火災(zāi)可能引燃釋放毒氣的物質(zhì)，能夠?qū)е氯藛T中毒，所以也需要考慮，應(yīng)用挪威dnv軟件并考慮企業(yè)間的安全相關(guān)性，確定事故影響范圍及嚴(yán)重程度，提出整改意見?！?。而老師改后的是“重點(diǎn)考慮火災(zāi)、爆炸及二次中毒事故等主要事件及其影響，綜合應(yīng)用包括挪威船級(jí)社風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)軟件在內(nèi)的相關(guān)理論與技術(shù)并考慮企業(yè)間的安全相關(guān)性進(jìn)行園區(qū)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，確定事故影響范圍及嚴(yán)重程度進(jìn)而風(fēng)險(xiǎn)的可接受程度，提出相應(yīng)的整改意見。”想必認(rèn)真對(duì)比就會(huì)很容易發(fā)現(xiàn)我的無(wú)知與淺薄。老師言簡(jiǎn)意賅的寫出了新城子化工園區(qū)的事故類型：火災(zāi)、爆炸。沒有中毒事故，但是有可能因?yàn)榛馂?zāi)、爆炸導(dǎo)致有毒物質(zhì)燃燒釋放毒性氣體導(dǎo)致人員中毒死亡。也就是二次中毒事故的影響。而在應(yīng)用方法與技術(shù)上我則直接限定應(yīng)用挪威dnv軟件并考慮企業(yè)間的安全相關(guān)性，也就是說(shuō)只能應(yīng)用挪威dnv軟件，別的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)軟件就不能用，這是多么的武斷。可見語(yǔ)言邏輯性的不準(zhǔn)確。

經(jīng)過認(rèn)真的反思，總結(jié)教訓(xùn)我發(fā)現(xiàn)了幾個(gè)問題。為什么在同樣條件下我卻被老師批評(píng)而其他同學(xué)卻沒有？為什么老師說(shuō)的重點(diǎn)我在筆記上已經(jīng)記錄卻不能體現(xiàn)在任務(wù)書中？為什么同樣的意思我卻不能很恰當(dāng)?shù)谋磉_(dá)出來(lái)？是我不夠認(rèn)真？態(tài)度不端正？浮躁？我想都不是的，因?yàn)樵诰帉懭蝿?wù)書的時(shí)候自己的重視程度自己還是知道的。是邏輯思維出現(xiàn)了問題，在閱讀相關(guān)資料的時(shí)候，我的思維就被定格在他們的思路上了，就像是模版一樣，就得按照模版來(lái)，不能有大的出路。可是每個(gè)個(gè)體都是有差異的，沒有抓住個(gè)性，只是取其共性，想要合格也就變得天方夜譚了。如果能夠很好的思辨，改變固定的邏輯思維，找出個(gè)性突出重點(diǎn)，合格也就水到渠成了。經(jīng)過這次教訓(xùn)，我會(huì)在以后的路上以此為警鐘！

畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書4

主要內(nèi)容：

根據(jù)所學(xué)電子商務(wù)的基本理論和基本方法，結(jié)合當(dāng)今社會(huì)電子商務(wù)發(fā)展的特點(diǎn)，以及電子商務(wù)的國(guó)際化、網(wǎng)絡(luò)化的發(fā)展方向，以此作為論文的研究方向，撰寫論文。

基本要求：論文格式正確，符合要求；6、及時(shí)上交論文及相關(guān)材料

主要參考資料：

《電子商務(wù)概論》、《電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷》、《市場(chǎng)營(yíng)銷》、《電子商務(wù)法規(guī)》、《電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)》、《經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)》、《電子商務(wù)案例分析》、商務(wù)周刊、互聯(lián)網(wǎng)等

完 成 期 限： 20xx年4月1日

指導(dǎo)教師簽名：

評(píng)審小組負(fù)責(zé)人簽名：

20xx年4月1日

畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）開題報(bào)告表

課題名稱 中小企業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策略研究

指導(dǎo)教師孟剛

學(xué)生姓名 張海鋒 學(xué)號(hào) 200706015 專業(yè) 電子商務(wù)

一、課題來(lái)源：

根據(jù)指導(dǎo)老師給定范圍自選題目。

二、設(shè)計(jì)目的：

電子商務(wù)作為一種新的商務(wù)模式及企業(yè)經(jīng)營(yíng)方法，對(duì)企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)、提高競(jìng)爭(zhēng)力、改善供應(yīng)鏈、培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)等都具有十分重要的作用。但就目前中小企業(yè)對(duì)電子商務(wù)的應(yīng)用而言，仍存在諸如對(duì)電子商務(wù)認(rèn)識(shí)不足、設(shè)施落后、執(zhí)行不力、缺乏規(guī)劃、全球化不足等問題，對(duì)此本文將予以探討和研究。

三、設(shè)計(jì)思路：

根據(jù)上述目的，本文首先對(duì)中小企業(yè)開展電子商務(wù)模式的現(xiàn)狀和特點(diǎn)進(jìn)行分析，將電子商務(wù)模式分為網(wǎng)上商店/服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)商、價(jià)值鏈服務(wù)商。其次從信息的橫向價(jià)值鏈、縱向價(jià)值鏈和信息內(nèi)容三個(gè)維度對(duì)上述電子商務(wù)模式進(jìn)行了分析和比較，最后提出了當(dāng)前中小企業(yè)開展電子商務(wù)模式的不足，并在分析價(jià)值鏈發(fā)展機(jī)制的基礎(chǔ)上，引入知識(shí)價(jià)值鏈對(duì)電子商務(wù)模式的發(fā)展趨勢(shì)作了探討與研究。

四、任務(wù)完成的階段內(nèi)容及時(shí)間安排：

第二階段：20xx年11月21日----11月30日 撰寫開題報(bào)告，提交并經(jīng)指導(dǎo)老師審查。 第四階段：20xx年1月1日----1月20日 與指導(dǎo)老師溝通、修改論文。

第五階段：20xx年4月1日前定稿并提交正式畢業(yè)設(shè)計(jì)成果。

畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書5

一、設(shè)計(jì)題目:

大理下山口溫泉SPA度假酒店景觀設(shè)計(jì)

二、教學(xué)目的

1、結(jié)合近年來(lái)專業(yè)課程的學(xué)習(xí)及畢業(yè)調(diào)研實(shí)習(xí)的體驗(yàn)，將理論知識(shí)、技術(shù)規(guī)范、表現(xiàn)手法與具體的環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)融合起來(lái)，全面掌握建筑環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)的程序和方法。

2、從整體環(huán)境出發(fā)，由整體到局部進(jìn)行設(shè)計(jì)。從外到內(nèi)，首先處理好景觀環(huán)境與建筑外部體型的關(guān)系，并同時(shí)考慮建筑應(yīng)滿足的功能問題。然后著重處理好其景觀，在設(shè)計(jì)的時(shí)應(yīng)做到在空間關(guān)系處理上，滿足功能上，美化環(huán)境上等多方面都做考慮。處理好功能與形式、技術(shù)與藝術(shù)、外形與內(nèi)涵、時(shí)代氣息與地方民族特色之間的辯證關(guān)系，最后從工程設(shè)計(jì)的角度、全面考慮景觀與建筑，藝術(shù)與構(gòu)造之間的關(guān)系，嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)的要求繪制景觀設(shè)計(jì)圖與效果圖。

