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杭州共享辦公（杭州共享辦公室）

發(fā)布時間：2023-03-12 23:18:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 110 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州共享辦公的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、已經(jīng)投資寫字樓怎么辦
2、什么是聯(lián)合辦公空間
3、在杭州共享辦公怎么樣?
4、聯(lián)合辦公都有什么功能

杭州共享辦公（杭州共享辦公室）

一、已經(jīng)投資寫字樓怎么辦

投資寫字樓后悔死了

你當像牛一樣飛去太空

原創(chuàng)

2022-2-4 10:19

我是陳攀東，專門出租杭州寫字樓、共享辦公室。

新購買的寫字樓，一般租售比可以達到2-3%，如果運營成熟后，過了一個周期，如5-10年，租售比可達到5-6%以上，是比較可觀的。

以杭州為例，西湖區(qū)的西溪、蔣村，上城區(qū)的錢江新城寫字樓都不愁租，一旦空出來，小面積的百來平米的，都是個把月就租掉了，但選擇買哪里的寫字樓，是需要眼光的，一個區(qū)域、商圈，可能現(xiàn)在繁華，但二十、三十年后呢？畢竟寫字樓的產(chǎn)權(quán)是40年。

在這漫長的時間中，有的寫字樓因為各種原因，就租不掉，急用錢的時候，又沒法很快變現(xiàn)，所以有些業(yè)主內(nèi)心是后悔死了的，覺得不如買住宅。

有哪些因素導致投資寫字樓會后悔死了呢？我根據(jù)我的工作經(jīng)歷，總結(jié)了這么幾點：

1、物業(yè)服務差勁。物業(yè)是業(yè)主選出來的，收費方面，也是一分錢一分貨，如果圖便宜，那要享受周到的服務，是不現(xiàn)實了。服務，不是就指那種見面問好、微笑開門的方式，雖然這也算，比這更重要的，是要維護保養(yǎng)寫字樓的硬件、衛(wèi)生、日常管理這些，因為這些東西是可以直觀感受到的，租戶來看房，如果覺得這些都不行，就不會考慮了。

2、戶型不好。有的人認為戶型不好，如朝北，有柱子，室內(nèi)不規(guī)則導致使用率低下，購買的價格便宜，到時可以便宜點出租，在供不應求的市場時，也確實可以租出去，但現(xiàn)在上的市場寫字樓供應是比較豐富了，而且交通方便，不一定要局限于某一塊地方，就導致以前位置好的，現(xiàn)在沒什么優(yōu)勢了。

3、沒時間打理。杭州的寫字樓，有不少是外地人購買的，如溫州、金華、麗水、衢州等，人來一趟比較折騰，就導致前一個租客退租，新租客簽合同、看房等，就不是很便利，尤其是趕上市場不好的時候，可能空半年一年都租不出去。這方面是需要經(jīng)驗的，如果從來沒投資過寫字樓，可能對這些流程不熟悉。

4、價格上不去。投資寫字樓要賺錢，無非是等著升值，但現(xiàn)實是，能不能升值，要看地段和稀缺性，就算升值了，個人所得稅、土地增值稅也是非常高的。剩下的就是靠租金上漲了，寫字樓的租金一般來說，可以平均每年遞增2-5%，但誰敢保證自己的寫字樓可以就一定可以做到這一點呢？其實也有失敗的案例的，這個地段剛開始租金高，但過了5年，10年，商圈轉(zhuǎn)移，這個地方變得平庸了，租金直接腰斬！就算打5折了也還不好租，這種痛苦誰又能理解呢？

總之，投資寫字

二、什么是聯(lián)合辦公空間

來自不同公司或組織的個人，為了降低辦公室租賃成本，在共享的辦公空間進行辦公，這種辦公模式就叫聯(lián)合辦公空間。

近年來，共享經(jīng)濟一詞頻繁出現(xiàn)在各大社交平臺，從共享單車，到共享充電寶，共享雨傘等等...聯(lián)合辦公就是共享辦公空間和辦公資源的一種新型辦公模式，介于寫字樓和孵化器之間新的模式，不同企業(yè)共同在一個空間之下開展他們的工作。

聯(lián)合辦公是一種為降低辦公租賃成本而進行的共享辦公空間和辦公模式，來自不同公司的個人和團體，在聯(lián)合辦公空間中共同工作，共享辦公環(huán)境。

聯(lián)合辦公空間好處

大概就是你搬進來之后就不想搬出去了吧！畢竟那么省事，像這種物美價廉的辦公室誰不愛呢！聯(lián)合辦公的這種模式，在提高資源利用率的基礎上大大降低了辦公成本，十分適合初創(chuàng)企業(yè)。

目前在北京，上海，深圳，杭州等一線城市已經(jīng)掀起了聯(lián)合辦公浪潮，聯(lián)合辦公的精彩就在于你的社交圈比你想象中要大得多，在聯(lián)合辦公空間每天認識一個新朋友，相信不久后你的人脈就會越來越廣，你永遠想不到在聯(lián)合辦公工作的你，下一刻會遇見誰，發(fā)生怎樣的奇跡。

三、在杭州共享辦公怎么樣?

杭州如果要做共享辦公的話，可能還是不太實際的，因為公司之間都是有隱私關(guān)系了。

四、聯(lián)合辦公都有什么功能

辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等等。

聯(lián)合辦公空間是一種為降低辦公室使用成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。

在美國硅谷興起，特別適合小型的創(chuàng)業(yè)團隊。聯(lián)合辦公這種開放式的共享型辦公方式越來越受到創(chuàng)客、大企業(yè)和自由職業(yè)者的青睞。工作環(huán)境新潮有趣又舒適，還是拓寬社交圈的絕佳地，是視人脈資源為氧氣的新興品牌和各位“有志青年”的寶地。

據(jù)粗略統(tǒng)計，目前內(nèi)地的聯(lián)合辦公空間已有超過2000家，足跡遍布上海、北京、杭州、廣州等經(jīng)濟發(fā)達、創(chuàng)業(yè)市場活躍的大城市。看似千篇一律，實則各有乾坤。看得見的，是不同風格的設計和各有特色的設施，但“隱形”的服務和公司文化等軟件或許才是各自最大的看家法寶。

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