3、在設(shè)計(jì)過程中，要廣泛吸取國(guó)內(nèi)外環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)實(shí)例的經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)，學(xué)會(huì)資料查詢收集，現(xiàn)場(chǎng)踏勘分析及調(diào)查研究的方法，認(rèn)真進(jìn)行構(gòu)思和創(chuàng)作，以提高畢業(yè)設(shè)計(jì)質(zhì)量，爭(zhēng)取工程項(xiàng)目的最佳社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益及環(huán)境效益。

三、設(shè)計(jì)內(nèi)容要求

要與策劃方、經(jīng)營(yíng)方的理念協(xié)調(diào)統(tǒng)一，做到形勢(shì)和功能統(tǒng)一。自然景觀和人工打造理念協(xié)調(diào)統(tǒng)一。突出水文化的文化氛圍與服務(wù)流程統(tǒng)一。

設(shè)計(jì)范圍：

①入口景觀設(shè)計(jì)

②入口建筑設(shè)計(jì)

③泡池區(qū)公共部分：

泡池區(qū)景觀

專題泡池設(shè)計(jì)（包括泡池形式、材料、配套設(shè)置、裝飾設(shè)計(jì)）

大堂入口區(qū)景觀

精品SPA區(qū)建筑與景觀

主大道兩旁主題文化景觀、河岸景觀設(shè)計(jì)

涉及景觀建筑設(shè)計(jì)（橋、廊、亭、榭、閣等）

景觀構(gòu)筑物設(shè)計(jì)（景墻、雕塑等）

地?zé)岱拷ㄖO(shè)計(jì)

水景及噴泉設(shè)計(jì)

豎向設(shè)計(jì)

照明設(shè)計(jì)

植物配置設(shè)計(jì)

鋪地設(shè)計(jì)

后勤部分：辦公室、員工休息室、衛(wèi)生間

水吧（服務(wù)用房）

設(shè)備用房

泡池配套設(shè)置（庭院燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、服務(wù)設(shè)置等）標(biāo)示設(shè)計(jì)

四、設(shè)計(jì)成果要求

1、多媒體電子文件（ppt格式，答辯使用）

①、設(shè)計(jì)概況；

②、設(shè)計(jì)定位及出發(fā)點(diǎn)；

③、設(shè)計(jì)構(gòu)思；

④、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

⑤、全套縮圖

⑥、總結(jié)與體會(huì)

⑦、謝辭

⑧、參考書目

2、設(shè)計(jì)文本——說(shuō)明不少于1000字（A3打印裝訂，留系存檔）

①、封面；

②、目錄

③、中英文關(guān)鍵詞及中英文摘要

④、設(shè)計(jì)說(shuō)明正文（含設(shè)計(jì)概況、設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì)過程描述、相關(guān)技術(shù)指標(biāo)）

⑤、全套A3縮圖全套圖紙應(yīng)包括：

1彩色總平面布置圖

2.鳥瞰效果圖

3.景觀分析圖

4.交通規(guī)劃圖

5.景觀功能分區(qū)圖

6.景點(diǎn)及泡池布局及游覽組織規(guī)劃圖

7.豎向規(guī)劃圖8.照明分區(qū)圖

9.能表達(dá)方案的重點(diǎn)景觀手繪或電腦效果圖

10.節(jié)點(diǎn)手繪彩圖

11.節(jié)點(diǎn)效果參考圖

12.苗木配置及擬選大中喬木名錄

13.景觀斷面圖

14.重點(diǎn)小品擬選方案參考

15.飾面材料擬選方案參考意向

16.燈具擬選方案參考意向

17.配套設(shè)施（含桌椅、垃圾桶、盛花器）擬選方案參考

⑥、總結(jié)與體會(huì)

⑦、謝辭

⑧、參考書目

3、設(shè)計(jì)文件光盤（留系存檔）

①、cad文件：建筑方案圖、平面布置圖、頂面布置圖、各立面圖、剖面圖（每個(gè)空間至少一個(gè)）、細(xì)部大樣圖

②、展覽用圖版（900mm乘以1200mm）兩張

③、A3文本打印用文件全套

④、建筑外形及各空間透視表現(xiàn)(含3d模型)

五、設(shè)計(jì)進(jìn)度安排

第一至四周（3.1——3.28）：畢業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)研與實(shí)習(xí)

第五周（3.29——4.4）：整理實(shí)習(xí)調(diào)研報(bào)告，熟悉畢業(yè)設(shè)計(jì)課題及任務(wù)書。

第六、七周（4.5——4.18）：第一階段，設(shè)計(jì)構(gòu)思、主題確定，分區(qū)及總平面圖等。包括彩色總平面布置圖、鳥瞰效果圖、景觀分析圖、交通規(guī)劃圖、景觀功能分區(qū)圖、景點(diǎn)及泡池布局及游覽組織規(guī)劃圖。

第八、九周（4.19——5.2）：第二階段，分片區(qū)進(jìn)入各節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，包括大堂入口區(qū)景觀、精品SPA區(qū)建筑與景觀、主大道兩旁主題文化景觀、河岸景觀設(shè)計(jì)、涉及景觀建筑設(shè)計(jì)（橋、廊、亭、榭、閣等）、景觀構(gòu)筑物設(shè)計(jì)（景墻、雕塑等）、地?zé)岱拷ㄖO(shè)計(jì)、水景及噴泉設(shè)計(jì)。

第十至十一周（5.3——5.16）：第三階段，苗木配置及擬選大中喬木名錄、景觀斷面圖、重點(diǎn)小品擬選方案參考、飾面材料擬選方案參考意向、燈具擬選方案參考意向、配套設(shè)施（含桌椅、垃圾桶、盛花器）擬選方案參考。

第十二至十五周（5.17…6.13）：第四階段（計(jì)算機(jī)繪制或工具手繪，并裝訂）整理所有設(shè)計(jì)文件，補(bǔ)充所需的參考資料，完成設(shè)計(jì)文本。

第十六周（6.14…6.20）：畢業(yè)答辯及畢業(yè)設(shè)計(jì)展覽。

六、參考書目

1.《營(yíng)造法式》：李誡；中國(guó)書店出版社

2.《梁思成全集》第七卷：梁思成；中國(guó)建筑工業(yè)出版社

3.《唐風(fēng)建筑營(yíng)造》：李白進(jìn)；中國(guó)建筑工業(yè)出版社

4.《南詔史概要》：谷躍娟；云南大學(xué)出版社

5.《妙香國(guó)的傳說(shuō)和社會(huì)》：連瑞枝；生活讀書新知三聯(lián)書店

6.《溫泉開發(fā)的策劃與規(guī)劃：構(gòu)筑旅游與休閑的溫泉世界》：王艷萍、王捷；東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社有限責(zé)任公司2009年05月

7.《酒店設(shè)計(jì)·規(guī)劃與發(fā)展》：瓦爾特A·魯茨·理查德H·潘納·勞倫斯·亞當(dāng)斯；遼寧科技出版社2002年9月

8.《酒店與酒店設(shè)計(jì)》：王奕；水利水電出版社2006年1月

9.《景觀設(shè)計(jì)學(xué)，場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)手冊(cè)》第四版：西蒙茲·斯塔克；中國(guó)建筑工業(yè)出版社2009年10月

10.《人性場(chǎng)所》：克萊爾·庫(kù)伯·馬庫(kù)斯中國(guó)建筑工業(yè)出版社2；001年10月

11.《設(shè)計(jì)結(jié)合自然》：麥克哈格；天津大學(xué)出版社2006年10月

畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書6

目的：根據(jù)韶關(guān)電大現(xiàn)行檔案管理的要求，建立檔案計(jì)算機(jī)管理。通過對(duì)一個(gè)實(shí)用系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，使開發(fā)者能運(yùn)用所學(xué)的專業(yè)理論知識(shí)去解決實(shí)際的應(yīng)用問題。

任務(wù)：

一、檔案管理系統(tǒng)具體要求如下：

（1）、檔案輸入

按照文書文件的特征，可輸入卷內(nèi)目錄和案卷目錄，保存在數(shù)據(jù)庫(kù)中，等待主管簽審。

（2）、修改數(shù)據(jù)

用戶有權(quán)修改未經(jīng)簽審的輸入數(shù)據(jù)，一旦簽審的數(shù)據(jù)為只讀，不能再做修改。

（3）、查詢統(tǒng)計(jì)

可以按字段或設(shè)置條件查詢，如按檔號(hào)、題名、責(zé)任著、日期等查詢；對(duì)相關(guān)的字段進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，如統(tǒng)計(jì)卷內(nèi)目錄記錄數(shù)、案卷目錄記錄數(shù)；也可按年度進(jìn)行卷內(nèi)、案卷數(shù)量的統(tǒng)計(jì)。

（4）、打印報(bào)表

按實(shí)際的輸出表格打印和預(yù)覽，包括按標(biāo)準(zhǔn)格式輸出的卷內(nèi)目錄和案卷目錄等。

（5）、系統(tǒng)維護(hù)

系統(tǒng)維護(hù)應(yīng)有用戶密碼修改、用戶使用登記表和數(shù)據(jù)備份。

修改密碼使用戶能更改自己的密碼。用戶使用登記表用于記錄用戶進(jìn)入系統(tǒng)的日期、使用時(shí)間，該登記表只有主管可以查閱。數(shù)據(jù)備份用于備份各庫(kù)表。

（6）、其他要求

①系統(tǒng)用戶名和密碼應(yīng)反映在數(shù)據(jù)字典上。

②要求界面美觀，操作方便。必要是提供在線幫助信息。

二、數(shù)據(jù)庫(kù)表結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及要求

1、表結(jié)構(gòu)列舉

（1）、案卷表：

序號(hào)，C，3 檔號(hào)，C，15 題名，C，70 起止日期，D 頁(yè)數(shù)，C，3

保管期限，C，10 審核，L 備注，M，4

（2）、卷內(nèi)表：

序號(hào)，C，10 檔號(hào)，C，15 文件編號(hào)，C，14 責(zé)任者 C，26 題名，C，70 日期，D 審核，L 頁(yè)次，C3 備注，M，4

（3）使用登記表：

編號(hào)，N，10 姓名，C，10 使用日期時(shí)間，時(shí)間日期型

（4）、用戶密碼表：

工號(hào)，C，2 姓名，C，8 職位，C，6 密碼，N，6

2、建立數(shù)據(jù)字典，以表格形式給出：

畢業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度要求

1、 準(zhǔn)備階段（2月底前）確定課題，搜集有關(guān)資料，準(zhǔn)備參考資料。

2、 系統(tǒng)分析、確定實(shí)施方案階段（3月1日~3月10日）通過對(duì)課題的論證、分析，所用技術(shù)與使用解決辦法比較，從多種可能的方案中選擇較優(yōu)的方案。

3、 編寫程序、進(jìn)行計(jì)算與實(shí)驗(yàn)分析階段（3月11日~4月10日）根據(jù)設(shè)計(jì)要求，應(yīng)用較新的理論知識(shí)確定設(shè)計(jì)原則，計(jì)算方法，并寫出規(guī)范的程序流程圖，編制源程序，進(jìn)行程序調(diào)試和實(shí)例分析，使之完全達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

4、 編寫畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書階段（4月11日~4月30日）參照寫作提綱編寫規(guī)范的畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書。

5、 準(zhǔn)備答辯階段（5月1日~5月10日）

6、 畢業(yè)設(shè)計(jì)答辯階段（5月11日~5月20日）

參加畢業(yè)設(shè)計(jì) 的學(xué)生每周集中一次，由指導(dǎo)老師進(jìn)行指導(dǎo)或答疑。

參考資料

1、 數(shù)據(jù)庫(kù)基礎(chǔ)與應(yīng)用 王利 主編 中央電大出版社

2、 VISUAL FOXPRO 6。0 實(shí)用教程 周亦民等編著 科學(xué)出版社

3、 韶關(guān)電大檔案綜合管理工作規(guī)定及管理辦法 韶關(guān)電大辦公室編

4、 其他有關(guān)資料

附錄一 畢業(yè)設(shè)計(jì)論文寫作指導(dǎo)

附錄二 畢業(yè)設(shè)計(jì)寫作提綱

畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書7

學(xué)生姓名：高xx 學(xué)號(hào)：093019xxxx

學(xué) 院：xx理工大學(xué)xx學(xué)院 專業(yè)：會(huì)計(jì)電算化

任務(wù)起止時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日

畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）題目：

現(xiàn)代企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的比較與分析

畢業(yè)設(shè)計(jì)工作內(nèi)容：

第一章、緒論

1.1現(xiàn)代企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的背景

1.2現(xiàn)代企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)研究現(xiàn)狀

1.3現(xiàn)代企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)研究的意義

第二章、現(xiàn)代企業(yè)的目標(biāo)及其對(duì)財(cái)務(wù)管理的要求

2.1生存及其對(duì)財(cái)務(wù)管理的要求

2.2發(fā)展及其對(duì)財(cái)務(wù)管理的要求

2.3獲利及其對(duì)財(cái)務(wù)管理的要求

第三章、現(xiàn)代企業(yè)主要財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的比較與分析

3.1利潤(rùn)最大化

3.2每股盈余最大化

3.3股東財(cái)富最大化

3.4企業(yè)價(jià)值最大化

第四章、現(xiàn)代企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的選擇

4.1企業(yè)價(jià)值最大化有著更為豐富的內(nèi)涵

4.2能夠指導(dǎo)理財(cái)人員實(shí)施理財(cái)行為

4.3企業(yè)價(jià)值最大化將對(duì)整個(gè)財(cái)務(wù)管理理論體系產(chǎn)生根本的影響

第五章、結(jié)論

資料：

[1]蘇xx. 財(cái)務(wù)管理[m]. 江蘇: 玉溪師范學(xué)院學(xué)報(bào), XX.

[2]安x. 企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)分析[m]. 合作經(jīng)濟(jì)與科技, XX.

[3]馬xx. 財(cái)務(wù)管理[m] . 清華大學(xué)出版社, XX.

[4]喬xx.財(cái)務(wù)管理專題研究[m ].北京: 中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社,XX.

[5]李xx.企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)比較[j].河北: 河北人民出版社, XX.

[6]王xx、郭xx:《財(cái)務(wù)管理學(xué)》, 高等教育出版社XX年版.

[7] 萬(wàn)xx.利潤(rùn)最大化是企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的合理選擇[j].XX.

指導(dǎo)教師意見：

簽名：

年 月 日

系主任意見：

簽名：

年 月 日

畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書8

選題背景及意義：

今年以來(lái)，由于保險(xiǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)的變化、保險(xiǎn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、wto之后國(guó)外保險(xiǎn)企業(yè)的進(jìn)駐和sars的嚴(yán)重影響，致使保險(xiǎn)行業(yè)一度處于“寒冰”狀態(tài)。雖然sars結(jié)束后保險(xiǎn)行業(yè)的氣候“多云轉(zhuǎn)晴”，行業(yè)升溫卻依然不甚明顯。

在此前提下，各保險(xiǎn)公司只有鞏固原有客戶，再更進(jìn)一步提升企業(yè)形象的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)、深化服務(wù)，以服務(wù)維系老客戶、發(fā)展新客戶，才能有所發(fā)展。目前階段，對(duì)于很多保險(xiǎn)公司而言，開展客戶服務(wù)節(jié)是必然、適時(shí)和必要的。

隨著保險(xiǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的不斷發(fā)展，社會(huì)對(duì)于保險(xiǎn)公司的一些發(fā)展歷史、業(yè)務(wù)領(lǐng)域、服務(wù)傳統(tǒng)有了深刻的了解和認(rèn)可，從而使得企業(yè)的知名度和銷售業(yè)績(jī)不斷攀升。為了更好地?cái)U(kuò)展宣傳領(lǐng)域，加大保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的開拓力度，樹立企業(yè)在保險(xiǎn)業(yè)界中的權(quán)威地位，也為了能更好更優(yōu)質(zhì)的為客戶服務(wù)，制定了客戶服務(wù)節(jié)的策劃方案

設(shè)計(jì)目標(biāo)：

保險(xiǎn)公司只有鞏固原有客戶，再更進(jìn)一步提升企業(yè)形象的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)、深化服務(wù)，以服務(wù)維系老客戶、發(fā)展新客戶，才能有所發(fā)展。

設(shè)計(jì)擬解決的問題：

1、設(shè)計(jì)調(diào)查問卷。

2、深入市場(chǎng)調(diào)研，了解某保險(xiǎn)企業(yè)客戶服務(wù)的現(xiàn)狀，分析其存在的問題或不足。

2、設(shè)計(jì)相應(yīng)客戶服務(wù)管理或優(yōu)化方案。

3、對(duì)設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行論證。

設(shè)計(jì)主要內(nèi)容：

1、摘要

2、關(guān)鍵詞

3、論文研究的背景和意義

4、保險(xiǎn)客戶服務(wù)的理論

5、保險(xiǎn)公司客戶服務(wù)管理的現(xiàn)狀和分析

6、保險(xiǎn)公司客戶服務(wù)管理的改進(jìn)措施

7、結(jié)論

8、致謝

9、參考文獻(xiàn)

設(shè)計(jì)成果：

為了更好地?cái)U(kuò)展宣傳領(lǐng)域，加大保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的開拓力度，樹立企業(yè)在保險(xiǎn)業(yè)界中的權(quán)威地位，也為了能更好更優(yōu)質(zhì)的為客戶服務(wù)。

四、地塊設(shè)計(jì)概況怎么寫

問題一：工程概況怎么寫啊 工程概況就是工程的簡(jiǎn)介，工程概況包括：項(xiàng)目名稱、地址（位置或地塊）、各單位名稱（建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)等）、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、建筑高度、正負(fù)零標(biāo)高、抗震等級(jí)等等。

問題二：建筑的項(xiàng)目簡(jiǎn)介怎樣寫 我有個(gè)例子 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

項(xiàng)目背景

浙江省溫嶺市大溪鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建設(shè)突飛猛進(jìn)。80年代開始擴(kuò)展，近年繼續(xù)拉大城市框架，進(jìn)一步豐滿城市形象。2005年共投入3000多萬(wàn)元，用于城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，在中心城區(qū)實(shí)施“東延北擴(kuò)西改”戰(zhàn)略，建立“四縱四橫”道路骨架。已建成大溪中學(xué)、新世界國(guó)際大酒店、十六層信用社大樓，目前31層皇家花園和25層荷蘭花園正在加緊建設(shè)中。今年加大投入，對(duì)鎮(zhèn) *** 廣場(chǎng)、河濱公園、城區(qū)主干道一級(jí)公路的兩側(cè)實(shí)施亮化、綠化、美化工程，使大溪初展小城市風(fēng)姿。

由于溫嶺市鐵路站場(chǎng)建設(shè)涉及到下洋張村全村拆遷，根據(jù)大溪鎮(zhèn)下洋張村村民公寓式住宅建設(shè)安置辦法，特制定此項(xiàng)目解決方案。

一.項(xiàng)目概況

1.地理位置

大溪位于浙江省溫嶺市西北端。東毗澤國(guó)，南鄰溫嶠，西接樂清大荊，北交黃巖、路橋，是臺(tái)州市與溫州市的交接處，距溫嶺市區(qū)14.5公里。鎮(zhèn)區(qū)面積129平方公里，轄5個(gè)管理區(qū)，110個(gè)村（居）。常住人口12.1萬(wàn)人。2005年實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值2.1億元，農(nóng)民人均純收入7716元；工業(yè)總產(chǎn)值154.2億元，預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入2.22億元。大溪鎮(zhèn)是聯(lián)合國(guó)計(jì)劃開發(fā)署可持續(xù)發(fā)展的中國(guó)小城鎮(zhèn)試點(diǎn)單位，國(guó)家小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)、浙江省中心鎮(zhèn)。并榮獲“世界地質(zhì)公園”、“國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)”、“國(guó)家森林公園”、“中國(guó)水泵之鄉(xiāng)”稱號(hào)。

2.基地位置

本項(xiàng)目位與溫嶺市大溪鎮(zhèn)西環(huán)路東側(cè)，溫岙溪以南，下洋張村B地塊，總用地面積4.11公頃。-總建筑面積為101200平方米，其中住宅面積為80864平方米，配套公建面積為20336平方米。建筑高度為17+1層，為二類高層建筑。

二.總平面布置

1.交通組織

根據(jù)規(guī)劃條件，兩側(cè)建筑后退中間32米規(guī)劃道路不少與6.5米，規(guī)劃用地因此被分割為東西兩個(gè)區(qū)塊，主入口設(shè)置于規(guī)劃道路與規(guī)劃用地紅線南側(cè)交接處，沿規(guī)劃用地紅線南側(cè)設(shè)置一條12米寬小區(qū)主要道路（暫明為同賦路）， 沿狐形轉(zhuǎn)角處延伸到地塊北側(cè)，并向東延伸到東面地塊，成為小區(qū)主要通行道路，沿此路分別在東西兩側(cè)設(shè)置地下車庫(kù)出入口，并在中段位置設(shè)置一條小區(qū)次級(jí)道路（暫名為鳳鳴路）貫通南北，在鳳鳴路上設(shè)置地下車庫(kù)出入口，使人與車有效的得以分流。沿規(guī)劃用地紅線的西側(cè)設(shè)置4.5米寬機(jī)動(dòng)車單行道路（暫名銀屏巷），北側(cè)設(shè)置6米寬雙車道（暫名濱水巷），由此使整個(gè)小區(qū)的建筑群體可以由機(jī)動(dòng)車道路環(huán)通，方便人們出行。除此以外，在中心綠地上面設(shè)置了若干條蜿蜒曲折的游步道，配合沿路的景觀，使小區(qū)更具品質(zhì)感。

根據(jù)交通組織關(guān)系，小區(qū)由西向東分為四個(gè)組團(tuán)，暫名為天水苑、疊翠苑、上林苑、云溪苑。

2.功能布置

根據(jù)規(guī)劃要求，此項(xiàng)目的建筑分為住宅與配套公建兩大功能，其中配套公建又分為商業(yè)與其他相關(guān)管理用房。為充分滿足日照要求，本案住宅以高層板式建筑為主，西側(cè)布置兩棟點(diǎn)式住宅，地面1-2層為商業(yè)與其他相關(guān)管理用房，南北向道路兩側(cè)設(shè)置大型商業(yè)，環(huán)小區(qū)道路設(shè)置沿街小型商鋪，中心組團(tuán)中央設(shè)置大型公共綠地公園，從而使整個(gè)小區(qū)形成明顯的動(dòng)靜分區(qū)，居住與商業(yè)有機(jī)結(jié)合。

3.空間與景觀

為充分挖掘規(guī)劃道路周邊的商業(yè)價(jià)值，本案將規(guī)劃道路沿線設(shè)計(jì)為大型商業(yè)景觀帶，以加深路人印象，達(dá)到城市標(biāo)志性區(qū)域的目的。在整體空間布局上，東側(cè)組團(tuán)呈半開放形態(tài)布置，西側(cè)點(diǎn)式商住樓呈開放姿態(tài)布置，配合部分綠化景觀，使居住與商業(yè)得以平衡發(fā)展，中間組團(tuán)基本呈環(huán)抱形布置，注重中心景觀的營(yíng)造，使之成為整個(gè)小區(qū)極具人氣的公共活動(dòng)場(chǎng)地 ，以提升小區(qū)的整體品質(zhì)。

4.平面布局

為達(dá)到舒適的居住要求，充分考慮住戶的南向采光，中心組團(tuán)南側(cè)布置119......>>

問題三：建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)單位定點(diǎn)要求及理由怎么寫 一、建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念

建設(shè)用規(guī)劃管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其有關(guān)法律法規(guī)對(duì)于在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用地提供規(guī)劃條件，確定建設(shè)用地定點(diǎn)位置、面積、范圍、審核建設(shè)工程總平面，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證等進(jìn)行各項(xiàng)行政管理并依法實(shí)施行政許可工作的總稱。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃管理分為以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地和以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地兩種情況區(qū)別對(duì)待的規(guī)劃管理內(nèi)容、方式和程序，城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依用地申請(qǐng)進(jìn)行規(guī)劃審核，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)用地規(guī)劃管理中所稱的建設(shè)用地是指當(dāng)前建設(shè)的建設(shè)用地，即建設(shè)項(xiàng)目獲得國(guó)有土地使用權(quán)后向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃許可的建設(shè)用地，與《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十二條規(guī)定中所稱的建設(shè)用地不是一個(gè)概念。第四十二條規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外做出規(guī)劃許可?！痹摻ㄔO(shè)用地系指現(xiàn)有的建設(shè)用地和規(guī)劃的建設(shè)用地。當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)用地范圍以內(nèi)進(jìn)行選擇定點(diǎn)。

二、建設(shè)用地規(guī)劃管理的任務(wù)

建設(shè)用地規(guī)劃管理主要任務(wù)是：

1．有效控制各項(xiàng)建設(shè)合理使用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，保障規(guī)劃實(shí)施

2．節(jié)約建設(shè)用地，保護(hù)耕地，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)發(fā)展

3．綜合協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，提高建設(shè)用地的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境的綜合效益。

4．依法調(diào)整規(guī)劃中存在的問題，不斷完善和深化城鄉(xiāng)規(guī)劃

三、建設(shè)用地規(guī)劃管理的行政主體

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃管理的行政主體是城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建設(shè)用地規(guī)劃管理中的主要職責(zé)為：

1．提供規(guī)劃條件

市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，依據(jù)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，結(jié)合該用地所處環(huán)境的客觀條件要求及有關(guān)部門的意見，經(jīng)過法定程序，提出出讓地塊的位置，使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件。對(duì)于以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)用地，在受理建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)后，也可提出規(guī)劃條件。

2．受理建設(shè)用地申請(qǐng)

當(dāng)劃撥用地的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后；當(dāng)出讓地塊的建設(shè)項(xiàng)目簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核查建設(shè)單位報(bào)送的有關(guān)各種文件、資料、圖紙及其建設(shè)用地申請(qǐng)表等，決定是否受理建設(shè)用地規(guī)劃許可的申請(qǐng)。

3．審核建設(shè)用地項(xiàng)目

受理建設(shè)用地規(guī)劃許可的申請(qǐng)后，市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)依法在一定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)過建設(shè)用地規(guī)劃管理審查程序和工作制度，對(duì)建設(shè)用地項(xiàng)目的申請(qǐng)及有關(guān)事項(xiàng)、條件、內(nèi)容等進(jìn)行規(guī)劃審核，提出規(guī)劃審核結(jié)論。

4．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)的事項(xiàng)、條件、內(nèi)容和建設(shè)工程總平面進(jìn)行規(guī)劃審核后，確認(rèn)建設(shè)用地位置、面積、允許建設(shè)的范圍和有關(guān)控制指標(biāo)及要求，對(duì)于具備相關(guān)文件并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)用地項(xiàng)目，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。對(duì)于不符合法定要求的建設(shè)用地項(xiàng)目，說(shuō)明理由，給予書面答復(fù)。

四、建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序根據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)取得方式的不同，分為兩種情況分別依法進(jìn)行。

1．申請(qǐng)

(1)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地，建設(shè)單位取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書后，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告之后，建設(shè)單位可向有關(guān)市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，同時(shí)報(bào)送建設(shè)工程總平面設(shè)計(jì)方案。

(2)以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地，地塊出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)提供......>>

問題四：地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案公示是什么意思 您好，隨著新的規(guī)范、規(guī)定的施行以及《常熟市城市總體規(guī)劃（2010-2030）》的編制，對(duì)我市文化片區(qū)提出了新的發(fā)展要求。為了更好的引導(dǎo)城市建設(shè)，整合土地資源，我局委托蘇州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制了《常熟市文化片區(qū)東部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》。目前，該規(guī)劃經(jīng)過方案座談、論證、審查，進(jìn)入報(bào)批階段。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將該規(guī)劃進(jìn)行批前公示。 本次規(guī)劃公示期為30天，自2012年9月25日，至2012年10月25日止。 如有意見和建議，請(qǐng)于公示時(shí)間內(nèi)向我局反饋。聯(lián)系電話：52777365。 一、規(guī)劃概況 規(guī)劃區(qū)位于總規(guī)確定的常熟市中心城區(qū)東北片區(qū)，規(guī)劃區(qū)北部是城市新商業(yè)中心，南部是城市環(huán)境品質(zhì)較為高檔的生活居住片區(qū)，西部為城市未來(lái)的行政服務(wù)中心，東部為城市建設(shè)用地邊緣。 規(guī)劃主要以《常熟市城市總體規(guī)劃（2010-2030）》為依據(jù)，進(jìn)一步優(yōu)化、深化用地布局，確定土地使用的功能結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)城市建設(shè)，整合土地資源，控制基本建設(shè)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃編制，同時(shí)，為規(guī)劃行政管理部門提供技術(shù)依據(jù)。 二、規(guī)劃范圍 規(guī)劃區(qū)北至常滸河、南至青墩塘、西至新世紀(jì)大道、東至東三環(huán)路?？傆玫孛娣e3.71平方公里。

問題五：土地證明怎么寫 一、聯(lián)建的定義及特征

所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán)，他方提供資金，進(jìn)行合作建房，并對(duì)建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營(yíng)管理或進(jìn)行利益分配的行為。我們通常所說(shuō)的聯(lián)建協(xié)議、合作開發(fā)合同、聯(lián)合開發(fā)合同都屬于聯(lián)建合同。

從概念的界定我們不難發(fā)現(xiàn)聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)屬于《民法通則》規(guī)定的法人聯(lián)營(yíng)，具有如下特征：

（一）、主體特定性。體現(xiàn)在聯(lián)合開發(fā)雙方中必須有一方以上具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。最高人民法院《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的規(guī)定，合作開發(fā)房地產(chǎn)，至少一方當(dāng)事人必須具備房地產(chǎn)開發(fā)的資格，否則，聯(lián)建合同被認(rèn)定為無(wú)效。《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限定了較高條件： 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。以確保進(jìn)入該領(lǐng)域的公司具備相應(yīng)的開發(fā)能力。

（二）貫徹責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一的原則。

實(shí)踐中，有很多聯(lián)合開發(fā)行為就是因?yàn)檫`反了聯(lián)營(yíng)個(gè)這一基本原則而被法院認(rèn)定為無(wú)效。比如，甲公司與乙公司簽訂的聯(lián)合開發(fā)協(xié)議中約定：甲公司僅負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地，不參與項(xiàng)目的建設(shè)管理，不論項(xiàng)目是否贏利，乙公司均應(yīng)向甲公司支付若干收益。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件若干問題的解答》的規(guī)定，此類條款屬于聯(lián)營(yíng)合同的“保底條款”，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規(guī)定,這類合同不再直接認(rèn)定無(wú)效而是作改性處理,即認(rèn)定為借款合同.需要指出的是，所謂的責(zé)權(quán)利統(tǒng)一，是從整個(gè)合同中雙方當(dāng)事人的地位角度而言的，是指從宏觀上看，雙方權(quán)利和義務(wù)向統(tǒng)一，并非指在開發(fā)的任何環(huán)節(jié)雙方當(dāng)事人都必須均等的付出和收益。比如說(shuō)，在項(xiàng)目的建設(shè)工程中，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司往不參與具體管理工作（或者僅派人監(jiān)督），而是由房地產(chǎn)公司全權(quán)負(fù)責(zé)，這并不意味著違反了該原則。

（三）法律關(guān)系復(fù)雜。

聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)涉及多方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，錯(cuò)綜復(fù)雜。首先是合作雙方的關(guān)系，如上文所說(shuō)應(yīng)屬聯(lián)營(yíng)關(guān)系，而聯(lián)營(yíng)又分為法人型聯(lián)營(yíng)和松散型聯(lián)營(yíng)，組織形式和權(quán)利義務(wù)分配都需要仔細(xì)約定（文將詳細(xì)分析）；其次是聯(lián)合體與 *** 主觀部門的關(guān)系，開發(fā)房地產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)，立項(xiàng)、到規(guī)劃、開工、預(yù)售、驗(yàn)收都離不開 *** 部門的監(jiān)督，最直觀的表現(xiàn)就是要申請(qǐng)辦理若干個(gè)許可證或批準(zhǔn)文件。而聯(lián)合開發(fā)更需要向 *** 部門做好審批工作，辦理證件或批文都應(yīng)以合作雙方的名義辦理，只要這樣聯(lián)合開發(fā)行為才能獲得法律的認(rèn)可。由于沒有做好聯(lián)合開發(fā)的審批工作而導(dǎo)致某一方的權(quán)利受到損害或合作合同被法院認(rèn)定無(wú)效的案例俯首皆是，教訓(xùn)非常慘痛。再次是聯(lián)合體與其他單位或個(gè)人的關(guān)系，包括與建筑承包商、拆遷安置人員、購(gòu)房業(yè)主、貸款和按揭合作銀行等。

二、房地產(chǎn)聯(lián)建的主要類型及其法律性質(zhì)

在房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)領(lǐng)域中，由于存在許多不規(guī)范的操作，聯(lián)建的類型則多種多樣，正確區(qū)分其類型則有利于判斷其法律性質(zhì)，確認(rèn)合同的效力。現(xiàn)就幾種常見類型的聯(lián)建合同及其法律性質(zhì)分析如下：

第一、雙方共同提供建設(shè)用地，共同出資，共同辦理建房審批手續(xù)，共同負(fù)責(zé)建設(shè)施工，房屋竣工后，雙方按照合同的約定共同取得或分別取得竣工房屋的產(chǎn)權(quán)，在此種類型合同中，因?yàn)橐?guī)劃許可證是以雙方的名義取得，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)......>>

問題六：請(qǐng)問誰(shuí)知道怎么寫土地權(quán)屬調(diào)整情況報(bào)告？ 土地權(quán)屬是項(xiàng)目區(qū)廣大干群十分關(guān)注的問題，土地權(quán)屬能否得劍妥善處置關(guān)系到農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定，關(guān)系到土地開發(fā)整理事業(yè)健康發(fā)展，土地權(quán)屬調(diào)整是土地開發(fā)整理項(xiàng)目后期工作的重點(diǎn)，涉及劍各權(quán)利主體的切身利益，同時(shí)，也是土地升發(fā)整理項(xiàng)目區(qū)別于其他基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)的重要特征，增加有效耕地而積是土地開發(fā)整理項(xiàng)目成果的直接體現(xiàn)，對(duì)新增耕地權(quán)屬的合理調(diào)整則不僅是土地開發(fā)整理項(xiàng)目的內(nèi)存要求，而且關(guān)系到農(nóng)民群眾的切身利益，因此我們關(guān)注了該項(xiàng)日的土地權(quán)屬調(diào)整工作。

新沂市十地整理項(xiàng)日為2003年第二批國(guó)家投資重點(diǎn)項(xiàng)目，建設(shè)總規(guī)模2932．5畝，總投資484萬(wàn)元。項(xiàng)目位于新沂市北溝鎮(zhèn)北部，上地所有權(quán)部分為國(guó)有土地，大部分集體所有土地，為北溝鎮(zhèn)孔圩村村民所有。土地權(quán)屬調(diào)整任務(wù)較為繁重，我們認(rèn)真制定士地權(quán)屬調(diào)整方案，科學(xué)安排，精心策劃，圓滿地完成了項(xiàng)目土地權(quán)屬調(diào)整任務(wù)，現(xiàn)將相關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、遵循的原則：

1、有利于耕地和規(guī)模經(jīng)營(yíng)的原則。項(xiàng)目位于新沂市北溝鎮(zhèn)北部，土地所有權(quán)部分為固有土地，大部分集體所有土地，為北溝鎮(zhèn)孔圩村村民所有。為避免小必要的糾紛，我們?cè)跍Y整時(shí)，由鎮(zhèn)、村、組及農(nóng)民代表，當(dāng)場(chǎng)指界、丈量、登記造冊(cè)，整理后，冉丈量、劃界，以有利于耕作和經(jīng)營(yíng)管理為原則，問升同降，避免人為兇素造成捅花，利丁灌溉、耕種、施肥、植保。采取多種手段，穩(wěn)定當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

2、產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)糾紛原則： 我們以雙方認(rèn)可的指界文件及產(chǎn)權(quán)證書，并得群眾接受，此次調(diào)整的重點(diǎn)放在荒地開發(fā)、坑塘開發(fā)、旱改水地段，同時(shí)工作中注意對(duì)群眾認(rèn)可的地塊，直接界定產(chǎn)權(quán)，沒有為搞調(diào)整而調(diào)整。

3、堅(jiān)持公平、公正、自愿的原則。項(xiàng)目實(shí)施中不可避免地打破原有的土地權(quán)屬界線，全面準(zhǔn)確真實(shí)有效的查清七地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，行進(jìn)行了公示，廣泛征求并有關(guān)權(quán)利人意見，保證農(nóng)民承包的耕地?cái)?shù)量不減少，質(zhì)量不降低。

4、等價(jià)交換的原則： 以土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值為基礎(chǔ)，進(jìn)行等價(jià)交換，保證了該項(xiàng)日工作順利進(jìn)行。

二、土地開發(fā)整理前土地權(quán)屬情況：

l、土地開發(fā)整理項(xiàng)目范圍內(nèi)主要土地權(quán)屬類型： 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)原有未利用地1459．5畝，水域用地161．6畝， 農(nóng)村道路79．6畝，耕地163．2畝，獨(dú)立工礦用地376．6畝，林地692．1甫。項(xiàng)日建成后，可實(shí)現(xiàn)新增耕地1877畝，新增 耕地比例為64％。項(xiàng)目位于新沂市北溝鎮(zhèn)北部，土地所有權(quán) 部分為困有土地，大部分集體所有土地，為北溝鎮(zhèn)孔圩村村民所有。

2、土地確權(quán)定界及界址點(diǎn)埋設(shè)情況： 項(xiàng)目區(qū)所在北溝鎮(zhèn)孔圩村，農(nóng)民集體所有，人口3．500 人，村組界線情況，界址點(diǎn)埋設(shè)完好。

3、土地權(quán)屬糾紛及調(diào)處情況：項(xiàng)目區(qū)土地權(quán)屬明晰，尤土地權(quán)屬糾紛。

4、土地登記、發(fā)證工作開展情況： 項(xiàng)目區(qū)所有土地完成了登記。

三、權(quán)屬調(diào)整工作開展情況：

1、進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)整的原因與目的： 項(xiàng)目區(qū)經(jīng)過土地開發(fā)，原有的廢灘涂、塘、斷河被填埋，按規(guī)劃開挖溝、渠、道路，達(dá)到，新增耕地2877畝的目的，但同時(shí)整理前后耕地的質(zhì)量、數(shù)量和群眾的利益格局也發(fā)生了變化．為充分保護(hù)農(nóng)民利益，穩(wěn)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在罄理后，我們充分尊重原土地承包經(jīng)營(yíng)者的意愿，依法確定調(diào)整后的權(quán)屬，進(jìn)行變更登記。

2、權(quán)屬調(diào)整的實(shí)施措施和主要做法： 土地權(quán)屬調(diào)整工作貫徹項(xiàng)目建設(shè)的始終，在項(xiàng)目建設(shè)不同階段，我們的實(shí)施措施和主要做法有所不同。

(1)、實(shí)施準(zhǔn)備階段：我們首先按照有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步核實(shí)了項(xiàng)目區(qū)地類、面 積、界址、權(quán)屬及補(bǔ)償方......>>

問題七： *** 有意將某塊土地交由我公司來(lái)開發(fā)房產(chǎn)，現(xiàn)需寫一個(gè)取得土地后具體開發(fā)的情況描述或者說(shuō)是規(guī)劃，怎么寫 找個(gè)建筑工程師

問題八：針對(duì)一塊土地進(jìn)行開發(fā)計(jì)劃（房地產(chǎn)方向） 給你個(gè)案例你參考一下，也許可以幫你

目 錄 （略）

第一章、顛覆區(qū)域

一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，硝煙四起，大盤時(shí)代、地產(chǎn)盛宴

超過近2000萬(wàn)的供應(yīng)儲(chǔ)備，諸多品牌發(fā)展商加入開發(fā)惠陽(yáng)大亞灣的陣營(yíng)，項(xiàng)目的營(yíng)銷面對(duì)較激烈的區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，大盤時(shí)代，惠陽(yáng)大亞灣的市場(chǎng)由復(fù)蘇時(shí)的零星之火，迅速跨進(jìn)市場(chǎng)的快車道。

二、融合造就大勢(shì)，大勢(shì)成就地產(chǎn)

隨著深圳東部產(chǎn)業(yè)帶的東擴(kuò)，龍崗東部工業(yè)區(qū)多個(gè)規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)帶與大亞灣石化產(chǎn)業(yè)帶形成緊密產(chǎn)業(yè)鏈，區(qū)域經(jīng)濟(jì)日趨融合。大亞灣世界產(chǎn)業(yè)的支撐力造就的吸引，使做為大亞灣的大后方的惠陽(yáng)地產(chǎn)步入發(fā)展快車道；而南坪快速打通東部干線，至龍崗大工業(yè)區(qū)僅為16公里，2010年深圳地鐵三號(hào)線、深惠沿海高速路、3號(hào)地鐵線、深汕高速、廈深鐵路、西二大道等完整城際快速路網(wǎng)的建設(shè)與規(guī)劃令跨城置業(yè)客戶比重增大，城界逐步消失，造就“深惠同城生活”；惠陽(yáng)、大亞灣正式納入深圳版塊---“深圳的東岸”

東部工業(yè)組團(tuán)與大亞灣形成產(chǎn)業(yè)融合，龍大工業(yè)區(qū)與大亞灣產(chǎn)業(yè)帶百萬(wàn)產(chǎn)業(yè)人群的無(wú)限展望，龍崗地產(chǎn)的風(fēng)生水起，爆漲的行情，日漸消失的城界，惠陽(yáng)的地緣優(yōu)勢(shì)有理由,乘勢(shì)而進(jìn)！

三、深圳成為外購(gòu)力的主要市場(chǎng)

第二章、整合推廣策略梳理

一、總體原則

本項(xiàng)目做為區(qū)域大盤，定位為城郊型主流豪宅，決定了項(xiàng)目在市場(chǎng)的主導(dǎo)性。項(xiàng)目的市場(chǎng)主導(dǎo)性決定了項(xiàng)目采取的營(yíng)銷策略---引領(lǐng)式營(yíng)銷。

? 以高端形象切入，奠定項(xiàng)目市場(chǎng)高度

? 蓄勢(shì)造勢(shì)，塑造項(xiàng)目品牌

? 通過點(diǎn)面結(jié)合的，立體推廣，重點(diǎn)突破

? 連續(xù)遞進(jìn)，逐步提升

二、項(xiàng)目賣點(diǎn)挖掘

關(guān)鍵詞一：山水大盤?世界藉

世界籍山水文化城

異域風(fēng)情社區(qū)

103萬(wàn)平方的山水大盤，做為惠陽(yáng)區(qū)域至大規(guī)模的項(xiàng)目，

項(xiàng)目特有自然的山水資源，一種原生態(tài)的生活，而以五大不同風(fēng)格的異域主題園是世界籍的，更令它是屬于世界的山水文化城。

競(jìng)爭(zhēng)背景：碧桂園、熊貓國(guó)際、半島1號(hào)、東方新城、棕櫚島、珠江東岸、東部集團(tuán)、振業(yè)三和項(xiàng)目……眾多品牌大盤中僅有碧桂園、振業(yè)項(xiàng)目具備山水資源。而項(xiàng)目獨(dú)有的世界藉，以一種世界的高度，以一種世界的氣度，以一種世界的風(fēng)度，展示其山水天成之美。

項(xiàng)目推廣將采取項(xiàng)目主題形象+各組團(tuán)形象結(jié)合的形式。

關(guān)鍵詞二：疆愈無(wú)界，墅愈非凡

疆愈無(wú)界，墅愈非凡

1)演繹區(qū)域融合,版塊價(jià)值

大亞灣深圳東，視野決定了價(jià)值，融合帶來(lái)更大的發(fā)展?jié)摿Γ嗟南鞠?。大器、視野之高度，體現(xiàn)了品牌的更高的追求。

2)深圳區(qū)域客戶投資需求

滿足目標(biāo)客戶的投資需求，疆愈無(wú)界、前景無(wú)限，墅，稀缺滿足人更多的體驗(yàn)。

3)更高品質(zhì)的產(chǎn)品內(nèi)涵

山水文化城、藝術(shù)的，自然的、奢享的，世界的，自然是非凡的內(nèi)涵；千棟別墅類單位，造就墅愈非凡的居住高度。

首期產(chǎn)品奠定項(xiàng)目高端形象。

關(guān)鍵詞三：360度的天地收藏

依山而立的高層空中別墅、空中廊院；超凡的視野，收藏360度無(wú)限風(fēng)光，吸納360度的山水精華。贈(zèng)送大面積、高配置，星河在產(chǎn)品上獨(dú)具的經(jīng)驗(yàn)與品牌吸引力，引領(lǐng)市場(chǎng)。

三、引領(lǐng)營(yíng)銷策略

唯有好的銷售策略配合好的推廣手法，能夠不斷創(chuàng)造市場(chǎng)熱點(diǎn)，將物業(yè)價(jià)值不斷提升，創(chuàng)造市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。做為片區(qū)領(lǐng)導(dǎo)式大盤，將從如下五大措施造就一種引領(lǐng)式的銷售。

引領(lǐng)式營(yíng)銷措施1―借助大勢(shì)，引動(dòng)項(xiàng)目

區(qū)域各方面的融合發(fā)展，勢(shì)必讓片區(qū)納入深圳版圖；因此與片區(qū)開發(fā)商集中發(fā)力，共同炒作“......>>

問題九：規(guī)劃建設(shè)用地技術(shù)指標(biāo)是什么 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是從量的方面衡量和評(píng)價(jià)規(guī)劃質(zhì)量和綜合效益的重要依據(jù)，有現(xiàn)狀和規(guī)劃之分。

目前居住區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一般由兩部分組成：土地平衡及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，但各地現(xiàn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的表格不統(tǒng)一，項(xiàng)目有多有少，有的基本數(shù)據(jù)不全，有的計(jì)算依據(jù)沒有注明。環(huán)境質(zhì)量方面的指標(biāo)不多。因此，本規(guī)范要規(guī)定統(tǒng)一的列表格式、內(nèi)容、必要的指標(biāo)和計(jì)算中采用的標(biāo)準(zhǔn)。

綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，有必要指標(biāo)和選用指標(biāo)之分。即反映基本數(shù)據(jù)和習(xí)慣上要直接引用的數(shù)據(jù)為必要指標(biāo)；習(xí)慣上較少采用的數(shù)據(jù)或根據(jù)規(guī)劃需要有可能出現(xiàn)的內(nèi)容列為可選用指標(biāo)。

居住區(qū)用地包括住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地（也稱公建用地）、道路用地和公共綠地四項(xiàng)，它們之間存有一定的比例關(guān)系，主要反映土地使用的合理性與經(jīng)濟(jì)性，它們之間的比例關(guān)系及每人平均用地水平是必要的基本指標(biāo)。在規(guī)劃范圍內(nèi)還包括一些與居住區(qū)沒有直接配套關(guān)系的其他用地，如外圍道路或保留的企事業(yè)單位、不能建設(shè)的用地、城市級(jí)公建用地、城市干道、自然村等，這些都不能參與用地平衡，否則無(wú)可比性。但“其他用地” 在居住區(qū)規(guī)劃中也必定存在（外圍道路），因此它也是一個(gè)基本指標(biāo)，居住區(qū)用地加“其他用地”即為居住區(qū)規(guī)劃總用地。

反映居住區(qū)規(guī)模有用地、建筑與人口（戶、套）三個(gè)方面內(nèi)容，除用地外，人口（戶、套）、住宅和配建公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積及其總量也是基本數(shù)據(jù)為必要指標(biāo)。非配套的其他建筑面積是或有或無(wú)，因此，是一個(gè)可選用的指標(biāo)。

平均層數(shù)與住宅建筑密度關(guān)系密切，是基本數(shù)據(jù)，屬必要指標(biāo)，高、中高層住宅比例也是住宅建設(shè)中的控制標(biāo)準(zhǔn)屬必要指標(biāo)；毛密度由于反映居住區(qū)用地中的總指標(biāo)，反映了在總體上相對(duì)的經(jīng)濟(jì)合理性，所以它對(duì)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益，征地的數(shù)量等具有很重要的控制作弧。住宅建筑套密度是一個(gè)日漸被人認(rèn)識(shí)、重視的指標(biāo)，在詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施階段根據(jù)戶型的比例、標(biāo)準(zhǔn)的要求等去選定住宅類型后，可以通過居住區(qū)用地、住宅用地等基本數(shù)據(jù)計(jì)算；住宅建筑面積凈密度是與居住區(qū)的用地條件、建筑氣候分區(qū)、日照要求、住宅層數(shù)等因素對(duì)住宅建設(shè)進(jìn)行控制的指標(biāo)，是一個(gè)實(shí)用性強(qiáng)、習(xí)慣上也是控制居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)之一，屬必要指標(biāo)；建筑面積毛密度是每公頃居住區(qū)用地內(nèi)住宅有公建的建筑面積之和，它可由居住區(qū)用地內(nèi)的總建筑面積推算出來(lái)。由于公建在控制性詳細(xì)規(guī)劃階段還沒有進(jìn)行單體設(shè)計(jì)而是按指標(biāo)估算，因配建的公建與住宅建筑面積有一定的比例關(guān)系，即住宅是基數(shù)，住宅量一確定，配建公建量也相應(yīng)確定，因而以往宅建筑面積的毛、凈密度、建筑面積毛密度（也稱容積率）為常用的基本指標(biāo)。

環(huán)境質(zhì)量主要反映在空地率和綠地率等指標(biāo)上。與住宅環(huán)境最密切的是住宅周圍的空地率，習(xí)慣上以住宅建筑凈密度來(lái)反映，即以住宅用地為單位1.00，空地率=1-住宅建筑凈密度。居住區(qū)的空地率習(xí)慣上以建筑毛密度反映，即居住區(qū)的空地率：1-建筑（毛）密度。住宅建筑凈密度和建筑毛密度越低其對(duì)應(yīng)的空地率就越高，為環(huán)境質(zhì)量的提高提供了更多的用地條件。綠地率是反映居住區(qū)內(nèi)可綠化的土地比率，它為搞好環(huán)境設(shè)計(jì)、提高環(huán)境質(zhì)量創(chuàng)造了物質(zhì)條件，為此都屬必要指標(biāo)。

居住區(qū)建筑密度，是居住區(qū)內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（%）。是居住區(qū)重要的環(huán)境指標(biāo)，屬必要指標(biāo)。

由于舊區(qū)改建規(guī)劃范圍內(nèi)一般都有拆遷，因此“拆建比”在一定程度上可反映開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益，是舊區(qū)改建中的一個(gè)必要的指標(biāo)，在新建居住區(qū)中不作為必要的指標(biāo)。

為了可比及數(shù)值的一定精度，除戶、套和人口數(shù)及其對(duì)應(yīng)的密度數(shù)值外，其余數(shù)值均采用小數(shù)點(diǎn)后兩位。

在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，如采用的統(tǒng)計(jì)口徑......>>

以上就是小編對(duì)于小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案論證問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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